Про надання земельних ділянок під ОСГ

[ПиратФлинт]

facepalm і більш нічого сказати
Зі своїми теж час від часу бюсь по цьомуж питанні покищо вдавалось перемагати, а далі незнаю.

[Nik1985]

Зі своїми теж час від часу бюсь по цьомуж питанні покищо вдавалось перемагати, а далі незнаю.

Сумно... rulez
Тут можна додати тільки цитату відомого поета...

І на оновленій землі
Врага не буде, супостата,
А буде син, і буде мати,
І будуть люди на землі.

[MAFIA]

Якщо уважно вчитатись у текст частин 3 та 4 статті 116 ЗКУ

► Показати

3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.

можна зробити досить несподіваний висновок про те, що вимоги ч.4 ст.116 ЗКУ щодо "одноразовості" приватизації відносяться лише для випадків, визначених у п.в) ч.3 ст.116 ЗКУ, а саме для випадків "одержання земельних ділянок в межах норм безоплатної приватизації". Щодо випадків приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян - формально ні у пункті а) ч.3 ст.116 ЗКУ, ні в частинах 1, 2 ст.118 ЗКУ навіть не йде мова про норми ст.121 ЗКУ.
Крім того, від початку земельної реформи, наслідком якої стала приватизація землі, і до цього часу не створено і жодним нормативно-правовим актом і не планувалося створення Єдиного державного реєстру громадян, що отримали земельні ділянки безоплатно у власність у межах норм, визначених Кодексом, по кожному виду використання. Krutelyk
Тож сміливо можна припускати, що фраза "один раз по кожному виду використання" може застосовуватись як "один раз на рік (десятиліття, тисячоліття)" чи "один раз на кожну область (місто, район)", чи "один раз на громадянина ПІБ" (а після зміни прізвища це вже буде знову як в перший раз). morgayu

[Nik1985]

Якщо уважно вчитатись у текст частин 3 та 4 статті 116 ЗКУ

3. Безоплатна передача земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі:
а) приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян;
б) одержання земельних ділянок внаслідок приватизації державних і комунальних сільськогосподарських підприємств, установ та організацій;
в) одержання земельних ділянок із земель державної і комунальної власності в межах норм безоплатної приватизації, визначених цим Кодексом.
4. Передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду використання.
можна зробити досить несподіваний висновок про те, що вимоги ч.4 ст.116 ЗКУ щодо "одноразовості" приватизації відносяться лише для випадків, визначених у п.в) ч.3 ст.116 ЗКУ, а саме для випадків "одержання земельних ділянок в межах норм безоплатної приватизації". Щодо випадків приватизації земельних ділянок, які перебувають у користуванні громадян - формально ні у пункті а) ч.3 ст.116 ЗКУ, ні в частинах 1, 2 ст.118 ЗКУ навіть не йде мова про норми ст.121 ЗКУ.
Крім того, від початку земельної реформи, наслідком якої стала приватизація землі, і до цього часу не створено і жодним нормативно-правовим актом і не планувалося створення Єдиного державного реєстру громадян, що отримали земельні ділянки безоплатно у власність у межах норм, визначених Кодексом, по кожному виду використання.
Тож сміливо можна припускати, що фраза "один раз по кожному виду використання" може застосовуватись як "один раз на рік (десятиліття, тисячоліття)" чи "один раз на кожну область (місто, район)", чи "один раз на громадянина ПІБ" (а після зміни прізвища це вже буде знову як в перший раз).

Супер, велике ДЯКУЮ!!! Drug

[ПиратФлинт]

вимоги ч.4 ст.116 ЗКУ щодо "одноразовості" приватизації відносяться лише для випадків, визначених у п.в) ч.3 ст.116 ЗКУ

Погоджуюсь, таке бачення даного питання нелише у вас а і в інших юристів які коментують земельне законодавство, але на жаль реєстратори, "експерти" інші чиновники трактують це так як їм хочеться.

[Sergio_Berlusconi]

Таке питання: Як правильно написати обгрунтування??? Щоб правильно обгрунтувати. Якщо в кого є зразок, то скиньте будь ласка. Потрібно терміново.

На практиці, краще взяти грунтове обстеження на земельну ділянку. Якщо вона в дійсності "бур'янувата", то у висновку грунтознавець зазначає, що дана ділянка має грунтовий покрив, що придатний для ведення ОСГ. По іншому обрунтувати - мабуть тільки "водичка" - а так офіційне підтвердження

[ПиратФлинт]

Nik1985, щодо оформлення декількох ділянок для ОСГ однією особою, сьогодні забрав 2 висновки в одному 1 ОЖБ + 4 ОСГ в іншому 2 ОСГ обидва позитивні, що буде далі незнаю. morgayu

[Nik1985]

що буде далі незнаю

Чому незнаєте??? Ви про реєстрацію речових прав??? і все... morgayu

► Показати

і що без зауважень???

[ПиратФлинт]

і що без зауважень???

жодного. Poklony щоб не зглазити.

[sergmsv79]

Така ситуація: Відмови (відписки) - Спочатку Держгеокадастр ссилався на рішення сільської ради (сільська рада не погодила тому, що не місцеві жителі), а тепер Держгеокадастр пише, що земельну ділянку потрібно спочатку поділити (28 га), за попередньою згодою органу, уповноваженого здійснювати розпорядження земельною ділянкою, а потім можуть дати наказ...

