Ще раз про фермерські господарства

Полтавчанка,
Чи є у Вас зразок "обгрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив діяльності фермерського господарства", та чи є можливість поділитись?

Сам такий шукаю.
Тут в темі, вже два зразки викладали.

Відправлено через 3 хвилини 30 секунди:

saa писав:
ОБҐРУНТУВАННЯ розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив діяльності фермерського господарства
Я гр. ________________________ відповідно до норм чинного законодавства бажаю виробляти товарну сільськогосподарську продукцію, займатися її переробкою та реалізацією з метою отримання прибутку. Для початку моєї діяльності та відкриття фермерського господарства мені необхідна в користуванні земельна ділянка площею ___________ га. ріллі.На даній земельній ділянці я планую закласти багаторічні насадження (фруктовий сад) з дотриманням всіх агротехнічних норм. Розмір дорожня мережа та ґрунтово-кліматичні умови місця розташування даної земельної ділянки являються оптимальними для дотримання мною всіх агротехнічних норм і правил вирощування багаторічних насаджень (фруктового саду)

Відправлено через 9 хвилини 34 секунди:
Ну і cerdred викладав 22.10.2014{, 13:54} тут: http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=120070#p120070

Як варіант, на мою думку можливо і так. А взагалі це обгрунтування залежить від площі земельної ділянки - чим більше площа орендованої землі - тим краще її необхідно "обгрунтувати"

"Обґрунтування розмірів земельної ділянки з урахуванням перспектив діяльності фермерського господарства"
З досвіду ведення фермерських господарств мені відомо, що всі роботи ведуться на основі праці сім’ї. Досвід сільськогосподарського виробництва розвинених країн свідчить, що значно ефективнішим є велике фермерське господарство створене на площі 300-400 га і більше.
Основна частина фермерських господарств України спеціалізується на виробництві продукції рослинництва і, перш за все, зернових культур, які забезпечують швидку віддачу вкладених коштів у порівнянні з тваринництвом або багаторічними насадженнями.
Враховуючи зазначене вище, основними напрямками діяльності фермерського господарства буде вирощування зернових, технічних та інших сільськогосподарських культур для отримання певних прибутків від вирощування сільськогосподарських культур, за рахунок яких в подальшому будуть здійснюватися агротехнічні заходи щодо обробітку 200,00 га ріллі, для закупівлі високоякісного посівного матеріалу, добрив, засобів захисту рослин, поліпшення технологій виробництва сільськогосподарської продукції.
Господарство буде мати в розпорядженні трактор ЮМЗ-6, а також навісне обладнання, а саме плуг ПЛН 3-35, оприскувач джермет-600. В подальшому планується розширення машино-тракторного парку та його заміщення на більш продуктивний та сучасний. В технологогічному процесі через неможливість виконання деяких процесів скористуємося послугами сторонніх юридичних осіб щодо оренди необхідного машино-тракторного парку.
За рахунок прибутку будуть сплачуватися податки до бюджетів, придбання елітних посівних матеріалів, запасних частин. Господарство буде дотримуватися всіх сучасних технологічних процесів по вирощуванню сільськогосподарських культур та вдосконалювати їх.
Товар, що буде вироблятися господарством має широке застосування в харчовій промисловості, задовольняє потреби населення на продовольчому ринку. За планом вирощуватимуться сільськогосподарські культури: кукурудза, пшениця, ячмінь, соя, соняшник. Постійна увага буде звертатись на використання і підвищення якості цих культур, оскільки продукція буде екологічно чистою.
Сільськогосподарські культури будуть чергуватися в часі, що складе певну сівозміну. Враховуючи нормативи по оптимальному співвідношенню сільськогосподарських культур, для вирощування запланованої кількості зернових культур фермерському господарству необхідно мати в користуванні мінімум 200,00 га ріллі.
Озима пшениця – важлива продовольча культура. Фермерським господарством буде використовуватися сорт «Дріада». Сорт жаростійкий. Можливе вирощування на площах з різними попередниками. Врожайність – 60,3 – 84,5 ц/га. При посівах площ ячменю будуть використовуватись сорт «Вакула» стійкий до вилягання. Середньостиглий, має підвищену посухостійкість та добру адаптацію по всіх природно – кліматичних зонах. Дає середню прибавку врожаю 9.3 – 11.9%.
У товарному виробництві зерно кукурудзи має велике значення. Із нього отримують більш ніж 150 продовольчих та технічних продуктів. Зерно кукурудзи використовують для виробництва круп, борошна, крохмалю, спирту та інших продуктів. Із стержнів качанів виробляють фурфурол, лігнін, отримують целюлозу та папір. Середня врожайність кукурудзи складає близько 30 ц/га,
Після висіву насіння цих культур, отримання врожаїв і, відповідно, одержання прибутку до плану входить розрахунок за посівний матеріал, мінеральні та мікродобрива, паливно-мастильні матеріали, засоби захисту рослин, оренду землі, послуги по обробітку землі, догляду за посівами, збиранню, транспортуванню, прийманню та зберіганню сільськогосподарської продукції.
Надалі планується закупівля якісного посівного матеріалу, мінеральних та мікродобрив, засобів захисту рослин, паливно-мастильних матеріалів, сільськогосподарської техніки, складських приміщень, а також розширення посівних площ, удосконалення технологічного процесу, збільшення об’ємів реалізації.
Основною особливістю товару є потреба в ньому протягом року. Дана сільськогосподарська продукція не потребує особливих умов зберігання та відрізняється в ціні від інших товарів своєю доступністю для всіх верств населення.
Конкурентоспроможність товару буде збільшуватись за рахунок підвищення якості товару та зменшення собівартості продукції за рахунок розширення посівних площ, придбання в подальшому власної сільськогосподарської техніки, складських приміщень та залучення спеціалістів, що будуть надавати консультації з питань управління та моніторингу ринку засобів захисту рослин, насіння, мінеральних та мікродобрив, сільськогосподарської техніки, ринків реалізації сільськогосподарської продукції.

