Форум землевпорядників

за логікою листа, в ДЗК вноситься інформація про ділянку на момент початку розробки проекту відведення, а після затвердження ще й зміни (двічі ходите до реєстратора)...
а щодо зміни цільового згадують п. 121 постанови 1051 в якому окремо не виділене рішення про затвердження все ніби вже як саме собою розуміється, я все правильно читаю?

solim писав: ↑04 липня 2017 12:02А насправді все давно роз'яснено:

Лист це не закон!

Відправлено через 1 хвилину 52 секунди:

matiola писав: ↑05 липня 2017 10:46в якому окремо не виділене рішення про затвердження все ніби вже як саме собою розуміється, я все правильно читаю?

Читаєте Ви правильно, "печально" що порізному це ж саме розуміють наші чиновники))

solim писав: ↑04 липня 2017 12:02А насправді все давно роз'яснено:

Виникає питання навіщо ганяти декілька раз людину і змушувати так важко працювати реєстратора. Якщо ділянка перебуває у власності (приватній) логічно розробити проект, затвердити його і потім надати на реєстрацію.

matiola писав: ↑05 липня 2017 10:46в якому окремо не виділене рішення про затвердження все ніби вже як саме собою розуміється, я все правильно читаю?

Но почемуто ві не учитіваете то, что "2) оригінал документаціїї із землеустрою, яка є підставою для внесення таких змін" у відповідності до статті 186 Земельного кодексу підлягає обов'язковому затвердженню або погодженню органом місцевого самоврядування!
Поєтому, извините трахаться со зминамі в регистрацию в случае если регистратор внесла изменения до утверждения радой, а рада всетаки решила отказать в изменеии целевого, както не очень хочеться!

Підкажіть будь-ласка, земельна ділянка раніше надана "02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)", зараз на ній побудований готель, яке нове цільове призначення і код угідь при розробленні технічної документації? Можливо " 03.08 Для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування"? угіддя тоді 008.01 "під громадською забудовою"?

Ksenia_poltava, 03.08, для будівництва та обслуговування об'єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування та 008.03, землі під соціально-культурними об'єктами

!	Повідомлення з: kurilov
	Для таких питань користуйтесь відповідністю між КЦВПЗ і КВЕД-2005 і КВЗУ (через 6зем) і КВЕД-2005. Щоправда, кровосісі в новій редакції КВЦПЗ прибрали стовпчик із КВЕД: треба відкочуватися до ранніх версій. ► Показати Image.png

А чи може реєстратор просто поставити позначку на проекті про внесення змін до цільового призначення, а вже після рішення про затвердження проекту поставити позначку про внесення змін та змінити цільове в ДЗК? Чи позначка це і є обов'язкові внесення відомостей в ДЗК? Чи позначка обозначає що реєстратор просто перевірила обмінний файл?

Girl писав: ↑03 серпня 2017 12:12А чи може реєстратор просто поставити позначку на проекті про внесення змін до цільового призначення

Ставить на аркуші Поземельної книги.

cerdred писав: ↑03 серпня 2017 13:41Ставить на аркуші Поземельної книги.

И что єто значит?

доброго дня підскажіть міняємо цільове із 02.01. на 02.05.угіддя будуть із 007.00 малоповерхова забудова на 009.00 землі, які використовуються для транспорту (по старому 6-зем це 49 стовпчик)?

Доброго дня! Чи є думки або роз'яснення щодо необхідності приведення у відповідність до Класифікації видів цільового призначення земель в редакції наказу № 261 від 23.05.2017 кодів ділянок, які вже зареєстровані в ДЗК? Чи застосування його передбачено лише для новосформованих ділянок?

користувач0126, на мою думку, якщо ви з 02.01 змінюєтесь на 02.05, то за угіддями маєте залишитись у 007.01 як під господарськими будівлями та спорудами, а 009.00 передбачає ділянки ГБК.

