Форум землевпорядників

Шарлотта писав:Хіба проект відведення має містити цей акт? Підскажіть.

"Региональные настройки" Одесской области... morgayu

Шаман писав:Ви все дочитали. Проект відведення НЕ має містити цей акт.

а посилаються вони на постанову 1051

В даний проект не помішало б прикласти викопіювання з плану зонування або детального плану території. Якщо вони відсутні, надання зем. ділянки забороняється (п.3 ст24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності")

Шарлотта писав:а посилаються вони на постанову 1051

І як вони її співвідносять із ст. 50 ЗУ Про землеустрій?

Kriziis писав:В даний проект не помішало б прикласти викопіювання з плану зонування або детального плану території

В нас до сих пір відсутній затверджений генплан міста Кіровограда, що тоді казати про сільський населений пункт.

Шаман писав:І як вони її співвідносять із ст. 50 ЗУ Про землеустрій?

хотілось би і самій знати. як виясню, напишу))))

А у нас архітектура сказала що без детального плану і не підходьте . А детальний план на ділянку 0,6 га поза межами н.п. коштує від 10000 грн.

Шаман писав:І як вони її співвідносять із ст. 50 ЗУ Про землеустрій?

а ніяк .... вони як зомбовані повторяють - постанова 1051, постанова 1051.
Цікавить лише одне питання - чому підрядні організації не думають??? чому роблять все, що їм кажуть?? бо із-за ось таких - всі мають тепер робити якусь маячню, а саме - акт погодження меж суміжними землекористувачами в ПВ. я проти.
скажіть, в кого ще вимагають такий брєд, і як з ними боротися.

а где именно в постанове 1051 прописано наличие акта согласования границ со смежниками? Пусть покажут, раз ссылаются именно на нее Krutelyk

oliviya писав:а где именно в постанове 1051 прописано наличие акта согласования границ со смежниками? Пусть покажут, раз ссылаются именно на нее

додаток 9 до вимог до постанови, пункт 036.
але там не слова про ПВ.
нема кому, що доказувати навіть.

Проект 2: Перезагрузка.
Фахівці головного управління ДАЗРУ у області знову "посприяли" "пакращенню" документації.
Видалив:
- умови відведення;
- план меж зон обмежень;
Змінив:
- зміст;
- ситуаційний план замість викопіювання з чергового;
- кадастровий план (законодавчо передбачено на ньому відображати межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту).

Шаман, скажіть, обмеженн, що позначені на кад.плані, ви ще десь реєструїте окремо?

kols писав:обмеженн, що позначені на кад.плані, ви ще десь реєструїте окремо?

В обмінному файлі формату XML

Шаман писав:Проект 2: Перезагрузка.

Может, перезагрузите и "КРЕСЛЕННЯ перенесення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість)"? Поясню своё ИМХО: границы переносятся методом ОГЗ от пунктов плановой основы. Вы же предоставили кроки углов участка. По геодезии я бы придрался: нет понятия "старые точки GPS", каждый раз заново предоставляете схему с привязкой к пунктам ДГМ и материалы GPS-наблюдений (старые, закрепленные кроками точки - это просто метод экономии на геодезический работах, что заказчику и проверяющему знать необязательно)
В целом проект классный, есть за что с заказчика хорошие деньги брать Uchoba

А висновок територіального органу земресурсів видається через Дозвільний чи все таки напряму за зверненням розробника до Держземагентства у районі?

Shurazem писав:через Дозвільний

Uchoba

Совершенно верно:

Azhimut писав:границы переносятся методом ОГЗ от пунктов плановой основы

используя

Azhimut писав:старые, закрепленные кроками точки

о которых

Azhimut писав:заказчику знать необязательно

поскольку не поймет

Azhimut писав:Вы же предоставили кроки углов участка

Да. Пришел к этому после многочисленных просьб (иногда требований) заказчиков предоставить наглядный чертеж, по которому он (заказчик) сам сможет определить (вынести, разбить) границы участка. Оно как бы и понятно - кто платит, тот и музыку заказывает.

Благодарю всех, кто поделился мнениями, комментариями, замечаниями, предложениями.
Я знаю, что этот проект претерпит еще множество корректив. Я вижу, что общими знаниями и опытом форумчан можна "выковать" один фундаментальный или эталонный проект. Я верю, что общими силами можна добиться, чтобы это проект носил, как минимум, рекомендательный характер. Но закон один, а понимают и трактуют его в каждой области и каждом районе каждой области почему-то по-разному. Вот как, блин, нормально работать?

Шаман писав:kols написав:обмеженн, що позначені на кад.плані, ви ще десь реєструїте окремо?В обмінному файлі формату XML

Сделали проекты (з обмеженнями) еще в конце 2012. Есть все погодження, висновки, обмеження нанесены на кад.план, в XML-е тоже есть (как у Шамана). Теперь на регистрации говорят, что надо помимо этого (или взамен) отдельную документацию на эти самые обмеження facepalm. На что ссылаются я так и не понял (не я ездил регистрировать). Может кто знает? И еще вопрос к Шаману. Какую инфу про обмеження вы вносите в XML – дата и номер регистрации? За образец проекта - СПАСИБО.

