Мабуть просто не закрита ділянка в вкладці зареєстровані речові права в НКС.в березні 2013 р. придбав земельну ділянку. Реєстрацію права власності здійснив нотаріус. Наскільки я розумію інформація про реєстрацію нового власника в порядку інформаційного обміну повинна була надійти до кадастрового реєстратора та, відповідно, - у НКС. Але не надійшла. Тепер терміново треба взяти витяг з ДЗК для продажу, але в НКС "вісить" старий власник. Хто винен, що робити - всі розводять руками. Гарячі телефони реєстраційної служби та Держкомзема займаються "футболом" та направляють одна до іншої. Невже повний безвихід? Що робити????? Дуже потрібна допомога!
Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
- Silv
- Спец
- Повідомлень: 205
- З нами з: 04 серпня 2009 00:08
- Репутація: 5
- Область: Чернігівська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
- Opel
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 16
- З нами з: 19 грудня 2008 13:46
- Репутація: 0
- Область: Вінницька
- Контактна інформація:
Ось стикнувся з дуже цікавою річчю в питанні інформаційної взаємодії.
Є свіжа земельна ділянка з кадастровим номером після 01.01.2013 року. І ОМС передає цю ділянку в оренду, є відповідне рішення.
Укрдержреєстр реєструє два речових права на цю діялнку: 1. право комунальної власності за ОМС і 2. право оренди за фізичною особою.
Ця інформація надійшла до НКС в зареєстровані речові права. Сформували відповідні розділи поземельної книги.
І щаслива фізособа замовляє витяги з ДЗК на цю земельну ділянку.
Але у витязі з ДЗК у "відомостях про оренду, суборенду" інформація не відповідає дійсності. Як виявляється, в укрдержреєстрі при реєстрації права оренди, було допущено помилку у цих відомостях. Фізособа біжить до реєстраторів речових прав. Ті вносять зміни (виправлення) в зареєстроване право оренди, друкують новий витяг з реєстру прав з правильною інформацією.
Зараз фізособа хоче замовити новий витяг з ДЗК. Але вся проблема в тому, що виправлені відомості від укрдержреєстру до НКС не надходять. facepalm
Зараз, для викупу цієї земельної ділянки, нотаріусу потрібен витяг з ДЗК з актуальною інформацією про право оренди.
Як бути в цьому випадку?
Є свіжа земельна ділянка з кадастровим номером після 01.01.2013 року. І ОМС передає цю ділянку в оренду, є відповідне рішення.
Укрдержреєстр реєструє два речових права на цю діялнку: 1. право комунальної власності за ОМС і 2. право оренди за фізичною особою.
Ця інформація надійшла до НКС в зареєстровані речові права. Сформували відповідні розділи поземельної книги.
І щаслива фізособа замовляє витяги з ДЗК на цю земельну ділянку.
Але у витязі з ДЗК у "відомостях про оренду, суборенду" інформація не відповідає дійсності. Як виявляється, в укрдержреєстрі при реєстрації права оренди, було допущено помилку у цих відомостях. Фізособа біжить до реєстраторів речових прав. Ті вносять зміни (виправлення) в зареєстроване право оренди, друкують новий витяг з реєстру прав з правильною інформацією.
Зараз фізособа хоче замовити новий витяг з ДЗК. Але вся проблема в тому, що виправлені відомості від укрдержреєстру до НКС не надходять. facepalm
Зараз, для викупу цієї земельної ділянки, нотаріусу потрібен витяг з ДЗК з актуальною інформацією про право оренди.
Як бути в цьому випадку?
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
ст. 38 п. 2 абзац 2 ЗУ "Про ДЗК"Solpadeine писав:Opalko, нотаріуси не вибагливі, а... промовчу які... facepalm інформація в ДРРП внесена, в т.ч. і на підставі тих же витягів з ДЗК... порадив би шукати іншого нотаріуса, просто-напросто
Нотаріус який не вимагає витяг при вчиненні правочинів порушує закон.Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
земельної ділянки (крім складення заповітів).
У нас є ділянки по яких прийшло повідомлення про право а самі ділянки взагалі не зареєстровані. В інших випадках це помилкові повідомлення (коли реєстратори мін'юсту зробили помилку під час реєстрації), або ті, по яких ділянки в форматі ІН4, але тут про них не питають...Сhibis писав:Обіцяють серйозний розбір польотів. Як у Вас?
