Сторінка 11 з 17
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 03 січня 2019 22:07
Astreya
vladasya писав: ↑03 січня 2019 21:01
Чи існує, в принципі, документ, яким розмежовано компетенцію обласного Держгеокадастру і Всеукраїнського щодо еспертизи документації, тобто які види документації хто перевіряє?
Існує наказ, називається "Про затвердження Методики проведення державної експертизи землевпорядної документації" (
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/z1618-04)
Розділ 4 (4. Розмежування компетенції органів виконавчої влади з питань земельних ресурсів у сфері державної експертизи)
цієї методики відповідає на ваше питання
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 04 січня 2019 17:25
vladasya
Ткніть мене носом в той пункт, в якому вказано, щодо якої документації дає експертні висновки саме обласне управління, а які види робіт треба спрямовувати до Києва, оскільки читати вмію
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 04 січня 2019 17:49
Astreya
vladasya писав: ↑04 січня 2019 17:25
Ткніть мене носом в той пункт, в якому вказано, щодо якої документації дає експертні висновки саме обласне управління
Будь ласка:
пункт 4.2.1 - дає перелік щодо обо'язкової експертизи тих об'єктів, які проводить головне управління області
vladasya писав: ↑04 січня 2019 17:25
а які види робіт треба спрямовувати до Києва
пункт 4.1.1. дає перелі об'єктів, які ви будете спрямувати на обов'язкову експертизу в Київ
P/S щодо вибіркової і добровільної експертизи, пункти я не вказувала, лише обов'язкову.
Далі читаємо пункти, що куди подається:
► Показати
На обов'язкову експертизу в Київ ви подасте (згідно пункту 4.1.1 Методики):
-схеми землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць;
- проекти землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних одиниць: меж державного кордону України, меж областей, районів, міст, а також населених пунктів, які належать до курортів загальнодержавного значення
- проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (щодо об'єктів загальнодержавного значення), лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об'єктів;
- проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок особливо цінних земель (крім безоплатної передачі у власність громадянам), земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення;
- проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів: міст Києва, Севастополя, Сімферополя та міст обласного значення;
- технічну документацію з НГО земель населених пунктів;
- проекти землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій (на особливо цінних землях);
-технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земель у разі формування земельних ділянок за рахунок особливо цінних земель, земель лісогосподарського призначення, а також земель водного фонду, природоохоронного, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення.
На обов'язкову експертизу в обл.управління (пункт 4.2.1 Методики)
- схеми землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць (крім Києва, Севастополя, Сімферополя та міст обласного значення), селищ і сіл, а також територій відповідних рад;
-проект землеустрою щодо встановлення і зміни меж адміністративно-територіальних одиниць;
-проекти землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного та історико-культурного призначення (крім об'єктів загальнодержавного значення);
-проекти землеустрою щодо відведення земельних ділянок із особливо цінних земель у разі їх безоплатної передачі у власність громадянам
-проекти землеустрою щодо впорядкування території населених пунктів (крім міст Києва, Севастополя, Сімферополя та міст обласного значення);
-технічну документацію з бонітування ґрунтів (крім особливо цінних земель);
-технічну документаціюз нормативної грошової оцінки земель (крім населених пунктів, які проходитимуть експертизу в Києві - див. пункт 4.1.1);
- проекти землеустрою щодо приватизації земель державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій (крім особливо цінних земель, які проходитимуть експертизу в Києві - див. пункт 4.1.1).
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 03 травня 2019 17:14
Лиса
Маю важливе питання. Земельна ділянка відводится за рахунок земель загального користування громадської забудови для буд. та обслуговування об'єктів рекреаційного призачення, тобто на центальній площі міста планують збудувати фонтан, чудово.Але в електронний файл XML я вбиваю категорію 500(рекреаціа) цільове призначення 07.01НКС пише критича помилка немає блоку експертиза. Даний проект не підлягає експертизі, бо це землі загального користування, а проектом відводяться під рекреацію в постійне користування і файл я заповнюю по новому призначенню. Як можна обійти цю проблему? Завести категорію 200 (громадська забудова), тоді реєстратори стають в штики?? Як вийти з даної проблеми???
