Форум землевпорядників

Доброго дня!
Повідомляємо Вам що у зв’язку з реорганізацією Закарпатського центру Облдержродючість, можливе збільшення ціни за агрохімічний паспорт, тому просимо в найближчий час оплатити і отримати виготовлені паспорти.

Весело)))

Rjashko писав:хто, хто, а вони точно такого вимагати (офіційно) не можуть. в них же є вичерпний перелік документів, який повинин міститися землевпорядній документації. Додаткові матеріали Держкомзему вимагати заборонено! розумію, якщо б вимагав орган місцевого самоврядування.

Нас деякі ОМС вимагають агрохімічний паспорт, без нього не затверджують документацію.

Додано через 29 хвилин 45 секунд:

Kapitos писав:в нас просили навіть для ОЖБ виготовляти агрохімпаспорт!!!

чи може хтось підсказати чи мають право вимагати для ОЖБ ?

Моя думка не однозначна. З одного боку коли йде відведення за рахунок сільськогосподарських угідь ( рілля, сінокіс, багатобічні насадження ) під ОЖБ управління держземагенства надає довідку по формі 6-зем і там будуть фігурувати угіддя за рахунок яких відводиться земельна ділянка. З моєї практити наше облдержродючість у переліку документів для виготовлення агрохімічного паспорта питає таку довідку, тоді виходить, що потрібно. З другого доку земля відводиться у категорію земель житлової та гродадської забудови, а грохімічний паспорт поля, земельної ділянки є результатом агрохімічної паспортизації всіх земель сільськогосподарського призначення, яка проводиться з метою державного контролю за зміною показників родючості, забруднення ґрунтів токсичними речовинами і радіонуклідами, раціонального використання земель сільськогосподарського призначення, тоді виходить, що ні.
Якщо відверто сам вагаюся. Робив пару таких агрохімічних паспортів для ОЖБ при відводах для надійності та при зміні цільового з ОСГ робив.

У нас в области Облдержродючесть делала агрохимпаспорта до нового года (выборочно). Теперь это будут делать другие организации, список которых они предоставят позже..
До 01.01.2013г. стоимость паспорта составляла приблизительно 70 грн - для "изученных" районов и около 3,5 тыс для неизученных (информация неточная)
Новых расценок пока никто не занет.
Проекты отвода, поданные на распоряжения райАдминистрации начали возвращаться с соответствующими замечаниями. Ссылаются на наказ МинАгрополитики 536 от 11.10.2011г.

Вопрос к знающим людям: какие требования и условия работы для организаций, которые будут предоставлять подобные услуги по агрохимпаспортизации?

Н А К А З 11.10.2011 N 536 Про затвердження Порядку ведення агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки

3.5. Наявність агрохімічного паспорта поля, земельної ділянки є обов'язковою при передачі земельних ділянок у власність, користування, наданні дозволу на зняття та перенесення ґрунтового покриву (родючого шару ґрунту) земельної ділянки, консервації та рекультивації земель і в інших випадках, передбачених законодавством.

dexter3000 писав:Это не закон, а ведомственный приказ. Поэтому его ждет судьба приказа про межевые знаки - вроде бы и есть, но выполнять никто не спешит.

Поясніть, який Закон забов'язує виробляти агрохімічний паспорт? Виходячи з Наказу то кожжна ділянка чи то для забудови чи то для рекреації чи то для с/господарських потреб потребує виготовлення агрохімічного паспорту.
В ЗУ Про охорону земель такого не знайшов - написано наприклад в статті 37

...
Дані агрохімічної паспортизації земель використовуються в процесі регулювання земельних відносин при:
передачі у власність або наданні в користування, в тому числі в оренду, земельної ділянки;

Написано що використовуються, але якщо їх немає то і використовуватись вони не можуть.

Цікаво ще, як може майбутній власник/користувач замовляти агорохімічний паспорт ділянки якою він не вправі користуватись?????

doslidnik писав:який Закон забов'язує виробляти агрохімічний паспорт

ніякий!

