Ще раз про фермерські господарства

[fgrubin]

Головою фермерського господарства є його засновник або інша визначена в Статуті особа.

Засновників може бути й декілька чоловік. У вищевказаному випадку цілком ймовірно 5 чоловік.

Відправлено через 22 хвилини 12 секунди:

підскажіть будь ласка чи може одна особа відкрити декілька фермерських господарств.якщо вже створене господарство чи можна створити ще одне.дякую

Та начебто законодавство не містить заборони на таке. Знаю, що зараз в Україні точно є громадяни,
що є засновниками двох ФГ. Одне ФГ вони самі створили, а інше успадкували.

[fermerrus]

Уже маю створене ФГ, але для отримання іншої земельної ділянки потрібне новостворене , тому що, згідно законодавства землі державної та комунальної власності діючому ФГ надаються через аукціон.

[CIVIC]

Коллеги, подскажите, пожалуйста, для чайника) Вот смотрите, 5 человек обратились за получением земли под фермрское хозяйство. Опыт работы или образование нужно каждому, или только будущему председателю фермерского хозяйстйва? и если на момент получения земли ФХ еще не зарегистрированно, как убедиться в том, что именно этот человек будет председателем? Спасибо большое!

Если пять человек обращаются с пятью разными заявлениями тогда нужно всем пяти образование. А может обратится один с заявлением на оренду для ведения фермерского господарства. Получить землю, открыть фермерское хозяйство и ввести туда членов (родственников). А потом распаевать землю. Тогда образование у остальных членов не обязательно. Распаевка осуществляется согласно ст. 32 Земельного Кодекса. Но согласно доручення Гройсмана все земля что для осг что для фермерского все на конкурентных засадах

[amenshun]

Но согласно доручення Гройсмана все земля что для осг что для фермерского все на конкурентных засадах

Нелепая отмазка для идиотов. Гройсман в Земкодекс поправки внёс? Хотя его "доручення", естественно, сильнее Конституции и Земкодекса...

[CIVIC]

Нелепая отмазка для идиотов. Гройсман в Земкодекс поправки внёс? Хотя его "доручення", естественно, сильнее Конституции и Земкодекса...

Нелепая. Согласен. Но факт на лицо. 99% что будет отказ в связи с тем что запрашиваемый участок внесён до перечня участков которые планируется выставить на аукцион. А согласно Зем кодекса эти участки являются " неприкосновенным"))))))

[solim]

Получить землю, открыть фермерское хозяйство и ввести туда членов (родственников). А потом распаевать землю

Лише якщо земля у постійному користуванні.
Зараз у постійне користування вже ніхто не надасть - лише в оренду.

[Сhibis]

Правоохоронні органи зацікавились порушенням при передачі у постійне користування земельної ділянки для ведення селянського /фермерського/ господарства. Акт на право постійного користування 2000 року, виданий на імя громадянина. Підставою було відповідне рішення райради. Інкрімінують порушення п.1 ст. 5 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» - при подачі первинних документів заяву мав підписувати голова створюваного селянського (фермерського) господарства, а не громадянин (СФГ було створено на місяць пізніше від дати реєстрації акту.
Тепер чомусь «викручують» руки фермеру – набув не законно і закидують райраду листами. Хоча тоді з заявами про бажання вести селянське (фермерське) господарство зверталися громадяни і лише після передачі їм у користування (оренду), оформляли СФГ – такі не поодинокі випадки підтверджують більш старші та досвідчені колеги з різних районів. Допоможіть роз'яснити, важлива кожна думка.

[romka1981]

Доброго времени суток. Прошу простить, если не туда пишу.
Вопрос таков: Госземагенство не утверждает проект землеустройства по отводу гражданам Украины земельних долей (паев) из земель фермерского хозяйства ссылаясь на ст.24 ЗУ про градостроительную деятельность. Неужели паи попадают под сферу деятельности этого закона??? Там же написано - запрещается передача для градостроительных нужд!
Это превышение полномочий земагенства или я неправильно понимаю 3ч. 24-ой статьи?
Заранее спасибо за разъяснения

[goodway]

підскажіть будь ласка чи може одна особа відкрити декілька фермерських господарств.якщо вже створене господарство чи можна створити ще одне.дякую

звернітся у Держземагенство як фізична особа для отримання зем. ділянки для створення ФГ. бажано через районний відділ ДАЗР дізнатися позицію - надають чи не неадають. Удачі!

