Форум землевпорядників

Админ, не мешай.
Ты ж не с ОМС!)))
У нас например не получается! Может у когото получилось?

Шановні форумчани, прошу підскажіть. Після того як ОМС прийняв рішення про передачу земельної ділянки у користування, а орендар не зареєстрував речове право на цю земельну ділянку, то чи є підстави для державного реєстратора зареєструвати земельну ділянку в кадастрі за даним орендарем. Чи обовязково має бути спочатку речове право? Буду вдячним за відповідь.

Марк Корнелій писав: то чи є підстави для державного реєстратора зареєструвати земельну ділянку в кадастрі за даним орендарем

В цьому випадку ви керуєтесь законом "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", стаття 28.
http://zakon2.rada.gov.ua/laws/show/1952-15/page
А також законом про ДЗК, ст. 21 http://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3613-17/page

Шановні колеги, як Ви вважаєте бути з Формою власності у витяг. Дуже часто трапляються витяги де зазначено "Інформація про зареєстроване право в Державному земельному кадастрі відсутня". Землі у нас є розмежовані ще з 2013, документація з землеустрою робилась на підставі рішення чи наказу,в документації точно була 6зем, в формі 2 зем ці землі є, реєстрація форми власності в законі про реєстрацію речових прав не передбачено, яку саме реєстрацією хоче кадастровий реєстратор. Тим паче, після того як падає обмін з реєстром речових прав ці відомості так й залишаються

Шановні форумчани. Прошу Вашої допомоги. Земельна ділянка була зареєстрована у кадастрі в 2011 році. Однак, станом на даний момент речове право на неї не зареєстроване.
ЗУ Про державний земельний кадастр є чинним з 01.01.2013р. Згідно п. 10 ст. 24 однією з підстав для скасування реєстрації земельної ділянки є: якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника..
Державний реєстратор відмовляється скасувати реєстрацію ділянки мотивуючи тим, що ділянка зареєстрована до 01.01.2013р. Чи правомірно? Якщо ні, то як діяти в цій ситуації щоб скасувати цю реєстрацію?

якщо нема зареєстрованого договору до 2013, то нема і зареєстрованої ділянки. З 2013 вона буде вважатися зареєстрованою в кадастрі з дати звернення землекористувача, якому затверджена документація рішенням відповідного органу. Наскільки я знаю, реєстратор самостійно технічно не має можливості скасувати реєстрацію ділянки, процедура, що пропонується ,передбачає участь державного ДГК.
або ділянка зареєстрована на підставі реєстрації в 2011 договору оренди землі, який з 2013 не перенесений до реєстру речових прав? Тоді відсутність відомостей у реєстрі речових прав при їх присутності у реєстрі земель та ДЗК на є підставою для скасування держреєстрації ділянки

Відправлено через 2 хвилини 35 секунди:
може там не договір оренди, а держакт, але це не змінює правової сторони, реєстратор не має підстав для скасування, крім випадку поділу чи об'єднання цієї ділянки

Відправлено через 10 хвилини 19 секунди:
щодо форми власності у витягах. Це є обов'язковими відомостями. зазначая у витязі ці дані реєстратор надає підставу для реєстрації права власності на землю за державою або ОМС або ФО або ЮО, або при реєстрації ділянки визначає відповідність наданого дозволу на розробку проекту відведення чи ТД ОВВ або ОМС та відповідно дотримання вимог ст. 122 ЗКУ. Якщо реєстратор не взмозі розібратися чия земля, має зробити запит до відповідного органу або до ЮО (особливо, коли зв'явилися ПрАТ, утворені на 100% власності держави Міністерствами України, а всякі роз'яснення передбачають державним підприємством лише таке у якого у назві це прописано).

Короп писав: Державний реєстратор відмовляється скасувати реєстрацію ділянки мотивуючи тим, що ділянка зареєстрована до 01.01.2013р. Чи правомірно?

50/50.
Звідки інформація, що право не зареєстровано.
Якщо право не зареєстровано, хто ініціював питання скасування реєстрації земельної ділянки.
Чи повідомлено особу на яку зареєстрована земельна ділянка кадастровим реєстратором.
Потрібно розглянути варіант, що особа проживаєє в іншій країні чи в іншому регіоні або померла.

