Ще раз про фермерські господарства
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
-
- Повідомлень: 7
- З нами з: 27 серпня 2018 13:46
- Репутація: 0
- Область: Донецька
- Місце роботи: Юридичні послуги
Ще раз про фермерські господарства
Здравствуйте. Помогите пожалуйста в решении такой проблемы. Человек взял земли под фермерское хозяйство (по договору оренды с государством). Создал фермерское хозяйство, но земли по сути числятся на нем, как на физическом лице. Как лучше поступить в данной ситуации, чтобы сделать так, что земли передать фермерскому хозяйству, и чтобы именно ФГ платило налоги все, а не физическое лицо.
- hap
- Спец
- Повідомлень: 404
- З нами з: 18 березня 2008 15:38
- Репутація: 51
- Область: Львівська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Ще раз про фермерські господарства
Громадянин отримав в оренду, на підставі наказу Головного управління, земельну ділянку для ведення фермерського господарства.
Після цього зареєстрував ФГ, як юридичну особу.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про фермерське господарство» землі фермерського господарства можуть складатися із:
а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;
б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності;
в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.
Враховуючи цю норму Закону вищезгадана земельна ділянка, що перебуває в оренді громадянина, не є землями фермерського господарства.
Для участі у державних програмах підтримки ФГ необхідно надати підтвердження наявності у ФГ земель.
Порадьте, будь ласка, ак діяти у цьому випадку.
Відправлено через 2 хвилини 5 секунд:
ось що думає ДФС:
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
Відправлено через 3 хвилини 2 секунди:
тобто ДФС пропонує передати право користування землею державної власності у статутний фонд, але:
Стаття 8-1 Закону України "Про оренду"
. Відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності
Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною другою цієї статті випадків.
Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої для будівництва житлового будинку, може бути відчужене орендарем за згодою орендодавця у разі, якщо таке будівництво розпочате, на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди, або якщо таке відчуження передбачено первинним договором оренди.
Після цього зареєстрував ФГ, як юридичну особу.
Відповідно до ч. 1 ст. 12 Закону України «Про фермерське господарство» землі фермерського господарства можуть складатися із:
а) земельної ділянки, що належить на праві власності фермерському господарству як юридичній особі;
б) земельних ділянок, що належать громадянам - членам фермерського господарства на праві приватної власності;
в) земельної ділянки, що використовується фермерським господарством на умовах оренди.
Враховуючи цю норму Закону вищезгадана земельна ділянка, що перебуває в оренді громадянина, не є землями фермерського господарства.
Для участі у державних програмах підтримки ФГ необхідно надати підтвердження наявності у ФГ земель.
Порадьте, будь ласка, ак діяти у цьому випадку.
Відправлено через 2 хвилини 5 секунд:
ось що думає ДФС:
ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ
Відправлено через 3 хвилини 2 секунди:
тобто ДФС пропонує передати право користування землею державної власності у статутний фонд, але:
Стаття 8-1 Закону України "Про оренду"
. Відчуження орендарем права на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності
Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності не може бути відчужено її орендарем іншим особам, внесено до статутного капіталу, передано у заставу, крім передбачених частиною другою цієї статті випадків.
Право на оренду земельної ділянки державної або комунальної власності, наданої для будівництва житлового будинку, може бути відчужене орендарем за згодою орендодавця у разі, якщо таке будівництво розпочате, на строк та на умовах, визначених первинним договором оренди, або якщо таке відчуження передбачено первинним договором оренди.
Ще раз про фермерські господарства
Фермерське господарство у формі фізособи-підприємця: нюанси створення та управління
https://www.growhow.in.ua/fermers-ke-ho ... 9OWjDgFLQM
Відео
https://youtu.be/0plc7SI34zE
https://www.growhow.in.ua/fermers-ke-ho ... 9OWjDgFLQM
Відео
https://youtu.be/0plc7SI34zE
Ще раз про фермерські господарства
Постанова 20 березня 2019 року справа № 587/260/17 провадження № 61-41427св18 Верховний Суд у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/80633715
Тлумачення розділу 7 «Спадкове право» ЦК УРСР (в редакції, чинній на час виникнення сспірних правовідносин) свідчить, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У постанові Верховного Суду України від 05 жовтня 2016 року у справі № 6-2329цс16 зроблено висновок, що право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акту на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій належало таке право, і не входить до складу спадщини.
