Форум землевпорядників

prinston123 писав:а яка процедура переведення із товарного в осг?
дякую

Стаття 20 ЗКУ. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок
Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення.

prinston123 писав:що якщо категорія буде осг, то фізична особа зможе скористатися правом безоплатної приватизації і отримати ділянку у власність

Ви заплуталися.
Не надані землі категорії "землі с/г призначення" можуть бути надані як для ОСГ (громадянину) так і для товарного виробництва.
Не надані землі не мають ніякого цільового призначення - ні осг, ні товарне, бо вони не надані, а визначена лише їх категорія - "землі с/г призначення".

solim
це земля колишнього ксп, яка рахується "під господарськимим будівлями і спорудами"

Доброго дня!!!!
Розроблено проект по зміні цільовго призначення земельної ділянки для будівництва та обслуговування будівель торгівлі за рахунок земель, які перебувають у приватній власності для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд. Власник ділянки планує розмістити на ній тимчасову споруду для здійснення підприємницької діяльності. Відповідно до розробленого та затвердженого у 2013 році плану зонування території (зонінгу) там не передбачено розміщення об'єкту торгівлі. Чи можна змінити цільове призначення??? Якщо так, то чим обгрунтувати законність зміни цільового призначення???
Підскажіть, будь ласка, бо вже трохи запутався???

Управління архІтектури проект підписали?

IAlexandrI писав:Управління архІтектури проект підписали?

Так і земагентство також.
Але рада відмовляє затверджувати проект та змінювати цільвое призначення, посилаючись на пункт 4 статті 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності".

vova03121982 писав:Але рада відмовляє затверджувати проект та змінювати цільвое призначення, посилаючись на пункт 4 статті 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності".

А управління архітектури та земагентство знає про пункт 4 статті 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" погоджуючи проект землеустрою?????

Добрий день! Підкажіть наступну ситуацію: купив в межах нас. пункту 2 хатини з ділянками по 0,6 га (вид ЦП 2.01 - Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)). Чи реально ці дві ділянки використовувати для вирощування багаторічних насаджень (садівництво) або змінити основний вид ЦП в ОСГ (1.03) чи ТСВ (1.01)?

добрий день! підкажіть, будь ласка. Така ситуація - земельна діляка була передавна для товарного с/г виробництва у 2004 році ТОВ .договір оренди був зареєстрований у ДП Центру ДЗК,однак документація із земелеустрою відсутня. зараз хоче керівник підприємтва взяти земельну ділянку для фермерського господарства- має розроблятись протект відведення - бо зміна цільового? чи бо фактично документація відсутня, у кадастрі зем.діл нема, кадастрового номера нема -типу новосформована ? чи відновлення меж?

Ганна Миколаївна, державна власність? ДЗК здебільшого без документації не реєстрував...

власність державна, але у цьому випадку, на жаль, документація відсутня. цільове вказано у зареєстрованому договорі- і все, ідентифікації ділянки по суті нема (кадастрового номера нема)

Ганна Миколаївна писав:фактично документація відсутня, у кадастрі зем.діл нема, кадастрового номера нема -типу новосформована ?

Ганна Миколаївна писав:документація відсутня. цільове вказано у зареєстрованому договорі- і все, ідентифікації ділянки по суті нема (кадастрового номера нема)

Ви самі і відповіли на питання. У такому випадку слід розробляти проект відведення.

Доброго дня підскажіть чи потрібна НОТАРІАЛЬНО ЗАВІРЕНА заява громадянина про зміну цільового призначення земельної ділянки яка знаходиться у нього у власності чи ні ?
в законі України "Про землеустрій" ст50 вона відсутня, в ЗКУ відсутня, а вимагають.

