Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

А хто підкаже, у випадку передачі у власність земельної ділянки із земель, які використовувало ТОВ, ГУ приймає якісь міри щодо вилучення земельної ділянки у ТОВ, з наступною передачею у власність? Згідно статті 116 ЗКУ, надання можливе лише тільки після вилучення. Але я щось не бачив у наказах про передачу у власність з орендованих земель пункту щодо вилучення ділянки із користування ТОВ. Більш того, чи мають право подібне писати в наказі, якщо договір був укладений, наприклад, із РДА ще до 2013 року? Вважаю, якщо побібне писати в наказі, то спочатку ГУ повинно зареєструвати право держави в особі ГУ, і тільки після чого своїм наказом вилучати земельну ділянку із користування ТОВ. А якщо це не робити то РДА, як сторона в договорі, повинна вчинити відповідні дії щодо зменшення площі орендованих земель шляхом прийняття відповідного розпорядження та укладення додаткової угоди на зменшення площі орендованих земель, чи шось таке...
І якщо у вказаному вище чи подвбних випадках, відбувається фактично зміна цільового призначення ділянки, то в жодному наказі я особисто не зустрічав, щоб наказ, наприклад, формулювався наступним чином:
"Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки,цільове призначення яких змінюється..."
Всі накази формулюються таким чином, ніби то земельна ділянка надається з вільних земель - затвердити проект, і надати у власність, і все.
В кого як ця процедура відбувається? Дякую.
Востаннє редагувалось 30 серпня 2016 22:53 користувачем cerdred, всього редагувалось 1 раз.
gusbiz
Спец
Спец
Повідомлень: 116
З нами з: 14 грудня 2008 15:39
Репутація: 3
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення gusbiz »

cerdred писав: В кого як ця процедура відбувається?
1. Зем. ділянка в оренді - і для передачі її у власнсть необхідно припинити право оренди, бо два права (оренди на державні землі і право приватної власності) одночасно не можуть бути, якщо це землі державної або комунальної власності.
2. Для зменшення орендованої зем. ділянки не робиться угода на меншу площу, бо не зменшується площа, а зменшується зем. ділянка - тобро появляється дві ділянки 1 і 2 з різними кад. номерами - треба робити розподіл, переєстровувати договір станий на два нових або на один новий без 2-ї ділянки. !!Договора різні бо кад. номера різні (нові)!! Так, що ніякі зміни не вносяться.
3. Коли вже зробили розподіл і нема ніякого вторинного права - то можна передавати у власність.
Або .... як хто хоче так і .... робить.
Гарного Вам дня!!!
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 40
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення hap »

gusbiz писав: 1. Зем. ділянка в оренді - і для передачі її у власнсть необхідно припинити право оренди, бо два права (оренди на державні землі і право приватної власності) одночасно не можуть бути, якщо це землі державної або комунальної власності.
Дозвольте з Вами не погодитись, згідно із ч. 4 ст. 32 ЗУ "Про оренду землі": перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
gusbiz
Спец
Спец
Повідомлень: 116
З нами з: 14 грудня 2008 15:39
Репутація: 3
Область: Тернопільська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення gusbiz »

hap писав: Дозвольте з Вами не погодитись
Я мав на увазі той випадок коли орендована ділянка більша за норму передачі у власність. У власність набувається для ОСГ а оренда зазвичай як не ФГ то товарне. Так, що оренду полюбому розривати треба. і навіть при розпайовці ФГ, коли у власність йде для ФГ тоже договір припиняться бо формуються нові ділянки з новими кад номерами. Дуже рідко орендарі беруть зем ділянки площами меншими 2 га.
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 40
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення hap »

а я мав на увазі, що якщо земельна ділянка перебуває в оренді якогось сільгоспвиробника її (або її частину після поділу) можна передати у власність, наприклад учаснику АТО і договір оренди залишиться чинним, а орендна плата буде сплачуватись вже новому власнику.
Аватар користувача
WladMir
Спец
Спец
Повідомлень: 455
З нами з: 07 квітня 2007 09:20
Репутація: 102
Область: Херсонська

