Форум землевпорядників

Ілля Іванович писав: ↑22 січня 2022 10:33 Добрий день, шановна спільното! Допоможіть будь ласка, як правильно сформулювати, причину зміни кадастрового номеру земкльної ділянки у системі ДЗК, який не відповідає кадастровому, зазначеному у Державному акті, згідно законодавства?

Вас цікавлять причини? Потрібні додаткові відомості. Коли зареєстрований державний акт? Коли проведена реєстрація земельної ділянки в ДЗК? Державний акт дійсний або скасований? Право на ділянку було відновлено? В залежності від ціх відповідей, як працівник ЦДЗК, могла би пояснити ситуацію з 2007-8-9 років. А як її оформити юридично - доведеться самому пошукати.

Ілля Іванович писав: ↑22 січня 2022 10:33 Добрий день, шановна спільното! Допоможіть будь ласка, як правильно сформулювати, причину зміни кадастрового номеру земкльної ділянки у системі ДЗК, який не відповідає кадастровому, зазначеному у Державному акті, згідно законодавства?

Візьміть довідку про зміну кадастрового номера у територіальному відділі Держгеокадастру та і все

zemleustriy-ocinka писав: ↑24 січня 2022 09:08 Візьміть довідку про зміну кадастрового номера у територіальному відділі Держгеокадастру

якщо я правильно зрозумів людина працює в ДЗК і хоче щоб їй допомогли правильно написать відповідь тій людині якій вона неправильно присвоїла кадастровий номер який невідповідає державному акту

Ілля Іванович писав: ↑22 січня 2022 10:33 к правильно сформулювати, причину зміни кадастрового номеру

Можна якось так

Spoiler

Земельна ділянка площею __ га для ведення особистого селянського господарства перебуває в приватній власності громадянина __ на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку серії __ № від 20.08.2009 від __, в якому невірно вказано кадастровий номер земельної ділянки.
Вищезазначена земельна ділянка внесена до Державного земельного кадастру з кадастровим номером __.

При друці державних актів на право власності на земельні ділянки серії __ №__ допущена технічна помилка в кадастровору номері земельної ділянки.
Згідно з даними Державного земельного кадастру за громадянкою __ зареєстрована наступна земельна ділянка:
- з кадастровим номером __ площею __ га для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд, право власності на яку посвідчено державним актом на право власності на земельну ділянку серії __ № __ від __

Ілля Іванович писав: ↑22 січня 2022 10:33 Добрий день, шановна спільното! Допоможіть будь ласка, як правильно сформулювати, причину зміни кадастрового номеру земкльної ділянки у системі ДЗК, який не відповідає кадастровому, зазначеному у Державному акті, згідно законодавства?

Якщо кадномер в ДА не відповідає в ДЗК, то чому б його не змінити згідно ДА? Чи у відомостях про цю ділянку вже є відомості з РРП, і НКС не дає змінити кадномер?

Може хто стикався з ситуацією, коли державний акт з кадастровим номером, ділянка не зареєстрована в ДЗК але інше речове право (договір оренди) зареєстровано в ДРРП після 2013.
На той самий кадастровий в ДЗК зареєстрована інша земельна ділянка але інше речове право не зареєстровано.
При реєстрації ділянки по ДА буде відмова чи присвоєно новий кадастровий номер? Чи може через внесення змін можна? Якщо новий кадастровий то як бути з ДРРП. Укладати новий договір і нова реєстрація в ДРРП? Дякую за відповідь.

технічка по дублюванню кадастрового номера

EvilKing писав: ↑07 липня 2022 07:56 технічка по дублюванню кадастрового номера

У разі якщо після перенесення інформації про земельні ділянки з Державного реєстру земель до Державного земельного кадастру виявлені помилки у присвоєння декільком земельним ділянкам однакових кадастрових номерів, такі помилки за згодою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності можуть бути виправлені на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) або за матеріалами інвентаризації земель.

В даному випадку перенесення не було.

SKN писав: ↑06 липня 2022 22:35 Може хто стикався з ситуацією, коли державний акт з кадастровим номером, ділянка не зареєстрована в ДЗК але інше речове право (договір оренди) зареєстровано в ДРРП після 2013.
На той самий кадастровий в ДЗК зареєстрована інша земельна ділянка але інше речове право не зареєстровано.
При реєстрації ділянки по ДА буде відмова чи присвоєно новий кадастровий номер? Чи може через внесення змін можна? Якщо новий кадастровий то як бути з ДРРП. Укладати новий договір і нова реєстрація в ДРРП? Дякую за відповідь.

Договір оренди зареєстровано з порушеннями процедури, тому і така ситуація. При реєтрації земельної ділянки буде присвоєно новий кадастровий номер. Тому ще до реєстрації нової ділянки краще всього цей договір розірвати і подати відповідну заявку в ЦНАП. А після того зареєструвати нову ділянку і тоді вже укласти новий договір оренди із новим кадастровим номером та зареєструвати право в ДРРП.