Аналогічний висновок зроблено в постанові Верховного Суду України від 23 листопада 2016 року у справі № 6-3113цс15, постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 жовтня 2018 року у справі № 376/2038/14-ц.
У касаційній скарзі не наведено доводів щодо відступлення від вказаного висновку Верховного Суду України. Не вбачає таких підстав і колегія Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду.
Встановивши, що спірна земельна ділянка належала ОСОБА_7 відповідно до державного акту на право постійного користування землею без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, суди обґрунтовано відмовили в задоволенні позову.
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/80633715
Тлумачення розділу 7 «Спадкове право» ЦК УРСР (в редакції, чинній на час виникнення сспірних правовідносин) свідчить, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, які належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
У постанові Верховного Суду України від 05 жовтня 2016 року у справі № 6-2329цс16 зроблено висновок, що право користування земельною ділянкою, що виникло в особи лише на підставі державного акту на право користування земельною ділянкою без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, припиняється зі смертю особи, якій належало таке право, і не входить до складу спадщини.
Аналогічний висновок зроблено в постанові Верховного Суду України від 23 листопада 2016 року у справі № 6-3113цс15, постанові Верховного Суду в складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 жовтня 2018 року у справі № 376/2038/14-ц.
У касаційній скарзі не наведено доводів щодо відступлення від вказаного висновку Верховного Суду України. Не вбачає таких підстав і колегія Верховного Суду у складі колегії суддів Другої судової палати Касаційного цивільного суду.
Встановивши, що спірна земельна ділянка належала ОСОБА_7 відповідно до державного акту на право постійного користування землею без укладення договору про право користування земельною ділянкою із власником землі, суди обґрунтовано відмовили в задоволенні позову.
Ще раз про фермерські господарства
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/81336716
- визнання за СФГ права постійного користування земельною ділянкою;
- визнання недійсним наказу Головного управління Держгеокадастру "Про припинення права користування земельною ділянкою".
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/81336832
Відправлено через 27 днів 7 годин 50 хвилин 45 секунд:
Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців
з основними видами діяльності ФОП
є вирощування інших однорічних та дворічних культур, надання ландшафтних послуг
може свідчити про наявність досвіду необхідного для отримання земельної ділянки
для ведення фермерського господарства
Постанова КАС ВС від 17.05.2019 № 813/4093/14 (К/9901/2433/18):
http://reyestr.court.gov.ua/Review/81858164
► Показати
ФЕРМЕРСЬКЕ ГОСПОДАРСТВО ПІСЛЯ ЙОГО РЕЄСТРАЦІЇ
ВПРАВІ ЗДІЙСНЮВАТИ ЛИШЕ ПРАВО КОРИСТУВАННЯ ЗЕМЕЛЬНИМИ ДІЛЯНКАМИ,
ЯКІ НАДАНІ ЙОГО ЗАСНОВНИКУ (ФІ30С0БІ),
та не має права вимагати внесення змін до договору оренди в частині зміни орендаря
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/81971874
► Показати
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 12
- З нами з: 06 березня 2019 16:28
- Репутація: 0
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Юридичні послуги
Ще раз про фермерські господарства
Добрий день! До ОМС подано заяву на надання дозволу на розроблення проекту землеустрою для ведення фермерського господарства. Ф/г планується зареєструвати в подальшому. Земельна ділянка відповідає розміру земельної частки (паю). Однак ОМС бажає поділити цю земельну ділянку. Як в такій ситуації діяти громадянину?
-
- Спец
- Повідомлень: 455
- З нами з: 07 жовтня 2009 10:34
- Репутація: 144
- Область: Харківська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ще раз про фермерські господарства
В межах правового поля та чинного законодавства. Яке питання - така і відповідь. Формулируйте свой вопрос. Ведь правильно поставленный вопрос - это половина ответа.