А я вважаю, що кожен поважаючий себе власник землі с/г призначення, особливо ту, яку може здати в оренду, повинен знати, що там в його ділянці у верхньому родючому шарі робиться. І цей агрохімпаспорт прикладати до договору оренди, який підписує. А по закінченню оренди вимагати від орендаря ( прописати в договорі) повторний аналіз. Хоча, якщо орендар порядний, то може так статися, що власник по закінченню оренди ще буде йому винен.

Борщ писав:А я вважаю, що кожен поважаючий себе власник землі с/г призначення, особливо ту, яку може здати в оренду, повинен знати, що там в його ділянці у верхньому родючому шарі робиться. І цей агрохімпаспорт прикладати до договору оренди, який підписує. А по закінченню оренди вимагати від орендаря ( прописати в договорі) повторний аналіз. Хоча, якщо орендар порядний, то може так статися, що власник по закінченню оренди ще буде йому винен

якщо б ще ці агрохімпаспорти реально детально робили, з виїздом, а так я замовляв декілька на ділянки в різних частинах села, а вони все під копірку штампують, цифра в цифру

Kapitos писав:якщо б ще ці агрохімпаспорти реально детально робили, з виїздом, а так я замовляв декілька на ділянки в різних частинах села, а вони все під копірку штампують, цифра в цифру

Облдержродючість?

Борщ писав:Облдержродючість?

угу

Штампують, коли роблять хіманаліз за державною програмою ( по-моєму раз на 5 років). Там виходить, що валсник/користувач платить лише частину, а решта держава, тому і штампують. А коли до них приїхати укласти договір , хай це буде дорожче, а потім ще взути чобітки, тай з ними на поле виїхати побачити, як вони там і де ті проби беруть, то результат буде кращий, але звичайно не ідеальний.

У нас вартість паспорту 171.18грн за ділянку, на поле не їздять інакше була б зовсім інша ціна. А без агрохімічного паспорту у нас на затвердження не приймають. Та і взагалі поки жодного затвердження у 2013 році через Держземагенство не було - лише пай по сертифікату через адміністрацію.

doslidnik писав:У нас вартість паспорту 171.18грн за ділянку, на поле не їздять інакше була б зовсім інша ціна. А без агрохімічного паспорту у нас на затвердження не приймають. Та і взагалі поки жодного затвердження у 2013 році через Держземагенство не було - лише пай по сертифікату через адміністрацію.

Після зустрічі землевпорядників із керівництвом територіального органу Держземагенства, перші наполягали на тому, що ніде законодавчо не встановлено вимогу про здійснення агрохімпаспортизації земельної ділянки, що відводиться, тому з тих пір у нас Агенство не вимагає агрохімпаспорт.

Ціна за агрохімпаспорт десь коло 250 гривень, плюс 100 км поїхати забрати (знаходиться у чорта на кулічках), 100 км назад і це навіть без виїзду паспортистів на місце.

Облдержродючість перейменували, тепер це - Державна установа "Інститут охорони ґрунтів України".
Взагалі ця структура існує майже 50 років. Колись у кожному господарстві висіла картограма вмісту поживних речовин та кислотності грунтів.

Kapitos писав:Після зустрічі землевпорядників із керівництвом територіального органу Держземагенства, перші наполягали на тому, що ніде законодавчо не встановлено вимогу про здійснення агрохімпаспортизації земельної ділянки, що відводиться, тому з тих пір у нас Агенство не вимагає агрохімпаспорт.

можливо маєте офіційний документ регіонального рівня?

doslidnik писав:можливо маєте офіційний документ регіонального рівня?

дана зустріч не носила офіційного характеру, документ можливо Обласне управління надсилало районам, але його якщо чесно не бачив

А может ли фирма имеющая лицензию на землеутроительные работы изготовлять агрохим. паспорта?

