Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

[Король]

Шановні форумчани я впевнений, що головні управління Держземагентства в областях повинні оприлюднювати свої рішення в частині розпорядження землями с/г призначення. Якщо так, то підскажіть де законодавчо зафіксована така обов'язковість. Дякую!

[cerdred]

Якщо так, то підскажіть де законодавчо зафіксована така обов'язковість. Дякую!

Може, в ЗУ "Про публічну інформацію"

[solim]

я впевнений, що головні управління Держземагентства в областях повинні оприлюднювати свої рішення в частині розпорядження землями с/г призначення

Ні. В рамках доступу до публічної інформації можете запитати про кількість рішень і на яку площу (скільки у власність/оренду).
Якщо в наказах є прізвища громадян, то це вже конфіденційна інформація.
Крім того, всі накази скануються і надсилаються в ДЗА.

[zemskyy]

Звертаємось до депутатів ВР України поверніть право розпоряджень земель сільськогосподарського призначення на районний рівень!!!

[cerdred]

Звертаємось до депутатів ВР України поверніть право розпоряджень земель сільськогосподарського призначення на районний рівень!!!

Правильно! Але не за адресою. Вони сюди не заходять.

[andriy1983]

► Показати

Можу сказати з точки зору тих хто отримуэ землю - ніякого місцевого рівня і ніякої місцевої влади., бо це буде уже точно повний п....ц. От можу розказати власні митарства. Про звернення до обласного держземагенства і епопеї з судом в цій темі є. А от і продовження. Після рішення суду через місяць нам дали дозвіл на поділ зем. (проінвентаризованої) ділянки поза населеним пунктом для надання у власність. Розробили тех. док. Тоді подали заяву на затвердження - заставили написати в ній що просимо затвердити і надати дозвіл на виділення бо в першій заяві було вказано поділ для виділення а не поділ з виділенням. Тепер от місяць чекаємо на друге рішення. Сказали що рішення буде через 2 тижні. Через два тижні перетелефонував і відповідь уже була друга - ми тільки звернулися вчора з листом в сільську рада щоб дала дозвіл згідно з отим розпорядженням держземагенства про погодження з місцевими радами. Так от через день звонять з селищної ради і кажуть що в селі уже бунт - люди кричать бо хочуть зробити на тій землі громадське пасовище (хоча я знаю що люди з села ще і не чули про те що я хочу ту землю і до того ж та земля стоїть уже напевне років 10 просто з бурянами і ніхто там худоби не пасе). Та і в заяві що я писав на держкомзем не стоїть правильна адреса моєї приписки приписаний я в місті, а будинок маю в тому селі ( купив будинок декілька років тому переробив техпаспорт на будинок відразу після купівлі на себе, а селищна рада десь там змінювала нумерацію будинків і тепер у мене в документах на будинок стоїть неправильна адреса), тож мою заяву сільська рада може і не розглядати бо у мене неправильно оформлена заява з неправильною адресою. Та і взагалі сказав сільський голова ми ту заяву може розглянемо на черговій сесії десь через місяць і тоді і дамо відповідь. Отака епопея у нас тепер з сільською радою. І тепер більш ніж впевнений що відповідь з сільської ради буде або негативна через 10 днів (так як хочуть згідно того наказа держземагенства), або ж негативна але уже після сесії. тоді питання - яку відповідь дасть держземагенство? Хоча думаю знову дуде негативна бо сільська рада не погоджується щоб вони нам дали ту землю ( хоча ще раз повторюся вона стоїть пусткою з бурянами). І що знову судитися? Вже і так 9 місяців боремося. Що саме цікаво це не є близько біля міста, а далеке і маленьке село. Всі жителі села мають паї - тож землі вистачає. Але якщо в області хоч трохи розуміються на тих самих наказах законах то в селі голови і землевпорядники то повний п....ц. От як приклад коли я купував будинок з землею - земля була для будівництва і ОСГ так от щось я там робив в сільській раді і землевпорядник мене питає чи маю я уже землю. Я їй кажу що маю - колись купив , на що вона мені каже - то ви уже тут у нас будинок з землею купити не можете бо землю можна отримати лише раз. Я довго й нудно їй пояснював що отримати можна лише раз , а я не отримував жодного, а лише колись купив і тепер знову хочу купити ан що вона ще звонила в район і довго у них перепитувала перш ніж заспокоїтися. Так от я про те що по селах далеких від міст сидять дуже не компетентні люди які або дурять простий народ або дають чи не дають ту землю ти хто подобається-неподобається, або ж "ділиться". Але все ж надіюся ще щось у нас в державі зміниться і ми таки отримаємо ті положені нам 2 га для ОСГ

[Obcy]

Про некомпетентність правда, але і про ненажерливість облземів теж правда...

