Форум землевпорядників

Ви ж самі собі відповіли...

Електрон писав:...виключно затверджені дані інвентаризації земельної ділянки та землеустрою

Так що підприємству юридично довести свою правоту можна тільки шляхом розробки і затвердження технічної документації...

Дуже цікаво, які висновки зробляться за результатами матеріалів з інвентаризаії земельної ділянки, та яким шляхом ці матеріали інвентаризації подальше використати при обрахування нормативної грошової оцінки цієї ділянки? Ну виділять проходи, озеленення, будівлю, то й що? А яки коефіцієнт відповідно до Порядку нормативної грошової оцінки... буде застосований під кожну з цих територій, враховуючи те, що він має основуватися на статистичних даних форми 6-зем? І ще, хіба у отриманні комерційного прибутку не виступає територія додатково навколо будівлі (якщо Ви маєте на увазі, що як за комерційнийоб єкт має сплачуватисяоренда за площу під будівлею) наприклад для парковка автотранспорту, тощо?
На мою думку, якщо земельна ділянка видавалася вся для комерційної діяльності (наприклад торгівельний комплекс, чи офісні приміщення) то треба ініціювати зміну такого призначення, а якщо відповічатку ділянка була змішаного використання, то потрібно розробляти проект впорядкування існуючого землекористування, вносити зміни у статистичну звітність, ....
Є ще варіант - відмовтеся від непотрібної площі!

Ну взагалі довідку про НГО видає не податкова, а тер. органи Дежкомзему і саме там вказується коефіцієнт функціонального призначення земельної ділянки на основі якої визначається НГО і яка слугує підставою для нарахування оренди чи податку, яку ви самостійно берете в управліннях і до 20 лютого здаєте в податкову декларацію по земельному податку. Подивіться по Наказу 27.01.2006 N 18/15/21/11 і чи міститься ваш код КВЕДу потрібні для промисловості.

При видачі витягу з НГО тер. орган Держкомзему справді може звертати увагу на КВЕД і не враховути статистичні дані за формою 6-зем (якщо вони вірно внесені). Проте, на мою думку, не дивлячись на те, що деякі графи 6-зем прив'язані до КВЕДу, це є не зовсім логічно. Оскільки користувач, теоретично, може самостійно не вести ту чи іншу діяльність (як у Вашому випадку промислову) і мати КВЕД комерційний , а надавати ділянку в оренду для конкретних цілей... Так, що функціональне призначення тієї ділянки стане комерційним ?! Є можливість претендувати на коефіцієнт 0.7
Я вважаю, що потрібно це довести до територіалів, або розібратися у судовому поряду. Більш за все, що суд буде на боці землекористувача. Така практика існує досить розповсюджено.

Аналогічне питання. Згідно витягу з технічної документації про НГО на 2011 рік маємо два коефіцієнти (за УКЦВЗ) - 90% ділянки - промисловість, 10 % - комерційне використання. Наразі постала необхідність заміни коду за КВЦПЗ. Підкажіть, будь ласка, яким чином підприємство може зберегти за собою й надалі 2 коеф-ти?