Форум землевпорядників

Який статус громадянина який користує земельну ділянку 20 років має рішення про надання її в користування 2003 року , рішення про надання дозволу на складання тех. док. по посвідченню права власності 2008року, платить 20 років земельний податок але державного акту не виготовив?: -землекористувач?, -землевласник?, особа яка здійснила самозахват?.

anuna.85 писав:Який статус громадянина...

Особа, яка використовує земельну ділянку без оформлення документів, що посвідчують право на земельну ділянку відповідно до закону.
Впринципі, за таке "казнть нельзя", хіба що поштрафувати...

ЧОМУ 20 років гроші за землю брали і рішення видавали а не штрафували?

Гроші беруть - одні, рішення дають - другі, а штрафують - треті.
пс. штраф не за те, що користувались, а за те, що не оформили.

гроші беруть ті, що дають рішення (сіль рада)

anuna.85 писав:Який статус громадянина який користує земельну ділянку 20 років має рішення про надання її в користування 2003 року , рішення про надання дозволу на складання тех. док. по посвідченню права власності 2008року, платить 20 років земельний податок але державного акту не виготовив?

добросовісний землекорсистувач - ст. 119 ЗКУ

Додано через 1 хвилину 7 секунд:

zemkov писав:Впринципі, за таке "казнть нельзя", хіба що поштрафувати...

тіпа у нас приватизація коштує 10 грн і займає тиждень часу і цьому землекористувачу тупо ліньки

ст. 119 ЗКУ почне працювати у 2017 році, а на рахунок вартості я згоден тому і не роблять

anuna.85 писав:ст. 119 ЗКУ почне працювати у 2017 році

чому?

тому, що закон вступив у силу в 2002році!

anuna.85 писав:тому, що закон вступив у силу в 2002році!

не погоджуюсь. початок дати користування земельною ділянкою відраховується не з дати прийняття кодексу

anuna.85 писав:ЧОМУ 20 років гроші за землю брали...

а з підстави, яка була 20 років тому

anuna.85 писав:гроші беруть ті, що дають рішення (сіль рада)

про податкову у вас мабуть не чули

Kato писав: тіпа у нас приватизація коштує 10 грн і займає тиждень часу і цьому землекористувачу тупо ліньки

Розумію ваш сарказм. Насьогодні він цілком обгрунтований.
Але років 15 назад приватизація дійсно займала тиждень часу, а землекористувачам було "тупо ліньки".
Чи може всі забули план приватизаціх кінця 90-х?

пс. здається, шановні, ми з вами явно відхилилися від теми... UPS

Самовільним зайняттям земельної ділянки є будь-які дії особи, які свідчать про фактичне використання не наданої їй земельної ділянки чи намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж в натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації.

anuna.85 писав:намір використовувати земельну ділянку до встановлення її меж в натурі (на місцевості), до одержання документа, що посвідчує право на неї, та до його державної реєстрації

Це точно?
Ато в мене сумніви, що це можна кваліфікувати, як "самозахват"...
"...до..., до ..., до..." говорить про те, що рішення про надання земельної ділянки в користування все-таки було...

Дуже раджу
Krutelyk
Щодо застосування терміна "самовільне зайняття земельної ділянки"

І чо?
Тут як раз підтвердження моїх сумнівів...

А в прокуратури нема сумнівів!

наш відділ брав участь у справі, як третя особа, за позовом прокуратури в інтересах держави про повернення самовільно зайнятої земельної ділянки та відшкодування збитків. У підприємства був лише дозвіл на розробку проекту, який вони близько п'яти років розробляли суд виніс рішення про повернення. До Вищого господарського дійшли - рішення в силі

Solpadeine писав:У підприємства був лише дозвіл на розробку проекту, який вони близько п'яти років розробляли суд виніс рішення про повернення. До Вищого господарського дійшли - рішення в силі

Звісно, що в силі. Суд виніс правильне рішення.
Рішення про дозвіл на розробку проекту - це не рішення про надання земельної ділянки.
Одже: чистої води - самозахват.

ст. 125 п.3 ЗКУ
знімає всі питання???

Звичайно, що не знімає. Тим більше, що у чинній редакції ЗКУ 125-та стаття має тільки 1 пункт (решта - вилучені).

5+5=?
тоді ст.125, ст.126 ЗКУ

Додано через 9 днів 14 годин 48 хвилин 9 секунд:
земельна інспекція та податкова вважає їх за землекористувачіва!!! 5+5=?

anuna.85 писав:земельна інспекція та податкова вважає їх за землекористувачіва!!!

Правильно роблять.
Земля ж таки використовується.

zemkov писав:Земля ж таки використовується.

без правостановчих документів, а новий Податковий кодекс передбачає отримання інформації з Державного земельного кадастру, а не з сіль ради

В нас правий - той, хто платить в бюджет гроші. Держава ж у нас - злиденна... Тому нічого з самозахватами не буде pa-pa Поки орендарі платитимуть орендну плату - ніхто їх не змусить оформляти документи. Хіба, що інший орендар, який платитиме більше...