Форум землевпорядників

за 10 хв спілкування, можна отримати відповіді на всі питання, чого не можна зробити на форумі

Ще актуальне будывництво ставка?

dexter3000 писав:яким нормативно-правовим актом передбачено, що риборозведеня - це сільськогосподарське виробництво?

Станом на сьогодні є якісь уточнення... чи мабудь з'явились офіційні "тлумачення" чи це сільгоспземлі чи це водний фонд?

в землевпорядному віснику за 2011 рік є роз"яснення щодо створення штучної водойми на землях осг

Полтавчанка писав:в землевпорядному віснику за 2011 рік є роз"яснення щодо створення штучної водойми на землях осг

чи можна конкретніше,
який номер?

в 11 номері є коментар Краснолуцького - але там про передачу в оренду ставків. Точно в тому є таке - а в якому про створення - треба пошукать)

Admin писав:в 11 номері є коментар Краснолуцького - але там про передачу в оренду ставків. Точно в тому є таке - а в якому про створення - треба пошукать)

Як взяти в оренду ставок "Земвісник" № 11 2011р. треба перейти на сторінку 2 але це 2011 рік...

А, якщо пай?

Полтавчанка писав:в землевпорядному віснику за 2011 рік є роз"яснення щодо створення штучної водойми на землях осг

Вісник № 6 стор. 58
пишуть що цільове призначення не змінюється, а лише змінюється вид угідь і вид використання?????

а де (форма 6-зем, інші нормативно-правові документи) передбачено, що на землях с/г призначення може бути угіддя - ставок, вода чи що там ще ???????

hap писав:що на землях с/г призначення може бути угіддя - ставок, вода чи що там ще ???????

Землі с/г призначення в широкому розумінні, це землі, які надані для с/г цілей і угіддя можуть бути практично всі (наприклад чагарник і болото, які надані для випасання худоби - це землі с/г призначення). А риборозведення це є вид с/г використання.

solim писав:Землі с/г призначення в широкому розумінні, це землі, які надані для с/г цілей і угіддя можуть бути практично всі (наприклад чагарник і болото, які надані для випасання худоби - це землі с/г призначення).

це все я розумію,але що (який нормативний акт) показати перевіряючим, щоб довести що ставок, це один із видіс с/г угідь?

заболочені землі по -зем є, а під водою чи інших - нема

пропоную звертати на ЗУ "Про аквакультуру", який говорить, що "аквакультура (рибництво) - сільськогосподарська діяльність із штучного розведення, утримання та вирощування об’єктів аквакультури у повністю або частково контрольованих умовах для одержання сільськогосподарської продукції (продукції аквакультури) та її реалізації, виробництва кормів, відтворення біоресурсів, ведення селекційно-племінної роботи, інтродукції, переселення, акліматизації та реакліматизації гідробіонтів, поповнення запасів водних біоресурсів, збереження їх біорізноманіття, а також надання рекреаційних послуг"

hap писав:щоб довести що ставок, це один із видіс с/г угідь

Ставок не може бути с/г угіддям, бо "ставок" це є окремий вид угідь (входить у "води"), такий як і рілля, сіножаті, пасовища.
Але угіддя "ставок", яке надане для с/г цілей автоматично потрапляє в категорію "землі с/г призначення" (при цьому не будучи ні с/г землями, ні с/г угіддям).

solim писав:при цьому не будучи ні с/г землями, ні с/г угіддям

???
частина 2 статі 22 ЗКУ: Землі сільгосппризначення = с/г угіддя (рілля, сіножаті..)+ не с/г угіддя (шляхи, госпдвори, оптові ринки і... ставки, які використовуються для виробництва с/г продукції)

Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського
призначення та порядок їх використання

1. Землями сільськогосподарського призначення визнаються
землі, надані для виробництва сільськогосподарської продукції,
здійснення сільськогосподарської науково-дослідної та навчальної
діяльності, розміщення відповідної виробничої інфраструктури, у
тому числі інфраструктури оптових ринків сільськогосподарської
продукції, або призначені для цих цілей.
{ Частина перша статті 22 із змінами, внесеними згідно із Законом
N 1561-VI ( 1561-17 ) від 25.06.2009 }
2. ...
б) несільськогосподарські угіддя (господарські шляхи і
прогони, полезахисні лісові смуги та інші захисні насадження, крім
тих, що віднесені до земель лісогосподарського призначення, землі
під господарськими будівлями і дворами, землі під інфраструктурою
оптових ринків сільськогосподарської продукції, землі тимчасової
консервації тощо).

Не с/г угіддя - це все крім с/г угідь.

