Сторінка 1 з 1
Зрізані багаторічні насадження
Додано: 16 травня 2012 13:29
Jemer
Привіт форумчани, таке питання, якщо пай на якому є багаторічні насадження перебуває в оренді у Товариства "______", людина (власник паю) розірвала договір оренди, а Товариство "______" вирізало сад тому що в нього є договір купівлі продажу на дерева куплених у бувшого колгоспу що робити людині ?
Додано: 16 травня 2012 17:01
hap
земельна ділянка для ведення товарного сільгоспвиробництва (пай) на якій посадили багаторічні насадження - це нецільове використання із відповідними негативними наслідками
Додано: 16 травня 2012 17:12
Volodar
hap писав:земельна ділянка для ведення товарного сільгоспвиробництва (пай) на якій посадили багаторічні насадження - це нецільове використання
Чому???
Jemer писав:вирізало сад тому що в нього є договір купівлі продажу на дерева куплених у бувшого колгоспу що робити людині ?
Мабуть займатися корчуванням ...
Додано: 18 лютого 2014 12:49
druindos
Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?
Додано: 18 лютого 2014 12:55
Denver
druindos писав:Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?
Це як? Там що
Сади Семіраміди
Додано: 18 лютого 2014 14:08
bil
Denver писав:Це як? Там що Сади Семіраміди
Ну можна ж купити ліс, morgayu для виготовлення меблів, можливо малось на увазі насадження...
Додано: 18 лютого 2014 14:24
solim
druindos писав:чи можливо купити сад
Декілька років тому зіткався зі схожим.
Для можливості надання земельних угідь "багаторічні насадження", (зокрема "сади") постала необхідність передати нерухоме майно "сад" від балансоутримувача місцевій раді. Після того як передали майно, сільська рада вже роздавала землю.
Думаю, що купівля саду не є купівлею землі під садом.
Аналогія з купівлею будівлі і неоформлення права на землю під нею (так є досить часто по селах - сільська рада продає будівлю під магазин, то навіщо підприємцю ще й за землю платити - всі мовчать і всім добре).
Додано: 18 лютого 2014 14:47
Denver
bil писав:Ну можна ж купити ліс,
маєте на увазі Ліс, як дошки, брус?
druindos писав:Доброго дня, чи можливо купити сад (так вказано в договорі) без купівлі земельної ділянки на якій він розташований?
Щодо цього питання, то є рішення: заключити договір емфітевзису.
Додано: 18 лютого 2014 16:28
bil
Denver писав:bil написав:Ну можна ж купити ліс,
маєте на увазі Ліс, як дошки, брус?
Так.
Я вважаю і сад можна купить, викопати і пересадити в інше місце, так як і будівлю, купив і відвіз куди треба, хіба не так??? Майже в усьому світі не рухоме майно це тільки земля (!!!!!!!!) а у нас ще й будівлі.
Хоча що саме малось на увазі у вашу договорі купівлі-продажу під словом "сад" (повертаюсь до заголовку теми)- нехай вирішують адвокади, суд, час, ...... гроші, корупція....... як ви гадаєте що в нашій країні переможе в подібних випадках.
Додано: 18 лютого 2014 17:19
Alexxp
bil писав:Так.
Я вважаю і сад можна купить, викопати і пересадити в інше місце, так як і будівлю, купив і відвіз куди треба, хіба не так??? Майже в усьому світі не рухоме майно це тільки земля (!!!!!!!!) а у нас ще й будівлі.
Ну не зовсім так
2.3. Багаторічні насадження.
Чинним законодавством України не визначено поняття
багаторічні насадження. Водночас, виходячи з аналізу, зокрема,
Земельного кодексу України ( 2768-14 ) та Кодексу ( 435-15 ),
можна дійти висновку, що право власності на земельну ділянку
поширюється в її межах на багаторічні насадження, які на ній
знаходяться.
Так, статтею 79 Земельного кодексу України ( 2768-14 )
встановлено, що право власності на земельну ділянку поширюється в
її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар, а також на водні об'єкти,
ліси і багаторічні насадження, які на ній знаходяться.
Аналогічну за змістом норму містить і Кодекс ( 435-15 )
(частина третя статті 373).
Отже, багаторічні насадження та земельна ділянка є одним
природним об'єктом.
Дані про площу багаторічних насаджень згідно з Тимчасовим
порядком ведення державного реєстру земель, затвердженим наказом
Державного комітету по земельних ресурсах від 2 липня 2003 року
N 174 ( z0641-03 ) (зареєстрованим в Міністерстві юстиції 25 липня
2003 року за N 641/7962), є кількісною характеристикою земельної
ділянки.
Крім того, як зазналося вище, основним критерієм віднесення
майна до об'єктів нерухомості є втрата його якісних і
функціональних характеристик при переміщенні в інше місце.
Переміщення в інше місце такого об'єкту, як наприклад, виноградний
кущ, можливе без втрати його якостей.
Отже, право власності на багаторічні насадження не підлягають
державній реєстрації відповідно до Тимчасового положення
( z0157-02 ).
Додано: 18 лютого 2014 17:38
bil
Навряд дерева були на стільки родючі щоб за ради цього судитись і десь шукати правди.
Volodar писав:Мабуть займатися корчуванням .