[CIVIC]

Лише якщо земля у постійному користуванні.
Зараз у постійне користування вже ніхто не надасть - лише в оренду.

В земельном кодексе сказано про земли которые находятся в пользовании фермерского хозяйства. В каком пользовании не указано - или это постоянное пользование или это пользование на условиях оренды.

[fgrubin]

Нещодавно ми завершили процес "розпаювання" між членами фермерського господарства (ФГ) земельної ділянки, що знаходилась в постійному користуванні фермерського господарства (був акт на право довічного успадкованого володіння землею від 1992 року). В результаті, члени ФГ зареєстрували своє право власності на земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення фермерського господарства і отримали свідоцтва на право власності на нерухоме майно та витяги з Державного реєстру речових прав.

Під час перевірки проектів землеустрою в обласному Держземагенстві мені навіть пропонували спочатку переоформити право постійного користування землею на право оренди землі, а потім вже проводити "розпаювання".
Причиною такого були їх сумніви в тому, що Держземагенство має право припиняти право постійного користування.

[амарантус]

Підскажіть,будь-ласка,чи можлива передача в оренду ТОВ зем.паїв з ц.п."для ведення ФГ",які знаходяться в складі діючого ФГ юр.особи-паї належать членам ФГ,а також зем.частка зі статусом "постійного користування",яка залишилась після розпаювання ФГ.Дякую

[solim]

Постійне користування можливо передати лиши після вилучення - передавати буде не ФГ, а держава.

[fgrubin]

Та й для земельних ділянок, які знаходяться у власності громадян, з цільовим призначенням "для ведення фермерського господарства" також не все просто.
Особливо враховуючи можливі зміни, що можуть бути внесені законом "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення умов ведення бізнесу (дерегуляція)", цей законопроект вже проголосований у першому читанні.
Цим законом можуть внести зміни в ЗК України, зокрема в ст.22 ЗК.
На сьогодні ця стаття має таку редакцію:

Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання
…
3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:

а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
б) сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва;
...

Законопроектом пропонується така редакція:

Стаття 22. Визначення земель сільськогосподарського призначення та порядок їх використання
…
3. Землі сільськогосподарського призначення передаються у власність та надаються у користування:

а) громадянам - для ведення особистого селянського господарства, садівництва, городництва, сінокосіння та випасання худоби, ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства;

б) сільськогосподарським підприємствам - для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, фермерського господарства
…
;

Тобто, на сьогодні, ще можна якось зачепитись за аргумент, що землі передавались у власність громадянам для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, в тому числі для ведення фермерського господарства.
А нова редакція ЗК буде однозначно вказувати, що землі передавались у власність громадянам або для для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, або для ведення фермерського господарства.

Відправлено через 19 години 50 хвилини 13 секунди:

згідно ст. 91 ЗК власники земельних ділянок зобов'язані забезпечувати використання їх за цільовим призначенням. А також, згідно п.5 ст. 20 ЗК земельні ділянки сільськогосподарського призначення використовуються їх власниками або користувачами виключно в межах вимог щодо користування землями певного виду використання, встановлених статтями 31, 33-37 ЗК.

[Сhibis]

Чесно прочитав всі 15 сторінок теми. Відносно цього http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=123456#p123456
матеріалу не має. Тому можливо це виходить за площину дії ЗКУ та ЗУ "Про фермерське господарство" - і захист права користування набутого 15 років назад передбачено цивільними кодексами або "господарськими" Законами? Можливо була судова практика з цього приводу, підскажіть, бо справа впевнено йде до суду.
Доречі, ще питання - останні роки фермер сплачував податок 0.1% від загальної оцінки (була з старих 95 року звітів, нова НГО - не розроблялась), а з цього року сказали, що має бути встановлена до 1 %.
0.5%, 0.7% чи 0.99% встановлює місцева РДА (правильно розумію?). Користувачеві потрібно робити якісь "ходотайственні" подання з цього приводу? Чи можливо чекати вирішення вищевикладеної ситуації.