► Показати

Відповідь.JPG

[goodway]

Доброго дня!
Допоможіть, будь-ласка, інфою - що потрібно для отримання 2 га.земель для ОСГ, які документи куди звертатися, є якість матеріали схеми.

[ппзкб]

goodway, а ЗКУ почитати лінь? ст 118

[NPaniboh]

Добрий день. Шановні форумчани, підкажіть ,будь ласка, як буде правильно розробити проект землеустрою чи технічну документацію для приватизації земельної ділянки для ведення осг. Ділянка знаходиться в полі,колись виділяла сільська рада для ведення підсобного господарства (проте не знаю чи зможу знайти рішення).Дякую.

[cerdred]

Ділянка в мeжах чи за мeжами насeлeного пункту знаходиться？

[ПиратФлинт]

NPaniboh, шукайте рішення в іншому випадку проект

[lukaky]

Доброго дня. Підскажіть чи правда, що було не офіційне доручення Головним управлінням Держгеокадастру в областях не видавати Накази про надання дозволу на розроблення проектів відведення земельних ділянок для ведення ОСГ пересічним громадянам, не учасникам АТО? Бо складається враження, вищезазначених осіб зводять лобами.

Відправлено через 5 хвилин 19 секунд:

Добрий день. Шановні форумчани, підкажіть ,будь ласка, як буде правильно розробити проект землеустрою чи технічну документацію для приватизації земельної ділянки для ведення осг. Ділянка знаходиться в полі,колись виділяла сільська рада для ведення підсобного господарства (проте не знаю чи зможу знайти рішення).Дякую.

В залежності від того, в якому році прийняте рішення та що, там написано. А потім співставляти чи підходить воно під Розділ X ПЕРЕХІДНИХ ПОЛОЖЕНЬ Земельного кодексу України, а саме:
1. Рішення про надання в користування земельних ділянок, а також про вилучення (викуп) земель, прийняті відповідними органами, але не виконані на момент введення у дію цього Кодексу, підлягають виконанню відповідно до вимог цього Кодексу.
Установити, що рішення про передачу громадянам України безоплатно у приватну власність земельних ділянок, прийняті органами місцевого самоврядування відповідно до Декрету Кабінету Міністрів України від 26 грудня 1992 року "Про приватизацію земельних ділянок", є підставою для реєстрації права власності на земельні ділянки цих громадян або їх спадкоємців відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Державна реєстрація таких земельних ділянок здійснюється на підставі технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості).

[NPaniboh]

Ділянка знаходиться в межах населеного пункту, було рішення сільської ради (2000 рік) про збільшення земельної ділянки для ведення особистого підсобного господарства

[ПиратФлинт]

Ділянка знаходиться в межах населеного пункту

Зробіть запит до районного архіву, виходячи з терміну рішення мали б передати до архіву.
Якщо правильно зрозумів, то у замовника на руках документів ніяких нема щодо земельної ділянки чи прийнятого рішення.
Або щоб не заморочуватися візьміть дозвіл на розробку проекту відведення і зробіть проект.
Замовник і особа на яку приймалося рішенння хоч одна і таж?

[sergmsv79]

ТАке питання: а якщо у ділянки, яка відводиться, є суміжна земельна ділянка із власником, то в акту погодженню меж повинен же він і підписатися? А якщо він не захоче, то тоді що робити?

[Kurilov]

Не по темі

то в акту погодженню меж повинен же він і підписатися?

Звісно, бо він є власником цієї ділянки.

А якщо він не захоче, то тоді що робити?

Таке рідко трапляється в межах НП - тіко коли сусіди погано ладнають. Тоді можете зробити за образом і подобієм п. 3.12 Інструкції-376, щоправда з поправкою на погодження меж.

[sergmsv79]

Таке рідко трапляється в межах НП - тіко коли сусіди погано ладнають.

Це за межами населеного пункту. А можуть бути проблеми з підписами тому, що в селі хотіли розібрати земельні ділянки по 2,00 га для ОСГ із земель державної власності. І то, не всі мали їх отримати.... Тому вони там на своїх якихось зборах вирішили, що ніхто не буде отримувати, бо на всіх не хватить. А це зовсім не місцеві, але в них є накази на розробку проекту землеустрою. Так що проблеми із підписами, на мою думку, будуть.

[Kurilov]

Не по темі

Так що проблеми із підписами, на мою думку, будуть.

Тоді юзайте за аналогією п 3.12 інструкції. Хоча це суто буде бумажка про бумажку про відсутність підписів суміжників. Якщо дійде до суда, то ніхто зважати на акт погодження меж не буде.

[Володимер]

Підкажіть які можуть бути проблеми ?
Сільська рада дає дозвіл на розробку ПЗ для ведення ОСГ у власність. і пише в рішенні в тому числі під господарськими будівлями і дворами 2.0000 га. Хоча фактично на ділянці будівель уже дуже давно немає.

[ппзкб]

Володимер, А навіщо ж пише?

[Володимер]

А навіщо ж пише?

Тому що у них так рахується. Тепер ще чекаю довідку стат.звіт.6-зем що там напишуть.
Виходить що мають бути будівлі і правовстановлюючі документи на них.?