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення WladMir »

hap писав: договір оренди залишиться чинним
Ви мислите "совєтськими" методами - всЁ вокруг колхозное, всё вокруг моё, а тобто нічиє... В тексті договору написано: ... передається в оренду земельна ділянка (не в множині) площею ... га. А в результаті поділу дана земельна ділянка зникає, то ж який може існувати чинний old договір? Вам вище все вірно пишуть! gusbiz, Вам ще вчора все детально описав.
Аватар користувача
hap
Спец
Спец
Повідомлень: 388
З нами з: 18 березня 2008 15:38
Репутація: 40
Область: Львівська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення hap »

предмет договору може змінюватись (наприклад з однієї ділянки на кілька) за взаємною згодою сторін
а мислю я не "совєтськими" методами" а загальними принципами цивільного права які сформульовані ще за часів Риму
згідно із цими принципами орендар набув право на користування земельною ділянкою і його право не повинно порушуватись у разі зміни власника землі
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 157
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення solim »

Зеленський підписав указ про передачу сільськогосподарських земель з державної у комунальну власність
https://espreso.tv/news/2020/10/15/zele ... u_vlasnist
"Історичний день". Зеленський підписав указ про передачу землі у власність громад
https://economics.segodnya.ua/ua/econom ... 82755.html

"26 жовтня 2020 року усі новостворені громади мають отримати у комунальну власність сільськогосподарські землі ..."
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 412
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 164
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Kola »

А у нас что президент указами меняет полномочия? А понял, ключевое слово "заходи", ну то это ни про что... cy
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 157
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення solim »

Мабуть передавати будуть, як і зараз, ГУ, але розголос пускають.
Указ - піар перед виборами.
Аватар користувача
kos1978
Спец
Спец
Повідомлень: 138
З нами з: 04 червня 2007 18:48
Репутація: 72
Область: Одеська
Місце роботи: Інше

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення kos1978 »

И где можно найти официальный текст этого шедевра? На сайте президента нет
Аватар користувача
solim
Спец
Спец
Повідомлень: 1014
З нами з: 06 листопада 2013 13:47
Репутація: 157
Область: Рівненська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення solim »

Здається цей указ, як і багато інших, підписаний "на колінах". Можливо містить неузгоджений і неостаточний текст.
Впродовж кількох днів оприлюднять.
Аватар користувача
Yfnfkjxrf
Спец
Спец
Повідомлень: 186
З нами з: 14 квітня 2010 22:18
Репутація: 24
Область: Житомирська

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Yfnfkjxrf »

solim писав: 15 жовтня 2020 13:25 Історичний день". Зеленський підписав указ про передачу землі у власність громад
А що буде що передавати? cy У Житомирській області вже давно все продали( роздали учасникам АТО з інших областей та вже проведено продаж на фірмочки)
NATAHA
Спец
Спец
Повідомлень: 83
З нами з: 09 лютого 2010 09:59
Репутація: 1
Область: Луганська

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення NATAHA »

solim писав: 15 жовтня 2020 14:55 Впродовж кількох днів оприлюднять.
Усе буде добре оприлюднять 26.10.2020.дадуть указівку ГУ 26.10.2020 передати і не питати згоди ОТГ. жаль що указом, а законопроєкт 2194 так і залишився проєктом
Аватар користувача
Oleg
Спец
Спец
Повідомлень: 2299
З нами з: 03 квітня 2007 11:55
Репутація: 78
Область: Волинська
Місце роботи: Інше

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Oleg »

solim писав: 15 жовтня 2020 14:55 Здається цей указ, як і багато інших, підписаний "на колінах". Можливо містить неузгоджений і неостаточний текст.
Впродовж кількох днів оприлюднять.
Так і є ;-))
Аватар користувача
hazar
Спец
Спец
Повідомлень: 89
З нами з: 13 грудня 2007 12:27
Репутація: 26

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення hazar »

це указ про активізацію оптимізацію і т.д. не бачу "передати у комунальну власність"
Kola
Спец
Спец
Повідомлень: 412
З нами з: 13 грудня 2016 13:42
Репутація: 164
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Kola »

активізувати,опрацювати,вжити,забезпечити,вжити
Ultramarin
Повідомлень: 9
З нами з: 28 квітня 2019 21:46
Репутація: -3
Область: Харківська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Ultramarin »