[fgrubin]

Чесно прочитав всі 15 сторінок теми. Відносно цього viewtopic.php?p=123456#p123456 матеріалу не має.

Правоохоронні органи зацікавились порушенням при передачі у постійне користування земельної ділянки для ведення селянського /фермерського/ господарства. Акт на право постійного користування 2000 року, виданий на імя громадянина. Підставою було відповідне рішення райради. Інкрімінують порушення п.1 ст. 5 Закону України «Про селянське (фермерське) господарство» - при подачі первинних документів заяву мав підписувати голова створюваного селянського (фермерського) господарства, а не громадянин (СФГ було створено на місяць пізніше від дати реєстрації акту.

А можете викласти рІшення райради?

Земельний кодекс в 2000 році мав такі норми:

Стаття 7. Користування землею
Користування землею може бути постійним або тимчасовим.
Постійним визнається землекористування без заздалегідь
установленого строку
...
У постійне користування земля надається Радами народних
депутатів із земель, що перебувають у державній власності:
громадянам України для ведення селянського (фермерського)
господарства, особистого підсобного господарства;
сільськогосподарським підприємствам і організаціям;
громадським об'єднанням;
релігійним організаціям;

Стаття 51. Порядок надання земель для ведення селянського
(фермерського) господарства
Громадяни, які виявили бажання вести селянське (фермерське)
господарство (включаючи й тих, хто переїздить з іншої місцевості),
для одержання земельної ділянки у власність або користування
подають до сільської, селищної, міської, районної Ради народних
депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву, яку
підписує голова створюваного селянського (фермерського)
господарства.
У заяві зазначаються: бажані розмір і місце розташування
ділянки, кількість членів селянського (фермерського) господарства,
повідомляється про їх досвід роботи в сільському господарстві і
наявність кваліфікації або спеціальної підготовки. Можливі також
інші обгрунтування щодо виділення земельної ділянки.
Заяву громадянина про передачу земельної ділянки у власність
або надання в користування відповідна Рада народних депутатів
розглядає у місячний строк і у разі згоди замовляє за рахунок
Українського державного фонду підтримки селянських (фермерських)
господарств державній землевпорядній організації розробку проекту
її відведення.
Проект відведення земельної ділянки погоджується з власниками
землі або землекористувачами, районними (міськими) землевпорядним,
природоохоронним і санітарним органами і органом архітектури.
Рішення про передачу у власність або надання у користування
земель громадянам для ведення селянського (фермерського)
господарства чи про відмову у передачі або наданні землі
відповідні Ради народних депутатів приймають на найближчій сесії.
У разі відмови сільської, селищної, міської, районної Ради
народних депутатів у відведенні земельної ділянки для ведення
селянського (фермерського) господарства це питання вирішується
вищестоящою Радою, а у разі її відмови - судом.
Рішення суду про задоволення позову є підставою для
відведення ділянки в натурі (на місцевості), видачі документа, що
посвідчує право власності або користування землею, а також для
укладення договору на оренду.
...

[Сhibis]

викласти рІшення райради

Дякую, що зауважили на рішенні, доберусь до нього, може щось упустив. Але по памяті там нічого складного - затвердити т/д, передати в постійне користування. І все на гр. __... (розглянувши звернення гр__, затвердити гр__ .. і т.п.) Не зобов'язували цим рішенням ні до чого - ні до створення ФГ, ні до реєстрації. Тоді просто писали - дотримуватись вимог чинного ЗК, використовувати за ЦП.

[fgrubin]

І з актом ознайомитись би не завадило.
Не можу зрозуміти, у вас заяву про надання земельної ділянки писала одна людина, на неї був оформлений акт, а головою ФГ, при реєстрації ФГ в 2000 році, стала інша людина?