-
- Повідомлень: 2
- З нами з: 11 березня 2020 11:59
- Репутація: 0
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Ще раз про фермерські господарства
Доброго дня! У 2015 році релігійною організацією на ім'я настоятеля було виготовлено проект із землеустрою щодо відведення земельної ділянки для фермерського господарства для оформлення права оренди. Реєстрація земельної ділянки в ДЗК здійснена у грудні 2015 року. Питання наступного формату: чи можливо на данний час передати вказану вище земельну ділянку в оренду для ведення фермерського господарства без торгів? Якщо так, якими нормативно-правовими актами керуватись при прийнятті рішення? Заздалегідь дякую!
-
- Спец
- Повідомлень: 522
- З нами з: 29 жовтня 2007 21:35
- Репутація: 268
- Область: Запорізька
- Місце роботи: Юридичні послуги
Ще раз про фермерські господарства
Ймовірно (якщо проект виготовлено на підставі належного дозволу та відсутні якісь явні підстави загнати ситуацію у глухий кут), слід керуватися п.2 Розділу ІІ ЗУ "Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо проведення земельних торгів"
► Показати
-
- Повідомлень: 8
- З нами з: 26 липня 2014 12:34
- Репутація: 0
- Область: Чернівецька
- Місце роботи: Інше
Ще раз про фермерські господарства
доброго дня. фізична особа володіє на праві приватної власності (старий акт) ділянкою для ведення фермерського господарства, чи можливо встановити межі , якщо особа не займається фермерською діяльністю і не є - ФОП?
- zemleustriy-ocinka
- Спец
- Повідомлень: 757
- З нами з: 15 липня 2019 12:21
- Репутація: 158
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ще раз про фермерські господарства
kadastr_007, звичайно, якщо ділянка внесена до Державного земельного кадастру. Якщо ні то бажано її внести і потім встановлювати межі.
-
- Повідомлень: 8
- З нами з: 26 липня 2014 12:34
- Репутація: 0
- Область: Чернівецька
- Місце роботи: Інше
Ще раз про фермерські господарства
встановити межі - малось на увазі внести до ДЗК (зареєструвати ділянку)zemleustriy-ocinka писав: ↑19 травня 2020 16:08 звичайно, якщо ділянка внесена до Державного земельного кадастру. Якщо ні то бажано її внести і потім встановлювати межі.
- zemleustriy-ocinka
- Спец
- Повідомлень: 757
- З нами з: 15 липня 2019 12:21
- Репутація: 158
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ще раз про фермерські господарства
kadastr_007, дивлячись який держ. акт на право власності чи користування? Внести відомості хоче людина якій він видавався? Їй краще з актом зайти в землевпорядну організацю там все пояснять
-
- Повідомлень: 8
- З нами з: 26 липня 2014 12:34
- Репутація: 0
- Область: Чернівецька
- Місце роботи: Інше
Ще раз про фермерські господарства
державний акт на право приватної власності (старий акт), власник земельної ділянки не є фермеромzemleustriy-ocinka писав: ↑19 травня 2020 16:29 дивлячись який держ. акт на право власності чи користування? Внести відомості хоче людина якій він видавався? Їй краще з актом зайти в землевпорядну організацю там все пояснять
-
- Спец
- Повідомлень: 920
- З нами з: 26 листопада 2018 17:48
- Репутація: 508
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Ще раз про фермерські господарства
kadastr_007 писав: ↑19 травня 2020 15:54 чи можливо встановити межі , якщо особа не займається фермерською діяльністю і не є - ФОП?
Технічка на встановлення (відновлення) меж, заява до ДКР від імені власника ділянки, те що не є фермером чи ФОПом в даному випадку не має ніякого значення - є держакт, відомості про ділянку переносяться до ДЗК.kadastr_007 писав: ↑19 травня 2020 16:36 державний акт на право приватної власності (старий акт), власник земельної ділянки не є фермером
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 22
- З нами з: 13 грудня 2010 21:05
- Репутація: 4
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Інше
Ще раз про фермерські господарства
Доброго дня! Із земельної ділянки, яка в оренді у громадянина для ведення фермерського господарства, відвели частину у власність члену фермерського господарства. Чи втрачається право оренди на частину що залишилась? В ГУ кажуть, що втрачається і тепер тільки через аукціон. Підкажіть чи це вірно?
