Сторінка 3 з 5
Додано: 02 жовтня 2013 10:19
Silv
в березні 2013 р. придбав земельну ділянку. Реєстрацію права власності здійснив нотаріус. Наскільки я розумію інформація про реєстрацію нового власника в порядку інформаційного обміну повинна була надійти до кадастрового реєстратора та, відповідно, - у НКС. Але не надійшла. Тепер терміново треба взяти витяг з ДЗК для продажу, але в НКС "вісить" старий власник. Хто винен, що робити - всі розводять руками. Гарячі телефони реєстраційної служби та Держкомзема займаються "футболом" та направляють одна до іншої. Невже повний безвихід? Що робити????? Дуже потрібна допомога!
Мабуть просто не закрита ділянка в вкладці зареєстровані речові права в НКС.
Додано: 07 жовтня 2013 12:01
gredd
Інформація з мінюсту надходить від 2-ох днів до тижня. А потім ще треба закрити заявку... Тому терміново взяти витяг з новим власником можна буде після всіх тих дійств
Додано: 27 березня 2014 15:20
Opel
Ось стикнувся з дуже цікавою річчю в питанні інформаційної взаємодії.
Є свіжа земельна ділянка з кадастровим номером після 01.01.2013 року. І ОМС передає цю ділянку в оренду, є відповідне рішення.
Укрдержреєстр реєструє два речових права на цю діялнку: 1. право комунальної власності за ОМС і 2. право оренди за фізичною особою.
Ця інформація надійшла до НКС в зареєстровані речові права. Сформували відповідні розділи поземельної книги.
І щаслива фізособа замовляє витяги з ДЗК на цю земельну ділянку.
Але у витязі з ДЗК у "відомостях про оренду, суборенду" інформація не відповідає дійсності. Як виявляється, в укрдержреєстрі при реєстрації права оренди, було допущено помилку у цих відомостях. Фізособа біжить до реєстраторів речових прав. Ті вносять зміни (виправлення) в зареєстроване право оренди, друкують новий витяг з реєстру прав з правильною інформацією.
Зараз фізособа хоче замовити новий витяг з ДЗК. Але вся проблема в тому, що виправлені відомості від укрдержреєстру до НКС не надходять. facepalm
Зараз, для викупу цієї земельної ділянки, нотаріусу потрібен витяг з ДЗК з актуальною інформацією про право оренди.
Як бути в цьому випадку?
Додано: 27 березня 2014 15:28
Малібу
Opalko писав:Як бути в цьому випадку?
Тільки чекати нового "функціоналу" який забезпечить надходження повідомлень від Мін'юсту із виправленими помилками, про який вже давно говорять в Держземагентстві. facepalm
Додано: 27 березня 2014 15:49
Vetaldp
Opalko писав:Зараз, для викупу цієї земельної ділянки, нотаріусу потрібен витяг з ДЗК з актуальною інформацією про право оренди.
Якщо не секрет, навіщо нотаріусу витяг з ДЗК, якщо відомості про права є в реєстрі прав на нерухоме майно і нотаріус має доступ до цього реєстру?
Додано: 27 березня 2014 16:09
Opel
Ось такі вибагливі нотаріуси. Як я розумію, то в договорі купівлі-продажу буде фігурувати номер витягу з ДЗК. А у самому витязі з ДЗК мають бути зазаначені усі актуальні відомості (в т.ч. і про оренду) про земельну ділянку.
Додано: 28 березня 2014 09:13
Solpadeine
Opalko, нотаріуси не вибагливі, а... промовчу які... facepalm інформація в ДРРП внесена, в т.ч. і на підставі тих же витягів з ДЗК... порадив би шукати іншого нотаріуса, просто-напросто
Додано: 28 березня 2014 09:41
Малібу
Solpadeine писав:Opalko, нотаріуси не вибагливі, а... промовчу які... facepalm інформація в ДРРП внесена, в т.ч. і на підставі тих же витягів з ДЗК... порадив би шукати іншого нотаріуса, просто-напросто
ст. 38 п. 2 абзац 2 ЗУ "Про ДЗК"
Отримання витягу з Державного земельного кадастру про
земельну ділянку є обов'язковим при вчиненні правочинів щодо
земельної ділянки (крім складення заповітів).
Нотаріус який не вимагає витяг при вчиненні правочинів порушує закон.
Додано: 31 березня 2014 17:10
Сhibis
Прийшло...
Інформ.JPG
У нас таких до 1000. Причини- "коряві" незаповні in4, файли з невірною геод. привязкою, накладки, дублювання і т.д.
Обіцяють серйозний розбір польотів. Як у Вас?
Додано: 31 березня 2014 17:14
Малібу
Сhibis писав:Обіцяють серйозний розбір польотів. Як у Вас?
У нас є ділянки по яких прийшло повідомлення про право а самі ділянки взагалі не зареєстровані. В інших випадках це помилкові повідомлення (коли реєстратори мін'юсту зробили помилку під час реєстрації), або ті, по яких ділянки в форматі ІН4, але тут про них не питають...
Додано: 31 березня 2014 17:20
Сhibis
Малібу писав:або ті, по яких ділянки в форматі ІН4, але тут про них не питають...
речове право надійшло на ділянку яка є в in4. Таких багато. І їх кількість включена в це повідомлення (ми уточняли). facepalm Нам відповіли: "Ви хочете сказати що у Вас 1000 ділянок без відомостей про державну реєстрацію? Що ви там робите! Ushas "
Додано: 31 березня 2014 17:39
Opel
у нас таких пару сотень.. причини всі ті ж самі.. чекаємо і собі такого листа щастя
Додано: 31 березня 2014 21:11
Малібу
Сhibis писав:Що ви там робите! "
Щось знайоме ))))
В принципі відомості є, тільки не в тому форматі.
