Форум землевпорядників

Якщо рілля - ні. Треба міняти вид угідь + с/г втрати

lina14 писав: ↑24 липня 2018 20:29 Якщо рілля - ні

все можна зробити, якщо з дотриманням вимог ЗКУ.... тобто через Кабмін(бо ж рілля ст. 149ЗКУ)

caseya писав: ↑25 липня 2018 01:07 якщо з дотриманням вимог ЗКУ.... тобто через Кабмін(бо ж рілля ст. 149ЗКУ)

при чому тут вилучення із постійного користування? Земельна ділянка не в постійному користуванні

lina14 писав: ↑24 липня 2018 20:29 Треба міняти вид угідь + с/г втрати

+ детальний план території

Astreya писав: ↑25 липня 2018 11:15 + детальний план території

а хто Вам його зробить за межами населеного пункту, де немає Генплана?

caseya писав: ↑25 липня 2018 22:20 а хто Вам його зробить за межами населеного пункту, де немає Генплана?

Что за бред? ДПТ никаким образом не привязан к генплану. См. ст. 1 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності".

caseya писав: ↑25 липня 2018 22:20 а хто Вам його зробить за межами населеного пункту, де немає Генплана?

ЗУ "Про регулювання містобудівної документації. Стаття 19
2. Детальний план території за межами населених пунктів розробляється відповідно до схеми планування території (частини території) району та/або області з урахуванням державних і регіональних інтересів. Розроблення детального плану території за межами населених пунктів та внесення змін до нього здійснюються на підставі розпорядження відповідної районної державної адміністрації.
А також почитайте статтю 24 зазначеного закону

Добрий день. Розробляю проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення у приватну власність, із зміною її цільового призначення: з – для ведення товарного сільськогосподарського виробництва (код КВЦПЗ - 01.01) на - для ведення особистого селянського господарства (код КВЦПЗ - 01.03). Земельна ділянка яка відводиться у власність виділяється (формується шляхом поділу) з земельної ділянки комунальної власності яка належить сільській раді (До проекту землеустрою додано витяг з державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності сільською радою з цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва).
При погодженні проекту експерт дає зауваження та непогоджує проект мотивуючи це
п. 15 Розділ X. Перехідних положень ЗКУ До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2019 року, не допускається:
б) купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб, а також крім зміни цільового призначення (використання) земельних ділянок з метою їх надання інвесторам - учасникам угод про розподіл продукції для здійснення діяльності за такими угодами.
Скажіть як бути в такий ситуації??

Молитичь щоб не попасти на кваліфкомісію і не брати більше в розробку таких рішень

flit, я думаю що написати в коректурному аркуші що дана земельна ділянка не відноситься до земельних ділянок частка (пай) і взяти довідку в земвідділі (для підтвердження)

flit, В коректурному аркуші звернути увагу експерта, що сільська рада це орган місцевого самоврядування, а не юридична особа і дана норма ЗКУ на сільраду не поширюється. Дайте визначення с/р і юр.особи. Розтлумачте все як зможете.

Спасибо!)

Відправлено через 17 хвилин 16 секунд:
Сільська рада в сучасній Україні
Законом України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21 травня 1997 року визначається система місцевого самоврядування держави, зокрема сутність сільської ради. Сільська рада є органом місцевого самоврядування, що представляє сільську територіальну громаду та здійснює від її імені та в її інтересах функції та повноваження місцевого самоврядування, визначені законодавством України. Сільрада є юридичною особою.
Згідно і означенням сільська рада є юрідичною особою, і я так розумію ця норма на неї теж діє....

flit писав: ↑15 серпня 2018 23:01 сільська рада є юрідичною особою,

і це проблема...

Є питання. Міська рада надала дозвіл на розробку проекту землеустрою гр. Попудренко для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель промисловості, транспорту .. Вроді ніякі нормативні акти і не порушуються, але виглядає така зміна дивно. В експертів не будуть зайві питання?

P.S. Ділянка сформована з кад.номером в НКС вже є, так як дана ділянка в 90х надаваласть ТОВ Колосок в постійне користування, ТОВ Колосок розпалося, міська рада сказувала держ.акт на постійне користування (для цього і вносили до ДЗК).

Алексей2 писав: ↑22 серпня 2018 00:07 В експертів не будуть зайві питання?