Volodar писав:частина 2 статі 22 ЗКУ: Землі сільгосппризначення = с/г угіддя (рілля, сіножаті..)+ не с/г угіддя (шляхи, госпдвори, оптові ринки і... ставки, які використовуються для виробництва с/г продукції)

або лижі не їдуть, або я ........
де в ч. 2 ст 22 ЗКУ ставки?

хіба що використовувати поняття "тощо",

hap писав:хіба що використовувати поняття "тощо",

саме так, але має бути особливість цього угіддя - надані для виробництва с/г продукції.

Цікава тема .... шкода що заглохла

схема цілком логічна, але потребує деталізації і в ній є слабкі ланки.

одна з них - це зміна угідь без зміни категорії земель ... читаємо закон про землеустрій ...


Стаття 25. Документація із землеустрою

Документація із землеустрою розробляється у вигляді схеми,
проекту, робочого проекту або технічної документації.

Види документації із землеустрою:


д) проекти землеустрою щодо впорядкування території для
містобудівних потреб;

е) проекти землеустрою, що забезпечують еколого-економічне
обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь;

ж) проекти землеустрою щодо організації території земельних
часток (паїв);

з) робочі проекти землеустрою;


к) технічна документація із землеустрою щодо інвентаризації
земель.

Що з цих видів документації підходить для зміни угідь з пасовища/сіножаті на землі під водою (ставки)?

Які думки будуть?

Схема досить логічна, але потребує деталізації ...

а де є такі угіддя: "під водою" ?
в землях с/г призначення таких точно немає
в даному випадку зміна цільового через проект відведення

дивіться на питання ширше ... до людей пом'якше ...

п.2 стаття 3, п. 1 стаття 33, п. 2 ст. 20 Земельного Кодексу України і т.д. ланка за ланкою ....

від ширшого до вужчого наче збігається ... facepalm

тобто цільове змінюється із с/г земель на землі водного фонду

Я розумію хід Ваших думок: зміна угідь (пасовища) на землі під водою .... АЛЕ - щороку тисячі га із земель водного фонду переводять до інших категорій ...

Приклада коли землі під водою не належать до земель водного фонду -

1) при передачі у власність або оренду із земель водного фонду ставка для фермерського господарства
2) те саме для виробництва товарної сг продукції (і те і те начебто має належати до земель сг призначення)
3) у постійне користування для потреб лісового господарства ...


Подивіться любу 6зем по району - землі під водою розкидані по користувачам (власникам) і категоріям, подивіться кадастрову карту - ткніть у любу водойму, надану в оренду - побачите інфу - кадастровий номер і цільове призначення - у більшості випадків цільове використання - не землі водного фонду morgayu



Основний сенс схеми - йти від категорії земель, що вкладається в основні принципи сталого землекористування (від загального до конкретного ...

Маємо ОСГ (пасовище) ...

Рішення про зміну цільового призначення приймає власник, для потреб фермерського господарства, виробництва товарної счг продукції (в т.ч. числі риби) можна використовувати землі ОСГ без зміни цільового, фермерське господарство має право будувати водойми, фермерську садибу без зміни цільового, обгрунтування дивіться вище ...


із закону про землеустрій ..

сукупність земель та земельних ділянок сільськогосподарського призначення, що складаються з сільськогосподарських та необхідних для їх обслуговування несільськогосподарських угідь (земель під польовими дорогами, меліоративними системами, господарськими шляхами, прогонами, лінійними об'єктами, об'єктами інженерної інфраструктури, а також ярами, заболоченими землями, іншими угіддями, що розташовані всередині земельного масиву), мають спільні межі та обмежені природними та/або штучними елементами рельєфу (автомобільними дорогами загального користування, полезахисними лісовими смугами та іншими захисними насадженнями, водними об'єктами тощо).

обізвіть водойму - як протипожежний резервуар, меліоративну систему і т.д. - те що потрібно для обслуговування фермерського господарства і буде у Вас водойма комплексного призначення ....

Таким чином, маємо випадки коли землі під водою не належать до земель водного фонду, які передбачені чинним законодавством ...

Прошу, якщо є бажання довести свою точку зору - обгрунтуйте детально з посиланнями на конкретні нормативні акти, статті, пункти або абзаци ....

Уявімо на хвильку - що Ви суддя, який розглядає справу, або прокурор який позов готує ....

Я за нього Krutelyk Ще треба вчителя початкових класів, щоб навчив абетку курити Ushas

Якось у Вас дуже складно виходить. Як ми робимо незалежно пайова земля або сільськогосподарського призначення (приватна власність) :

Приватник замовляє у нас проект на копанку. Ми його розробляємо. Приватник затверджує .... і все копай собі на здоров'я. Я вже десь писав про це на форумі....