Відправлено через 43 хвилини 25 секунди:
Закон України "Про селянське (фермерське) господарство ", в редакціїї, що діяла в 2000 році:

Стаття 5. Порядок надання земельних ділянок для ведення
селянського (фермерського) господарства

1. Громадяни, які виявили бажання вести селянське
(фермерське) господарство (включаючи тих, хто переїздить з іншої
місцевості), для одержання земельної ділянки у власність або
користування, в тому числі в оренду, подають до районної, міської,
в адміністративному підпорядкуванні якої є район, Ради народних
депутатів за місцем розташування земельної ділянки заяву,
підписану головою створюваного селянського (фермерського)
господарства.

Стаття 2. Поняття селянського (фермерського) господарства
...
2. Членами селянського (фермерського) господарства можуть
бути подружжя, їх батьки, діти, які досягли 16-річного віку, та
інші родичі, які об'єдналися для роботи в цьому господарстві.
Членами селянського (фермерського) господарства не можуть бути
особи, в тому числі родичі, які працюють у ньому за трудовим
договором (контрактом, угодою). Селянське (фермерське)
господарство може бути створено однією особою.
Головою селянського (фермерського) господарства є його
засновник або особа, яка є його правонаступником.
3. При створенні одним із членів сім'ї селянського
(фермерського) господарства інші члени сім'ї та родичі самостійно
приймають рішення про участь в його діяльності.
4. Інтереси селянського (фермерського) господарства перед
підприємствами, установами та організаціями, окремими громадянами
представляє голова господарства.
5. На ім'я голови селянського (фермерського) господарства
видається відповідно Державний акт на право приватної власності на
землю, Державний акт на право постійного користування землею. З
ним укладається договір на тимчасове користування землею, в тому
числі на умовах оренди. Складаються також інші документи
відповідно до законодавства України.

Відправлено через 1 хвилину 11 секунди:
В 2000 році хто став засновником і головою, той на кого був оформлений акт?

[Полтавчанка]

[quote="fgrubin"]І з актом ознайомитись би не завадило.
Не можу зрозуміти, у вас заяву про надання земельної ділянки писала одна людина, на неї був оформлений акт, а головою ФГ, при реєстрації ФГ в 2000 році, стала інша людина?

Але є таке поняття як голова фермерського господарства та засновник , і не завжди це одна особа

[fgrubin]

З цим ніхто й не сперечається, але ж претензії прокуратури в тому, що згідно закону заяву, що подавалась для одержання земельної ділянки у користування, повинен був підписувати майбутій голова створюваного СФГ і на нього ж повинен був видаватися державний акт на право постійного користування землею.
Тому й запитую, хто подавав заяву, а хто став головою (засновником)?

[Сhibis]

хто подавав заяву, а хто став головою (засновником)

Одна і та сама особа. Коли передавалась земля він ще не був головою /засновником/. Отож це ніби-то і є порушення ст.5 яка вже цитувалась.

заяву, яку підписує голова створюваного селянського (фермерського) господарства

. Як мав бути цим головою громадянин, якщо господарство створене після того як він отримав земельну ділянку?.

згідно закону заяву, що подавалась для одержання земельної ділянки у користування, повинен був підписувати майбутій голова створюваного СФГ

В тому вся суть - в законі слова "майбутній" не має

Не по темі

Здається трохи підло використовують цю невідповідність заінтересовані структури.

[Pogannka]

В тому вся суть - в законі слова "майбутній" не має

там є слово "створюваного", тобто господарство, ще не "створене", а "створюється; має створитись і т.п.", тобто процес створення ще не завершений.

[fgrubin]

Одна і та сама особа.

Тоді претензії правоохоронних органів не мають жодних підстав.
Може з вас хочуть отримати гроші за закриття проблеми?

[Света1995]

Добрий день. Земля була взята в оренду для ведення фермерського господарства, нещодавно зробили разпайовку, договір оренди розірвали. Зараз прийшов лист що необхідно сплатити оренду ще за пів року на перед, чи варто це робити? чим це регламентовано?

[Solpadeine]

Света1995, норму на пам'ять не підкажу, але є таке, є... що у разі відмови орендаря від договору оренди орендодавець має право на відшкодування орендної плати за 6 місяців... але, знову ж таки - у разі ВІДМОВИ... треба дивитись, чия була ініціатива, що в самому договорі було прописано... фактично тут перехід права на земельну ділянку від держави до фізичних осіб...