Форум землевпорядників

Заборона дійсно відсутня, оскільки стосується ділянок у власності юридичних і фізичних осіб. Тоді як в випадку відумерлої спадщини ділянка передається у власність територіальної громади, а не органу місцевого самоврядування як юридичної особи.

Після державної реєстрації права в реєстрі речових прав ви
отримаєте витяг в якому зазначено, що це власність Сільської, селищної чи міської ради - комунальна.
Суд лише визнає особу субєкта права.
А реєструється обєкт за конкретною особою уповноваженою на розпорядження (територіальна громада в особі ..........ради)
Тому і нинішнє обєднання громад ні що інше як - просте злиття декількох субєктів - шляхом приєднання до одної ради -
це нинче називається створення громад

Сільська рада оформила відумерлу спадщину, а тепер хоче поміняти цільове призначення на ОСГ і роздати по 2 га. Як правильно скласти рішення на зміну цільового призначення може у когось є шаблон рішення поділіться будь-ласка?

Підкажіть будь-ласка. Чи може ОМС оформити на себе ділянку для ОЖБ на підставі ПЗ ?
Від умерла спадщина- ділянка з будинком і ОМС вирішив її оформити. Просять розробити ПЗ. Але я десь бачив в поданнях на позбавлення сертифіката на підставі того що ділянка відводиться на ОМС .

Чи може хто підкаже все таки правильний підхід для оформлення від умерлої спадщини. ?

Володимер писав: ↑09 січня 2018 14:46десь бачив в поданнях на позбавлення сертифіката на підставі того що ділянка відводиться на ОМС

Не можна відводити на ОМС (громаду), але можна на якійсь його орган - управління ЖКГ, управління приватизації, управління соцзахисту тощо. ст. 8 Господарського кодексу.

Володимер писав: ↑09 січня 2018 14:46ділянка з будинком і ОМС вирішив її оформити. Просять розробити ПЗ

Опишіть нормально ситуацію: будинок визнано відумерлою спадщиною, ділянка приватної власності? Бо якийсь каламбур написали.

kurilov писав: ↑09 січня 2018 15:05Опишіть нормально ситуацію: будинок визнано відумерлою спадщиною, ділянка приватної власності? Бо якийсь каламбур написали.

Зателефонував землевпорядник і спитав чи можемо оформити ділянку відумерлого будинку на ОМС.
Я попросив прийти до офісу з документами і більш детально розібратися.
А сам також намагаюсь розібратися з процедурою .

Володимер писав: ↑09 січня 2018 15:23Зателефонував землевпорядник і спитав чи можемо оформити ділянку відумерлого будинку на ОМС.
Я попросив прийти до офісу з документами і більш детально розібратися.
А сам також намагаюсь розібратися з процедурою .

Ну, тоді напишіть. Бо поки я не бачу необхідності робити проект відведення.

kurilov писав: ↑09 січня 2018 15:26Ну, тоді напишіть. Бо поки я не бачу необхідності робити проект відведення.

в 2007 році були рішення суду. в 2008р було отримано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (будинок).
в якому вказано:
власник - Територіальна громада ...ковської селищної ради
підстава- рішення суду
Форма власності- комунальна
частака - 1/1

Тепер виходить якщо громада бажає оформити земельну ділянку то їм потрібно спочатку передати будинок якомусь комунальному підприємству, а потім надати дозвіл йому на виготовлення ПЗ?

ст. 55 ЗУ "Про землеустрій":
Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу Верховною Радою Автономної Республіки Крим, Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органом виконавчої влади, органом місцевого самоврядування відповідно до повноважень, визначених статтею 122 Земельного кодексу України.
При цьому ст. 8 Господарського кодексу ніхто не відміняв.

Володимер писав: ↑10 січня 2018 10:04в 2007 році були рішення суду. в 2008р було отримано витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно (будинок).

Виходить, що у вашій ситуації діють норми ЗУ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності" (він набрав чинності з 2013 р.). А там написано:

3. З дня набрання чинності цим Законом землями комунальної власності відповідних територіальних громад вважаються:
а) земельні ділянки:
на яких розташовані будівлі, споруди, інші об’єкти нерухомого майна комунальної власності відповідної територіальної громади;

Щоб сформувати ЗД комунальної власності під будівлею комунальної власності треба робити ТД з інвентаризації, бо:

- проект відведення тут не канає, бо по суті немає відведення (ділянка під будинком вже комунальна),
- ТД з відновлення меж також не канає, бо треба читати повністю ст. 55

Якщо на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) передбачається здійснити передачу земельної ділянки державної чи комунальної власності у власність чи користування, на якій розташовано житловий будинок, право власності на який зареєстровано, така технічна документація розробляється на замовлення власника житлового будинку без надання дозволу...

Рада нікому не буде передавати ділянку під будинком у власність чи користування - вона вже є комунальна. І не треба забувати про п. 7 Прикінцевих і Перехідних положень ЗУ "Про ДЗК" та ст. 28 ЗУ "Про державну реєстрацію прав...".

Так що у вашому випадку - виключно інвентаризація. Все інше - або сумнівно з точки зору закону, або привід позбавити вас сертифіката.

