Форум землевпорядників

Доброго дня, шановні форумчане. Обслуговуючий кооператив купив у фізичної особи земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства з метою розділу на декілька ділянок і переводом у землі для ведення садівництва. Питання в наступному: Чи має право юридична особа мати у власності земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства, наскільки правомірним є договір купівлі-продажу, і чи можна одним проектом землеустрою роздерібанити великий масив і одразу змінити цільове використання за умови наявності детального плану території та розпорядження на розробку відповідного проекту землеустрою?

Sirojyk писав:Чи має право юридична особа мати у власності земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства

має

Sirojyk писав:роздерібанити великий масив

тобто поділити?

Sirojyk писав:і чи можна одним проектом землеустрою роздерібанити великий масив і одразу змінити цільове

правильно це роботи в два етапи: спочатку поділ, потім зміна.
але "если нельзя, но очень хочется, то можно" - залежить, як правило, від керівника райзему.
у нас раніше таке пропускали, зараз в натяжку

спочатку купується земля, потім подається клопотання про зміну цільового призначення, робиться проект - отримується новий державт

Будь-ласка, напишіть, яким правовим документом уможливлюється перебування ОСГ у власності юридичної особи.

Додано спустя 2 хвилини 16 секунд:
І як краще-спочатку зміна потім поділ чи спочатку поділ-потім зміна. Якщо юридична особа не садівниче товариство, по формі 6-зем оформляємо під індивідуальне чи колективне садівництво? Трошки незрозуміло.

головне що відсутня заборона... ЗК передбачено що землі с/г призначення можуть передаватись у власність громадянам, що фактично спочатку і відбулося. Ст. 83 ЗКУ - можливість придбання за договорами купівлі-продажу земельних ділянок юридичними особами. Мораторій на продаж ОСГ теж відсутній. Десь так :)

Solpadeine писав:головне що відсутня заборона...Ст. 83 ЗКУ

п. 5 ст. 22 ЗКУ і поправочка - ст. 82

Додано спустя 6 хвилин 17 секунд:

Sirojyk писав:І як краще-спочатку зміна потім поділ чи спочатку поділ-потім зміна.

якщо є вже детальний план, то поділіть, потім зробіть зміну цільвого.

Sirojyk писав:по формі 6-зем оформляємо під індивідуальне чи колективне садівництво? Трошки незрозуміло.

по формі 6-зем, думаю, треба відностити до рядка 58, а цільове призначення вже - для ведення індивідуального садівництва

Дякую. Ці статті я читав. Перечитав ще раз ). Але все жтаки в них немає конкретики, хоча немає ніякої конкретики щодо заборони, що вже приємно.
Цікаве те, що у детальному плані земельні ділянки вже нарізані і зазначені - для ведення садівництва.))) А про індивідуальне садівництво, спасибі, я так і думав.

Sirojyk писав:наскільки правомірним є договір купівлі-продажу

якщо це не пай, а то інколи мєлькають такі договори...і перед поділом не забудьте ще переоформити право власності

на паї більше оформлюють договір позики під заставу, визнають його дійсним в судовому порядку та звертають стягнення на земельну ділянку :)

Ні. Це не пай. Право власності засвідчене договором купівлі-продажу. На держактах стоять відмітки, нотаріально посвідчені. Короче, на конвейер! Uchoba

Є роз'яснення Верховного суду , здається 2011 року , що юр. особа не може мати ОСГ а тільки підсобне сільське або товарку

Це вже цікаво. Вибачте, сьогодні мені сусідка сказала, що в її племінниці свекрухи є сестра, так у брата її чоловіка є фірма - так у них у власності є особисте селянське господарство. Мабуть що можна))))

Sirojyk писав:сусідка сказала, що в її племінниці свекрухи є сестра, так у брата її чоловіка є фірма

посмішили, дякую

На здоров'я. На жаль, багато фірм так і працюють. NoNo

Шановні колеги, поділіться думкою, чи можливо надати в оренду фізичній особі земельну ділянку площею 7,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу ?
(ЗУ "Про ОСГ"- 2,0 га збільшення в разі приєднання зем.частки (паю)) - не цей випадок.

максимум 2

Ярікзем писав:Шановні колеги, поділіться думкою, чи можливо надати в оренду фізичній особі земельну ділянку площею 7,0 га для ведення особистого селянського господарства за рахунок земель запасу ?
(ЗУ "Про ОСГ"- 2,0 га збільшення в разі приєднання зем.частки (паю)) - не цей випадок.

Стаття 5. Земельні ділянки особистого селянського господарства
Для ведення особистого селянського господарства
використовують земельні ділянки розміром не більше 2,0 гектара,
передані фізичним особам у власність або оренду в порядку,
встановленому законом.
Використовувати одне господарство може не більше 2 га, а в оренді у громадянина може бути і більше, але це вже інші господарства.
Але розмір не повинен перевищувати кожної наступної зем. діл. не більше 2 га.

Доброго дня!
Чи може юридична особа набути у власність земельну ділянку з цільовим призначенням для ведення ОСГ? Допоможіть розібратися із цією проблемою, яка виникла в рамках дискусії.
Безперечно, ст. 33 Земельного кодексу і ЗУ " Про особисте селянське господарство" при визначенні кола суб'єктів права власності на ділянки даної категорії оперує поняттям "громадянин". Але чинне законодавство не містить однозначних заперечень для набуття права власності на земельні ділянки для ведення ОСГ юридичними особами, а враховуючи принцип дозвільної спрямованості, можна констатувати, що подібна сутуація є допустимою. Окремих роз'яснень держкомзему з данного питання я не знайшов.
Дякую за допомогу!

А є така тема тут:
ОСГ у власності юридичної особи

Форумчани, особливо недавно зареєстровані, вкотре звертаємо вашу увагу на такий допоміжний ПОШУК!
Це в наших спільних інтересах для зручності у користуванні!

Шановні колеги!

А може хто зустрічався з таким випадком: Чи має право юр. особа - ТОВ мати у власності чи на умовах оренди земельну ділянку с-г призначення "для ведення фермерського господарства"?!?!?
Дуже дякую за вашу обґрунтовану відповідь!

В земельному вicнику за жовтень мабуть, була стаття про це.Але на в мене вiдсутнiй той журнал.

Журнали "Землевпорядний вісник": для зручності виберіть знизу "View as 4Sync folder " (показувати як папку 4Sync ) - буде як у "Провіднику" Windows

Kato писав:Sirojyk написав:Чи має право юридична особа мати у власності земельну ділянку для ведення особистого селянського господарства
має

І може використовувати цю землю для вирощування багаторічних культур (вирощування ягід, горіхів та інших фруктів) без зміни виду використання?

Можливо я неправильно поставив питання, але в головному управлінні держземагенства повідомили, що вид використання необхідно змінювати з ОСГ на ТСВ.

Є якісь закони, чим це дозволяється, або не забороняється?