Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Особливості надання та використання с/г земель
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

Solpadeine писав: підстави для скасування?
Ну не знаю напевне..... клопотання особи якій було надано дозвіл наприклад.
Аватар користувача
Solpadeine
Спец
Спец
Повідомлень: 1102
З нами з: 29 листопада 2011 19:22
Репутація: 0
Область: Дніпропетровська
Місце роботи: Інше
Контактна інформація:

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Solpadeine »

Nenayu якщо дивитись по закону, то підстава для скасування - невідповідність нормам діючого законодавства... скасувати, знову ж таки може або суд, або ОДА... як варіант, спробувати через "Вважати таким, що втратило чинність"...
АГРОІНТЕНС1
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 05 січня 2015 13:34
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення АГРОІНТЕНС1 »

Десь на форумі читав що всі ці рішення без терміну дії і не затверджені до 31 січня 2014 автоматично втрачають чинність.Річ у тім що я хочу взяти цю землю в оренду але у мене на шляху рішення РДА без терміну дії.А для земельників я як більмо бо змушую їх шевелитись.Підкажіть де знайти постанову чи закон який регламентує питання з такими рішеннями. Nenayu

Відправлено через 4 години 1 хвилину 14 секунди:
Всі святкують,бо не як не знайду таку інформацію але памятаю що точно читав на форумі і ще на якомусь сайті про ці рішення.
Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 221
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Дмитро Брянцев »

АГРОІНТЕНС1 писав: Всі святкують,бо не як не знайду таку інформацію але памятаю що точно читав на форумі і ще на якомусь сайті про ці рішення.
Десь випадково бачив, що термін дії згоди на розробку проекту - 2 роки, зразу посилання не зберіг, а тепер не можу знайти :). Деякі місцеві органи встановлюють часове обмеження, наприклад Смілянська міська рада "Про порядок вирішення земельних питань у м.Сміла": "...Термін дії дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки становить:
- 1 рік з можливістю продовження на той самий термін - по вільних від забудови ділянках;
- 2 роки по ділянках з існуючою забудовою....".
Пошукайте на сайті вашого РДА, можливо і в них щось подібне було.

Відправлено через 6 хвилини 6 секунди:
Знайшов :))) : "Згідно з пунктом 3 розділу ІІ “Прикінцеві положення” Закону України “Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву” прийняті і не виконані до набуття чинності цим Законом рішення відповідних органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування про погодження місця розташування об'єкта або про надання дозволу на розроблення проекту відведення земельної ділянки зберігають чинність протягом двох років з дня набуття чинності цим Законом."
Аватар користувача
Сhibis
Спец
Спец
Повідомлень: 504
З нами з: 05 квітня 2012 10:37
Репутація: 139
Область: Київська

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Сhibis »

Трохи деталізую Дмитро Брянцев. Можливо потім буде корисно і для землевпорядників ОМС.
► Показати
Тобто якщо в дозволі не має терміну дії, має роль дата прийняття такого дозволу. До 14.10.2008 –дозвіл вже не чинний (відповідно до вище наведеного закону), після 14.10.2008 – як бачимо є варіанти вважати чинним.
А ось і відповідна переписка на форумі з питання термінів дозволів http://zemres.com/forum/viewtopic.php?p=103383#p103383
Погоджуюсь з
Solpadeine писав:підстави для скасування? тим більше, якщо воно не містить терміну дії...якщо дивитись по закону, то підстава для скасування - невідповідність нормам діючого законодавства... скасувати, знову ж таки може або суд, або ОДА
Щодо
АГРОІНТЕНС1 писав:Всі святкують,бо не як не знайду таку інформацію
Не по темі
Мають право. NoNo Світле свято - добрим людям.
АГРОІНТЕНС1
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 12
З нами з: 05 січня 2015 13:34
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Не маю відношення до землевпорядкування

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення АГРОІНТЕНС1 »

Рішення видано у 2011 році,бачу всі кола пекла мені гарантовані.Дивує позиція держ службовців таке враження що народу з ними "не попути".Певне спочатку звернусь у райзем за оф відповіддю чи надавався та/або затверджувався проект землеустрою,якщо відповідь ні то далі в РДА з проханням скасування рішення папередніків і клопотанням до облзему про проведення зем торгів.Одне сумно всі папереднікі сидять на тих самих місцях.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

