Форум землевпорядників

maland писав: ↑10 червня 2020 18:27 відмовляються погоджувати технічну документацію, бо вона не підлягає погодженню

А ви погодьте їх як суміжного землекористувача.

Astra писав: ↑10 червня 2020 15:43 Робіть технічку по відновленню меж, вказуйте пзс-ку як обмеження, реєструйте ділянку, а ОМС нехай думає, чи в оренду , чи у власність. Ми ж технічкою не приймаємо рішення , чи можна, чи ні.

тоді треба вказувати в пз і на кадастровому що ділянка формується не у власність, інакше не зареєструють, принаймні у нас так

Колеги підкажіть будь ласка, на кад.плані хто як пише (в межі). Ділянка межує з прибережною захисною смугою, межа ділянки проектується в 25 метрах від врізу води. Дякую
p.s.на прибережну проект не розроблявся, в генплані села прибережні відсутні взагалі.

deniss писав: ↑23 червня 2020 14:37 на кад.плані хто як пише (в межі)

землі сільської ради. Саму ПЗС відображаю на плані меж

Добрый детнь, подскажите, условный знак болото или заболоченные земли? надо устанавливать ПЗС 25 м? красная линия - земли воднго фонда.

AnTreY, та ніби немає в ст. 60 ЗКУ болот, тільки водойми, отже не встановлюється

Там ще значок сінокіс є ....

Добрий день. Розробляєм проект відведення ділянки за межами НП. Підскажіть як визначається ПЗС за межами населеного пункту. По картографічному матеріалу, а саме схемою землеустрою і техніко-економічного обгрунтування використання і охорони земель сільської ради , по земельній ділянці ПЗС не проходить і фактично від урізу все розрахували. Чи можна використовувати цю схему для проекту відведення земельної ділянки для садівництва за межами населеного пункту. Чи потрібно використовувати якийсь чітко визначений картографічний матеріал. Завчасно вдячний.

Panov писав: ↑17 листопада 2020 21:17 Чи потрібно використовувати якийсь чітко визначений картографічний матеріал. Завчасно вдячний.

Робимо самі окрему схему (або на плані знімання), де вказуємо відстань до водойми та ухил, ще додаю висоту уріза та висоту на краю ділянки, якщо хочуть - перерахують (колись написали зауваження - як вирахували ухил), жодних зауважень більше не було навіть на експертизі. Ще в поясньвальній вказуємо площу басейна річки (ВІКІ в допомогу), або площу ставка.

В кого які думки з приводу наступної прибрежки...?
В ГенПлані села прибрежна захисна смуга планується по урізу води (р. Дніпро), хоча на існуючому плані вона показана 100 м.

SOROKIN писав: ↑18 листопада 2020 11:26 В кого які думки з приводу наступної прибрежки...?

В В ГенПлані лише плануєма прибережка, доки не буде розроблено проект по встановлення прибережки (хоч на весь Н.П. чи лише напроти проектної ділянки), прибережка береться згідно закону - 100 м або 200 м (з ухилом >3°). Проте навіть проектом, здається, існує обмеження - 10 м, а запланована по урізу мабуть вже занадто.

Добрий день. Якщо оформляємо земельну ділянку технічною документацією для ОЖБ згідно документів на нерухоме майно в межах н/п. то частина земельної ділянки попадає в ПЗС і ріже пів будинку.
І тут питання у ваших регіонах таку тех.док пропускає кад.реєстратор чи відмовляє у присвоєнні кад. номера на землеьну ділянку на яку поширюється ПЗС?
Бо думки різні у звязку з екстрериторіальною реєстрацією по Україні!

Якщо прибережна смуга - то це землі водного фонду, а не житлова забудова. Далі може стояти питання щодо передачі у власність ділянки яка в ПЗС.

magalon писав: ↑29 грудня 2020 08:37 Якщо прибережна смуга - то це землі водного фонду, а не житлова забудова. Далі може стояти питання щодо передачі у власність ділянки яка в ПЗС.

Э довідка сільської ради що будинок збудований 1918 року (тобто стара забудова а не нове виділення під забудову) та висноков водників (але в ньому нема чіткого визначення що це не землі водного фонду) там написано "Відповідно до чатини 14 ст.186 ЗКУ тех док не підлягає погодженню."

В технічній документації вказано що це землі житлової забудови на яке поширюється обмеження ПЗС.

В кого які думки: Ділянка передана у власність по декрету КМУ, фактичне використання майже відповідає площа в рішені, але ділянка для осг 20м. в пзс. в кого яка практика, сільська місцевість , ген плана немає. Дякую

Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 09:13 але ділянка для осг 20м. в пзс.

Взагалі ПЗС - це землі водного фонду згідно ЗКУ.

ЗемлевпоРядчик писав: ↑28 грудня 2020 23:02 Якщо оформляємо земельну ділянку технічною документацією для ОЖБ згідно документів на нерухоме майно в межах н/п. то частина земельної ділянки попадає в ПЗС і ріже пів будинку.

В межах населених пунктів ПЗС встановлюються з урахуванням містобудівної документації (ст.88 водного кодексу). За генеральним планом н.п. куди відноситься ця територія?

Astreya писав: ↑12 січня 2021 11:26 За генеральним планом н.п. куди відноситься ця територія?

Ген план відсутній.

Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 18:10 Ген план відсутній.

це погано, тоді відбивайте прибережку, ну щоб через кілька років проблем не було...

так і робимо, але це викликає дуже багато питань в замовника. Дякую за відповідь

Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 18:37 але це викликає дуже багато питань в замовника

я думаю Вам сертифікат дорожче чим той замовник )))

Canjok3005 писав: ↑12 січня 2021 18:10 Ген план відсутній

Можливо, є старий ген.план, їх актуалізовували рішенням омс в 2013-2014 роках. Ви уточнювали чи дійсно його немає?

Astreya писав: ↑12 січня 2021 19:50 Можливо, є старий ген.план

ні немає

А в генплані вказуються межі прибережних захисних смуг? І чи можна використовувати виключно генплан для проектування земельних ділянок, які знаходяться біля водних об'єктів (на відстані для прикладу 10 м. від середньої річки) в межах населених пунктів? Чи потрібно розробляти окремо проект для встановлення водоохоронної зони?

Stas1 писав: ↑15 січня 2021 19:11 А в генплані вказуються межі прибережних захисних смуг?

Так, звичайно вказуються.