Земельный спор (по границе с соседом)

Скарги громадян... Шляхи їх вирішення. Ділимось досвідом
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Maksim
Повідомлень: 5
З нами з: 14 листопада 2017 07:12
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Maksim » 14 листопада 2017 15:10

ппзкб, как Вы смотрите на то что-бы родителям подать документы на этот "солонец" которого в принципе там уже нет, а вместо него хорошо обработанное поле да и забрать его вместо того что сейчас отрезали ? Данному фермеру на сегодняшний день предложили компромис: раз ты уже обрабатываешь лишние 8 га которые не учтены нигде а числятся под "солонец" сдвинься на эти же 8га и всем хватит места !!! На что фермер ответил никуда я двигаться не буду и как обрабатывал тот солонец так и буду. Я вот думаю может реально психануть и поехать завтра написать заявление на данный кусочек ???

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення ппзкб » 14 листопада 2017 17:44

Maksim, та хай там хоч дерева ростуть, але якщо на карті солончак і він не підлягає передачі у власність то нічого не буде. у нас є колишні ставки на місці яких вже землю обробляють, але на карті водний обєкт і ніхто нікому нічого не надасть. а на рахунок того що більше обробляє звернутись в місцеву інспекцію, за це наказують, ну повинні принаймні

Maksim
Повідомлень: 5
З нами з: 14 листопада 2017 07:12
Репутація: 0
Область: Миколаївська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Maksim » 14 листопада 2017 17:48

Всем хочу сказать спасибо кто помогал советами !!! Нашли старую карту распаёвки этого поля как говорил ппзкб, по нему ещё раз всё сегодня перемерили и поставили всех тех кто начудил на свои места, хоть и не хотели они это делать но пришлось !!! Та же женщина которая в паре с самым "умным" фермером намутила с документами, после сегодняшнего скандала будет всё переделывать заново !!! Ну и плюс будет возмещение ущерба за перепаханное поле на котором были посажены озимые ;(

Аватар користувача
Володимер
Спец
Спец
Повідомлень: 400
З нами з: 26 січня 2009 15:19
Репутація: 60
Область: Луганська
Місце роботи: Приватні проектні організації
Контактна інформація:

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Володимер » 17 листопада 2018 08:20

Підкажіть в селі на проти дворів через дорогу був вигін і місцеві жителі на ньому випасали худоби і косили сіно. І ось заїхав фермер і розпахав його мотивуючи тим що ділянку виділили бійцям АТО(не місцевим) . Чи правомірне виділення не місцевим і чи можуть місцеві жителі тепер відстояти своє право на цю землю ? Чи потрібно змиритись з тим що вони не встигли оформити цю землю?

Аватар користувача
KolS
Спец
Спец
Повідомлень: 432
З нами з: 08 січня 2011 21:11
Репутація: 67
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення KolS » 17 листопада 2018 09:08

Володимер писав:
17 листопада 2018 08:20
Чи правомірне виділення не місцевим і чи можуть місцеві жителі тепер відстояти своє право на цю землю ?
Слова "місцевим" в земельному кодексі немає, а громадянин України має право на безоплатну передачу земельних ділянок для...Вигін де знаходиться в межах чи за межами НП?

Margosha
Повідомлень: 7
З нами з: 25 січня 2019 11:11
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Margosha » 21 серпня 2019 13:12

Доброго дня! Підкажіть, будь-ласка, на вулиці п'ятеро сусідів, один із сусідів звернувся із заявою щодо проведення перевірки законності користування будівлями і землею на усіх чотирьох сусідів, вимагаючи провести перевірку землевпорядниками. Як правильно чинити і розглядати дану заяву?

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення ппзкб » 21 серпня 2019 18:56

Margosha, напишіть що це не в ваших повноваженнях перевіряти законність

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1340
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 339
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Astreya » 21 серпня 2019 20:35

Margosha писав:
21 серпня 2019 13:12
Як правильно чинити і розглядати дану заяву?
а громадянин заявив, що в нього спір по межам чи просто вказав "перевірте законність використання будівель і землею"?