Доброго дня. Допоможіть розібратись: зем. ділянка державної власності. Розпорядження обл. Держгеокадастру є. З ким погоджувати межі, якщо не з ким, то згідно якого норм.-правового акту слідувати?
Аватар користувача
zemleustriy-ocinka
Спец
Спец
Повідомлень: 619
З нами з: 15 липня 2019 12:21
Репутація: 117
Область: Черкаська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення zemleustriy-ocinka »

Ultramarin писав: 28 жовтня 2020 10:13 З ким погоджувати межі,
зазвичай з територіальним відділом за місцезнаходженням ділянки
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 899
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 499
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення magalon »

zemleustriy-ocinka писав: 02 листопада 2020 15:29 зазвичай з територіальним відділом за місцезнаходженням ділянки
... якщо вона межує з державними с/г землями то так.
Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 516
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 167
Область: Київська

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Сhibis »

Доброго дня. Підскажіть -подача длокументації на затвердження (на накази ГУД) через кабінет для СІЗ (або якимсь іншим "електронним" чином) взагалі можлива? Чи такого не має і проекти подаються в папері безпосередньо в ГУД? Бо в кабінеті не бачу - висновок є , на наказ - не має....Взагалі...який документ регламентує подачу проекту на затвердження до ГУД (передача з.д. у власність), як йде цей процес - до сих пір "руками"?
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 899
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 499
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення magalon »

Сhibis писав: 03 листопада 2020 15:35 .Взагалі...який документ регламентує подачу проекту на затвердження до ГУД (передача з.д. у власність), як йде цей процес - до сих пір "руками"?
Саме так, руками, ще й можуть через ЦНАП сказати щоб подавали. Можна ще відправити з повідомленням про вручення, то потім взагалі хрен той проект знайдеш. ::(((
akademuk
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 30
З нами з: 10 вересня 2009 23:38
Репутація: 17
Область: Сумська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення akademuk »

Доброго вечора, виникає питання, актом передачі - передано земельні ділянки в грудні в ОТГ, за рахунок яких відводяться земельні ділянки громадянам, але проекти чи на погодженні ( Обленерго, сусідні ділянки, орендарі), також на експертизі, а інколи і на виправленні зауважень ( в області у нас все на виправленні зауважень), на ресєтрації в НКС, що робити далі з цими проектами якщо до 15.12 вони всі в стадії розробок.ГУ вибачаюсь передало в ОТГ землі , як кажуть "дай Боже , що мені не гоже". І взагалі, ГУ надають накази на розробку, а через 3 дні земельна ділянка вже передана в ОТГ. Якось так.
magalon
Спец
Спец
Повідомлень: 899
З нами з: 26 листопада 2018 17:48
Репутація: 499
Область: Київська
Місце роботи: Інше

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення magalon »

akademuk писав: 12 грудня 2020 00:00 Доброго вечора, виникає питання, актом передачі - передано земельні ділянки в грудні в ОТГ, за рахунок яких відводяться земельні ділянки громадянам, але проекти чи на погодженні ( Обленерго, сусідні ділянки, орендарі), також на експертизі, а інколи і на виправленні зауважень ( в області у нас все на виправленні зауважень), на ресєтрації в НКС, що робити далі з цими проектами якщо до 15.12 вони всі в стадії розробок.ГУ вибачаюсь передало в ОТГ землі , як кажуть "дай Боже , що мені не гоже". І взагалі, ГУ надають накази на розробку, а через 3 дні земельна ділянка вже передана в ОТГ. Якось так.
Якщо передали ОТГ, то після реєстрації ними комунальної власності туди й звертатись за затвердженням.
caseya
Спец
Спец
Повідомлень: 551
З нами з: 25 листопада 2017 11:32
Репутація: 71
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення caseya »

magalon писав: 12 грудня 2020 08:35 Якщо передали ОТГ, то після реєстрації ними комунальної власності туди й звертатись за затвердженням.
А до реєстрації права власності на ОТГ хто є уповноваженою особою (в період між наказом ГУ про передачу в ОТГ і до моменту реєстрації комунальної власності за ОТГ)???
Відповісти