Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Volodar »

НатаУзел писав:Мені надійшла заява про виділення товарного паю в натурі, на який має право заявник за рішенням суду.
Мені - це кому? Сільському голові?
Зазвичай, виділяють пай в натурі по державному акту, чи іншому правовстановлюючому документу на земельну ділянку....
В рішенні суду - про що ?
Якщо правильно зрозумів - то в рішенні суду має бути визначено за рахунок яких земель надавати земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.
Якщо в сільської ради не має вільних земель, то і під час засідання суду потрібно було викласти відповідну аргументацію.
А так, приймайте рішення ради: у разі появи вільних земель в достатній кількості - Пункін відразу зможе реалізувати своє право відповідно до рішення суду. Ну щось на зразок черги на житло. Вона є, а житла не має.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Volodar »

НатаУзел писав:А чи так це важливо кому мені?
Ну як для кого, в сільську раду це одне, в райдержадміністрацію це інше... В принципі я не мав на увазі конкретне прізвище чи посаду... перепрошую
НатаУзел писав:виконання цього рішення покладенно на райраду
Продовжуючи тему "чи важливо кому - мені", то у Вашому випадку взагалі UPS
Відповідно до ЗКУ - райрада не розпоряджається землями, крім земель спільної комунальної власності, яких практично і теоретично не має.
Аватар користувача
olegsss
Спец
Спец
Повідомлень: 98
З нами з: 23 лютого 2008 00:13
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення olegsss »

НатаУзел писав: всі землі, що знаходяться за межами населеного пункту є підпорядковані лише райраді
Як це розуміти - "підпорядковані райраді"? В земельному законодавстві - право володіння, розпорядження та користування...
Підпорядкованим може бути, наприклад, солдат своєму командиру (в тему сьогоднішнього свята!! !Alkogol!)
Аватар користувача
Nikonin
Спец
Спец
Повідомлень: 75
З нами з: 03 листопада 2010 10:30
Репутація: 0
Область: Запорізька
Контактна інформація:

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Nikonin »

НатаУзел писав: Проте як мені пояснювали у відділі земельних ресурсів, то всі землі, що знаходяться за межами населеного пункту є підпорядковані лише райраді
Землячко, пояснили у Відділі Вам зовсім невірно Banned
Почитайте ст.3 і 5 ЗУ Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв), і все стане на свої місця.
http://zakon1.rada.gov.ua/cgi-bin/laws/ ... reg=899-15

Але і людину просто так кривдити не варто, тому уважно прочитайте рішення суду, яким за ним визнано право на частку (пай). Зазвичай, суддя там пише "...із земель колективної власності". Оскільки при винесенні такого рішення він не звернув увагу на це, то йому доведеться зробити це вже після. Запросіть у Відділу Держкомзему інформацію про те, чи є вільні земельні ділянки державної власності на території цієї сільської ради. Вони вам скажуть, що немає. І тоді - або брати згоду у орендаря таких ділянок на вилучення з його земель частинки, необхідної для виділення земельної ділянки в натурі заявнику, або примусово posunuv_v... (за рішенням суду, змінивши спосіб його виконання: замість земель колективної власності - з державної)

До речі, п.3 ПКМУ від 4 лютого 2004 р. N 122 Про організацію робіт та методику розподілу земельних ділянок між власниками земельних часток (паїв)
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/122-2004-п
дозволяє виділяти власникам сертифікатів земельні ділянки і з запасу, і з резерву.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Volodar »

НатаУзел писав:Проте як мені пояснювали у відділі земельних ресурсів, то всі землі, що знаходяться за межами населеного пункту є підпорядковані лише райраді
Ну тут варто звернути увагу на ст. 10 ЗКУ і всі питання будуть зняті. Райрада в цьому випадку буде з чистими руками і з ангельським личиком.
БолечкаВ
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 35
З нами з: 19 серпня 2011 12:08
Репутація: 0
Область: м.Севастополь

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення БолечкаВ »

Прошу помощи специалиста права. По заявлению гр. издано распоряжение гга о выдачеГА для товарного с.х.пр.взамен сертификата.ГА не оформил. Просит внести измененения в распоряжение вместо "товарное" для ЛКХ..... Участок в прбрежной моря.По Генплану ---будущая рекреац...