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 03 травня 2019 17:47
користувач0126
Лиса писав: ↑03 травня 2019 17:14
Маю важливе питання. Земельна ділянка відводится за рахунок земель загального користування громадської забудови для буд. та обслуговування об'єктів рекреаційного призачення, тобто на центальній площі міста планують збудувати фонтан, чудово.Але в електронний файл XML я вбиваю категорію 500(рекреаціа) цільове призначення 07.01НКС пише критича помилка немає блоку експертиза. Даний проект не підлягає експертизі, бо це землі загального користування, а проектом відводяться під рекреацію в постійне користування і файл я заповнюю по новому призначенню. Як можна обійти цю проблему? Завести категорію 200 (громадська забудова), тоді реєстратори стають в штики?? Як вийти з даної проблеми???
Ви маєте ставити не землі рекреації, а землі запасу (наприклад, бо ці ж землі загального користування і вони ж не надавалися нів користування ні у власність), або ж інші з яких відводите (треба дивитись що у 6-зем стоїть). А вже після затвердження проекту міняєте цільове призначення на землі рекреації
в базу ДЗК ви вносите існуюче використання земельної ділянки а не запроектоване
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 03 травня 2019 20:16
Kitsmaniuk
користувач0126 писав: ↑03 травня 2019 17:47базу ДЗК ви вносите існуюче використання земельної ділянки а не запроектоване
Де це написано, яким документом підтверджено??? Для чого тоді ПЗУ щодо відведення? Щось не доганяю?
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 03 травня 2019 22:46
KolS
Лиса писав: ↑03 травня 2019 17:14
Як вийти з даної проблеми???
Можливо "Нулі забити"
Відправлено через 7 хвилин 48 секунд:
Kitsmaniuk писав: ↑03 травня 2019 20:16
Де це написано, яким документом підтверджено??? Для чого тоді ПЗУ щодо відведення? Щось не доганяю?
Давно цим питанням цікавився і на той момент знайшов один не зовсім зрозумілий абзац у законодавстві, який орган державної влади або орган місцевого самоврядування не виконують, можливо це воно і є
► Показати
76. Органи державної влади (крім Верховної Ради України) та органи місцевого самоврядування у строк не пізніше п'яти робочих днів після прийняття рішень про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, подають або надсилають в електронній формі за цифровим підписом відповідної посадової особи Держгеокадастру або його територіальному органові відповідно до компетенції засвідчені копії таких рішень разом із супровідними листами для внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.
Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту отримання засвідчених копій рішень органів державної влади чи органів місцевого самоврядування вносить до Державного земельного кадастру відповідні відомості.
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 06 травня 2019 09:51
Astreya
Лиса писав: ↑03 травня 2019 17:14
Як можна обійти цю проблему?
зробити пустий блок, без інформації
а категорія буде: 500, квцпз 07.01
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 06 травня 2019 10:01
користувач0126
Kitsmaniuk писав: ↑03 травня 2019 20:16
Де це написано, яким документом підтверджено??? Для чого тоді ПЗУ щодо відведення? Щось не доганяю?
ст. 11 ЗУ Про ДЗК пока ж ніхто не відміняв
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 06 травня 2019 10:38
Лиса
Пустий блок без номера і дати експертизи блокує програма , або його брати з голови і це колись може стати проблемою.
Відправлено через 4 хвилини 46 секунд:
Реєстратори стоять на своєму,- роби обовязкову експертизу, бо в тебе ділянка з цільвим призначенням, категорія якого рекреація.
