Форум землевпорядників

Марина Заїченко писав: ↑27 лютого 2018 13:53я згодна але земель запасу немає вільних, передані у оренду до 25 року, а люди хотять зараз землю, щоб виділити землі з орендованих потрібна нотаріальна згода користувача на виділення землі, я думаю ви розумієте що ніхто незгоджується

Треба шукати вихід. Як варіант попередня домовленність орендаря та майбутніх власників паїв про заключення договорів оренди на той самий строк. Власники повинні розуміти, у разі незгоди, їх наміри отримати пай занадто примарні, у разі відсутності вільних земель.

Доброго дня, можливо хтось знає який порядок оформлення права власності на невитребуваний земельний пай, який за рішенням суду визнано відумерлою спадщиною. тобто в загальному порядку як і для фізичної особи звернутись до РДА з відповідною заявою про надання дозволу на виготовлення тех.документації та подальшого її затвердження чи є якась інша процедура і який перелік документів потрібний додати до заяви

Halex писав: ↑02 травня 2018 12:24 за рішенням суду визнано відумерлою спадщиною.

Halex писав: ↑02 травня 2018 12:24 звернутись до РДА з відповідною заявою про надання дозволу на виготовлення тех.документації та подальшого її затвердження чи є якась інша процедура

Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади. Вам потрібно звертатися не в РДА,а в ОМС

Astreya писав: ↑04 травня 2018 09:35 Вам потрібно звертатися не в РДА,а в ОМС

Якщо пай визнано відумерлою спадщиною, то спадкоємцю слід звертатись в суд, а не в ОМС. Ми ж його просто так не повернемо)).

Відправлено через 10 хвилин 35 секунд:
Відома мені практика, то людина йде до юриста з усіма документами, що підверджують право на спадкування паю, вигадують поважні причини чому людина вчасно не прийняла спадщину і в суд. Лише за рішенням суду такий пай повертається у власність потенційному спадкоємцю. Рішення суду є підставою для зміни відомостей в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.

Дмитро Брянцев писав: ↑04 травня 2018 13:21 то спадкоємцю слід звертатись в суд

спадкомцю - да, а не спадкоємцю (потенційному орендареві) в ОМС

Astreya писав: ↑04 травня 2018 13:35 а не спадкоємцю (потенційному орендареві) в ОМС

в повідомленні Halex, мова йде про оформлення права власності, а не оренди). "Неспадкоємцям" ЗКУ начеб-то не передбачає безоплатної передачі у власність паїв (товарного с/г виробництва), окрім випадків, знову ж таки, за рішенням суду. Хоча якщо пай для ОСГ у власність - то тоді дійсно в ОМС).

Дмитро Брянцев писав: ↑04 травня 2018 14:17 Хоча якщо пай для ОСГ у власність - то тоді дійсно в ОМС).

через аукціон?

Astreya писав: ↑04 травня 2018 15:16 через аукціон?

Цікаве питання. Мабуть що це залежить від представників громади: чи надавати безоплатно у власність для ОСГ - просто за рішенням сесії, чи оплатно у власність для ОСГ? - через аукціон (хоча як тоді наш мораторій на продаж ТСВ, яким є першоначально наш пай з відумерлої спадщини?).

Доброго дня, скажіть будь ласка, як можна передати в оренду земельні ділянки (неуспадковані паї) без кадастрових номерів, на земельні ділянки є державні акти на право приватної власності, власники давно померли, а спадкоємці не оформляють, або відсутні. Є якийсь механізм поки не визнавати відумерлу спадщину, але присвоїти кадастрові номери, (можливо технічною документацією щодо інвентаризації) та передати в оренду?

Yulya, а як Ви збираєтеся передавати приватну власність у оренду без згоди власників?

Yulya, можна оформити через відумерлу спадщину на органи місцевого самоврядування, а вони через аукціон здать в оренду, інших законних шляхів не знаю.

деякі землевпорядники надають в оренду такі земельні ділянки (неуспадковані паї) на підставі ст. 1285 Цивільного кодексу України і говорять що так можна, але виникає більше питань ніж відповідей

Yulya писав: ↑22 жовтня 2019 21:01 деякі землевпорядники надають в оренду такі земельні ділянки (неуспадковані паї) на підставі ст. 1285 Цивільного кодексу України і говорять що так можна, але виникає більше питань ніж відповідей

Надаючи таким чином в оренду більше "задовольняють" орендаря, оскільки він отримує офіційне право користування даними ділянками, проте можна провести законний ланцюжок, який дає йому право не сплачувати за користування орендодавцю "ОМС", так як він є "управителем" цієї спадщини, а не розпорядником чи власником, відповідно не може отримувати кошти, доки не буде визначений власник (не можу довести це законно, не оперую такими знаннями в голові, але існує така думка в тих, хто таке має), Тому тут дуже слизько і дієвого механізму видимо немає. Проблеми: реєстрація в ДРРП, отримання орендної плати, оформлення договорів в тій кількості в якій є , невитребувані, не успадковані паї.

Yulya писав: ↑22 жовтня 2019 14:00 Доброго дня, скажіть будь ласка, як можна передати в оренду земельні ділянки (неуспадковані паї) без кадастрових номерів, на земельні ділянки є державні акти на право приватної власності, власники давно померли, а спадкоємці не оформляють, або відсутні. Є якийсь механізм поки не визнавати відумерлу спадщину, але присвоїти кадастрові номери, (можливо технічною документацією щодо інвентаризації) та передати в оренду?

murrrchik писав: ↑22 жовтня 2019 14:07 Yulya, а як Ви збираєтеся передавати приватну власність у оренду без згоди власників?

Читайте ЗУ Про правову долю ...
https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/1533-19
Це регламентовано окремим законом
Читайте тут
https://zemres.com/forum/viewtopic.php? ... 94#p157794