ВОПРОС! Имеются ли законные основания внесения изменений в распоряжение ГГА согласно заявления гражданина ( получить ГА для ЛКХ ) ?
Востаннє редагувалось 15 березня 2012 17:18 користувачем БолечкаВ, всього редагувалось 1 раз.
Аватар користувача
4elove4ek
Спец
Спец
Повідомлень: 293
З нами з: 03 квітня 2007 12:14
Репутація: 1
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення 4elove4ek »

Стикнувся з ситуацією:
гр. купив майно та території м_ради, планує створити фермерське господарство та написати відповідну заяву про отримання частки в натуру з видачею ДА (зазначу що це землі промисловості)
Питання:
чим можливо це зробити та (або) чим це може закінчитись?
horugivka
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 26
З нами з: 13 березня 2013 11:36
Репутація: 0
Область: Полтавська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Повідомлення horugivka »

Добрий день, скажіть чи можна виділяти земельний пай - встановлення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості), в любий час чи існують якісь обмеження. Договір оренди не укладався, оформили пай у спадок, маємо бажання самі обробляти, підприємство, яке колись обробляло цю ділянку, землю засіяло, не зважаючи на попередження, що маємо намір обробляти самі земельну ділянку. Тепер нам потрібно чекати, доки не збируть врожай, чи можна щось зробити?
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

берете витяг з ДЗК з інформацією, що договори оренди відсутні - проектна організація (відновлення меж) - сільгоспінспекція або прокуратура (перевірка)- суд (збитки та зобов'язання повернути земельну ділянку) morgayu десь так
Аватар користувача
anya
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 49
З нами з: 08 квітня 2008 11:34
Репутація: 0

Повідомлення anya »

Допоможіть колеги розібратися з таким питанням!!!Громадянин має сертифікат на право на земельну частку (пай), в 2010 році він звертається до РДА з метою виготовити державний акт на право власності на землю...Адміністрація приймає таке розпорядження, проте в землевпорядку організацію він звертається лише сьогодні щоб довести справу до кінця....Коли проектна організація почала зшивати справу - виявила, що даний громадянин вже став громадянином США..Підкажіть, може даний громадянин реалізувати своє право власності на землю з подальшим відчуженням на протязі року???Якщо так, який паспорт вимагати від нього щоб вшити в документацію: іноземний чи громадянина США?????Чи це одне і теж?????

Зазделегідь дякую...!
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Повідомлення Solpadeine »

anya писав:Підкажіть, може даний громадянин реалізувати своє право власності на землю з подальшим відчуженням на протязі року???
ні... він вже іноземець, а землі відводяться у власність лише громадянам... вимоги ж щодо відчуження протягом року поширюються ЛИШЕ на прийняття у спадщину ЗЕМЕЛЬНИХ ДІЛЯНОК... а в даній ситуації є лише сертифікат...
Аватар користувача
anya
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 49
З нами з: 08 квітня 2008 11:34
Репутація: 0

Повідомлення anya »

А якщо він звернеться до суду???
Бачила в реєстрі судових рішень випадок, коли іноземний громадянин маючи сертифікат отримав відмову від РДА у наданні розпорядження про передачу у власність....

У судовому рішенні було зазначено, що такий громадянин не звільняється від права реалізувати своє право власності на дану землю, а потім відчужити....

Отже рішенням суду зобов’язано РДА видати розпорядження, Управління Держкомзему видати державний акт і т.п.
Правда не можу його зараз знайти.....
zemskyy
Спец
Спец
Повідомлень: 62
З нами з: 08 січня 2012 12:25
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Re: Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення zemskyy »

Шановно громадо! Прошу порадити! Питання в наступному: звернулась громадянка з державним актом (2000 рік видачі) для ведення товарного сільськогосподарського виробництва з метою проведення інвентаризації (дозвіл надала райдержадміністрація в 2012 році) та з висновком істориків про наявність на цій земельній ділянці кургану. Як реально вилучити курган із земельної ділянки, що перебуває у власності громадянки.
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 821
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 470
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення magalon »

Підкажіть будь ласка наступне: є власник сертифікату на пай (спадкоємець з нотаріальним свідоцтвом чи рішенням суду про визнання права), для того щоб розробити документацію по встановленню (відновленню) меж потрібен дозвіл сільради чи можна й без нього? Дякую.
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 908
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 55
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Сергiй64 »

magalon писав: 05 березня 2021 18:49 потрібен дозвіл сільради чи можна й без нього
У разі якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельних ділянок державної чи комунальної власності у власність чи користування, така технічна документація розробляється на підставі дозволу, наданого Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України (у випадках, передбачених законом).
Робимо без дозволу. Спочатку дехто писав відмови. А потім наче погодились, що це не комунальна чи державна власність. Тож дозволів не беру. Проходить.
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 24
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення zahidzem »