точно будуть! 100% будуть! Разом з тим питання, як ділянка промисловості стане ділянкою с\г призначення?? та щей без поділу перед проектом зміни ЦВЗ....

Алексей2, все в нашому житті можливо, для цього вам потрібно нормальне містобудівне обгрунтування і буде вам щастя.

nazar051 писав: ↑23 серпня 2018 08:08 містобудівне обгрунтування

зараз не роблять цей вид документації, натомість розробляється детальний план території

Astreya, якби був би дет. план території то питання взагалі відпало, так як є закнно обгрунтована зміна функціонального призначення частини території (в т.ч. і запроектовано зміна цільового призанення), а так як це процудура коштує over багато грошей то люди намагаються знайти інші шляхи виходу із ситуації. Під

nazar051 писав: ↑23 серпня 2018 08:08 нормальне містобудівне обгрунтування

малось на увазі частина пояснювальної записки і можливо різрозного роду графічні матеріали і виписки які б розясняли що такий варіант зміни цільового признаяення можливий, але тут потрібно мати тісні звязки із головним архітектором і обговорити ситуацію можливо він щось порекомендує чі дасть раціональну ідею в т.ч. і вихідні матеіали для вашої пояснювальної. P.S. на екстериторіальність кидав би з позитивним висновком архітектора (для підстраховки бо всі розуміють що до такого проекту можна легко "докопатись")

Доброго дня підскажіть яким чином внести в НКС зміни з 01.03 приватна власність на 01.10 або 01.11? Чи необхідно розробляти проект? Дякую

nazar051, містобудівне обгрунтування - це був такий вид містобудівної документації, постанова, яка розказувала як його розробляти на сьогодні втратила чинність

Astreya писав: ↑23 серпня 2018 10:50 натомість розробляється детальний план території

а хто ж його виготовляє?

nazar051 писав: ↑23 серпня 2018 11:15 малось на увазі частина пояснювальної записки і можливо різрозного роду графічні матеріали і виписки які б розясняли що такий варіант зміни цільового признаяення можливий, але тут потрібно мати тісні звязки із головним архітектором і обговорити ситуацію можливо він щось порекомендує чі дасть раціональну ідею в т.ч. і вихідні матеіали для вашої пояснювальної. P.S. на екстериторіальність кидав би з позитивним висновком архітектора (для підстраховки бо всі розуміють що до такого проекту можна легко "докопатись")

Справа в тому, що ділянка яка відводиться частина поля з бур'яном та чагарником. Це не пром зона чи який промисловий об'єкт. Землі промисловисті з'явилися с того, що на дану ділянку був виданий в 90-х держ.акт на право постійного користування ТОВ Колосок "для будівництва виробничих приміщень", і коли цей держ.акт вносили до ДЗК (для того щоб скасувати вз'язку з ліквідацією ТОВ Колосок) то внесли як землі промисловості. траспорту і т.д. Після скасування держ.акту ділянка переходить до земель запасу тієї ж категорії.
1. Як гадаєте, в пояснювальний потрібно прописувати цю історію чи краще не забивать світлу голову експертам ?
2. Які можуть буди питання? законодавство не забороняє зміну з промисловості на сільськогосподарську?
P.S. Висновок вже є. Жирним шрифтом вказано що містобудівні вимоги не порушені

Алексей2 писав: ↑23 серпня 2018 18:39 Які можуть буди питання? законодавство не забороняє зміну з промисловості на сільськогосподарську?

звичайно, що не забороняє, ви не порушуєте ніяких вимог,якщо у вас є всі висновки і погодження

Доброго ДНЯ!!!
Колеги в мене до вас є ПИТАННЯ: чи можливо у межах ЗУ змінити цільове призначення ЗД приватної власності, З котегорії земель сільськогосподарського призначення код ЦП 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, В землі житлової та громадської забудови код ЦП 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі
ДЯКУЮ за допомогу!!!

Trimble писав: ↑07 вересня 2018 14:12 чи можливо у межах ЗУ змінити цільове призначення ЗД приватної власності,

можна

ПиратФлинт писав: ↑07 вересня 2018 14:48можна

супер !!! а можна трішечки розширити відповідь (бажано з посиланням на ЗУ)

P.S. земельна ділянка знаходиться в межах н.п., детальний план виготовлений (для цієї з.д. зі слів власника)...