Форум землевпорядників

Господарський суд розірвав договір оренди землі. Орендар звернувся з цим рішенням суду до відділу Держкомзему для скасування записів про держ. реєстрацію договору.
Але відповідно до ст.115 ГПКУ рішення господарських судів виконуються виключно в порядку виконавчого провадженя. Тобто, не можна просто взяти і виконати рішення госп. суду, якщо не було вимоги державного виконавця. Я правильно розумію?

Так, правильно.

olegsss писав:Так, правильно.

Я б не був таким категоричним.
По-перше, відповідно до статті 124 Конституції України

Судові рішення ухвалюються судами іменем України і є обов'язковими до виконання на всій території України.

По-друге, дивимось в преамбулу ЗУ "Про виконавче провадження":

Цей Закон визначає умови і порядок виконання рішень судів та інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають
примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному порядку.

Тобто виконання рішення суду є обов+язком кожного і без державного виконавця. Але примусові заходи, передбачені ЗУ "Про виконавче провадження" можуть можуть бути здійснені тільки після відкриття виконавчого провадження у встановленому порядку

SBB писав:Тобто виконання рішення суду є обов+язком кожного і без державного виконавця.

Виходить, що ст. 115 ГПК взагалі написана тупо, тому що не передбачає інших варіантів, крім виконавчого провадження.
То як буде правильніше? Відмовити в скасуванні держ. реєстрації на підставі невідповідності ст. 115, чи прийняти до виконання і скасувати записи на підставі того, що Ви написали вище?

werewolf писав:Виходить, що ст. 115 ГПК взагалі написана тупо, тому що не передбачає інших варіантів, крім виконавчого провадження

виходить так

werewolf писав:То як буде правильніше? Відмовити в скасуванні держ. реєстрації на підставі невідповідності ст. 115, чи прийняти до виконання і скасувати записи на підставі того, що Ви написали вище?

Як на мене, то виконати рішення суду. Тим паче, що договір вже розірваний, рішення вступило в законну силу

Admin писав:Ех... Конспіратори...:

gusarovas писав:"Цей Закон визначає умови і порядок виконання рішень судів та
інших органів (посадових осіб), що відповідно до закону підлягають
примусовому виконанню у разі невиконання їх у добровільному
порядку" - вступ до Закону "Про виконавче провадження".
ст. 115 ГПК говорить саме про випадок невиконання вимоги щодо обовязковості. Але згоден - написано тупо.

Один "підпис здесь" - Конституція і ЗУ "Про виконувче провадження", інший "підпис здесь" - ГПКУ. :-?

Вы знаете вопрос достаточно спорный. По- сути, данное суд. решение просто констатирует факт прекращения определенных отношений и никаких прямых последствий для органа регистрирующего не несет. С одной стороны, ДЗК имеет право отменить гос. регистрацию (по заявлению стороны и суд. решению), с другой стороны , как я понимаю, ДЗК не является стороной или участником процесса, а следовательно, вести речь о невыполнении суд. решения напрямую, без привлечения ОГИСа- нет правовых оснований.

ЗАЙКА писав:По- сути, данное суд. решение просто констатирует факт прекращения определенных отношений и никаких прямых последствий для органа регистрирующего не несет. С одной стороны, ДЗК имеет право отменить гос. регистрацию (по заявлению стороны и суд. решению), с другой стороны , как я понимаю, ДЗК не является стороной или участником процесса, а следовательно, вести речь о невыполнении суд. решения напрямую, без привлечения ОГИСа- нет правовых оснований.

Відповідно до ч.2 ст.26 "ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень":
"2. Записи скасовуються, якщо підстави, за яких вони були внесені, визнані судом недійсними. "
Цю норму теж можна розуміти двояко... Договір оренди землі можна вважати підставою для внесення запису про держ реєстрацію права оренди... а можна й не вважати...
Взагалі, процес державної реєстрації прав на нерухоме майно потребує глобального методичного опрацювання і розяснювальної роботи.
Ніхто ще толком не знає, що таке запис про державну реєстрацію права. Особисто я вважаю, що навіть після припинення права на землю запис, під яким значилося це право, скасовувати не можна (звичайно ж, якщо цей запис вносився у встановленому законодавством порядку). Просто, в державному реєстрі прав повинно зазначатись, що право під таким-то номером з такого-то числа припинилось. Ст. 653 ЦКУ теж не вимагає ніяких скасувань записів в реєстрі прав. Ріщення суду про розірвання договору оренди, яке набрало законної сили, є самодостатньою підставою для припинення обовязків і повернення земельної ділянки орендодавцеві. Але всі чомусь думають, що обовязки між орендарем та орендодавцем "по-справжньому" припиняються лише тоді, коли скасовується запис про державну реєстрацію договору оренди. Майнове і господарське законодавство зараз так закручене, що майже на кожному кроці - невизначеність. А в умовах невизначеності кожен учасник цих відносин наполегливо бажає перестрахуватися і зробити більше, ніж потрібно. Навіть якщо по закону виконаних дій достатньо для того, щоб гарантувати їхнє право власності.