Отримання витягу про нормативну грошову оцінку
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
Отримання витягу про нормативну грошову оцінку
Шановні форумчани. Потрібна Ваша допомога в такій ситуації. Для заключення договору оренди земельної ділянки комунальної власності потрібна нормативна грошова оцінка земельної ділянки. Технічна документація з нормативної грошової оцінки населеного пункту розроблена і затверджена.
Згідно Закону України "Про оцінку землі" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
Пунктом 1.3. Наказу Держкомзему України "Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" зазначено зокрема, що нормативна грошова оцінка земель використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Також вказано в цьому Наказі вказано також, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.
Відділ Держземагенства відмовляється надавати даний витяг на окрему земельну ділянку мотивуючи тим, що витяги видаються тільки коли є вже державний акт або договір оренди землі.
Як в даній ситуації бути органу місцевого самоврядування?
Згідно Закону України "Про оцінку землі" дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг з технічної документації з нормативної грошової оцінки земель. Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
Пунктом 1.3. Наказу Держкомзему України "Про Порядок нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів" зазначено зокрема, що нормативна грошова оцінка земель використовується для визначення розміру орендної плати за земельні ділянки державної та комунальної власності. Також вказано в цьому Наказі вказано також, що дані про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки оформляються як витяг із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки.
Відділ Держземагенства відмовляється надавати даний витяг на окрему земельну ділянку мотивуючи тим, що витяги видаються тільки коли є вже державний акт або договір оренди землі.
Як в даній ситуації бути органу місцевого самоврядування?
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 18
- З нами з: 23 грудня 2010 17:34
- Репутація: 0
- Область: Полтавська
орган Держземагентства має на увазі, напевно, розроблену та затверджену документацію із землеустрою, необхідну для складання договору оренди, враховуючи стадію перевірки обмінного файлу на земельну ділянку, (або ж після нового року - внесення відоостей до ДЗК). Після цього, маючи дані про межі, площу, угіддя і т.д., можна казати і про НГО.
- Volodar
- Спец
- Повідомлень: 1795
- З нами з: 17 квітня 2008 12:41
- Репутація: 52
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
facepalmDANEK писав:Відділ Держземагенства відмовляється надавати даний витяг на окрему земельну ділянку мотивуючи тим, що витяги видаються тільки коли є вже державний акт або договір оренди землі.
Дуже дивна позиція райзема, я б сказав не адекватна. Завжди було достатньо кадастрового плану для видачі нормативної грошової оцінки на земельну ділянку при укладанні договору оренди.
Спробуйте взяти офіційну відмову, з наступним листом до прокуратури про бездіяльність і завдання збитків місцевому бюджету від недоотриманої плати за землю. На неадекватні дії райзема потрібно реагувати неадекватно.DANEK писав:Як в даній ситуації бути органу місцевого самоврядування?
-
- Спец
- Повідомлень: 2015
- З нами з: 18 листопада 2007 16:32
- Репутація: 88
- Область: Черкаська
- Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)
А як же оце:DANEK писав:Витяг з технічної документації про нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки видається відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів.
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо діяльності Міністерства аграрної політики та продовольства України, Міністерства соціальної політики України, інших центральних органів виконавчої влади, діяльність яких спрямовується та координується через відповідних міністрів
58. У Законі України "Про оцінку земель" (Відомості Верховної Ради України, 2004 р., № 15, ст. 229):
2) у частині третій статті 23 слова "відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів" замінити словами "центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин";
Якби справа була в коефіцієнті індексації. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки пройшов всі погодження та затверджений у 2012 році. Позиція відділу Держземагенства на мою думку випливає із необхідності робити свою роботу, яку робити не хочеться, так як до цього в договорах оренди місцеві ради самі робили розрахунки щодо визначення нормативної грошової оцінки земельної ділянки і відповідальність як і звідки взявся цей розрахунок лежить зараз на радах. Але на якій підставі рада може сама розраховувати НГО земельної ділянки!? Знов ж таки для того щоб при внесенні авансового внеску для продажу земельної ділянки комунальної власності потрібний цей самий витяг про НГО, щоб не вийти за рамки 20 відсотків НГО. Поділіться будь- ласка досвідом чи виникають у когось такі проблеми з отриманням витягів.
- Поковба
- Спец
- Повідомлень: 704
- З нами з: 13 вересня 2009 14:16
- Репутація: 0
- Область: Закарпатська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
- Контактна інформація:
Не може рада робити витяги. А відділ Держземагенства, скорше за все, виясняє питання щодо внесення змін у Закон Про оцінку земельDANEK писав:Але на якій підставі рада може сама розраховувати НГО земельної ділянки!?