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 183
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 31
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Shyrik27 » 22 серпня 2019 09:37

ппзкб писав:
21 серпня 2019 18:56
напишіть що це не в ваших повноваженнях перевіряти законність
, а цілком законно перенаправит дане звернення на ДАБІ !
Margosha, Створіть комісію, комісійно зверніться до кожного з проханням (вимогою) надати документи, що підтверджують право власності/користування ЗД та документи на будівлі та споруди у зв'язку з зверненням особа 5. Якщо предоставлять - визначить чи є самобуди. Якщо не предоставлять - пишіть на ДАБІ на тих, хто не предоставив. Але не залишайте самобуди, або споруди законність розміщення яких не визначена без уваги. Якщо вже надійшло звернення, то краще нехай "сусід" платить штраф та узаконює/зносить самобуд, ніж посадова особа йде за "бездіяльність" або невідповідність.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення ппзкб » 22 серпня 2019 10:24

А я ще хотів би щоб на законодавчому рівні прописали ситуацію, якщо не підтвердився факт по якому заявник надсилав звернення то взимати з завника плату (штраф, держ мито, або оплату за втрачений час службовців які займались розглядом питання, чи щось таке) в якомусь там розмірі (хоча би 300 грн.). Бо іноді так замахують ці "письменники", а так хоч трохи їх гривнею на місце ставити, хоч якась би користь з них була.

Margosha
Повідомлень: 7
З нами з: 25 січня 2019 11:11
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Margosha » 23 вересня 2019 16:55

Astreya, громадянин вказав, щоб підняти усі правовстановлюючі документи на споруди і ділянки та здійснити перевірку.

Відправлено через 8 хвилин 48 секунд:
Shyrik27, а чи правильно землевпоряднику розглядати питання щодо розміщення самобудів чи будинків?

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 183
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 31
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Shyrik27 » 23 вересня 2019 17:15

Margosha, Та ви ж не одноосібно будете розглядати, а комісійно. Якщо землі або частина землі не передана до приватної власності, то виходячи із супротивного, вона в комунальній, а все що робиться на комунальній землі - це вже питання до ОМС (звично якщо ЗД не державна). Тим паче ви не вимагаєте надати документи, а просите. Надасть чи ні - от і відповідь: "не надав" зверніться (заявник) до "ДАБІ", ви ж зі свого боку комісійно перевірте зі сторони заявника чи не порушуються його права в розміщенні будівель на суміжних ділянках (на скільки це можливо виходячи із технічного оснащення)

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 204
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 24 вересня 2019 08:48

Margosha, до того як перейшов в землевпорядну організацію працював землевпорядником ОМС. Комісійно розглядали самочинне будівництво. Склали протокол та видали припис перенести розпочате самовільне будівництво згідно ДБН. Почали будувати сарай майже на межі. Люди були адекватні, тому погодилися без проблем

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 204
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 24 вересня 2019 08:50

але якщо тісно прив'язуватися до ДБН, то половина домоволодінь побудовані з їх порушенням.

Margosha
Повідомлень: 7
З нами з: 25 січня 2019 11:11
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Margosha » 24 вересня 2019 09:07

Shyrik27, а якщо сусіди нададуть технічні паспорти, нам просто дати висновок?

Margosha
Повідомлень: 7
З нами з: 25 січня 2019 11:11
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Margosha » 24 вересня 2019 09:08

zemleustriy-ocinka, тут конфлікт тягнеться 2 роки, ніхто на уступки не йде, на жаль.

Shyrik27
Спец
Спец
Повідомлень: 183
З нами з: 20 грудня 2012 14:49
Репутація: 31
Область: Сумська
Місце роботи: Інше

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Shyrik27 » 24 вересня 2019 11:08

zemleustriy-ocinka писав:
24 вересня 2019 08:50
але якщо тісно прив'язуватися до ДБН, то половина домоволодінь побудовані з їх порушенням.
Навіщо так все ускладнювать? є дозвіл на початок будівництва - законно, немає - "самобуд" зі звеоненням на ДАБІ, а норми ДБН це не законність будівництва, це відповідність нормам.
Margosha писав:
24 вересня 2019 09:07
а якщо сусіди нададуть технічні паспорти, нам просто дати висновок?
А що, в технічному паспорті є, що підтверджує правочинність забудови? У нас буває роблять техпаспорти навіть не дивлячись на документи власника (і чи власник він взагалі)

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 204
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 24 вересня 2019 11:14

Shyrik27 писав:
24 вересня 2019 11:08
А що, в технічному паспорті є, що підтверджує правочинність забудови? У нас буває роблять техпаспорти навіть не дивлячись на документи власника (і чи власник він взагалі)
Суди беруть до уваги технічні паспорти. Якщо в техпаспорті будівля є - не прикопаєшся, в нас є справа в якій через те що в тех паспорті є будівля, яка налазить на приватизовану ділянку, відміняють державний акт.