Ініцюювання про скасування реєстрації має піднімати розпорядник земельної ділянки, та дотриматись всієї процедури з пошуку її власника чи спадкоємця. Якщо ніхто не з'явиться ну тоді з чистою совістю можна скасовувати.

В іншому випадку може бути так що сьогодні скасуєте реєстрацію, а завтра до реєстратора прийде "хозяїн" і буде мозг виносити.

ПиратФлинт писав: а завтра до реєстратора прийде "хозяїн" і буде мозг виносити.

Не скасує, нема функціоналу в НКС.

ПиратФлинт писав: 50/50.
Звідки інформація, що право не зареєстровано.
Якщо право не зареєстровано, хто ініціював питання скасування реєстрації земельної ділянки.
Чи повідомлено особу на яку зареєстрована земельна ділянка кадастровим реєстратором.

У 2011 році зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою.Питання скасування реєстрації ініціює ОМС.

Короп писав: У 2011 році зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою.Питання скасування реєстрації ініціює ОМС.

Не буде діла!

zemka90 писав: реєстратор не має підстав для скасування, крім випадку поділу чи об'єднання цієї ділянки

а як тоді п.п.2 п. 10 ст. 24 ЗУ Про державний земельний кадастр (якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника)?

Відправлено через 8 хвилини 9 секунди:

cerdred писав: Не буде діла!

Можете обгрунтувати чому?

Короп писав: У 2011 році зареєстровано право постійного користування земельною ділянкою

Так право зареєстроване чи ні?
Чи лише сформована земельна ділянка і визначений кадастровий номер.

Відправлено через 1 хвилину 56 секунди:

cerdred писав: Не скасує, нема функціоналу в НКС.

Якщо двома ногами наступити на горло і потягнути за щось догори може зробити все. Відсутність функціоналу все це лише відмазки.

ПиратФлинт писав: Так право зареєстроване чи ні?

У 2011 році зареєстрована земельна ділянка в ДЗК з правом постійного користування

Короп писав: У 2011 році зареєстрована земельна ділянка в ДЗК з правом постійного користування

Свого часу була вказівка з верху про відкриття поземельних книг на всі ділянки, що в НКС. Тому особі на яку зареєстроване право користування земельноюю ділянкою може завтра прийти і написати заяву щоб їй надали витяг. Тому відмова реєстратора є не що іншим як бажанням прикрити свій стілець і те саме.... ніж має законні підстави. Якщо він відмовляє, хай обгрунтує свою відмову законодавчо.
Крім того в нашому "бардаку" можливо що відомості про реєстрацію речового права не внесені в базу.

На сьогодні реєстратор безпосередньо цього зробити не може на районному рівні. Може тільки Київ. Якщо реєстратор сформує заяву на видалення, то вона обов'язково погоджується Києвом, а він в свою чергу, побачивши що ділянка містить відомості про ДА на постійне користування, не погодить заяву однозначно!

3004 писав: ↑26 січня 2017 09:02Про внесення змін до Порядку ведення Державного земельного кадастру, затверджені ПКМУ від 23 листопада 2016 №1058

Хто що думає згідно нижчевказаного:

Лично я думаю что это очередной способ выкачивать бабло за изготовление обменного файла с новым кодом целевого!!! Держгеокадастр - корупция форева!
Скока ж эта радость будет теперь стоять?

Girl писав: ↑03 лютого 2017 23:24Лично я думаю что это очередной способ выкачивать бабло за изготовление обменного файла с новым кодом целевого!!! Держгеокадастр - корупция форева!
Скока ж эта радость будет теперь стоять?

Та діло, по великому рахунку, і не в грошах.... навіть навпаки, люди в даному випадку, може, навіть й підзарболять. Як переведеного в нову структуру з хрестом ДКР, мене, особисто, напрягає якось, що на підставі якогось листа райзему, я повинен міняти ЦП ділянки в ДЗК, коли закон пише - виключно на підставі проекту. Хоча, лист, вказаний вище, носить характер рекомендаційного.