Доброго дня! Допоможіть розібратися з ситуацією яка склалася в моїй сільській раді, справа в тому що ми відсудили неуспадковані паї визнали їх через суд відумерлою спадщиною та зареєстрували як комунальна власність, тепер виникає питання чи можемо ми передати ці земельні ділянки у власність громадянам ,які були пропущені у списках паювання( вони мають рішення суда та вимагають виділення їм земельних паїв). Я читала ваші обговорення про передачу у власність зі зміною цільового призначення в деякій мірі я згідна що цього робити не можна, але ж у моїй ситуації цільове залишиться товариним сг вир. Яка ваша думка з цього приводу та можливо хто зна якій законодавчі акти.

Марина Заїченко писав: ↑23 лютого 2018 11:09 чи можемо ми передати ці земельні ділянки у власність громадянам ,які були пропущені у списках паювання

Позов був задоволений, є рішення суду і що в цьому рішенні прописано в частині зобов'язання виконання?

Марина Заїченко писав: ↑23 лютого 2018 11:09вони мають рішення суда та вимагають виділення їм земельних паїв

дайте для початку почитати ці рішення, або дайте їх номера справ

дайте для початку почитати ці рішення, або дайте їх номера справи
справа № 548/1831/15-ц продовження № 2/548/774/15 від 21.10.2015 року

Відправлено через 11 хвилин 49 секунд:

Astreya писав: ↑24 лютого 2018 19:56Позов був задоволений, є рішення суду і що в цьому рішенні прописано в частині зобов'язання виконання?

звучить це так "...Реалізацію прва Сахацького І.М. на земельну частку (пай) належить здійснити шляхом виділення йому земельної частки (паю) КСП ім Ватутіна Хор. рн Полт обл загальною площею 4,06 га із земель державної власності в адмін. межах Петрівської сільської ради Хор.рн Полт.обл., та видати на неї правовстановлюючі докумкнти..."

Марина Заїченко писав: ↑23 лютого 2018 11:09тепер виникає питання чи можемо ми передати ці земельні ділянки у власність громадянам ,які були пропущені у списках паювання

На мій погляд, краще таким громадянам надати паї з земель запасу чи резерву (вільні, або ж ті що на даний час знаходяться в оренді), бо як показує практика - досить часто на відумерлу спадщину згодом виявляються спадкоємці. Вам потрібен головний біль, у такому випадку?)

Марина Заїченко, читайте уважно резолютивну частину рішення: "Визнати за ОСОБА_1, ......у розмірі 4,06 га, вартістю 134 036, 73 гривні, яку необхідно виділити із земель державної власності на території" все ж ясно як Божий день

Дмитро Брянцев писав: ↑26 лютого 2018 14:12На мій погляд, краще таким громадянам надати паї з земель запасу чи резерву (вільні, або ж ті що на даний час знаходяться в оренді), бо як показує практика - досить часто на відумерлу спадщину згодом виявляються спадкоємці. Вам потрібен головний біль, у такому випадку?)

я згодна але земель запасу немає вільних, передані у оренду до 25 року, а люди хотять зараз землю, щоб виділити землі з орендованих потрібна нотаріальна згода користувача на виділення землі, я думаю ви розумієте що ніхто незгоджується

Відправлено через 4 хвилини 11 секунд:

caseya писав: ↑26 лютого 2018 15:03читайте уважно резолютивну частину рішення: "Визнати за ОСОБА_1, ......у розмірі 4,06 га, вартістю 134 036, 73 гривні, яку необхідно виділити із земель державної власності на території" все ж ясно як Божий день

а ГУ відправляє людей у сільську раду "їдьте в сільську раду беріть викопіювання і погодження на виділення землі"

Відправлено через 6 хвилин 19 секунд:

Дмитро Брянцев писав: ↑26 лютого 2018 14:12Вам потрібен головний біль, у такому випадку?)

відумерла спадщина була для нас як "спасатєльний круг"

Марина Заїченко писав: ↑27 лютого 2018 13:53а ГУ відправляє людей у сільську раду "їдьте в сільську раду беріть викопіювання і погодження на виділення землі"

вони то відправляють, але ж накази видавать до буде ГУ

Відправлено через 1 хвилину 26 секунд:

Марина Заїченко писав: ↑27 лютого 2018 13:53відумерла спадщина була для нас як "спасатєльний круг"

і яким боком цей "спасательний круг" відповідає вимогам ЗУ "Про порядок виділення...." а тим більше допоможе Вам виконати Законне рішення суду

caseya писав: ↑27 лютого 2018 13:59але ж накази видавать до буде ГУ

ГУ ніякого відношення до паїв не має. Розпорядження і виділенням земельних часток (паїв) є компетенцією райдержадміністрацій або ОМС.

Astreya писав: ↑27 лютого 2018 14:10 Розпорядження паями є компетенцією райдержадміністрацій або ОМС

звернулися до адміністрації а вони вимагають щоб на земельній ділянці яка буде виділятися був номер ділянки з проекту паювання а де ж він буде коли цієї людини не було у списках

Відправлено через 15 хвилин 4 секунди:
і як можна довести виконавчій службі що землі виділити треба із земель державної власності а ми розпорядники комунальних земель

Astreya, із земель держ власності.... зверніть увагу!

caseya, видачею паїв займаються райдержадміністрації, а не ГУ. Закон є окремий про це

Astreya, так, але ж не із земель держ. власності (ми ж обговорюємо рішення суду!)