Astreya
Спец
Спец
Повідомлень: 1340
З нами з: 26 березня 2012 09:30
Репутація: 339
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Astreya » 24 вересня 2019 13:20

zemleustriy-ocinka писав:
24 вересня 2019 11:14
в нас є справа в якій через те що в тех паспорті є будівля, яка налазить на приватизовану ділянку, відміняють державний акт.
технічний паспорт не відображає відомості стосовно земельної ділянки: її проміри і площу, і координати. Технічний паспорт стосується виключно будівель і відображає відомості щодо будівлі.
Як за технічним паспортом ви можете визначити, що ваша будівля налазить на сусідню ділянку? Або ви щось не те говорите і ваш ДА відміняли з урахуванням інших відомостей (наприклад, в суді надали зйомку спірних ділянок, на якій було відображено, що саме та будівля, яка в тех.паспорті, налазить на сусідню) ну або цю справу можно переглянути в апеляції, якщо враховували лише тех.паспорт )()

Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 204
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 20
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення zemleustriy-ocinka » 24 вересня 2019 13:55

Astreya,
Astreya писав:
24 вересня 2019 13:20
(наприклад, в суді надали зйомку спірних ділянок, на якій було відображено, що саме та будівля, яка в тех.паспорті, налазить на сусідню)
зйомку робимо саме ми, будівлі до 2014 року в тех паспорті не було, після 2014 з'явилась (після приватизації сусідньої ділянки), в натурі не можу сказати коли була побудована

Margosha
Повідомлень: 7
З нами з: 25 січня 2019 11:11
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Margosha » 03 жовтня 2019 16:31

Підкажіть, будь-ласка, чи потрібно затверджувати акт обстеження земельної ділянки складений постійною комісією на сесії сільської ради?

Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 883
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 64
Область: Рівненська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення solim » 03 жовтня 2019 16:48

Зазвичай таке рішення про затвердження ніхто не приймає. Достатньо самого акта з підписами.

Аватар користувача
vova03121982
Спец
Спец
Повідомлень: 122
З нами з: 18 січня 2011 16:52
Репутація: 7
Область: Рівненська
Місце роботи: Інше

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення vova03121982 » 03 жовтня 2019 16:59

Margosha писав:
03 жовтня 2019 16:31
Підкажіть, будь-ласка, чи потрібно затверджувати акт обстеження земельної ділянки складений постійною комісією на сесії сільської ради?
Провели обстеження і що встановили???

Margosha
Повідомлень: 7
З нами з: 25 січня 2019 11:11
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення Margosha » 04 жовтня 2019 08:08

vova03121982, в одного сусіда все добре, в іншого нема ніяких документів на землю тільки будівельний паспорт, в якому пише, що надано 10 сот, а по факту 12, в третього пригороджено 4 метри, інші не з'явилися

Відправлено через 2 хвилини 55 секунд:
vova03121982, комісія рекомендує встановити межі по будівельному паспорті, іншому розгородити 4 метри і сільській раді звернутися в держгеокадастр, щоб вони також провели перевірку.

Аватар користувача
ппзкб
Спец
Спец
Повідомлень: 2103
З нами з: 19 лютого 2015 13:13
Репутація: 469
Область: Вінницька
Місце роботи: Приватні проектні організації

Земельный спор (по границе с соседом)

Повідомлення ппзкб » 04 жовтня 2019 09:09

Margosha писав:
04 жовтня 2019 08:11
комісія рекомендує встановити межі по будівельному паспорті,
!)( комісія хоч цікавилась на підставі чого і як встановлюються межі? походу ті що не з'явились не прогадали

Відповісти