В принципе возможно.
Необходимо иметь лабораторное помещение, приборы, специалистов-агрохимиков, провести аккредитацию лаборатории, получить лицензию на прекурсоры и т.п.

almira писав:В принципе возможно.Необходимо иметь лабораторное помещение, приборы, специалистов-агрохимиков, провести аккредитацию лаборатории, получить лицензию на прекурсоры и т.п.

Нам дали відповідь у Києві при видачі ліцензії на прекурсори, що агрохімічні паспорти виготовляються з метою державного контролю, отже, їх може виготовляти винятково державні організації.

С паспортизацией сейчас вообще что-то непонятное. Есть подозрения что ее вообще отменят, а останется только агрохимическое обследование (с которого, кстати все и начиналось).

Доброго дня, підкажіть по можливості. Працюю в райдержадміністрації і зіткнувся з питанням наступного характеру - агрохімічний паспорт на земельну частку пай. В Законі України "Про охорону земель" сказано, що потрібен, але ж в земельному кодексі про нього навіть не згадуеться. Таким чином з одного боку я не можу відмовити у затвердженні технічки, а з іншого маю сумнів про те що у прокуратури не виникне до мене питань коли паспорта не буде.
Підкажіть логічно дійти висновку по агрохімічним паспортам, щодо права власності на земельну частку (пай).

[upd=1382418949][/upd]
У нас паспорт на 1 земельну ділянку (пай) коштує близько 2 тис. грн. люди відповідно відмовляються його робити.

Дійте згідно з Законом, тобто з ЗК.
Це первинний закон.
Затверджуйте, але з посиланням на необхідність....

У нас паспорт на 1 земельну ділянку (пай) коштує близько 2 тис. грн. люди відповідно відмовляються його робити.

Це якесь непорозуміння. Ціна паспорту 20-25 грн. з 1 гектару, а якщо його роблять планово згідно туру обстеження, то ще менше. Звідки можуть взятися аж 2 тисячі?

Дякую, але "Голова" і керівник не хочуть підписувати ці розпорядження Ushas полаються на те, що краще нехай вирішують це судовому порядку, так ніби то швидше стане зрозуміло про АХПаспортизацію. І люди або її роблять, або на цьому етапі залишаються, бо до суду ніхто не йде... facepalm facepalm facepalm

а 2тис. беруться звідти, що цим займається "Облдержродючість" і в них такі ціни.
Краще поясніть звідки в декого такі низькі ціни!?Хто вам його виробляв за 20-25 грн, чи як вище згадувалося 60грн за 1га.!?

Zhenya писав:Підкажіть логічно дійти висновку по агрохімічним паспортам, щодо права власності на земельну частку (пай).

При отводе земельных участков агрохимические паспорта не нужны - органам власти запрещено требовать любые документы, прямо не предусмотренные в составе проекта отвода (ст. 50 ЗУ "О землеустройстве"):

Spoiler

7. Органам, зазначеним у частинах першій - третій цієї статті, при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки забороняється вимагати:
додаткові матеріали та документи, не включені до проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки відповідно до статті 50 Закону України "Про землеустрій";
надання погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки будь-якими іншими органами виконавчої влади, органами місцевого самоврядування, підприємствами, установами та організаціями;
проведення будь-яких обстежень, експертиз та робіт.

ЗУ "Об охране земель" нигде не говорит ОБ ОБЯЗАТЕЛЬНОСТИ агрохимпаспортов для приобретения прав на землю или осуществления каких-либо действий. В частности ст. 37 этого Закона Украины лишь указывает на возможные сферы применения агрохимпаспортов, но если его нету - то ничего страшного - можно спокойно обойтись.

Та ж сама "Облдержродючість" для с.-г. підриємств виготовляє паспорта за 20-25 грн.
Така різниця в ціні, йомовірно зв`язку з тим, що обстежуються порівняно з паєм набагато більші площі.