Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
saa
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 02 серпня 2008 22:11
Репутація: 0

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення saa »

Отак баче Держземагентство порядок передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування для всіх потреб органами земельних ресурсів.
Презентація по взаємодії на територ. органи .rar
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
ВАДИМ
Спец
Спец
Повідомлень: 97
З нами з: 15 травня 2007 12:58
Репутація: 0
Контактна інформація:

Повідомлення ВАДИМ »

Цікаво було б побачити поновлення договорів оренди земель, переданих в оренду місцевими адміністраціями, оскільки все більш-менш нормальне із земель державної власності вже дано передано в оренду.
sultan
Спец
Спец
Повідомлень: 114
З нами з: 26 січня 2009 21:47
Репутація: 5

Повідомлення sultan »

Цікаві моменти наказів, щодо надання дозволу та мотивованої відмови розробникам. Вже бачу механізм ручного регулятора-дамо, чи не дамо,а там самі думайте...
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1768
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 349
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Azhimut »

Після отримання дозволу на розроблення документації із землеустрою юридична або фізична особа укладає договір на розроблення документації із землеустрою з:

юридичною особою, що володіє необхідним технічним і технологічним забезпеченням та у складі якої працює не менше двох сертифікованих інженерів-землевпорядників
Эта навязчивая фишка уже напрягает... Все госагемовцы бубнят аналогичное, вместо того, чтоб читать законы, например о том, что предприятию с действующей лицензией, достаточно сертификата видповидального за якисть. То бишь ОДИН сертификат + ОДНА лицензия. Пусть добавят в свою презентацию....
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

Виходить, що якщо було отримано розпорядження голови РДА про надання дозволу на розробку документації із землеустрою на землі держвласності, то тепер вже готову документацію РДА не може погодити, оскільки це має робити обласне управління ДЗА??? А як же ДЗА погодить таку документацію, якщо воно не давало на її розробку дозвіл? 5+5=?
Azhimut
Спец
Спец
Повідомлень: 1768
З нами з: 28 грудня 2012 11:17
Репутація: 349
Область: Одеська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Azhimut »

Борщ писав:А як же ДЗА погодить таку документацію, якщо воно не давало на її розробку дозвіл?
Говорят, что погодять, ссылаясь на "переходный период"...
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

І ще питання. Якщо за два місяці закінчується договір оренди земель державної власності, підписаний і зареєстрований до 2013 року. Як тепер діяти орендарю, який зацікавлений в пролонгації договору??
Посилаючись на ст.33 ЗУ "Про оренду землі" орендар не пізніше ніж за місяць до закінчення договору може звернутися до орендодавця з наміром продовжити договір. Чи можна тут видумати якусь тристоронню додаткову угоду: РДА, ДЗА, і орендар??
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

saa писав:Отак баче Держземагентство порядок передачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення державної власності у власність або користування для всіх потреб органами земельних ресурсів.
Дибіли, все зациклили на області, вони уявляють який об"єм заяв від бабуль на ОСГ і городництво потрібно буде перелопачувати? І як бабулі їх будуть клясти приїхавши в облцентр, щоб написати заяву на 2 сотки городу.... За такої ситуації - надання та вилучення ділянок для городництва і ОСГ, відбуватиметься по "сарафанному радіо" - ось там твоя ділянка...
ZIC
Спец
Спец
Повідомлень: 1094
З нами з: 14 травня 2010 17:36
Репутація: 7
Область: м.Київ
Місце роботи: Інше

Повідомлення ZIC »