Джерелом формування майна фермерського господарства будуть вклади до статутного фонду фермерського господарства та доходи, отримані від реалізації виробленої сільськогосподарської продукції.

Цікавий твір, але мені особисто не зрозуміло, чому створюваному ФГ потрібно саме 200 га.

fgrubin писав:Цікавий твір, але мені особисто не зрозуміло, чому створюваному ФГ потрібно саме 200 га.

Усі ці "твори" пишуться "від балди ні о чём". Можна і на 100 сторінок розписать цю текстовку про обгрунтування, адже офіційних вимог до цього твору не має. А землі все одно не дадуть. Я бачив одне обгрунтування в якому на повному серйозі шла річ про нанотехнології в веденні фермерського господарства а за основу було прокладено Кіотський протокол до Рамкової конвенції Організації Об'єднаних Націй про зміну клімату та вимоги якоїсь европейської чи міжнародної комісії зі скорочення викидів парникових газів. Krutelyk. І все пройшло.

Допоможіть розібратися. Відповідно до ст.16 ЗУ Про фермерське господарство "Будівництво на орендованій земельній ділянці житлових будинків, господарських будівель та споруд фермерське господарство - орендар погоджує з орендодавцем." Договір оренди укладено у 2007 році з райдержадміністрацією, а у 2015 році орендар-фермер планує на орендованій земельній ділянці розмістити житловий будинок. Таке питання: Який вид землевпорядної документації потрібно розробити та з ким все ж таки погоджувати, так як орендодавцем була райдерадміністрація, а на даний момент розпорядником є Держземагентство? Дуже прошу вашої допомоги, бажано з посиланням на законодавчі акти, офіційні листи?

Шановні, просвітіть. Громадянин уклав договір оренди з райдержадміністрацією договір оренди на ділянки для ведення фермерського господарства. Потім створив ФГ, де він є одноособовим засновником. Чи треба вносити зміни до договору оренди, де орендарем виступить новостворене ФГ, чи як взагалі показати, що ФГ законно користується цими землями ( встатуті не вказано, якими землями користується фермерьске господарство).