Відправлено через 1 годину 53 хвилини 7 секунд:
На форумі однозначної відповіді не має

якщо від вас вимагають будь які додаткові документи або матеріали не зазначені в ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" - вимагайте чіткого посилання на нормативно-правовий акт. Згідно ст. 20 ЗКУ власник земельної ділянки особисто подає до органу місцевого самоврядування або до райдержадміністрації розроблений та погоджений відповідно до вимог ст. 186-1 ЗКУ проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки, просить його розглянути, затвердити та прийняти рішення (або розпорядженняі) про зміну цільового призначення земельної ділянки яка вже є його власністю. Якщо у власника землі вимагають нотаріально завірену заяву, то згідно такої логіки і всі інші заяви громадян повинні бути нотаріально завірені. Цікаво, що в даному випадку буде завіряти нотаріус - що ви власник земельної ділянки (для цього є правовстановлюючі документи) чи що ви при повному розумі та відповідаєте за свої вчинки (але тоді для цього необхідно обстеження лікаря). Нотаріально завірена згода землевласника або землекористувача необхідна у разі вилучення або примусового викупу землі для суспільних потреб.

Доброго дня. Перечитав багато інформації, але всеодно є незрозумілими деякі питання. Буду дуже вдячний якщо допоможете. Ситуація така. Є ділянка землі (30 Га), цільове призначення невідоме. Хочу взяти в оренду і використовувати для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (сіяти сільськогосподарьські культури кукурудзу і соняшник). Чи зможу я змінити цільове призначення землі, якщо воно не відповідає моїм планам ? І якщо можна то до укладення договору оренди чи після ? І ще одне. Якщо взяти в оренду старий сад, чи можна змінити його цільове призначення, викорчувати дерева і сіяти сільськогосподарські культури ?

be3baw, цільове призначення першої ділянки взагалі невідоме, або невідоме Вам? як варіант - зверніться до місцевого земельного, або в сільраду - можливо в них є інформація... цільове міняти однозначно ДО укладання договору ))) потрібно виготовляти проект... щодо саду... дерева можуть бути у когось у власності...якщо це було КСП - могли входити до складу майна, що паювалося, або навпаки - до майна, що повинно використовуватись спільно всіма співвласниками... знову ж таки - треба піднімати матеріали роздержавлення, паювання... фактично саме цільове не міняється, але потрібно буде виготовити проект по розкорчовці саду, можливо ще знадобиться проект рекультивації земель...

Перша ділянка. Там раніше була рілля, а тепер уже багато років кущі ростуть. Тому й мені не відоме її цільове призначення. Гадаю що потрібно звернутися до місцевого земельного і з'ясувати це. Напевно там одне з двох, або земля деградована і консервована, або ділянка належить до земель лісового господарства так як біля цієї ділянки знаходится невелика лісосмуга =) . Але це тільки мої здогадки. По саду вважаю те саме потрібно взнавати, сад знаходится за селом і може відноситись до земель суспільних потреб, у цьому разі мені нічого тоді не вдасться. Головне цікавить, чи можна викорчувати сад, посіяти культури і головне щоб це було законно.

насамперед по тех документації по перерозподілу земель потрібно визначити яким угіддям рахується земельна ділянка.

До кого звернутись щоб дізнатись таку інформацію ?

в сільській раді , або районному відділі знаходиться документація

Ще цікавить одне питання =) Є будинок, біля будинку є ділянка 30 сотих. В планах приватизувати ділянку і посадити дерева (горіх) на всій ділянці. В земельному сказано що під садівництво виділяють 12 сотих не більше. Що робити в такому разі ? Буду дуже вдячний хто допоможе.

Під будинком для ОЖБ - від 0,1 до 0,25га, а залишок під ОСГ (для особистого селянського господарства - до 2га). І можете садити свої горіхи де завгодно .

KOTja писав:Під будинком для ОЖБ - від 0,1 до 0,25га, а залишок під ОСГ (для особистого селянського господарства - до 2га). І можете садити свої горіхи де завгодно .

А якщо ще на цій території збудувати магазин ? =) потрібно додаткові документи ?

Кожна земельна ділянка має цільове призначення. Цільове потрібно буде змінити на "для обслуговування закладу торгівлі". Однак є вимога про пріоритетність використання с\г земель для с\г цілей. Крім того будуватися можна лише відповідно до генплану населеного пункту.

Не удаляйте будь-ласка. Якщо я хочу взяти в оренду одну чи більше земель с/г призначення, то обов'язково реєстр юр особи чи можна бути і фіз ?