Volodar писав:Дибіли, все зациклили на області, вони уявляють який об"єм заяв від бабуль на ОСГ і городництво потрібно буде перелопачувати? І як бабулі їх будуть клясти приїхавши в облцентр, щоб написати заяву на 2 сотки городу...
Мало того, все зациклили ще й на Агенстві, адже кожен проект наказу облуправи по кожній земельній ділянці facepalm тепер двічі в електронному вигляді відправлятиметься в Агенство (спочатку проект наказу про надання дозволу, а потім - про затвердження документації)... для присвоєння йому (наказу) номера зі структурою код "КОАТУУ сільради:№КЗ:№КК:№ наказу:код області".
Ну і кожен раз наказ готується та погоджується Агенством на протязі місяця... facepalm
Дійсно - дурдом Ushas
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

ZIC писав:Дійсно - дурдом
покращення.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

И при этом Минюст говорит о том, что нельзя в законах определять полномочия территориальных и областных органов ЦОВВов. Админреформа, блин. Типа, ЦОВВ сам оптимально распределит полномочия между своими органами. Офигенно распределяет.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

SBB писав:И при этом Минюст говорит о том, что нельзя в законах определять полномочия территориальных и областных органов ЦОВВов. Админреформа, блин. Типа, ЦОВВ сам оптимально распределит полномочия между своими органами.
А можна щось офіційне з цього приводу...
якби так було б написано в http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3166-17 ЗУ про центральні органи виконавчої влади, я б погодився, а так ...якось не переконливо... 5+5=?
Адже відповідно до Конституції
Стаття 19. Правовий порядок в Україні ґрунтується на засадах, відповідно до яких ніхто не може бути примушений робити те, що не передбачено законодавством.
Органи державної влади та органи місцевого самоврядування, їх посадові особи зобов'язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.
Так, що територіальний підрозділ як окрема юридична особа не орган державної влади? чи може діяти не у спосіб визначений законом?
....юристи-адміністративники!!!!! поправте мене...
andrews
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 11 грудня 2011 23:32
Репутація: 0
Область: Київська

Повідомлення andrews »

Цитата з ПРЕЗЕНТАЦІЇ:
Наказ про надання земельної ділянки та затвердження документації із землеустрою обов’язково повинен містити:
-
- для розташованої в межах населеного пункту – найменування населеного пункту, вулиці;
-


Питання:
Якщо органи ДЗА "передають земельні ділянки сільськогосподарського призначення державної власності у власність або у користування",
а я так розумію що зем. ділянки в межах населеного пункту є комунальною власністю - до чого цей пункт?
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

andrews писав:а я так розумію що зем. ділянки в межах населеного пункту є комунальною власністю - до чого цей пункт?
Не все так просто, комунальною власністю є все крім земельних ділянок під обєктами нерухомого майна державної форми власності. Цілком ймовірно, що в межах населеного пункту може бути наприклад корівник державної форми власності, і тоді така земельна ділянка для с/г призначення буде віднесена до державної форми власності.
Аватар користувача
SBB
Спец
Спец
Повідомлень: 869
З нами з: 15 квітня 2008 11:07
Репутація: 25
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Повідомлення SBB »

Volodar писав:так було б написано в http://zakon1.rada.gov.ua/laws/show/3166-17 ЗУ про центральні органи виконавчої влади, я б погодився
да навіть, якщо було б написано. Закон може все і жоден закон не може бути вищим іншого закону. А у Конституції такого немає.

А якого ... у законі "Про державну реєстрацію актів цивільного стану" http://zakon2.rada.gov.ua/rada/show/2398-17 написано таке
3. Відомості, зазначені в актових записах про народження
фізичної особи та її походження, шлюб, розірвання шлюбу, зміну
імені, смерть, складених дипломатичними представництвами і
консульськими установами України на паперових носіях та в
електронному вигляді, вносяться до Державного реєстру актів
цивільного стану громадян відділом державної реєстрації актів
цивільного стану Головного управління юстиції в м. Києві
протягом
семи робочих днів з дня надходження першого примірника актового
запису.
Не просто повноваження територіального органу, а ще й повноваження структурного підрозділу ЦОВВ. Чому Мінюсту можна, а всім іншим - зась!
Lescha_83
Повідомлень: 2
З нами з: 24 січня 2013 14:11
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: Інше