- Игор
- Спец
- Повідомлень: 165
- З нами з: 10 вересня 2009 18:44
- Репутація: 54
- Область: Чернігівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ще раз про фермерські господарства
При відведенні частини земельної ділянки члену фермерського господарства повинна була бути нотаріальна згода на вилучення такої-то площі із орендованої ділянки. При затвердженні даного проекту мало б бути 1 - вилучети у ..., 2 -надати члену фг у власність. На підставі даного наказу фермерське господарство укладає додаткову угоду до договору оренди в частині зменшенння площі та орендної плати, а громадянин реєструє на себе право власності. Головне, щоб реєстрація додаткової угоди і права власності проходила в один період для того, щоб реєстратор прав не зареєстрував право на новосформовані ділянки як нові, а підвязав їх до кадастрового номеру ділянки, яка перебувала в оренді до поділу, щоб прослідковувалися ці зміни. В іншому випадку - будуть проблеми при реєстрації. Чому саме так - не можу сказати, але такий випадок траплявся, тільки по землях комунальної власності.
-
- Спец
- Повідомлень: 555
- З нами з: 25 листопада 2017 11:32
- Репутація: 71
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Юридичні послуги
Ще раз про фермерські господарства
Абсолютно вірно!
Відправлено через 2 хвилини 8 секунд:
тут ключове слово "комунальна власність".. ми то знаємо "рівень знання земельного законодавства" сільських землевпорядників
![;-)) ;-))](./images/smilies/D83DDE09_2x.png)
- Игор
- Спец
- Повідомлень: 165
- З нами з: 10 вересня 2009 18:44
- Репутація: 54
- Область: Чернігівська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ще раз про фермерські господарства
Ви впевнені ? З такої позиції, якщо людина відмовилась від частини землі то втратила свої права на всю землю, що в неї була.
ми також знаємо "рівень знання земельного законодавства" і в геокадастрі.
![:-( :-(](./images/smilies/D83DDE12_2x.png)
Не знаю, як по Вашій області, але по нашій землевпорядників при сільських радах майже немає, при утворенні ОТГ почали з'являтися. Але рівень їх знань тут нідочого.
![)() )()](./images/smilies/D83DDE11_2x.png)
Цікаво, які в кого ще думки з приводу даної ситуації ?....
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 22
- З нами з: 13 грудня 2010 21:05
- Репутація: 4
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Інше
Ще раз про фермерські господарства
позиція нашого Головного управління - про поділі утворився новий кадастровий номер і площа земельної ділянки. А це істотні умови договору оренди і ні про яку додаткову угоду не може бути і мови.
Маєш 30 га - дав згоду на вилучення 2 га - втратив 30 га.
Якось так.
Маєш 30 га - дав згоду на вилучення 2 га - втратив 30 га.
Якось так.
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 22
- З нами з: 13 грудня 2010 21:05
- Репутація: 4
- Область: Полтавська
- Місце роботи: Інше
Ще раз про фермерські господарства
Доброго дня! Громадянин хоче отримати у власність земельну ділянку для ведення фермерського господарства у розмірі земельної частки (паю) (згідно ст.118 ЗКУ). Ніякого фермерського господарства не існує. Він хоче отримати ділянку, а потім зареєструвати фермерське господарство. Чи це законно?
-
- Спец
- Повідомлень: 211
- З нами з: 30 вересня 2017 22:17
- Репутація: 103
- Область: Тернопільська
- Місце роботи: Приватні проектні організації
Ще раз про фермерські господарства
стаття 13 ЗУ "Про фермерське господарство" трохи деталізує порядок приватизації ЗД для ведення фермерського господарства і передбачає, що ЗД членам надаються за рахунок раніше наданих їм у користування земель.