Форум землевпорядників

Якщо громадянин пройшов професійний відбір з питань створення фермерських господарств, то чи це є гарантованим наданням в орендне користування чи у власність земельної ділянки із земель державної власності? А якщо такі землі на території сільської ради відсутні або в оренді с/г підприємства? Надання таких земель в оренду здійснюється через аукціони?

ВАДИМ писав:то чи це є гарантованим наданням в орендне користування чи у власність земельної ділянки із земель державної власності

Це нічого не гарантує. Це лише дає можливість.

ВАДИМ писав:А якщо такі землі на території сільської ради відсутні або в оренді с/г підприємства?

Тоді, зрозуміло, ніхто нічого не отримає.

ВАДИМ писав:Надання таких земель в оренду здійснюється через аукціони?

Так.

Хоча в даній місцевості і є землі запасу. що в свій час виділялись для створення фермерських господарств, але ними як правило користуються на умовах оренди господарства правонаступники КСП. Посилаючись на те, що ороендар має переважне право на продовження оренди, вони ж отримують її в оренду і на наступний термін, і немає ніяких аукціонів (не буду стверджувать, що так кругом, але у нас саме так). Якщо у вас немає "дяді" зверху який би вам посприяв, то отримати землю начинаючому фермеру сьогодні майже неможливо. На жаль така правда.Простіше взяти в оренду землю у власників, звичайно, якщо вони вам довірять і якщо найближчим часом у них закінчується договір оренди.

Фермер хоче на своїй ділянці наданої у власність для ведення фермерського господарства (рілля) побудувати невелику кролеферму, птахівницю. З одного боку цільове "Фермерське господарство" не змінюється, але з іншого будувати серед поля? на ріллі?
Які думки у кого є? Буду вдячний!

Ні, не серед поля !
Для того, щоб здійснювати будівництво, окрім висновку земельної служби, необхідний висновок архітектри.

Земля писав:Фермер хоче на своїй ділянці наданої у власність для ведення фермерського господарства (рілля) побудувати невелику кролеферму, птахівницю.

Має бути розроблений генеральний план фермерського господарства (почитайте ДБН Б.2.4-4-97 “Планування та забудова сiльських поселень. Планування i забудова малих сiльськогосподарських пiдприємств та и селянських (фермерських) господарств”), після чого робиться проект землеустрою щодо впорядкування існуючого землеволодіння, який проходжить державну землевпорядну експертизу і на підставі якого нові дані про угіддя вносяться у БД АС ДЗК. Коли все це зробите - будуйте на здоров’я.

Я думаю необхідно ПРОЕКТ землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь ст 25 ЗУ "Про землеустрій"

Deputat33 писав:А ще необхідно ПРОЕКТ землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь ст 25 ЗУ "Про землеустрій"

Ага. Только тут еще и севооборот надо делать. А он вам нужен?

Дякую за розяснення, мені вже зрозуміліше!

dexter3000 писав:почитайте ДБН Б.2.4-4-97 “Планування та забудова сiльських поселень. Планування i забудова малих сiльськогосподарських пiдприємств та и селянських (фермерських) господарств”

Дайте будь - ласка ссилку на ці норми.

А Фермер хоче будувати СТРАУСИНУ ФЕРМУ! :D :lol: :)
Який ДБН йому допоможе?

Deputat33 писав:А Фермер хоче будувати СТРАУСИНУ ФЕРМУ!

Пускай едет в Африку!

dexter3000 писав:Пускай едет в Африку!

:lol:
Ага, або нехай використовує Африканські ДБНи :)

Valivanovich писав:При ліквідації фермерського господарства яка доля земельних ділянок які були надані у власність членам фермерського господарства???????

На приватну власність членів ф/г ліквідація жодним чином не вплине.

Громадянин хоче створити фермерське господарство.
Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?

Земля писав:Громадянин хоче створити фермерське господарство.
Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?

Особливістю державної реєстрації Ф\Г є наявність у його голови відповідної з/д. Отже спочатку земля, потім - держреєстрація.

Земля писав:Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?

А ст. 8 можна було прочитати?
1. Після одержання державного акта на право власності на земельну ділянку або укладення договору оренди земельної ділянки та його державної реєстрації фермерське господарство підлягає державній реєстрації.
...
3. Для державної реєстрації фермерського господарства голова фермерського господарства або уповноважена ним особа особисто або поштою (рекомендованим листом) подає до органу державної реєстрації:
а) засновницькі документи (установчий договір про створення фермерського господарства та Статут фермерського господарства);
б) реєстраційну картку встановленого зразка, яка є заявою про державну реєстрацію фермерського господарства;
в) копію документа, що засвідчує наявність у громадянина на праві власності чи оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення;
г) документ, що посвідчує внесення плати за державну реєстрацію фермерського господарства.

В принципі, логіка закону однозначна. Комісія-ділянка-держреєстрація

Karbofos писав:Комісія-ділянка-держреєстрація

Цікавить чи може ділянка бути наданою (після комісії) для ведення фермерського господарства? Чи лише для ОСГ?

Земля писав:Чи лише для ОСГ?

Це ж фермерство. Звідки ОСГ взагалі взялося у Вашому питанні?

Земля писав:чи може ділянка бути наданою (після комісії) для ведення фермерського господарства?

Звісно

Karbofos писав:Це ж фермерство. Звідки ОСГ взагалі взялося у Вашому питанні?

Таке питання виникло тому що, громадянин отримавши земельну ділянку для ведення фермерського господарства в розмірі земельного пая, не реєструє фермерське господарство, бо передумав, а земля вже у власності...
Теоретично

Так би і казали.

Земля писав:громадянин отримавши земельну ділянку для ведення фермерського господарства в розмірі земельного пая, не реєструє фермерське господарство, бо передумав,

1. Його зловлять на "невиконанні вимог щодо використання земель за цільовим призначенням" (хоча це маленька проблема)
2. Теоретично РДА може теж передумати, на те у неї є всі підстави (+суд для скасування д/а)
3. І на закуску ще декілька статей КК можна додати (у залежності від того які органи "зацікавляться")

Підсумок: дуже з багатьма треба домовитися. Нерентабельно.

Мені це не подобається але мушу зробити такий висновок:
Громадянин для створення ФГ бере земельну ділянку у власність для "ведення фермерського господарства" в розмірі земельної частки паю. Потім реєструє фермерське господарство
Дякую

Земля писав:Громадянин хоче створити фермерське господарство.
Прочитавши ст 7 Закону України "Про фермерське господарство" я не зрозумів що ж раніше куриця чи яйце.
Для того щоб зареєструвати фермерське господарство потрібно мати земельну ділянку, чи навпаки, заєструвавши фермерське господарство можеш отримати земельну ділянку?

Ви скажіть (вірніше напішіть) прямо в чому проблема?

Bibop писав:Ви скажіть (вірніше напішіть) прямо в чому проблема

Проблема в тім що я НЕ РОЗУМІЮ

Може я перепрацював, але мені здається тут замкнене коло проблем: без землі не створиш фермерського господарства, а надавати землю "для ведення фермерського господарства" громадянину який ще не член ФГ - варто неприємностями!

Земля писав:Може я перепрацював, але мені здається тут замкнене коло проблем

Ні

Земля писав:без землі не створиш фермерського господарства,

Так

Земля писав:а надавати землю "для ведення фермерського господарства" громадянину який ще не член ФГ - варто неприємностями!

Хто таке сказав? У ст. 118, 121 ЗКУ чітко визначено для якої мети будь-який громадянин може отримати земельну ділянку (якщо для ФГ +висновки комісії)