Повідомлення Lescha_83 »

Цікавий момент, яким чином здійснити ?
Наказ про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою обов’язково повинен містити:
- назву юридичної або фізичної особи, якій надається дозвіл на розроблення документації із землеустрою;
- вид документації із землеустрою, дозвіл на розробку якого надається;
- місце розташування земельної ділянки;
- розмір (орієнтовний розмір) земельної ділянки (га, кв. м);
- цільове призначення об’єкту землеустрою;
- визначення конкретного(их) суб’єкту(ів), яким(и) підлягає погодженню відповідна документація із землеустрою;
- зобов'язання начальника управління (відділу) Держземагентства / Держкомзему у районі (місті), міжрайонного, міжміського, міськрайонного управління (відділу) Держземагентства/Держкомзему, або структурного підрозділу головних управлінь Держземагентства у містах Києві або Севастополі при наданні відповідної документації із землеустрою забезпечити в установленому законодавством порядку:
її погодження;
реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі;
державну реєстрацію права держави на земельну ділянку.
Аватар користувача
Volodar
Спец
Спец
Повідомлень: 1795
З нами з: 17 квітня 2008 12:41
Репутація: 52
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Volodar »

Lescha_83 писав:Цікавий момент, яким чином здійснити ?
Читайте уважно:
- зобов'язання начальника управління (відділу) Держземагентства / Держкомзему у районі (місті), міжрайонного, міжміського, міськрайонного управління (відділу) Держземагентства/Держкомзему, або структурного підрозділу головних управлінь Держземагентства у містах Києві або Севастополі при наданні відповідної документації із землеустрою забезпечити в установленому законодавством порядку:
її погодження;
реєстрацію земельної ділянки у Державному земельному кадастрі;
державну реєстрацію права держави на земельну ділянку.
Аватар користувача
KolS
Спец
Спец
Повідомлень: 497
З нами з: 08 січня 2011 21:11
Репутація: 106
Область: Київська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення KolS »

Azhimut писав:например о том, что предприятию с действующей лицензией, достаточно сертификата видповидального за якисть. То бишь ОДИН сертификат + ОДНА лицензия. Пусть добавят в свою презентацию....
цікаво, "тикніть пальцеп" бед можна було таке вичитать, а то мої
Azhimut писав:госагемовцы бубнят аналогичное
Azhimut писав:Эта навязчивая фишка уже напрягает...
lol2
adam
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 14
З нами з: 27 листопада 2008 20:51
Репутація: 0
Область: Луганська

Повідомлення adam »

ЗАКОН УКРАЇНИ
"Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо дерегуляції господарської діяльності з проведення робіт із землеустрою та землеоціночних робіт"
II. Прикінцеві та перехідні положення
п.2 Встановити, що до 1 січня 2015 року суб’єкти господарювання, які до набрання чинності цим Законом у встановленому законом порядку отримали ліцензії на проведення робіт із землеустрою і мають у своєму складі інженера-землевпорядника, якого включено до Державного реєстру сертифікованих інженерів-землевпорядників згідно з вимогами цього Закону, є розробниками документації із землеустрою.
Борщ
Спец
Спец
Повідомлень: 302
З нами з: 09 листопада 2010 17:10
Репутація: 0
Область: Житомирська
Місце роботи: Інше

Повідомлення Борщ »

Може трохи не в тему, але питання такого характеру:
Хто зараз має давати дозвіл ( а потім погоджувати) на розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж існуючих землеволодінь?
Аватар користувача
Krok
Спец
Спец
Повідомлень: 106
З нами з: 26 грудня 2012 22:11
Репутація: 5
Область: АР Крим
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Krok »

Юлія 1985
Спец
Спец
Повідомлень: 71
З нами з: 27 вересня 2012 13:09
Репутація: 0
Область: Хмельницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Повідомлення Юлія 1985 »