Шаман писав:Но закон один, а понимают и трактуют его в каждой области и каждом районе каждой области почему-то по-разному

Зависит даже от времени суток, фази луни, ... ?! facepalm Вот и крутись между капельками Pioner
т

AnTreY писав:Теперь на регистрации говорят, что надо помимо этого (или взамен) отдельную документацию на эти самые обмеження

Ни в коем случае.

AnTreY писав:обмеження нанесены на кад.план

Совершенно верно. Как и указано в ст. 34 ЗУ Про Державний земельний кадастр:
- межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди, сервітуту.

AnTreY писав:На что ссылаются я так и не понял

Видимо ст. 55-1 ЗУ Про землеустрий. Но эта документация не должна касаться проекта.

AnTreY писав:Какую инфу про обмеження вы вносите в XML – дата и номер регистрации?

Поскольку документация идет впереди договора сервитута - дату на месяц или два позже формирования XML, а номер - какой угодно. Можете и номер договора на выполнение работ /1 или /2-1...

Шаман писав:Проект 2: Перезагрузка.

За проект i старання вiд мене 5+!

А район Гайворонський (мiй рiдний) i село Могильне

Подскажите может у кого-то была похожая ситуация.
Согласно ст.50 ЗУ "Про землеустрій" одним из пунктов прямо предусмотрено что в случае наличия на земельном участке строений приложить правоустанавливающие документы на эти строения.
Имеем:
1. В кварталах города расположены гаражные блоки 1950-1960 годов постройки и эти гаражи строились вместе с "хрущевками" для людей которые там проживают. Из всех документов есть (не везде) только послевоенный план застройки квартала. Как человеку оформить земельный участок под гараж которым он пользуется более 10 а то и 20 лет?
2. Жилсервисы (ЖЭК) изъявляют желания оформить документы под многоквартирный дом с прилегающей територией. Из документов только Акт приема-передачи дома на баланс Жилсервиса.
3. Больницы, школы, детсады,библиотеки, ДК, кладбища, там кроме справки о балансе на строения документов отродясь не было. Но все настаивают на оформлении земельных участков под свои объекты.
Кто что думает?

Invader писав:Кто что думает?

1. Собираете владельцев гаражей, создаёте гаражно-будівельний кооператив, в паевой фонд каждый участник вносит свой пай в виде гаражного бокса (прямо прописываете это в уставе, такой-то член - бокс № и так далее). Регистрируете ГБК, "рисуете" эскизку/детальный план/тощо (в зависимости от местной архитектуры), подаете это все на сессию, получаете дозвил на проект землеустройства у власнисть, делаете проект, согласовываете, утверждаете, получаете решение о передаче участка в собственность, получаете свидетельство о праве собственности на землю на имя ГБК под всеми гаражами. А далее по ситуации - либо каждый член кооператива регистрирует собственность на свой бокс, либо ликвидируете кооператив, наделив при этом каждого своим участком земли, и так далее (полет фантазии здесь неограничен).
2. В нынешней ситауции ЖЭКи не могут оформить "на себя" землю. Только ЖСК и ОСМД.
3. У нас все эти "социальщики" получают право собственности на майно - и вперёд.

Подскажите, какая экспликация (существующая или проектная) должна быть на кадастровом плане, согласно норм. документов? В проекте, который выложен в этой ветке, на кадастровом плане - проектная, а на плане отвода - существующая.

Valer4ik писав:Подскажите, какая экспликация (существующая или проектная) должна быть на кадастровом плане

[spoiler="Закон "Про Державний земельний кадастр""]Стаття 34. Кадастровий план земельної ділянки

1. На кадастровому плані земельної ділянки відображаються:

площа земельної ділянки;

зовнішні межі земельної ділянки (із зазначенням суміжних
земельних ділянок, їх власників, користувачів суміжних земельних
ділянок державної чи комунальної власності);

координати поворотних точок земельної ділянки;

лінійні проміри між поворотними точками меж земельної
ділянки;

кадастровий номер земельної ділянки;

кадастрові номери суміжних земельних ділянок (за наявності);

межі земельних угідь;

межі частин земельних ділянок, на які поширюється дія
обмежень у використанні земельних ділянок, права суборенди,
сервітуту;

контури об'єктів нерухомого майна, розташованих на земельній
ділянці.

Таблиці із зазначенням координат усіх поворотних точок меж
земельної ділянки, переліку земельних угідь, їх площ, відомостей
про цільове призначення земельної ділянки та розробника
документації із землеустрою на земельну ділянку є невід'ємною
частиною кадастрового плану земельної ділянки.
[/spoiler]
Экспликации здесь нет.

vovaz писав:переліку земельних угідь, їх площ

А это по Вашему что?