Доброго дня!
У власності є земельна ділянка (розташована у прибережній зоні), яка за цільовим призначенням відноситься до земель громадської забудови. На земельній ділянці планується будівництво готельного комплексу.
Земельна ділянка включена до зони КВТ (зона установ відпочинку та туризму), яка призначена для розміщення пансіонатів, курортних готелів, туристичних баз, оздоровчих таборів, кемпінгів, об'єктів обслуговування, ландшафтних парків.
Поряд із земельною ділянкою на якій буде розміщуватися готельний комплекс, розташована земельна ділянка цільове призначення якої для дачного будівництва, тобто відноситься до земель рекреаційного призначення. Планується викупити сусідню земельну ділянку аби розширити будівництво.
Розділ 07 Класифікації видів цільового призначення земель узгоджується із положеннями ст. 51 Земельного кодексу України та також передбачає розміщення будинків відпочинку, пансіонатів, об'єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз та інших об’єктів на землях рекреаційного призначення.
Прошу допомогти у вирішення таких питань:
- на яких категоріях земель можливо будувати готельні комплекси з розміщенням ресторану та приміщень для обслуговування населення.
- чи буде порушенням цільового призначення розміщення готельного комплексу на землях рекреаційного призначення.
- чи потрібно міняти цільове призначення земельної ділянки.

Тут вже йде заперечення у питанні. Прибережна зона - це аж ніяк не житлова та громадська. Це водний фонд. В прибережній чітко в кодексі прописано - заборона будівництва (закриємо очі про те, як насправді). Немає цільового призначення -землі житлової забудови (це назва категорії). Якщо питання про готельний комплекс та ресторан -то це ніяка не рекреація а громадське будівництво (ви самі написали-для обслуговування населення). Тут рекреацією і не пахне. Подивіться ЗКУ - розділ землі рекреаційного призначення (ст. 51).
1 питання - землі житлової та гродадської забудови
2 питання - буде. Але це як у капітана Врунгеля - як назвеш , так і попливе. Якщо будуєте пансіонат, то можливо. Якщо готель -то вже ні.
3 питання -під готель - так. Під пансіонат чи будинок відпочинку - ні.
АЛЕ тут присутня прибережно-захисна смуга, в якій не дозволяється капітальне будівництво апріорі.

lina14, По генеральному плану міста, земельна ділянка на якій планується будівництво, не входить до прибережної зони. А чи можна будувати готельні комплекси на інших земельних ділянках не віднесених до житлової та громадської забудови.

Вказуйте, що це рекреація - можна всюди.

solim, Навіть на с/г землях?

При обгрунтуванні доцільності і необхідності - так.

solim, я не зовсім зрозумів Вашу відповідь, чи не могли б ви більш детально відповісти, що Ви мали на увазі

Vitalii, Будувати в Вашому випадку можна лише на землях громадської забудови, в інших випадках спочатку треба робити ПЗ щодо зміни цільового використання і лише тоді буд.

Шось ніде не знайшов, може і погано шукав, але як провести зміну виду використання ділянки. Просто ситуація: Звернулась юридична особоа власник ділянки з цільовим 11.02 а вид використання "під розміщення збирального заводу теплогенеруючого обладнання", хочуть змінити вид на "розміщення адміністративних та виробничих будівель".
Прочитавши постанову 1051 я не знайшов процедури зміни виду використання земельної ділянки.
Цікавить хто має робити обмінний файл (я так розумію що він має ж бути підписаний).
І ще цікавить таке питання. Виходить що в виді використання за заявою власника ділянки кадастровий реєстратор може писати що завгодно? (Типу замість розміщення збирального заводу теплогенеруючого обладнання можна написати "для обслуговування зірки смерті" чи "для вирощування бурячків" чи "для будівництва магазину" при цьому ж ми не міняємо не категорію, не цільове.)

tops_a, вид використання визначається землекористувачем самостійно відповідно до 1051, але мав би відповідати рішенню омс\одв,.особливо фантазувати там не варто. З точки зору логіки кадастру нецікаво карєр чи нафтова свердловина - це підприємство, що використовує надра

Доброго дня, підскажіть будь - ласка яка правильно назвати проект зміни цільового призначення :
1. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється з «В. 02.01 для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» на « В.02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку»
або 2. Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з «В. 02.01 для будівництва, обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)» на « В.02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку»

Ще таке питання: чи потрібно розробляти проект зміни цільового призначення в межах категорії житлової та громадської забудови з В. 02.01 на В.02.03?

Я б назвала як 1 варіант

Ukrain писав: ↑30 жовтня 2017 14:40Проект землеустрою щодо зміни цільового призначення

В нас нема такого виду документації тому правильно первий варіант.