Така ситуація:
1. У місті є домовловодіння, на яке після смерті отримали свідоцтва про право власності 2 особи в рівних долях (1/2), одна з яких є громадянином Росії.
Який вихід із ситуації, адже вчинити будь-яку ЦПУ відносно нерухомості без кадномеру неможливо?!?!?!?!?!
думка наступна:
1 ділянку оформити у власність на підставі ТД, а іншу на підставі іншої ТД в оренду, після чого подарувати чи іншим чином відчуждити право власності на нерухомість , і вже потім оформити на іншу 3-тю особу право власності на землю (держакт).
Приватизація землі (спільна сумісна власність з іноземцем)
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 23
- З нами з: 26 червня 2008 09:28
- Репутація: 0
- Контактна інформація:
- makctos
- Спец
- Повідомлень: 581
- З нами з: 24 травня 2008 10:59
- Репутація: 0
- Область: Сумська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Re: Приватизація землі (спільна сумісна власність з іноземцем)
Неполучиться, у вас одна ділянка, яка неможе бути в різних формах володіння. Требо робити ТД в оренду, дарити 1/2 будівлі другій особі, а потім займаться приватизацієй.specialist писав:Така ситуація:
1. У місті є домовловодіння, на яке після смерті отримали свідоцтва про право власності 2 особи в рівних долях (1/2), одна з яких є громадянином Росії.
Який вихід із ситуації, адже вчинити будь-яку ЦПУ відносно нерухомості без кадномеру неможливо?!?!?!?!?!
думка наступна:
1 ділянку оформити у власність на підставі ТД, а іншу на підставі іншої ТД в оренду, після чого подарувати чи іншим чином відчуждити право власності на нерухомість , і вже потім оформити на іншу 3-тю особу право власності на землю (держакт).
- 4elove4ek
- Спец
- Повідомлень: 293
- З нами з: 03 квітня 2007 12:14
- Репутація: 1
- Область: Волинська
- Місце роботи: Інше
Re: Приватизація землі (спільна сумісна власність з іноземцем)
Якщо власність на майно отримане за спадщиною, то непотрібно кадастрового Uchoba
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 23
- З нами з: 26 червня 2008 09:28
- Репутація: 0
- Контактна інформація:
Re: Приватизація землі (спільна сумісна власність з іноземцем)
майно -то отримане, але як його відчуждити?4elove4ek писав:Якщо власність на майно отримане за спадщиною, то непотрібно кадастрового Uchoba
варіант з орендою лише остається?!? Може якісь будуть інші варіанти, а то оренда у місті обласного значення велика проблема
-
- Спец
- Повідомлень: 174
- З нами з: 31 серпня 2009 20:06
- Репутація: 0
- Область: Хмельницька
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Re: Приватизація землі (спільна сумісна власність з іноземцем)
Якщо Рішення на померлого прийняте відповідно до Декрету (92 року) про передачу землі у власність, то спадкоємець має право виготовити ДА , якшо немає, то оренда.
-
- Спец
- Повідомлень: 71
- З нами з: 08 липня 2011 13:30
- Репутація: 0
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
- Контактна інформація:
Доброго дня, така ситуація. 1/6 житлого будинку по спадщині (2009 рік) належить громаданину Росії. Чи можна приватизувати присадибну земельну ділянку у спільну сумісну власність трьома співвласниками відповідно до ст.81 ЗКУ? Виникли сумніви через коментар "2. Відповідно до ч. 1 ст. 26 Конституції України іноземці та особи без громадянства, що перебувають в Україні на законних підставах, користуються тими самими правами і свободами..." Громадянин Росіїї, який має бежання приватизувати земельну ділянку, проживає за межами України
Стаття 81 ЗКУ Право власності на землю громадянkaroglazaya писав:Доброго дня, така ситуація. 1/6 житлого будинку по спадщині (2009 рік) належить громаданину Росії. Чи можна приватизувати присадибну земельну ділянку у спільну сумісну власність трьома співвласниками відповідно до ст.81 ЗКУ? Виникли сумніви через коментар "2. Відповідно до ч. 1 ст. 26 Конституції України іноземці та особи без громадянства, що перебувають в Україні на законних підставах, користуються тими самими правами і свободами..." Громадянин Росіїї, який має бежання приватизувати земельну ділянку, проживає за межами України
2. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права
власності на земельні ділянки несільськогосподарського призначення
в межах населених пунктів, а також на земельні ділянки
несільськогосподарського призначення за межами населених пунктів,
на яких розташовані об'єкти нерухомого майна, що належать їм на
праві приватної власності.
3. Іноземці та особи без громадянства можуть набувати права
власності на земельні ділянки відповідно до частини другої цієї
статті у разі: { Абзац перший частини третьої статті 81 із
змінами, внесеними згідно із Законом N 5462-VI ( 5462-17 ) від
16.10.2012 }
а) придбання за договором купівлі-продажу, ренти, дарування,
міни, іншими цивільно-правовими угодами; { Пункт "а" частини
третьої статті 81 із змінами, внесеними згідно із Законом N 997-V
( 997-16 ) від 27.04.2007 }
б) викупу земельних ділянок, на яких розташовані об'єкти
нерухомого майна, що належать їм на праві власності;
в) прийняття спадщини.
Цим переліком не передбачено передачу у власність земельної ділянки Іноземцям та особам без громадянства
-
- Спец
- Повідомлень: 71
- З нами з: 08 липня 2011 13:30
- Репутація: 0
- Область: Херсонська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
- Контактна інформація:
Я так само пояснила співвласникам, було вирішено в оренду всю земельну ділянку на всіх співвасників ,розроблено проект, на днях людина повернулась з Держземагенства и каже, що їй сказали про можливість приватизувати... ничого не рузуміюPogannka писав:на безоплатну приватизацію мають право тільки громадяни України. Вихід: викуп або оренда.
Спробую розібратися на місці, може там прозвучала фраза "може набувати право власності"(викуп), а це ж не означає що приватизувати
так, приватизувати не можна, бо згідно ст. 121 ЗКУ, право на безоплатну приватизацію мають тільки громадяни України.karoglazaya писав:Спробую розібратися на місці, може там прозвучала фраза "може набувати право власності"(викуп), а це ж не означає що приватизувати
Востаннє редагувалось 18 жовтня 2013 15:07 користувачем Pogannka, всього редагувалось 1 раз.
- Prometheus
- Спец
- Повідомлень: 1475
- З нами з: 31 березня 2011 12:13
- Репутація: 321
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
чи може сільська(міська) рада законно надати дозвіл на ОЖБ одному співласнику житлового будинку якщо інші співласник не бажають втрачати одноразове право на приватизацію?
Стаття 89. Спільна сумісна власність на земельну ділянку
Стаття 89. Спільна сумісна власність на земельну ділянку
Spoiler
1. Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної
власності лише громадянам.
2. У спільній сумісній власності перебувають земельні
ділянки:
а) подружжя;
б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено
угодою між ними;
в) співвласників жилого будинку.
3. Володіння, користування та розпорядження земельною
ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або
законом.
4. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки.
5. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено
за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є
рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено
судом.
власності лише громадянам.
2. У спільній сумісній власності перебувають земельні
ділянки:
а) подружжя;
б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено
угодою між ними;
в) співвласників жилого будинку.
3. Володіння, користування та розпорядження земельною
ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або
законом.
4. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній
сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї
окремої частки.
5. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено
за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є
рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено
судом.