Цікаво як можна робити поділ ЗД, право на яку не виникло, так як не зареєстроване?
Шахрайська інвентаризація - прикриття для відмов та корупції!!!

[andriy1983]

Маємо те що маємо. Саме обідно те що землю хочемо не для того щоб продавати чи ще щось таке, а лише для того щоб мати можливість працювати і щось трохи заробляти

[NAT2677]

http://w1.c1.rada.gov.ua/pls/zweb2/webp ... 3511=52573

[kirazem]

А шо робити з немотивованими відповідями сільських рад????

[andriy1983]

Але ж це поки тільки проект змін до земельного кодексу. А як тоді бути з тим що наказ держземагенства суперечить чинному земельному кодексу? А як бути з тим коли сільська рада дає не вмотивовану відповідь? А як бути з тим що коли сільська рада дає невмотивовану відповідь і це служить причиною відмови головним управлінням? Знову судитися? Але ж я не юрист, а винаймати юриста.... дорого... От і доводиться самому писати ....читати....шукати....для суду підстави через які суд не зможе вже просто відмовити у задоволенні позову. Я розумію що це не моя робота як позивача доказувати свою правоту, а відповідача (управління держземагенства) доказати правоту відмови, але у мене на практиці було якраз навпаки і не вони доводили що правомірно мені відмовили, а я що вони неправомірно відмовили мені.

[solim]

А шо робити з немотивованими відповідями сільських рад????

Ну чому ж немотивованими...
Рада є органом, що представляє відповідні територіальні громади та здійснює від їх імені та в їх інтересах визначені функції і повноваження. Якби залежало від мене, то я нікому нізаяких умов не надавав би безоплатно землю у власність - або купуй, або в оренду - з державницької позиції це найкраще.
Якщо рада вважає, що недоцільно давати землю нежителю села, то це логічно. Якщо по-розумному, то запропонували б 0,10 га у власність (нежителю села для осг хватить), або 2 га в оренду (якщо хочете працювати на землі, то орендна плата не буде непосильною).
Можливість особистої зацікавленості сільського голови обговорювати не хочу

[Дмитро Брянцев]

Можу сказати з точки зору тих хто отримуэ землю - ніякого місцевого рівня і ніякої місцевої влади., бо це буде уже точно повний п....ц.

Не погоджуюсь з Вами.

От можу розказати власні митарства. Про звернення до обласного держземагенства і епопеї з судом в цій темі є. А от і продовження. Після рішення суду через місяць нам дали дозвіл на поділ зем. (проінвентаризованої) ділянки поза населеним пунктом для надання у власність. Розробили тех. док. Тоді подали заяву на затвердження - заставили написати в ній що просимо затвердити і надати дозвіл на виділення бо в першій заяві було вказано поділ для виділення а не поділ з виділенням. Тепер от місяць чекаємо на друге рішення. Сказали що рішення буде через 2 тижні.

Щодо роботи ГУ держземагенств по видачі дозволів і затверджень думка одна – передача повноважень розпоряджання землями поза межами органам місцевого самоврядування, або, у крайному випадку, поверення попередніх повноважень РДА.