речове право надійшло на ділянку яка є в in4. Таких багато. І їх кількість включена в це повідомлення (ми уточняли). facepalm Нам відповіли: "Ви хочете сказати що у Вас 1000 ділянок без відомостей про державну реєстрацію? Що ви там робите! Ushas "Малібу писав:або ті, по яких ділянки в форматі ІН4, але тут про них не питають...
Щось знайоме ))))Сhibis писав:Що ви там робите! "
В принципі відомості є, тільки не в тому форматі.
Наше обласне це розділило на дві причини:
- Відомості про земельну ділянку не перенесено до ДЗК(НКС)
- Земельні ділянки не зареєстровані в ДЗК.
Тому думаю що якщо ІН4 є то ділянка все таки перенесена, а у Вас напевно трошки інакше інформацію сформулювали posunuv_v...
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Питання ближче до Реєстраційної служби. Що є таке "спец - звязок чи заказ". Поясню - закривав запити і помітив, що немає певних вхідних даних про д/а. РС пояснюють - на копіях розмито, оригіналів у нас не має (!?), копії документів по спецлінії (?), йшли відразу на реєстрацію права користування... Чомусь вважав що РС має справу виключно з оригіналами (або рівноцінними примірниками) ...5+5=?
-
- Спец
- Повідомлень: 99
- З нами з: 19 липня 2008 14:35
- Репутація: 1
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Реєстраційна служба мала на увазі спеціальний розділ, в якому реєструються речові права на ділянки, право власності на які зареєстровані до 01.01.2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення та не зареєстровано в державному реєстрі прав (передбачено п. 43 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень).Сhibis писав:Питання ближче до Реєстраційної служби. Що є таке "спец - звязок чи заказ". Поясню - закривав запити і помітив, що немає певних вхідних даних про д/а. РС пояснюють - на копіях розмито, оригіналів у нас не має (!?), копії документів по спецлінії (?), йшли відразу на реєстрацію права користування...
У разі реєстрації в Спец. розділі вони працюють з оригіналом документа, на підставі якого виникло похідне від права власності право (договір оренди, емфітевзисту, суперфіцію, сервітуту і т.п.)Сhibis писав:Чомусь вважав що РС має справу виключно з оригіналами (або рівноцінними примірниками) ...
- Solpadeine
- Спец
- Повідомлень: 1102
- З нами з: 29 листопада 2011 19:22
- Репутація: 0
- Область: Дніпропетровська
- Місце роботи: Інше
- Контактна інформація:
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
теоретично заява може надійти від державного кадастрового реєстратора, тоді направляютсья лише копії... питання тільки щодо доступу кадастрового реєстратора до бази заяв та запитів ДРС... поки що такого не зустрічав
-
- Вже не початківець
- Повідомлень: 27
- З нами з: 18 грудня 2013 13:03
- Репутація: 0
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Інше
- solim
- Спец
- Повідомлень: 1062
- З нами з: 06 листопада 2013 13:47
- Репутація: 196
- Область: Рівненська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Re: Усім Доброго ранку! Як справи?..Які новини?
Минюст начал ликвидацию Исполнительной и Регистрационной службы - http://lb.ua/news/2015/01/23/293054_min ... tsiyu.html
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
На цьому взаємодія завершується
Державна виконавча служба та Державна реєстраційна служба ліквідовуються
http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publis ... =244274130
Державна виконавча служба та Державна реєстраційна служба ліквідовуються
http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publis ... =244274130
► Показати
- AeroMaster
- Спец
- Повідомлень: 244
- З нами з: 17 травня 2008 23:37
- Репутація: 6
- Область: м.Київ
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
А в принципе ведь не плохо работала ДРС, что будет с тем что внесено к ним в базу? Опять новая регистрация, или опять новый орган??? Было бы хорошо, если бы просто поменялась вывеска, и произошло переподчинение ДРС минюсту. Даешь стабильность!
-
- Спец
- Повідомлень: 461
- З нами з: 19 січня 2011 08:28
- Репутація: 17
- Область: Київська
- Місце роботи: Інше
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Питання обласним управлінням: Якщо ми в районі закрили речові права, то чи зможете в області (якщо є такий функціонал) створити таку Екселевську табличку із такими даними: ПІБ орендаря і орендодавця, площа земельної ділянки, термін дії договору, дата реєстрації договору і % орендної плати.
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
А це що, питання на проФФесійну належність? (ці питання про що?, про можливості НКС, чи якогось іншого "проізведения"?)