Малібу писав: ↑07 липня 2022 08:18 Договір оренди зареєстровано з порушеннями процедури, тому і така ситуація.

Реєстрували в спецрозділі без реєстрації права власності. Таких випадків дуже і дуже багато.

Малібу писав: ↑07 липня 2022 08:18 Тому ще до реєстрації нової ділянки краще всього цей договір розірвати і подати відповідну заявку в ЦНАП. А після того зареєструвати нову ділянку і тоді вже укласти новий договір оренди із новим кадастровим номером та зареєструвати право в ДРРП.

Можна спробувати ще так: реєструємо ділянку в ДЗК з новим кадномером, про що ДКР дає довідку. І паралельно пише повідомлення до реєстратора РП, що так мол і так, в кадастрі інша ділянка проте з однаковим номером, і є відомості з РРП. Після чого реєстратор РП вносить якісь зміни, і ці відомості в ДЗК підтягнуться до потрібної ділянки тільки з іншим кадномером.

EvilKing писав: ↑07 липня 2022 07:56 технічка по дублюванню кадастрового номера

? Що Ви маєте на увазі технічна документація щодо встановлення....? І буде новий кадастровий? Через реєстрацію чи внесення змін? Просто технічної документації по дублюванню кадастрового номера ніби немає.

magalon писав: ↑07 липня 2022 08:30 Реєстрували в спецрозділі без реєстрації права власності. Таких випадків дуже і дуже багато.

Так, все вірно, можна реєструвати в спецрозділі, але реєстратор речових прав в обов'язковому випадку мав упевнитися що ділянка з таким кадастровим номером була внесена в ДЗК. Ідля цього в нього було декілька шляхів: спочатку 2013 року він мав вимоагати при реєстрації права оренди - витяг з ДЗК. Потмі в нього був прямий доступ до ДЗК/НКС і тоді він мав сам здійснивши пошук ділянки перевірити чи вона там є. Ну а зараз система ДРРП вже, дякувати Богу ))), не дасть йому зробити такої помилки оскільки при реєстрації права в обо'язковому порядку підтягуєтсья інормація з ДЗК про земельну ділянку. І якщо не підтягнеться то нічого він не зареєструє.

magalon писав: ↑07 липня 2022 08:30 Можна спробувати ще так: реєструємо ділянку в ДЗК з новим кадномером, про що ДКР дає довідку. І паралельно пише повідомлення до реєстратора РП, що так мол і так, в кадастрі інша ділянка проте з однаковим номером, і є відомості з РРП. Після чого реєстратор РП вносить якісь зміни, і ці відомості в ДЗК підтягнуться до потрібної ділянки тільки з іншим кадномером.

А цей випадок звичайно може спрацювати, але ви робите медвежу послугу для власника тієї ділянки яку зареєстрували зараз із кадастровим номером який пропиано в держ акті, оскільки навіть якщо реєстратор речових прав виправить кадастровий номер в реєстрі ДРРП, і інформація про право перейде до нової ділянки, то з старої ділянки вона нажаль не зникне(((

Малібу писав: ↑07 липня 2022 08:42 то з старої ділянки вона нажаль не зникне(((

Зникне!!! Робили вже і не раз. Залежить від вміння речовика.

Чи можна зараз і як внести зміни в ДЗК, цікавить угіддя і зміна координат угідь?)

vitas007 писав: ↑12 липня 2022 15:35 Чи можна зараз і як внести зміни в ДЗК, цікавить угіддя і зміна координат угідь?)

Через еколого-економічний проект, або інвентаризацію.

Доброго дня! Порадьте як можна внести інформацію про державний акт в земельну ділянку (пай), яка внесена в базу даних, кадастровий номер відповідає державному акту, але право власності не зареєстроване.

Canjok3005 писав: ↑10 січня 2023 10:13 Доброго дня! Порадьте як можна внести інформацію про державний акт в земельну ділянку (пай), яка внесена в базу даних, кадастровий номер відповідає державному акту, але право власності не зареєстроване.

Якщо в базі сидить як приватна власність - обмінний з даними про ДА, заявка за повідомленням - відомості про власників
Якщо раза за 2-3 не пройде, або відсутня форма власності - довідка ДГК, що на ділянку з кад № виданий ДА серія №, власник ПІБ і реєстрація в РРП.

Підкажіть, як зараз відкликати заявку про рееєстрацію ЗД? Яка процедура?