Через два тижні перетелефонував і відповідь уже була друга - ми тільки звернулися вчора з листом в сільську рада щоб дала дозвіл згідно з отим розпорядженням держземагенства про погодження з місцевими радами. Так от через день звонять з селищної ради і кажуть що в селі уже бунт - люди кричать бо хочуть зробити на тій землі громадське пасовище (хоча я знаю що люди з села ще і не чули про те що я хочу ту землю і до того ж та земля стоїть уже напевне років 10 просто з бурянами і ніхто там худоби не пасе). Та і в заяві що я писав на держкомзем не стоїть правильна адреса моєї приписки приписаний я в місті, а будинок маю в тому селі ( купив будинок декілька років тому переробив техпаспорт на будинок відразу після купівлі на себе, а селищна рада десь там змінювала нумерацію будинків і тепер у мене в документах на будинок стоїть неправильна адреса), тож мою заяву сільська рада може і не розглядати бо у мене неправильно оформлена заява з неправильною адресою. Та і взагалі сказав сільський голова ми ту заяву може розглянемо на черговій сесії десь через місяць і тоді і дамо відповідь. Отака епопея у нас тепер з сільською радою. І тепер більш ніж впевнений що відповідь з сільської ради буде або негативна через 10 днів (так як хочуть згідно того наказа держземагенства), або ж негативна але уже після сесії. тоді питання - яку відповідь дасть держземагенство? Хоча думаю знову дуде негативна бо сільська рада не погоджується щоб вони нам дали ту землю ( хоча ще раз повторюся вона стоїть пусткою з бурянами). І що знову судитися? Вже і так 9 місяців боремося. Що саме цікаво це не є близько біля міста, а далеке і маленьке село. Всі жителі села мають паї - тож землі вистачає.

Досить поширена ситуація, але висвітлена з одного боку.
Дійсно, в багатьох селах більшість селян мають паї, але з моменту розпайовки минуло вже більше 20-ти років в селах з`явилися нові люди, молодь і молоді сім`ї у яких не має землі окрім, можливо, присадибок, але які живуть і працюють в селі вже не один рік. Землі в межах села роздані, або майже роздані, а поза межами обширні пасовища, де колись були городні бригади. Багато хто з селян і знає про ці землі (в т.ч. і ті хто був би не проти отримати ділянку для ОСГ), але після відповіді чи-то землевпорядника, чи-то сільського голови: «землі не має», або «звертайтеся в область», більшість із них махають рукой на цей клопіт....
І ось тут з`являється городянин(и) (в моєму випадку іноземець, який оформлює землю на жінку-українку), який претендує на частину відомих, але заброшених земель. Звісно зчиняється галас не лише селян: «а ми ж питали...», «а ми ж писали..., а ви нам "відказали"», а й депутатів: «не нашим – можна, а нашим – ні!?», «Ми проти...». Такий менталітет.
Звісно, якщо провести роз`яснювальну та просвітну роботу не лише серед депутатів, а серед селян органом МС (та й самим претендентом) – розуміння можна досягнути.
Розуміти також треба і сільську громаду – якщо один орендар ставка приходить в сільську раду і питає: «чи не буде громада проти?», або хоча б: «збираюсь брати в оренду ставок», а другий – напряму «по закону» в область, яка його направляє за погодженням потім в раду, а в ній ніхто ні сном, ні духом не знав ні про яку оренду – то яке відношення буде у депутатів і громади до такого орендаря?!

Але якщо в області хоч трохи розуміються на тих самих наказах законах то в селі голови і землевпорядники то повний п....ц.

Буває таке. (Можливо, містами і сам такий 5+5=? ). Частково це з вини самих землевпорядників і сільських голів, частково - за відсутності будь-якої роботи з боку райземів щодо проведення семінарів, роз`яснень, курсів підвищення кваліфікації для голів та землевпорядників ОМС.

Я їй кажу що маю - колись купив , на що вона мені каже - то ви уже тут у нас будинок з землею купити не можете бо землю можна отримати лише раз. Я довго й нудно їй пояснював що отримати можна лише раз , а я не отримував жодного, а лише колись купив і тепер знову хочу купити ан що вона ще звонила в район і довго у них перепитувала перш ніж заспокоїтися.

А тут хотілося б спитати: чи є в Вас договір куплі-продажу ділянки, і чи зареєстрована вона?

[solim]

думка одна – передача повноважень розпоряджання землями поза межами органам місцевого самоврядування, або, у крайному випадку, поверення попередніх повноважень РДА.