Не згоден. Обов'язково має бути рішення органів місцевої влади на розробку технічної документації.
ОльгаО
Спец
Спец
Повідомлень: 84
З нами з: 23 січня 2009 14:13
Репутація: 6

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення ОльгаО »

робимо по дозволу. Підкажіть яку ціль пишете по сертифікату?
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 908
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 55
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Сергiй64 »

zahidzem писав: 05 березня 2021 20:56 Обов'язково має бути рішення
Аргументуйте. Адже було проведено розпаювання. Прийнято або рішення або розпорядження , де написано: - передати у власність ділянку № з такою то площею. Нове рішення абсолютно не доцільне. Ми вкладаємо розпорядження РДА, чи рішення сесії і фрагмент списку. Ну і плюс рішення суду чи свідоцтво.

Відправлено через 1 хвилину 59 секунд:
ОльгаО писав: 05 березня 2021 22:57 яку ціль пишете по сертифікату
Не зрозумів.
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 24
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення zahidzem »

Сергiй64,
Сергiй64 писав: 06 березня 2021 07:46 Аргументуйте...
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)
Стаття 3. Підстави для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)

Підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради.
Особи, власники сертифікатів на право на земельну частку (пай), які виявили бажання одержати належну їм земельну частку (пай) в натурі (на місцевості), подають до відповідної сільської, селищної, міської ради заяву про виділення їм земельної частки (паю) в натурі (на місцевості).
Земельна частка (пай) виділяється її власнику в натурі (на місцевості), як правило, однією земельною ділянкою. За бажанням власника земельної частки (паю) йому можуть бути виділені в натурі (на місцевості) дві земельні ділянки з різним складом сільськогосподарських угідь (рілля, багаторічні насадження, сінокоси або пасовища).
У разі подання заяв про виділення земельних часток (паїв) у натурі (на місцевості) більшістю власників земельних часток (паїв) у межах одного сільськогосподарського підприємства відповідна сільська, селищна, міська рада приймає рішення про розробку проекту землеустрою щодо організації території земельних часток (паїв).
Сергiй64 писав: 06 березня 2021 07:46ОльгаО
Сергiй64 писав: 06 березня 2021 07:46 яку ціль пишете по сертифікату
... маєте на увазі цільове призначення земліьної ділянки..?
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 908
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 55
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Сергiй64 »

zahidzem писав: 06 березня 2021 09:08 Підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв)
Ви ж дочитайте до кінця цю статтю. Мова йде про паювання. В наших же випадках воно проведене. З отриманням всіх дозволів і погоджень. Затверджене. І ділянки передані. У власність. Громадянам і спадкоємцям.
ОльгаО
Спец
Спец
Повідомлень: 84
З нами з: 23 січня 2009 14:13
Репутація: 6

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення ОльгаО »

так. Цільове призначення яке Ви пишете? Ведення особистого селянського господарства чи товарне. Я щось запуталася. Дякую
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 908
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 55
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Сергiй64 »

ОльгаО писав: 06 березня 2021 12:07 Я щось запуталася
Подивіться проект паювання. Може бути таке і таке.
ОльгаО
Спец
Спец
Повідомлень: 84
З нами з: 23 січня 2009 14:13
Репутація: 6

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення ОльгаО »

проект паювання на ОСГ, а в реєстрації відмовили. Написали "зміна цільового за проектом землеустрою".
Я не прикладала проект паювання. Ми робили по свіжих рішеннях. Можливо тому мені так написали, бо не бачили яке було?
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 908
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 55
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення Сергiй64 »

ОльгаО писав: 06 березня 2021 12:12 Я не прикладала проект паювання
прикладіть витяг з рішення чи розпорядження, що там було.
Аватар користувача
zahidzem
Спец
Спец
Повідомлень: 241
З нами з: 13 січня 2013 11:15
Репутація: 24
Область: Чернівецька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Виділення земельної ділянки (паю) товарного виробництва в натурі

Повідомлення zahidzem »

Сергiй64,
Сергiй64 писав: 06 березня 2021 11:27 Мова йде про паювання.
Підставами для виділення земельних ділянок у натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) є рішення відповідної сільської, селищної, міської ради.

Є проект організації території, затверджений адміністрацією, по сертифікату та рішенням сільської ради виготовляємо технічну документацію. Немає проекту - на підставі рішення сільської ради виготовляємо проект організації, затверджуємо сесіей сільської ради та виготовляємо технічну документацію. Рішення суду або прийняття спадщина дає право адміністаціі внести зміни в сертифікат а підстава для розробленняя - рішення сільської ради
Відповісти