Тобто, на даний момент відділ не має права видавати Вам витяг.cerdred писав:2) у частині третій статті 23 слова "відповідним органом виконавчої влади з питань земельних ресурсів" замінити словами "центральним органом виконавчої влади, що реалізує державну політику у сфері земельних відносин";
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 17
- З нами з: 20 квітня 2013 21:08
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
підскажіть будь ласка, а витяг з НГО по земельній ділянці замовляє безпосердньо орган місцевого самоврядування. Чи це має робити орендар? Бо я тільки починаю робити договора оренди і як сказали в Держземагенстві що цей витяг замовляє орендар. Як це правильно потрібно робити? Дякую за відповідь :)
[upd=1381315006][/upd]
А сама технічна документація нормативно-грошової оцінки земель повинна зберігатися в міській раді чи всі документи потрібно передавати Держземагенству?
[upd=1381315006][/upd]
А сама технічна документація нормативно-грошової оцінки земель повинна зберігатися в міській раді чи всі документи потрібно передавати Держземагенству?
-
- Спец
- Повідомлень: 302
- З нами з: 09 листопада 2010 17:10
- Репутація: 0
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Можете замовити як Орендар. Звернутись до ДЗА про отримання витягів із тех.документації про НГО на такі-й-такі земельні ділянки з такимито кадастровими номерами для укладання договорів оренди.Олександра-Леся писав:підскажіть будь ласка, а витяг з НГО по земельній ділянці замовляє безпосердньо орган місцевого самоврядування. Чи це має робити орендар? Бо я тільки починаю робити договора оренди і як сказали в Держземагенстві що цей витяг замовляє орендар. Як це правильно потрібно робити? Дякую за відповідь
Додано через 3 хвилини 34 секунди:
А сама технічна документація нормативно-грошової оцінки земель повинна зберігатися в міській раді чи всі документи потрібно передавати Держземагенству?
Тех. документація має бути в трьох екземплярах: замовник виконавець і ДЗА.
Зверніть увагу на дату цього витягу і на дату підписання договору. А то тут ніби то ви з орендодавцем підписуєте договір оренди, а скільки треба платити орендної плати і із чого вона випливає невідомо (звичайно, якщо ви домовляєтесь, що розмір орендої плати - це якись відсоток від вартості обєкту оренди)
-
- Молоденький(ка)
- Повідомлень: 17
- З нами з: 20 квітня 2013 21:08
- Репутація: 0
- Область: Львівська
- Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування
Тобто документація НГО міста повинна виготовлятися в 3 екземплярах і повинна знаходитись як в міській раді так і ДЗА? Я правильно зрозуміла?
Бо прийшовши на роботу мені дали одну документацію НГО яка вступить в дію з нового року, але ДЗА попросили в мене її, тепер незнаю чи я маю право вимагати її назад :)
Ви маєте на увазі, що початкову дату дії договору оренди потрібно ставити вже після отримання витягу про НГО? Щиро вдячна за допомогу
Бо прийшовши на роботу мені дали одну документацію НГО яка вступить в дію з нового року, але ДЗА попросили в мене її, тепер незнаю чи я маю право вимагати її назад :)
Ви маєте на увазі, що початкову дату дії договору оренди потрібно ставити вже після отримання витягу про НГО? Щиро вдячна за допомогу
-
- Спец
- Повідомлень: 302
- З нами з: 09 листопада 2010 17:10
- Репутація: 0
- Область: Житомирська
- Місце роботи: Інше
Олександра-Леся, якщо міська рада була замовником, то вона має мати оригінал. Такий же оригінал повинен бути в ДЗА. Для Вас як Орендаря документація потрібна лише для підтвердження вартості земельної ділянки щоб від неї визначити розмір орендної плати. Уявіть себе на місці Орендодавця, Ви здаєте в оренду земельну ділянку і бажаєте за це отримувати щорічну грошову плату у розмірі відсотків від вартості. Підписуєте договір, але ще самі не знаєте скільки ця ділянка коштує. Дата НГО має бути як мінімум не пізніше дати підписання договору.
-
- Admin
- Повідомлень: 1411
- З нами з: 15 грудня 2010 16:02
- Репутація: 794
- Область: м.Київ
- Місце роботи: Інше
Отримання витягу про нормативну грошову оцінку
Поділіться будь-ласка зразком т.д. на нго земельної ділянки за межами н.п. кат. промисловості... - бажано дякую!!!