Думаю, що розпоряджатися повинні ради - місцева, районна, обласна, верховна - це виборчий орган і їх рішення не є одноосібним. Від розпорядження РДА, ОДА, КМУ однозначіно варто відмовлятися.

[Дмитро Брянцев]

Думаю, що розпоряджатися повинні ради - місцева, районна, обласна, верховна - це виборчий орган і їх рішення не є одноосібним. Від розпорядження РДА, ОДА, КМУ однозначіно варто відмовлятися.

Дійсно, можливо, так буде краще.

[andriy1983]

Стосовно не жителів села - 4 роки тому купив будинок старенький і на скільки вистачає грошей щоб можна було жити роблю. Стосовно документів - так є договір купівлі продажу будинку, земельних ділянок і все переоформлене. Стосовно свої-не свої і пруться зразу в облзем - спочатку був похід в сільську раду з питанням чи є щось що можна виділити щоб працювати на селі - відповідь нічого немає. Я сам з села, пішов навчатися в місто, 10 років в місті, а при теперішніх зарплатах і цінах на житло заробити малоймовірно тому знову хочу перебратися в село, але щоб там жит тре мати з чогось прибуток, а в селі то лише від землі.

[andriy1983]

Шановні форумчани - потрібна порада. Чи може держземагенство продовжувати термін розгляду заяв про наданя дозволу про виділення зем. ділянки поза населеним пунктом понад 30 днів? Чи є підставою для відмови виділення ділянки під ОСГ держземагенством поза населеним пунктом відповідь сільради про відмову в погодженні виділення?

[Поковба]

Чи може держземагенство продовжувати термін розгляду заяв про наданя дозволу про виділення зем. ділянки поза населеним пунктом понад 30 днів?

Ні. Пункт сьомий статті 118 ЗКУ чітко вказує, що "Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні.".

Чи є підставою для відмови виділення ділянки під ОСГ держземагенством поза населеним пунктом відповідь сільради про відмову в погодженні виділення?

Ні. Знову цей же ж пункт статті 118 ЗКУ вказує нам, що "Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку.". Тобто тут вказані виключні підстави в відмови. Ішних не може бути, навіть, якщо дуже просить Гройсман.

[andriy1983]

Так то воно так - але як практично вийти з ситуації - термін вийшов, а в держземагенстві кажуть звоніть через 3 дні, бо є відмова з сільської ради і ми ще думаємо. Що робити?

[Поковба]

Що робити?

То зачекайте. 3 дні - не так уже і багато. Урядовці створили для Держземагенства цілу проблему. Зобовязали брати погодження від сільських, селищних, міських рад при відведенні зем. ділянок за межами нас. пунктів - не внісши відповідні зміни до законодавства. То що їм зараз робити? Не виконувати вказівки уряду чи не виконувати вимоги законодавства?

[Дмитро Брянцев]

Чи є підставою для відмови виділення ділянки під ОСГ держземагенством поза населеним пунктом відповідь сільради про відмову в погодженні виділення?

Цікаво, а в чому суть відмови?

[andriy1983]

Ось цього ми поки ще не знаємо.

Відправлено через 13 хвилини 12 секунди:
Підозрюю що під приводом бажання створити громадське пасовище ( хоча навкруги також землі з призначенням пасовище благополучно горють багато років, а цим куском ніхто не користується, не горе і не пасе худобу просто стоїть в буряні вище голови)

[АГРОІНТЕНС1]

Друзі допоможіть в такому питанню.-людина отримала рішення РДА на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення зем ділянки в оренду(2011рік) і не виготовила її(І не збираетьця) яким чином тепер цю ділянку можна отримати в оренду.

[cerdred]

АГРОІНТЕНС1, звернутися (якщо це с/г землі) в головне управління ДЗА з відповідним клопотанням. Якщо той громадянин що отримав дозвіл в РДА не збирається виготовляти документацію, то хай інший скористається правом її оренди. А взагалі краще якось скасувати те розпорядження РДА, якщо воно не містило термін дії.

[Solpadeine]

АГРОІНТЕНС1, А взагалі краще якось скасувати те розпорядження РДА, якщо воно не містило термін дії.

підстави для скасування? тим більше, якщо воно не містить терміну дії...