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 06 травня 2019 10:39
Kitsmaniuk
користувач0126 писав: ↑06 травня 2019 10:01ст. 11 ЗУ Про ДЗК пока ж ніхто не відміняв
Ще раз перечитав, пспілкувався з кад. реєстраторами. ПЗУ щодо відведення земельної ділянки для БОЖБ. Новий масив - суцільна рілля. Є генплан на масив, затверджений в установленому порядку. Масив обліковується в землях запасу як рілля - виникає питання - а чи правильно це, по ідеї повинен обліковуватись в землях запасу, як землі громадської та житлової забудови, однак в якій графі? на існуючому планово - картографічному матеріалі - показана рілля, довідка з державної статистичної звітності - запас, рілля... Кад. реєстратори сказали, що в XML забивати землі житлової забудови (02.01) та малоповерхова забудова (007 01) Де істина? (до речі, проговорилися, що на це їм було наглошено на одному з селекторів)
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 06 травня 2019 16:08
користувач0126
Kitsmaniuk писав: ↑06 травня 2019 10:39
Ще раз перечитав, пспілкувався з кад. реєстраторами. ПЗУ щодо відведення земельної ділянки для БОЖБ. Новий масив - суцільна рілля. Є генплан на масив, затверджений в установленому порядку. Масив обліковується в землях запасу як рілля - виникає питання - а чи правильно це, по ідеї повинен обліковуватись в землях запасу, як землі громадської та житлової забудови, однак в якій графі? на існуючому планово - картографічному матеріалі - показана рілля, довідка з державної статистичної звітності - запас, рілля... Кад. реєстратори сказали, що в XML забивати землі житлової забудови (02.01) та малоповерхова забудова (007 01) Де істина? (до речі, проговорилися, що на це їм було наглошено на одному з селекторів)
на селекторах це розказують реєстраторам, а нам хто розкаже як правильно (хоча я так розумію на сьогодні селекторні вище земельного законодавства),в нас заходиш в земельний то як спитаєш всі голову вжмуть нічого не знаєм нічого не бачили, але відмови шльопають на ура і одна відмовка система не пропускає
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 06 травня 2019 16:37
tops_a
Kitsmaniuk писав: ↑06 травня 2019 10:39
до речі, проговорилися, що на це їм було наглошено на одному з селекторів
Я такого не чув. Навпаки кажуть що треба вносити існуюче (при реєстрації).
Схема яка: Є масив по 6 зем це землі запасу, угіддя рілля. Отже при реєстрації в хмл забиваємо цільове 16.00, угіддя 001.01
Після затвердження цільове міняємо на 02.01, угіддя не знаю, але впринципі я думаю що можна забивати 007.01 (проте можу помилятись).
А всі реєстратори яких я знаю на це кладуть болт (і я тоже з цього числа,та і взагалі я не знаю нікого хто б так робив). Але це правильно. І ось чому. Цільове призначення змінюється саме після затвердження проекту. А якщо людина не затвердить цей проект?
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 06 травня 2019 17:01
Kitsmaniuk
tops_a писав: ↑06 травня 2019 16:37А якщо людина не затвердить цей проект?
,
а якщо, ще й помре, не дочекавшись затвердження ПЗУ, всяке в житті буває...
tops_a писав: ↑06 травня 2019 16:37Цільове призначення змінюється саме після затвердження проекту
Опишіть, будь ласка, схему чи порядок дій реєстратора, щодо внесення змін в такій ситуації. Може ми самі якось допетраєм до того, що не може (не хоче???) Держгеокадастр.
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 07 травня 2019 10:34
tops_a
Kitsmaniuk писав: ↑06 травня 2019 17:01
Опишіть, будь ласка, схему чи порядок дій реєстратора, щодо внесення змін в такій ситуації. Може ми самі якось допетраєм до того, що не може (не хоче???) Держгеокадастр.
А далі як при зміні цільового. Після затвердження робите хмл на нове призначення і разом з проектом подавайте на внесення змін. Отримуєте витяг з новим призначенням і вже з ним ідете в реєстраційну реєструвать речове право. Какта так
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 07 травня 2019 12:54
KolS
tops_a писав: ↑07 травня 2019 10:34
А далі як при зміні цільового. Після затвердження робите хмл на нове призначення і разом з проектом подавайте на внесення змін. Отримуєте витяг з новим призначенням і вже з ним ідете в реєстраційну реєструвать речове право. Какта так
Я про це і писав на попередній сторінці, але ніколи не бачив щоб це застосовували
► Показати
76. Органи державної влади (крім Верховної Ради України) та органи місцевого самоврядування у строк не пізніше п'яти робочих днів після прийняття рішень про затвердження документації із землеустрою та оцінки земель, яка є підставою для внесення відомостей (змін до них) до Державного земельного кадастру, подають або надсилають в електронній формі за цифровим підписом відповідної посадової особи Держгеокадастру або його територіальному органові відповідно до компетенції засвідчені копії таких рішень разом із супровідними листами для внесення відповідних відомостей до Державного земельного кадастру.
