Форум землевпорядників

Звернулася до Головного управління Держземагентства України в Полтавській області з проханням про надання дозволу на розробку проекту землеустрою на відведення земельної ділянки у власність площею 2,00 гектара ріллі за рахунок земель запасу для ведення особистого селянського господарства за межами населеного пункту. І отримала таку відповідь. Порадьте, ща дальші робити.

Потрібно було у проханні описати необхідність, можливість, доцільність надання

В нашій області теж є стандартні відписки. Я навіть бачив відповідь РДА, що з державницької позиції вважаємо недоцільним надання 2 га у власність і не вважаємо необхідним жителю міста надання такої площі для таких потреб та пропонували в оренду.

В суд - налагоджені корупційні зв'язки допоможуть

Доброго дня, шановні формучани!
Підскажіть, будь-ласка, як бути в наступному питанні щодо реєстрації фермерського господарства (ФГ):
1) Чи є установлений законом мінімальний розмір установчого капіталу для ФГ?
2) Чи можливо зареєструвати ФГ, якщо земля перебуває в суборенді, оскільки в законі "Про ФГ" та ЗУ "Про державну реєстрацію юридичних та фізичних осіб-підприємців" не має прямої заборони на реєстрацію, якщо земля перебуває в суборенді, але й вказівки на те, що можливо проводити реєстрацію на підставі договору суборенди теж не має?
3) Якщо засновників ФГ буде декілька чи обовязково кожному мати земельну ділянку на праві власності, постійного користування, оренди?
4)Чи можливо зареєструвати фермерське господарство не за місцем знаходження земельної ділянки?

Зарані вдячний!

Здравствуйте. Можно ли в границах населенного пункта выделять земли под ОСГ?

Innnka писав:Здравствуйте. Можно ли в границах населенного пункта выделять земли под ОСГ?

В ЗКУ ніде заборони немає, також потрібно ще врахувати містобудівну документацію (висновок архітектури).

Добрий день форумчани!
Ромію, що не на часі такі питання задавати, але допоможіть.
Читав-читав-не знайшов відповіді.
Хоча аж дивно, що ні в кого не виникало такого запитання, адже (наскільки знаю) це було скрізь:
Раніше у 2006 році був виданий акт на пай, і прописано у графі цільового призначення "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".
Власник акта помер, спадкоємець звернувся до Реєстратора із техдокументацією в якій уже написано "Для особистого селянського господарства".
А це трохи різні речі.
Так, звичайно розуміємо, що законодавством на цей час визначено, що громадянам передається "Для особистого селянського господарства", а підприємствам, установам, організаціям "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".
Як діяти у такому випадку? Звертатись людині до суду, чи що?
На практиці у когось таке питання вирішувалось?
Дякую усім небайдужим Pioner .

IgorNIS писав:На практиці у когось таке питання вирішувалось?

Досить поширене явище, коли розпаювання колгоспів проводилося виключно з цільовим "для ОСГ " в силу частини 2 статті 121 ЗУ

2. Розмір земельних ділянок, що передаються безоплатно громадянину для ведення особистого селянського господарства, може бути збільшено у разі отримання в натурі (на місцевості) земельної частки (паю).

Можливо це мало місце у Вашому випадку?
В іншому випадку потрібно спитати де спадкоємець взяв таку документацію "для ОСГ" і чому саме з нею прийшов до реєстратора, а не з свідоцтвом на право спадщини

А як же Реєстратор зареєструє земельну ділянку "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" на фізичну особу?

IgorNIS писав:А як же Реєстратор зареєструє земельну ділянку "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва" на фізичну особу?

А які проблеми?, більшість паїв на Україні оформлені на фізичних осіб саме з таким цільовим призначенням. Скажіть своєму реєстратору нехай вчить матчасть і не виймає душу людям.

Дякую.
Ви хочете сказати, що Реєстратор спокійно реєструє громадянину "Для ведення товарного сільськогосподарського виробництва".
А як бути із тим, що із 2015 року відповідно вступить в дію пункт 4. статті 22 ЗКУ, де цитую:
Земельні ділянки сільськогосподарського призначення для ведення товарного сільськогосподарського виробництва використовуються відповідно до розроблених та затверджених в установленому порядку проектів землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь і передбачають заходи з охорони земель.
Потім громадянин нам не "подякує" за таку роботу?

P.S. До речі - ніхто ні з кого душу не виймає, Ви не правильно зрозуміли. Ми просто хочемо зробити правильно.

IgorNIS писав:Ми просто хочемо зробити правильно.

