Оренда земельних часток (паїв)

[LGU]

навіщо ви нотаріально завіряєте копії держактів?

В этом как раз вопрос, почему госрегистратор требует нотариально заверенную копию, раз он такой крутой с печатью может выдать извлечение из реестра и заверить своей печатью, почему он не может заверить своей печатью копию государственного акта при наличии оригинала.

[Борщ]

LGU
Вибачте, Ви, наскільки я зрозумів не рєстратор. Чи правильно я зрозумів що для того щоб зареєструвати один договір оренди треба везти в район з собою бабушку і дєдушку по 80 років отроду, і це все стане в 710 грн???. Та ні. Щось законодавець дав в штангу. Якщо до всіх агрохолдингів дойде така схема - то влада неодмінно все це перегляне.

[Solpadeine]

В этом как раз вопрос, почему госрегистратор требует нотариально заверенную копию, раз он такой крутой с печатью может выдать извлечение из реестра и заверить своей печатью, почему он не может заверить своей печатью копию государственного акта при наличии оригинала.

в Законы написано: приймаються оригінали документів, копії документів, завірені у встановленому порядку...АЛЕ не прописано - що копії саме оригіналів документів повинні бути завірені... як варіант: тут може бути нотаріальна копія довіреності, нотаріальна копія якогось наказу, акта приймання-передачі та ін...

Вибачте, Ви, наскільки я зрозумів не рєстратор. Чи правильно я зрозумів що для того щоб зареєструвати один договір оренди треба везти в район з собою бабушку і дєдушку по 80 років отроду, і це все стане в 710 грн???. Та ні. Щось законодавець дав в штангу. Якщо до всіх агрохолдингів дойде така схема - то влада неодмінно все це перегляне.

владі ці ж кошти і йдуть а взагалі: 120 грн. перереєстрація бабушки/дєдушки, а потім 120+51 за договір оренди з підприємства 700 грн. - це питання не до реєстраційної служби

[Борщ]

120 грн. перереєстрація бабушки/дєдушки,

Так LGU описує, що реєстрація права власності лише за наявності оригіналів їх паспорта і ІНН!! Вони так цих орендарів не хочуть бачити, бандітами називають і зерна побільше просять.

владі ці ж кошти і йдуть

від кого? Якщо від холдингів то ніхто там не розкинеться там же ж у керма та сама влада.
Хоча може спектакль 1917 року зіграють )))

[Solpadeine]

реєстрація права власності лише за наявності оригіналів їх паспорта і ІНН!!

якщо реєструється право власності - оригінали показують, копії додають... по довіреності - лише копії власників, оригінали та копії представника... по оренді - навіщо ще раз оригінали власників, якщо інформація в реєстрі вже буде

[Борщ]

Если приходит уполномоченное лицо, то подает:
1. Оригинал государственного акта и заверенная нотариально копия государственного акта (оригинал возвращают, нот.зав. копию оставляют себе)
2.Оригинал и копия паспорта уполномоченного лица.
3. Копия паспорта собственника земельного участка.
4.Оригинал и копия идентификационного кода уполномоченного лица.
5. Копия идентификационного кода собственника земельного участка.
6.Доверенность - только нотариальная от собственника.

Де написано?

[Solpadeine]

http://zakon4.rada.gov.ua/laws/show/703 ... 6657743368 читайте, починаючи пункту з 9-го, і далі вибирайте, шо стосується землі...пункту десь до 55-го шукайте morgayu

[Azhimut]

Если не прав - поправьте, но арендаторам на приватные дилянки для ведення тов.с/г виробництва, но без кад.номера ("красные") нужно тратиться на заказ технических документаций на встановлення меж КАЖДОМУ власнику дилянки?

[Solpadeine]

арендаторам на приватные дилянки для ведення тов.с/г виробництва, но без кад.номера ("красные") нужно тратиться на заказ технических документаций на встановлення меж КАЖДОМУ власнику дилянки?

теоретично, якщо в них вже були укладені договори оренди, і зараз йде переукладання - то кадастровий номер може і бути в базі... тоді достатньо буде замовити лише витяг з ДЗК... якщо ж в базі відсутній "кадастрик", то так... хочете орендувати - платіть

[Борщ]

Если не прав - поправьте, но арендаторам на приватные дилянки для ведення тов.с/г виробництва, но без кад.номера ("красные") нужно тратиться на заказ технических документаций на встановлення меж КАЖДОМУ власнику дилянки?

Ст.79 ЗКУ пише що треба.
Ділянка вважається сформованої після присвоєння її кад.номеру. а з 01.01.2013 зареєстрвана в ДЗК. Тоді така ділянка підходить для всіляких операцій з нею.
Треба замовити тех. документацію і землеустрою що встановлення ( відновлення) меж. Хоча ДА (червоненький) є на сьогодні чинним і підтверджує право власності. З ним можна жити, якщо не має потреби вчиняти з ділянкою якісь дії юридичного характеру.

[Dreder]

Ст.79 ЗКУ пише що треба.
Ділянка вважається сформованої після присвоєння її кад.номеру. а з 01.01.2013 зареєстрвана в ДЗК. Тоді така ділянка підходить для всіляких операцій з нею.
Треба замовити тех. документацію і землеустрою що встановлення ( відновлення) меж. Хоча ДА (червоненький) є на сьогодні чинним і підтверджує право власності. З ним можна жити, якщо не має потреби вчиняти з ділянкою якісь дії юридичного характеру.

