Ще раз про фермерські господарства

[Vitolla]

Добрий день! Члени одного ФГ вирішили провести розпаювання. Є протокол загальних зборів, свіже рішення міської ради. Але засновник ФГ помер ще до цього. Які документи ще потрібні для виготовлення документації?

[SergiySV]

Доброго дня! Громадянин хоче отримати у власність земельну ділянку для ведення фермерського господарства у розмірі земельної частки (паю) (згідно ст.118 ЗКУ). Ніякого фермерського господарства не існує. Він хоче отримати ділянку, а потім зареєструвати фермерське господарство. Чи це законно?

Продовжуючи раніше надане запитання та в добавок своє, теж саме, тільки з іншого боку.
І так!
Згідно ст. 118 п. 6 громадянин який має вищу освіту у сфері сільського господарства та досвід роботи, ТА знайшов вільну земельну ділянку (землі запасу) подав відповідну заяву до ОТГ, про що отримав ріщення.
п.6 ст. 118 Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами

Spoiler

"6. Громадяни, зацікавлені в одержанні безоплатно у власність земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для ведення фермерського господарства, ведення особистого селянського господарства, ведення садівництва, будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибної ділянки), індивідуального дачного будівництва, будівництва індивідуальних гаражів у межах норм безоплатної приватизації, подають клопотання до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У клопотанні зазначаються цільове призначення земельної ділянки та її орієнтовні розміри. До клопотання додаються графічні матеріали, на яких зазначено бажане місце розташування земельної ділянки, погодження землекористувача (у разі вилучення земельної ділянки, що перебуває у користуванні інших осіб) та документи, що підтверджують досвід роботи у сільському господарстві або наявність освіти, здобутої в аграрному навчальному закладі (у разі надання земельної ділянки для ведення фермерського господарства). У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, клопотання подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. Верховній Раді Автономної Республіки Крим, Раді міністрів Автономної Республіки Крим, органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування, які передають земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, забороняється вимагати додаткові матеріали та документи, не передбачені цією статтею."

Тут все добре, розробляю проект відведення, в даному випадку за рахунок сформованих земель відповідно з поділом ділянки в розмірі земельної частки паю в даному господарстві де має бути свторене фермерське господарство.
ст. 121 п. 1 пп.а) ЗКУ Норми безоплатної передачі земельних ділянок громадянам:

Spoiler

"1. Громадяни України мають право на безоплатну передачу їм земельних ділянок із земель державної або комунальної власності в таких розмірах:
а) для ведення фермерського господарства - в розмірі земельної частки (паю), визначеної для членів сільськогосподарських підприємств, розташованих на території сільської, селищної, міської ради, де знаходиться фермерське господарство. Якщо на території сільської, селищної, міської ради розташовано декілька сільськогосподарських підприємств, розмір земельної частки (паю) визначається як середній по цих підприємствах. У разі відсутності сільськогосподарських підприємств на території відповідної ради розмір земельної частки (паю) визначається як середній по району;"

В результатті отримую відмову в поділі ділянки у зв’язку невідповідності проекту ст. 121!!!!! Розмовляю з реєстратором, на що відповідь, так сказали в Головному управлінні Дергеокадастру. Причина відмови фраза в ст. 121 ЗКУ "де знаходиться фермерське господарство"

Отже, прошу надати зрозумілу відповідь чи можливо офіційне тлумачення норм, тому що іде 100% перевертання та розуміння. Якщо згідно ст. 118 може громадянин подати заяву та претендувати на ділянку згідно норм ст. 121, то сама ст. 121 ч. 1 пп. а) суперечить нормі 118 в тому випадку, що розуміється як розпаювання ФГ між членами ФГ в розмірі частки (паю).
Я ж, як розробник, розумію цю норму інакше, що мова йде про те, що де береться земля там і створюється ФГ, а не взіли землю в одному місці, а ФГ створили в іншому.
На сьогоднішній день Гугл не дає посилань на роз’яснення яке б розтавило точки над "і".
Вважаю, що законодавтво має бути зрозуміле та доступне для всіх, без варіантів, що "у нас так а у вас так".

Відправлено через 1 хвилину 44 секунди:

Добрий день! Члени одного ФГ вирішили провести розпаювання. Є протокол загальних зборів, свіже рішення міської ради. Але засновник ФГ помер ще до цього. Які документи ще потрібні для виготовлення документації?

Долучіть новий протокол зборів де вибрали нового ГОЛОВУ ФГ, плюс внесіть зміни до статуту де прописано хто голова, і паюйте.

Відправлено через 3 хвилини 1 секунду:

Здравствуйте. Помогите пожалуйста в решении такой проблемы. Человек взял земли под фермерское хозяйство (по договору оренды с государством). Создал фермерское хозяйство, но земли по сути числятся на нем, как на физическом лице. Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы сделать так, что земли передать фермерскому хозяйству, и чтобы именно ФГ платило налоги все, а не физическое лицо.

1.Физ. лицо передает землю в субаренду ЮЛ (ФГ) при условии что такое предусмотренно договором аренды.
2. Вносит аренду земли (договор) в Статут ФГ и копию статута с заявлением главы ФГ подает в налоговую, те делают отметку и платите как ЮЛ.

[Shche]

Доброго дня.
Питання: звернувся голова фермерського господарства для отримання ділянки для сінокосіння і випасання. Він є ФОП

Він же підпадає під виключення пункту 2 статті 134:

...передачі громадянам земельних ділянок для сінокосіння і випасання худоби, для городництва;

Йому можна надавати без аукціону?

Дякую

[YSV05]

Йому можна надавати без аукціону?

дивлячись в якості кого він звернувся: як громадянин України, як підприємець чи від імені фермерського господарства

[Shche]

дивлячись в якості кого він звернувся: як громадянин України, як підприємець чи від імені фермерського господарства

Звернувся від імені голови фермерського господарства. Приклав копію виписки з ФОП. Підпис поставив як ФОП

[YSV05]

Звернувся від імені голови фермерського господарства. Приклав копію виписки з ФОП. Підпис поставив як ФОП

тоді до чого тут п.2 ст.134?

[solim]

для отримання ділянки для сінокосіння і випасання

Досить цікаві зміни відбулися в Земельному кодексі - Закон № 1788-IX від 24.09.2021

Було:
Стаття 31. Землі фермерського господарства
1. Землі фермерського господарства можуть складатися із:
а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;
б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності;
в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди

Стало:
Стаття 31. Землі фермерського господарства
1. Землі фермерського господарства можуть складатися із:
1) земельних ділянок, що належать громадянам України - членам фермерського господарства на праві власності, користування;
2) земельних ділянок, що належать фермерському господарству на праві власності, користування.

Оскільки зараз орендовані ФГ землі не є землями ФГ, то ніякі дотації на ці площі не передбачені.
У вашому випадку доцільно брати без аукціону на громадянина.