Ну оскільки ви працівник ДЗА, тоді зробіть по совісті, наприклад- внесіть пропозицію своєму керівницву щодо перегляду класифікатора цільового призначення, а то людям - якщо "для товарного" - то проект сивозмін, а якщо "для осг" так в оренду с/г підприємству без зміни цільового здати не можна.

Чи можна надати земельну ділянку у власність для ОСГ, під господарськими будівлями і дворами???? І чи можливо таке що на цю ділянку (із-за того що вона під господарськими будівлями і дворами) не потрібно Агрохімічного паспорту??

Slavk04, законом не заборонено... якщо будівлі та двори мають відповідний вид функціонального використання і знаходятьсяф у власності заявника

Добрый день! До какого года действует закон о выдаче земли под ОСГ до 2-х га.? А то я написал заявление в местный сельсовет, а мне сказали что уже поздно, землю передали назад государству, для проведения ревизии!!! могу ли я еще получить эту землю?

Володимир777 писав:До какого года действует закон о выдаче земли под ОСГ до 2-х га.?

Поки що не втановлено такого терміну "до якого діє", на сьогодні це чинна норма ЗКУ.

Володимир777 писав:А то я написал заявление в местный сельсовет, а мне сказали что уже поздно, землю передали назад государству, для проведения ревизии!!!

Можливо ця земельна ділянка знаходиться за межами населеного пункту, то тоді нада звертатися у ваше обласне головне управління держземагентсттва.

Володимир777 писав:для проведения ревизии!!!

Єресь якась...

Володимир777 писав:могу ли я еще получить эту землю?

Можете.

Здравствуйте!на мое заявление о передачи земли под ОСГ(у меня есть пай) под купленными у бывшего колхоза строениями в пределах поселка поссовет оветил отказом, мотивируя,что земли в пределах поселка под осг непередаются.теперь с нас(я не один такой,многие купили бывшие гаражи колхоза)требуют оплату аренды земли за прошедшие года(4200грн. за год ) и оформление документов на аренду земли(о выкупе нет и речи- сумму выставили нереальную). прочитав ответы в этой теме понимаю ,что нас хотят ,за наше незнание ,запутать,мягко говоря. пожалуйста,посоветуйте конкретные статьи ,законы, на основании которых мы можем побороться за осг. спасибо

Владмир, ,бывшие гаражи как-то не совсем вяжутся с ОСГ... в них ничего не попроизводишь...по поводу аренды - возьмите справку о нормативной оценке участка и платите налог... до заключения договора это будет нормально...

Гаражи -это громко сказано. Просто строения(это по привычке колхозной их называют гаражами). А рядом,такие же гаражи уже несколько лет как оформлены как ОСГ.Просто их хозяин бывший депутат поселкового совета. Правда ли ,что теперь запрещено отдавать земли под ОСГ в границах поселка?Именно так нам ответили в поссовете.

Владмир, рекомендував би поспілкуватись з районним архітектором все залежить від того, яка є на село містобудівна документація... колись сам працював в райдержадміністрації - то випадків погодження та відмови в межах села документації архітектурою було 50 на 50...

Є земельна ділянка - сіножаті. Надається у власність громадянину для ОСГ, проте громадянин бажає дану ділянку використовувати в подальшому як ріллю, тобто передбачається зміна угідь в межах категорії земель. Чи можна подібне зробити звичайним проектом землеустрою по відведенню даної ЗД? Дякую.

cerdred писав:Є земельна ділянка - сіножаті. Надається у власність громадянину для ОСГ, проте громадянин бажає дану ділянку використовувати в подальшому як ріллю, тобто передбачається зміна угідь в межах категорії земель. Чи можна подібне зробити звичайним проектом землеустрою по відведенню даної ЗД? Дякую.

Зробіть 2 експлікації: до проекту - сіножаті, після проекту - рілля. В хмельку ріллю.

Владмир писав:дравствуйте!на мое заявление о передачи земли под ОСГ(у меня есть пай) под купленными у бывшего колхоза строениями в пределах поселка поссовет оветил отказом

Где-то Декстер2000 выкладывал ранее ссылку, что все земли под хоздворами ксп должны проходить как земли для ведения товарного с-х производства, но не помню конкретно-где. В моей практике так и делаю проекты отвода

відповідь проста- це земельний кодекс

А по суті питання-змінити склад угіддя можемо лише на підставі проекту землеустрою щодо впорядкування території землекористування

vladasya писав:А по суті питання-змінити склад угіддя можемо лише на підставі проекту землеустрою щодо впорядкування території землекористування

Тобто, спочатку проект землекористування, а потім відведення?