Добрый вечер.Прошу помочь разобраться в следующей проблеме:
В 1997 году я получил гос.акт на право постоянного пользования на свое имя как физическое лицо , после чего основал ф/х.Все это время ф/х работало. Сейчас хочу распаивать ф/х на всех его членов 5 человек не включая меня так как я уже использовал свое право на пай.Понес заявление В управление земельных ресурсов где сразу же получил отказ о распаковке так как мне сказали что сначала нужно оформить витяг на эту землю и оформить её на ф/х.После этого все члены подадут заявление на распаковку. Так ли это ? Нет ли риска потерять землю при переоформлении с физ лица на ф/х? Действительно ли нельзя паевать сразу с физ лица на членов ф/х? Знаю точно , что в 2007 году мой товарищ распаевал свою землю не переводя её на ф/х . Что изменилось с тех пор?
Заранее спасибо.

Vboyko2007 писав: Понес заявление В управление земельных ресурсов где сразу же получил отказ о распаковке так как мне сказали что сначала нужно оформить витяг на эту землю и оформить её на ф/х

Управління обласне?
Витяг з ДЗК може й потрібно, а вірніше земельну ділянку треба внести в ДЗК, але на вас як фізичну особу, а не на ФГ як юридичну.

Відправлено через 6 хвилини 35 секунди:

Vboyko2007 писав: Нет ли риска потерять землю при переоформлении с физ лица на ф/х

І як вони вам пропонували провести переоформлення? Мабуть пропонували оформити в оренду?

Доброго дня.Так управління обласне.Пропонують щоб голова ФГ подав заяву на отримання дозволу розроблення технічної документації на ФГ а в аренду чи ні я не зрозумів.

Vboyko2007 писав: Понес заявление В управление земельных ресурсов где сразу же получил отказ

Вам офіцйно і в письмовій формі відмовили?
Викладіть точний текст відмови та ваших заяв.

Зараз подав офіційного листа ,чекаю на відповідь як тільки буде обов"язково викладу на форум.

Підскажіть будь ласка ті хто ближче до фермерства хто практикує зараз ФГ загальної системи оподаткування. Цікавить саме чи ведеться при цьому проста форма обліку оскільки в рекомендаційних документах вона характеризується по-різному, в нашій місцевій ОДПІ про Книгу обліку доходів та витрат взагалі не чули.

Доброго дня!
Є можливість об'єднати декілька фермерських господарств в одне (не кооперативу)? Якщо є, то яка процедура?

На виконання статті 7 Закону України "Про фермерське господарство" Урядом затверджено перелік документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві

КАБІНЕТ МІНІСТРІВ УКРАЇНИ
ПОСТАНОВА
від 12 серпня 2015 р. № 584
Київ

Про затвердження переліку документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві

http://zakon4.rada.gov.ua/rada/show/584-2015-%D0%BF

► Показати

Відповідно до частини першої статті 7 Закону України “Про фермерське господарство” Кабінет Міністрів України постановляє:

Затвердити перелік документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві, що додається.

Прем'єр-міністр України А.ЯЦЕНЮК

ЗАТВЕРДЖЕНО
постановою Кабінету Міністрів України
від 12 серпня 2015 р. № 584

ПЕРЕЛІК
документів, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві

1. Виписка з трудової книжки громадянина із записами, які підтверджують стаж роботи в сільському господарстві.

2. Архівна довідка, що містить інформацію про стаж роботи громадянина в сільському господарстві, видана на підставі архівних документів із зазначенням їх пошукових даних.

3. Копія трудового договору (угоди) між працівником і власником підприємства, організації, уповноваженим ним органом чи фізичною особою, за яким (якою) працівник виконував роботи (надавав послуги) у сільському господарстві.

4. Виписка з погосподарської книги про ведення особистого селянського господарства або участь у веденні особистого селянського господарства.

5. Відомості з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців про види економічної діяльності у галузі сільського господарства, що здійснюються фізичною особою - підприємцем.