Наше обласне це розділило на дві причини:
- Відомості про земельну ділянку не перенесено до ДЗК(НКС)
- Земельні ділянки не зареєстровані в ДЗК.
Тому думаю що якщо ІН4 є то ділянка все таки перенесена, а у Вас напевно трошки інакше інформацію сформулювали posunuv_v...
Додано: 01 квітня 2014 09:53
Solpadeine
Малібу, та я мав на увазі не сам витяг з ДЗК, а те, що там написано... інформація в порядку взаємодії до ДЗА могла ще й не дійти
як на мою думку, пріорітет у витяга з ДРРП
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 27 листопада 2014 08:16
Oleg
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 09 грудня 2014 13:56
Сhibis
Питання ближче до Реєстраційної служби. Що є таке "спец - звязок чи заказ". Поясню - закривав запити і помітив, що немає певних вхідних даних про д/а. РС пояснюють - на копіях розмито, оригіналів у нас не має (!?), копії документів по спецлінії (?), йшли відразу на реєстрацію права користування... Чомусь вважав що РС має справу виключно з оригіналами (або рівноцінними примірниками) ...5+5=?
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 09 грудня 2014 16:20
Vetaldp
Сhibis писав:Питання ближче до Реєстраційної служби. Що є таке "спец - звязок чи заказ". Поясню - закривав запити і помітив, що немає певних вхідних даних про д/а. РС пояснюють - на копіях розмито, оригіналів у нас не має (!?), копії документів по спецлінії (?), йшли відразу на реєстрацію права користування...
Реєстраційна служба мала на увазі спеціальний розділ, в якому реєструються речові права на ділянки, право власності на які зареєстровані до 01.01.2013 р. відповідно до законодавства, що діяло на момент його виникнення та не зареєстровано в державному реєстрі прав (передбачено п. 43 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень).
Сhibis писав:Чомусь вважав що РС має справу виключно з оригіналами (або рівноцінними примірниками) ...
У разі реєстрації в Спец. розділі вони працюють з оригіналом документа, на підставі якого виникло похідне від права власності право (договір оренди, емфітевзисту, суперфіцію, сервітуту і т.п.)
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 09 грудня 2014 17:11
Solpadeine
теоретично заява може надійти від державного кадастрового реєстратора, тоді направляютсья лише копії... питання тільки щодо доступу кадастрового реєстратора до бази заяв та запитів ДРС... поки що такого не зустрічав
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 16 січня 2015 09:40
Oleg
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 19 січня 2015 13:15
Keiser Suse
Re: Усім Доброго ранку! Як справи?..Які новини?
Додано: 23 січня 2015 13:47
solim
Минюст начал ликвидацию Исполнительной и
Регистрационной службы -
http://lb.ua/news/2015/01/23/293054_min ... tsiyu.html
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 23 січня 2015 21:10
dzi
На цьому взаємодія завершується
Державна виконавча служба та Державна реєстраційна служба ліквідовуються
http://www.kmu.gov.ua/control/uk/publis ... =244274130
► Показати
Державна виконавча служба та Державна реєстраційна служба ліквідовуються. Про це повідомила брифінгу в Будинку Уряду Перший заступник Міністра юстиції Наталія Севостьянова.
«Ми передаємо повноваження по реалізації державної політики у сфері примусового виконання рішень та у сфері державної реєстрації Міністерству юстиції», - повідомила Наталія Севостьянова, характеризуючи це як проміжний етап реформ.
За словами Першого заступника Міністра, кінцевий етап реформування - «виконання рішень судів буде здійснюватися за змішаною системою: окрім державних виконавців, ми будемо мати приватну виконавчу службу».
Щодо реформування реєстраційної служби, то ці функції повинні поступово передаватися до органів місцевого самоврядування «разом з усіма коштами, передбаченими на реалізацію даних функцій, так і з відповідальністю».
«Ми не можемо це зробити одразу, щоб процес не зупинився. Ми вважаємо, що нам необхідно реалізувати цей проект поступово, вибрати декілька областей, та запустити пілотні проекти», - повідомила Наталія Севостьянова.
Перший заступник Міністра повідомила, що допомагають проводити відповідну реорганізацію грузинські експерти, які мають досвід успішної реформ реєстраційної та виконавчої служб Грузії.
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 24 січня 2015 08:52
AeroMaster
А в принципе ведь не плохо работала ДРС, что будет с тем что внесено к ним в базу? Опять новая регистрация, или опять новый орган??? Было бы хорошо, если бы просто поменялась вывеска, и произошло переподчинение ДРС минюсту. Даешь стабильность!
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 12 травня 2015 14:44
sergmsv79
Питання обласним управлінням: Якщо ми в районі закрили речові права, то чи зможете в області (якщо є такий функціонал) створити таку Екселевську табличку із такими даними: ПІБ орендаря і орендодавця, площа земельної ділянки, термін дії договору, дата реєстрації договору і % орендної плати.
Re: Інформаційна взаємодія органу з ведення ДЗК та органу Державної реєстрації прав
Додано: 12 травня 2015 15:03
WladMir
А це що, питання на проФФесійну належність? (ці питання про що?, про можливості НКС, чи якогось іншого "проізведения"?)