Десь читав, що всі державні акти видані до 2009 року підлягали безкоштовній заміні. Але я беру і червоненькі.

[Solpadeine]

Але я беру і червоненькі.

а чому б і не брати головне щоб витяг з ДЗК давали

[Azhimut]

Solpadeine, пока ДЗА думает, у Вас есть аргументированная позиция по сертификатам на территории бывших КСП: проект и забыть про дозвил РДА в 2012-м на изготовление технички?

[Solpadeine]

затвердити технічку встигли?

[Azhimut]

затвердити технічку встигли?

Обижаете: конечно же нет! Pioner

[Solpadeine]

Обижаете: конечно же нет!

тоді проект

[Azhimut]

тоді проект

Не дозволяет ДЗА, говорит "треба зачекати".

[Solpadeine]

ну або почекати...

[Kitsmaniuk]

ну або почекати...

Хоч хтось скаже, скільки ще чекати? В мене особисто терпіння вже закінчується.

[magician]

Доброго дня, колеги ! Підскажіть мені, як новенькій, в кого є на руках договір оренди земельної ділянки (паю) зареєстрований з 01.01.2013 року по новому законодавству? Uchoba

Борщ, Так, зазначили Ви правильно щодо "бандитів" morgayu. А ще коли спеціалісти "БАНДИТІВ" приїздять на сходи сіл та проводять роз'ясненя бабцям/дідкам про зміни в законодавстві, і що необхідно їм зареєструвати право власності на земельні ділянки, то чесно кажучи "БАНДИТИ" ще й психологами працюють на 1/2 ставки

[Борщ]

Доброго дня, колеги ! Підскажіть мені, як новенькій, в кого є на руках договір оренди земельної ділянки (паю) зареєстрований з 01.01.2013 року по новому законодавству?

Що конретно мається на увазі ? Догвоір оренди земельної частки (паю), чи земельної ділянки?
Здається мені , що процедура оренди земельної частки (паю) ніяких змін не пережила у звязку з нововведеннями.
Берете у власника сетрифікат на підставі нього підписуєте договір оренди земельної частки. Йдете з ним до сільської раді і реєструєте відповідно постанові №119, ст.13 ЗУ "Про виділення в натурі на міс....", перехідних положень ЗКУ. Ніби все.
Оренда земельної ділянки - друге питання. Ну бачив в живу поки що витяг із державного реєстру про право власності. Витягу із державного реєстру прав про реєстрацію іншого речового права поки що не бачив...

[Solpadeine]

Витягу із державного реєстру прав про реєстрацію іншого речового права поки що не бачив...

не набагато відрізняються...

[vitalzem]

Сергій Тимченко: Передбачається встановити мінімальний термін оренди земель на 7 років
http://www.dazru.gov.ua/terra/control/u ... t_id=20657

Spoiler

«В умовах мораторію або обмеженого ринку земель нині альтернативою щодо розвитку земельних відносин в Україні повинна стати оренда», – заявив сьогодні у доповіді на П’ятому щорічному форумі «Агробізнес України 2013» Голова Держземагентства України Сергій Тимченко.

Крім того, він розповів учасникам форуму аграріїв, що в урядовому законопроекті «Про обіг земель сільськогосподарського призначення», який розробляється в Держземагентстві, передбачається встановити мінімальний термін оренди – 7 років.

«Дати можливість купувати право оренди напряму, а не реалізовувати угоди через корпоративні права, тобто слід запровадити вільне відчуження оренди. Також потрібно перетворити право оренди в предмет застави в банку та суттєво посилити державні гарантії непорушності раніше укладених діючих договорів. На сьогодні Держземагентство ініціює запровадження норм щодо обмеження обсягів оренди сільгоспземель. Для регулювання даних відносин цілком достатньо діючих норм антимонопольного законодавства», – сказав очільник земельного відомства.

Очевидно, що у 2013 році у зв’язку зі зміною порядку реєстрації договорів оренди багато сільгоспвиробників зазнають певних труднощів.

«Тому ми спільно з Міністерством юстиції виступаємо зі строковою законодавчою ініціативою щодо спрощення процедури реєстрації прав на землю в частині оренди. Зокрема, пропонується здійснювати реєстрацію права оренди паїв без повторної первинної реєстрації прав власності громадян на дані ділянки. Головна мета, яку ми хочемо досягти нашими законодавчими ініціативами у відносинах з великим та середнім агробізнесом – це зберегти існуючі економічно вигідні умови орендного господарювання в Україні, підкріпивши його розвитком соціальної стабільності, а також державними гарантіями набутих прав і вільного безперешкодного їх обігу», – сказав на завершення Сергій Тимченко.

Коли таке станеться... Може коли рак на горі свисне.

[ValD]

......Голова Держземагентства України Сергій Тимченко "Тому ми спільно з Міністерством юстиції виступаємо зі строковою законодавчою ініціативою щодо спрощення процедури реєстрації прав на землю в частині оренди. Зокрема, пропонується здійснювати реєстрацію права оренди паїв без повторної первинної реєстрації прав власності громадян на дані ділянки".

Ну это в сегоднешнем тренде...сначала напринимали законов, которые не работают...а потом со своими "ініціативами" facepalm facepalm facepalm

[Борщ]

Ну это в сегоднешнем тренде...сначала напринимали законов, которые не работают...а потом со своими "ініціативами"

А хто лишається крайнім?
".....мы ждем перемен..." Ніхто і не вірив тоді в 1988, що даний трек змусить про себе згадувати ще років 50.