Державний кадастровий реєстратор протягом двох робочих днів з моменту отримання засвідчених копій рішень органів державної влади чи органів місцевого самоврядування вносить до Державного земельного кадастру відповідні відомості.
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 07 травня 2019 13:52
Kitsmaniuk
KolS писав: ↑07 травня 2019 12:54але ніколи не бачив щоб це застосовували
І я про це ж! Логічно повинно б було бути так:
- Затверджується проект землеустрою;
- Технічка з встановлення меж земельної ділянки в натурі (в уже далекому минулому вона називалась чи то Технічна документація з перенесення меж земельної ділянки в натуру ( на місцевість), чи то Проект з перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість), точно вже не пам'ятаю.
- Після перенесення меж земельної ділянки в натуру та оформлення акту прийомки-передачі межових знаків на зберігання - фомування нового *XML та подання його кадастровому реєстратору.
Хоча не факт, мені більше подобається в ПЗУ показати категорію земель, цільове призначення та склад угідь до відведення та після відведення і *XML подати з показниками, які характеризують земельну ділянку після відведення. А в НКС повинен бути функціонал, який би передбачав автоматичне видалення земельної ділянки на протязі року, якщо не відбулась державна реєстрація прав на земельну ділянку, а якщо не видалення - тоді архівування, як такої, що просторові параметри земельної ділянки та проектні атрибути визначені, однак об'єктом цивільних прав вона не стала. І прошу вибачення за ремарку, мені здається, що ось це, що я описав, повинно б було бути в якійсь іншій темі...
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 10:23
KolS
Не по темі
Kitsmaniuk, десь я чув чи читав, що хотять змінити структуру ХМЛ, додати дані до розробки та після. Начитаються Експерти експертизи наших з Вами роздумів і почнуть клипати відмови)))
Потрібно видалятись
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 13:49
Astreya
Не по темі
KolS писав: ↑08 травня 2019 10:23
Потрібно видалятись
а тут є така функція?
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 13:53
Kurilov
Не по темі
Astreya писав: ↑08 травня 2019 13:49
а тут є така функція?
Є, можна систематично порушувати правила й ігнорувати підказки адміністрації - "видаляється" користувач на ура:)
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 13:57
alex134
Не по темі
Kurilov писав: ↑08 травня 2019 13:53
Є, можна систематично порушувати правила й ігнорувати підказки адміністрації - "видаляється" користувач на ура:)
це ж не функція видалення користувача, а "БАН" називається, і це робить адмін, а не користувач сам вирішує, як би була функція видалення свого акаунту
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 14:05
Kitsmaniuk
Не по темі
alex134 писав: ↑08 травня 2019 13:57як би була функція видалення свого акаунту
З видаленням акаунту багато чог втратите, навіть якщо перереєструєтесь під новим... Краще читати, чути думку інших, а самому - просто не реагувати, просто мовчати, якщо зможете. Я, до прикладу, не можу.
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 14:17
Kurilov
Не по темі
alex134 писав: ↑08 травня 2019 13:57
"БАН" називається
Самовидалення немає. Але адміністрація може й навічно забанити користувача з видаленням його акка.
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 14:55
alex134
Не по темі
Kitsmaniuk писав: ↑08 травня 2019 14:05
З видаленням акаунту багато чог втратите, навіть якщо перереєструєтесь під новим... Краще читати, чути думку інших, а самому - просто не реагувати, просто мовчати, якщо зможете. Я, до прикладу, не можу.
Не я почав тему, що треба видалятися, чи порушувати правила, я просто написав, на відповідь пана Курілова, що порушення правил і не прислухання до порад, це не є функція видалення. Ось і все)
Не по темі
Kurilov писав: ↑08 травня 2019 14:17
Самовидалення немає
як я зрозумів, що пані Astreya і мала на увазі функцію самовидалення, а Ви одразу за бан давайте писати і порушення правил
Державна експертиза землевпорядної документації
Додано: 08 травня 2019 15:04
Kurilov
Не по темі
alex134 писав: ↑08 травня 2019 14:55
а Ви одразу за бан давайте писати і порушення правил
Якщо уважно почитати моє повідомлення й побачити в кінці текст смайл (який я спершу не хотів ставити, але тепер розумію, що таки треба було), то можна зробити висновок, шо то був каламбур.