В письме идет речь только о изменении кода целевого со старого классификатора на новый или установка кода класификатора если его вообще небыло. Эти действия не требуют проекта потому что вы целевое не меняете при этом.
А вот то что землеустроители за это начнут драть бабло - это напрягает. Почему люди должны платить за недоработки Держгеокадастра.!!!! Ushas

Girl писав: ↑04 лютого 2017 18:48Почему люди должны платить за недоработки Держгеокадастра

cerdred писав: ↑04 лютого 2017 18:34лист, вказаний вище, носить характер рекомендаційного.

Відповідно до абзацу 1 пункту 4 Розділу VII ЗУ "Про ДЗК"з урахуванням змісту частини 2 статті 202 ЗКУ (в ред. від 20.12.2012) відомості про всі земельні ділянки, державна реєстрація яких здійснена у складі державного реєстру земель шляхом внесення до книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі із зазначенням кадастрових номерів земельних ділянок повинні бути перенесені до НКС в автоматизованому порядку.
Однак автоматизований порядок перенесення завдяки патологічній бездіяльності адміністратора/держателя ДЗК в особі Держгеокадастру не було створено протягом 2013-2016рр., натомість таке перебачене Законом перенесення даних здійснено у непередбачений Законом спосіб в ручному режимі за участю державних кадастрових реєстраторів.
Внаслідок цього в окремих випадках перенесення таких земельних ділянок, зареєстрованих в період 2004-2012рр, не було враховано вимоги Наказу від 23.07.2010 №548 "Про затвердження Класифікації видів цільового призначення земель".
Тим самим спричинено технічні помилки, передбачені підпунком 5 пункту 138 Порядку ведення ДЗК, затвердженого ПКМУ №1051 (що, до речі, підтверджено листом В.о. голови Держгеокадастру від 03.02.17).
Процедура виправлення таких помилок визначена пунктами 139-148 Порядку ведення ДЗК, затвердженого ПКМУ №1051 та Додатком 29 до Порядку ведення ДЗК і вона істотно відрізняється від порядку дій, рекомендованих листом В.о. голови Держгеокадастру від 03.02.17.
Все викладене вище вважаю за підставу для видкликання листа В.о. голови Держгеокадастру №22-28021-1591/2-17 від 03.02.17 як такого, що суперечить вимогам чинного законодавства: "недоліки роботи" посадовців Держгеокадастра повинні виправляти вони самі...

А вы заметили что в последнем абзаце этого дурацкого письма вместо КВЦПЗ написано КВПЦЗ! Наверное Сидоренко Елена Викторовна очень спешила, вот и написала ...!

Ох...ть!!!!!!!!! геокадастр должен самостоятельно при обращении за НГО приводить в соответствие с классификатором 2010 код целевого в НКС, если не хватает мозги, то посмотреть теху, которая у него лежит в архиве с громким названием фонд документации по землеустройству, а также посмотреть в предыдущую оценку 2016, 2015,... годов, как по данным кадастра, коими считаются предыдущие витяги по НГО, виделся этот участок. Ведь как то типа открыли за 2013-2016 ВСЕ Поземельные книги на участки в НКС, как то целевое определяли. А теперь, типа держава нагнула землепользователя, особенно с некоммерческим целевым, который имел неосторожность оформить участок до 2010 года купить себе целевое у начальника тероргана, а потом купи себе ускоренное внесение изменений в НКС у регистратора. Нет предела кретинизму и многогранности поводов для коррупции

Girl писав: ↑05 лютого 2017 22:04А вы заметили что в последнем абзаце этого дурацкого письма вместо КВЦПЗ написано КВПЦЗ! Наверное Сидоренко Елена Викторовна очень спешила, вот и написала ...!

Дякуємо,що не написала КВПЗДЦ!!!!!!!

Доброго дня, скажіть чи можна внести, на підставі технічної документації по інвентаризації з.д., ділянку в ДЗК в межах населеного пункту (зареєструвати право власності за радою), реєстратор (поки усно )нам відмовляє, мотивуючи це тим що земельна ділянка в базу вноситься лише на підставі тех.докум по встановленб меж або проекту щодо відведення.