Проект Методичних рекомендацій щодо порядку реалізації головними управліннями Держземагентства в областях:
2.2. Після реєстрації клопотання, відповідний територіальний орган зобов’язаний у строк, що не перевищує двадцяти днів, перевірити:
...
- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки схемі землеустрою і техніко-економічним обґрунтуванням використання та охорони земель адміністративно-територіальної одиниці, проектам землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку (частина сьома статті 118 Земельного кодексу України);
- відповідність бажаного місця розташування земельної ділянки містобудівній документації (у разі її надання для містобудівних потреб) (частина третя статті 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»);
- чи не порушуватиме бажане місце розташування земельної ділянки вимог раціональної організації території (шляхом створення черезсмужжя) та компактності землекористування (у разі розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки) (частина друга статті 29 Земельний кодекс України)
і далі:
2.6. При недотриманні однієї із вимог, зазначених у пункті 2.2 цих Методичних рекомендацій, відповідний територіальний орган у строк, що не перевищує п’яти днів, інформує заявника про відмову у наданні відповідного дозволу із зазначенням конкретних причин відмови.
ДЗА надає собі повноваження із надуманих підстав відмовляти у наданні дозволу? Адже поняття "для містобудівних потреб" чинним законодавством не визначене і чи має воно відношення до земель с/г призначення державної власності. А що таке - вимоги до раціональної організації території, компактність землекористування? Аморфні поняття без визначення у цьому проекті, що введені для розширення корупційної діяльності? Хто на ці питання відповість?
стаття 29 Земельнго кодексу на яку тут посилаються:
Визначення місця розташування земельних ділянок громадян при ліквідації сільськогосподарських підприємств, установ та організацій
1. При ліквідації сільськогосподарських підприємств, установ та організацій переважне право на отримання земельних ділянок поруч з населеними пунктами мають власники земельних часток (паїв), які проживають у цих населених пунктах.
2. Місце розташування земельних ділянок визначається з урахуванням вимог раціональної організації території і компактності землекористування відповідно до землевпорядних проектів, які затверджуються зборами власників земельних часток (паїв).
Вони що думають, ми читати не вміємо? До чого в цьому дивному проеткі ссилка на вимоги раціональної організації території і компактності землекористування відповідно до землевпорядних проектів, які затверджуються зборами власників земельних часток (паїв)?
Tetyana
Повідомлень: 6
З нами з: 31 січня 2013 16:31
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Tetyana »

2012 р. Районна РДА дала дозвіл на виготовлення ПЗ по передачі ділянки осг у власність. Чи можна 2013 року робити д-ю на основі такого розпорядження
Аватар користувача
Pogannka
Спец
Спец
Повідомлень: 537
З нами з: 07 вересня 2009 11:00
Репутація: 0

Повідомлення Pogannka »

Tetyana писав:2012 р. Районна РДА дала дозвіл на виготовлення ПЗ по передачі ділянки осг у власність. Чи можна 2013 року робити д-ю на основі такого розпорядження
на сьогоднішній день - ні...але варто почекати, намічаються зміни в законодавстві щодо чинності рішень прийнятих до 01.01.2013
Tetyana
Повідомлень: 6
З нами з: 31 січня 2013 16:31
Репутація: 0
Область: Львівська
Місце роботи: Приватні проектні організації

Повідомлення Tetyana »

получається, якщо ділянка не була передана у власність, а були тільки висновки по проекту, то процедура починається заново з надання дозволу Держземагентством?

Додано через 13 хвилин 40 секунд:
"Однією із суттєвих вимог наказу є зобов’язання юридичної або фізичної особи при поданні документації на затвердження надати затверджену в установленому порядку технічну документації із нормативної грошової оцінки земельної ділянки."
Можливо у кожного по-різному. Але у нас документація про нормативно-грош оцінку на окрему ділянку не розробляється. А сенсу в такій д-ї, якщо є розроблена оцінка землі
Відповісти