Підкажіть, будь-ласка, на розгляд кадастровому реєстратору органу Держгеокадастру обласного рівня для внесення змін про межі міста обласного значення передано відповідний проекту землеустрою. Відповідно до даної проектної документації в межі міста включено декілька зареєстрованих земельних ділянок, поземельні книги на які ведуться органом Держгеокадастру районного рівня (входили в межі сільської ради). Хто має внести зміни відомостей в поземельні книги щодо місцерозташування таких земельних ділянок, оскільки відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 26 ЗУ "Про державний земельний кадастр", п.п. 69, 119 Порядку ведення Державного земельного кадастру, внесення таких відомостей здійснюється без подання окремих заяв.

taras555 писав: ↑01 вересня 2023 08:46 Підкажіть, будь-ласка, на розгляд кадастровому реєстратору органу Держгеокадастру обласного рівня для внесення змін про межі міста обласного значення передано відповідний проекту землеустрою. Відповідно до даної проектної документації в межі міста включено декілька зареєстрованих земельних ділянок, поземельні книги на які ведуться органом Держгеокадастру районного рівня (входили в межі сільської ради). Хто має внести зміни відомостей в поземельні книги щодо місцерозташування таких земельних ділянок, оскільки відповідно до ч.ч. 2, 3 ст. 26 ЗУ "Про державний земельний кадастр", п.п. 69, 119 Порядку ведення Державного земельного кадастру, внесення таких відомостей здійснюється без подання окремих заяв.

Внесення змін до відомостей про земельну ділянку (умовно тотожне до поняття "внесення змін до ПК") регламентовано Порядком ведення ДЗК. Віднесення земельної ділянки до земель іншої адміністративно-територіальної одиниці, до якого Ви апелюєте, не означає автоматичну зміну у ДЗК відомостей про місце розташування з/д, у тому числі дані Державного адресного реєстру (читайте "адреси").
Зі згаданого Вами пункту 69 Ви схоже взяли найбільш зручні абзаци). Вирішення питання - від заінтересованих осіб подання на внесення змін до ДЗК.

Дякую за Вашу відповідь. Але я не розумію до кінця. В яких випадках застосовується п.п. 118, 119 порядку??
118. Внесення до Поземельної книги відомостей (змін до них) про зареєстровану земельну ділянку (крім випадків, зазначених у пункті 119 цього Порядку) здійснюється за заявою власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності відповідно до документації, що є підставою для внесення відповідних відомостей (змін до них) (крім випадків внесення відомостей про зміну виду цільового призначення).

{Пункт 118 із змінами, внесеними згідно з Постановою КМ № 821 від 28.07.2021}

119. До Поземельної книги без подання заяви вносяться відомості (зміни до них) про:

1) віднесення земельної ділянки до земель іншої адміністративно-територіальної одиниці;

До ДЗК була подана заява щодо внесення змін до виду використання сформованої земельної ділянки. Кадастровим реєстратором надано відмову у внесенні змін через критичну (то ж це не примха кадастрового реєстратора) помилку: "Перетин об'єктів ДЗК - Об`єкт розміщено в межах інформаційного шару Природно-заповідний фонд: Регіональний ландшафтний парк місцевого значення". Хтось може щось розумне порадити, що робити? Бо в мене у зв'язку з цим лише питання:
1. До якого з об'єктів ДЗК (ст.10 ЗУ Про Дежавний земельний кадастр) відноситься інформаційний шар "Природно-заповідний фонд"?
2. Яким чином до ДЗК було занесено інформацію про земельну ділянку з перетином з інформаційним шаром "Природно-заповідний фонд", якщо він був наявним при формуванні земельної ділянки?
3. Яким чином до ДЗК було занесено інформаційний шар "Природно-заповідний фонд" з перетином з наявною в ДЗК земельною ділянкою, якщо він вносився після реєстрації земельної ділянки?
4. За моєю заявою до відомостей ДЗК вносяться зміни до вже наявної інформації, і ці зміни не стосуються місця розташування (координат поворотних точок) земельної ділянки, то ж чому перетин з інформаційним шаром є критичною помилкою для цих дій?

Андрей1978 писав: ↑21 лютого 2024 21:27 Кадастровим реєстратором надано відмову у внесенні змін

Відмову можна глянути? Там наче є впровадження від адміністратора про обов'язковість при прийнятті рішення підтверджувати "усвідомлення" того, що земельна ділянка реєструється на ПЗФ. Але це ж мало стосуватись державної реєстрації. Тут же внесення змін стосується вже сформованого об'єкту. Треба бачити, щоб далі обговорювати. Не скрию, зацікавило: або ж щось у вас напутано в повідомлені, або чергове криве впровадження додаткової опції в функціонал від ЦДЗК.

Сhibis писав: ↑21 лютого 2024 22:11 Відмову можна глянути?

Spoiler

Снимок экрана 2024-02-21 234957.jpg

Таку відмову можна оскаржувати. Ви ж самі здогадалися, що шар ПЗФ ніякий не о'бєкт ДЗК. Є стаття яка чітко визначає перелік цих об'єктів. Але інформаційний шар ПЗФ внесений в систему на підставі порядку взаємодіі інф.систем. І тому будуть "стрєлки" в сторону чи то в Мінприроди чи в т.п. (взалежності звідки отримали).
Якщо на результат: треба точно переконатися, що слово "критична" означає відсутність продовжити розгляд заяви. Що программа дійсно "не пускає". Є сумнів. Але не хочу звинувачувати ДКР: людей поставили в такі умови новими функ.можливостями.