Є громадянин, який хоче створити фермерське господарство. Ні досвіду роботи, ні аграрної освіти немає. Я правильно розумію нову редакцію ст. 33 ЗКУ, що землю, яку він може отримати під ОСГ, може бути землею його ФГ? Які є механізми отриманні землі для ФГ без досвіду роботи у с/г?

thom yorke писав:Є громадянин, який хоче створити фермерське господарство. Ні досвіду роботи, ні аграрної освіти немає. Я правильно розумію нову редакцію ст. 33 ЗКУ, що землю, яку він може отримати під ОСГ, може бути землею його ФГ? Які є механізми отриманні землі для ФГ без досвіду роботи у с/г?

Купите(получите в рамках безоплатной приватизации) участок для ведения ЛКХ, составьте учредительные документы ФГ( протокол о создании ФГ, устав ФГ), идёте к гос регистратору и подаете вышеуказанные документы и акт или св-во на право собственности на землю на регистрацию ФГ, и в перед

Доброго усім дня
Така ситуація, громадянин отримав в оренду земельну ділянки для ведення фермерського господарства, зареєстрував договір оренди землі, але ФГ не створю і має бажання передати ділянку в суборенду діючому ФГ, як бути в такій ситуації? наперед дякую

В нас на території є фермерське господарство,розділене на чотири особи ( чоловік,дружина,син повнолітній та теща).Вже декілька років поле вони не обробляють, ростуть польові трави. Мотивують що це їхня власна приватизована ділянка,що хочуть то і роблять.Чи так це? Дайте будь ласка відповідь.Дякую.

ЦУКЕРОЧКА писав:В нас на території є фермерське господарство,розділене на чотири особи ( чоловік,дружина,син повнолітній та теща).Вже декілька років поле вони не обробляють, ростуть польові трави. Мотивують що це їхня власна приватизована ділянка,що хочуть то і роблять.Чи так це? Дайте будь ласка відповідь.Дякую.

По-перше що значить є розділене на чотири особи ФГ. Можливо мається на увазі діюче ФГ з чотирма членами. Якщо так, то діяльність фермерського господарства провадиться на власний розсуд і ризик, і ніхто не може вказувати членам або Голові ФГ, що їм сіяти чи садити на власній зем ділянці.
Вважаю, що якщо ця ділянка приватизована, тобто земли ФГ сформовані з земельних ділянок, що належать членам ФГ на праві приватної власності, то це не ваше діло взагалі. Не забувайте є таке - право приватної власності на землю і не лізте Ви до чужого городу, бо ще сіллю в пяту точку отримаєте

Ніхто не збирається лізти до їхнього ФГ .Володіють-нехай собі володіють,росте різнотрав'я-нехай росте,просто один з членів ФГ написав заяву на земельну ділянку під ОСГ, так як на території мало вільної землі ,а вони не обробляють своє ФГ йому відмовили.Був скандал...Мали право відмовити?

Люди добрі, доброго ранку!!!! Підкажіть будь-ласка, фізичній особі виділено в оренду зем.ділянку для ведення фермерського господарства і тепер тільки ця особа може бути засновником, бо тільки в нього є земля???? Засновником може бути тільки той, кому виділили землю???? Він повинен сам на себе зареєструвати ФГ, а аж потім внести до статуту (через зміни в ньому) членів своєї родини???? Чи можна їх одразу прописати?

хочу створити фермерське господарство , для цього необхідно земля. Тому маю питання. Чи можу я відразу звертатись з заявою про отримання земельної ділянки у власність , чи спочатку краще взяти землю в оренду ?

Дайте будь-ласка консультацію, у 2000 році громадянину видано державний акт на право постійного користування земельною ділянкою для ведення селянського (фермерського) господарства. На даний час він розробив технічку по встановленню меж, в обмінному файлі зазначено у приватну власність. Чи можливо за даним громадянином зареєструвати земельну ділянку у приватну власність.

Ол1, Потрібно затвердження (наказ управління) про передачу у власність

Форум землевпорядників