АГРОІНТЕНС1,
А якщо подати необхідні документи в обласне управління ДЗА, не зважаючи що комусь в далекому 2011 році ніби то було видано дозвіл? Ви наприклад нічого не знали про той дозвіл, взяли, й звернулися в обласне управління. Обласне управління на скільки я знаю не перевіряє хто і коли раніше видавав дозволи на дану ЗД.
Аватар користувача
Сергiй64
Спец
Спец
Повідомлень: 908
З нами з: 21 червня 2009 19:55
Репутація: 55
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Сергiй64 »

cerdred писав: не перевіряє
Там треба додати викопіювання , підписане земельним відділом, а там, як Ви кажете,
АГРОІНТЕНС1 писав: всі папереднікі сидять на тих самих місцях
. І їм ні до чого лишні клопоти.
павлік
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 05 грудня 2014 15:08
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення павлік »

Доброго дня ! Допоможіть розібратись, Чи не винекнуть проблем при погодженні документацій в обласному управлінні ДЗА у моєї тітки на одну із документацій по проекту погоджень, оскільки одна із документацій проекту погодження розроблена на основі розпорядження РДА від 20.06.2012 року. А інша документація по проекту погодженню розроблена по наказу обласного управлінні ДЗА на земельну ділянку площею 0.60 га як працівнику соц сфери
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

павлік писав: Доброго дня !
Доброго!
павлік писав: Чи не винекнуть проблем при погодженні документацій в обласному управлінні
Обласне управління не погоджує, а буже вже затверджувати після погодження райземвідділом.
павлік писав: Чи не винекнуть проблем
Не повинно.
павлік
Молодший спец :)
Молодший спец :)
Повідомлень: 41
З нами з: 05 грудня 2014 15:08
Репутація: 0
Область: Вінницька
Місце роботи: Інше

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення павлік »

cerdred писав:Не повинно.
А, як тоді зрозуміти.....?
Це повідомлення: Nenayu
АГРОІНТЕНС1 писав:Десь на форумі читав що всі ці рішення без терміну дії і не затверджені до 31 січня 2014 автоматично втрачають чинність.Річ у тім що я хочу взяти цю землю в оренду але у мене на шляху рішення РДА без терміну дії.А для земельників я як більмо бо змушую їх шевелитись.Підкажіть де знайти постанову чи закон який регламентує питання з такими рішеннями. Nenayu

Відправлено через 4 години 1 хвилину 14 секунди:
Всі святкують,бо не як не знайду таку інформацію але памятаю що точно читав на форумі і ще на якомусь сайті про ці рішення.
Obcy
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 січня 2009 18:41
Репутація: 0
Область: м.Київ
Місце роботи: Юридичні послуги

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Obcy »

Жити по-новому
У вас недостатньо прав для перегляду приєднаних до цього повідомлення файлів.
Король
Спец
Спец
Повідомлень: 57
З нами з: 30 липня 2014 02:35
Репутація: 1
Область: Вінницька
Місце роботи: ДЗК(область, район)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Король »

павлік писав:Доброго дня ! Допоможіть розібратись, Чи не винекнуть проблем при погодженні документацій в обласному управлінні ДЗА у моєї тітки на одну із документацій по проекту погоджень, оскільки одна із документацій проекту погодження розроблена на основі розпорядження РДА від 20.06.2012 року. А інша документація по проекту погодженню розроблена по наказу обласного управлінні ДЗА на земельну ділянку площею 0.60 га як працівнику соц сфери
Мабуть виникнуть, якщо враховувати п. 4 ст 116 ЗКУ -приватизовувати один раз по кожному виду використання
irakorol
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 21 січня 2012 14:13
Репутація: 0
Область: Тернопільська

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення irakorol »

Добрий день. Склалась наступна ситуація:
- проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки сільськогосподарського призначення державної власності затверджений у кінці 2012 року розпорядженням голови райдержадміністрації. В даному розпорядженні вказано наступне:зобовязати підприємство укласти договір оренди у місячний термін після затвердження нормативно-грошової оцінки земельної ділянки.Нормативно-грошова оцінка була затверджена у 2014 році. Законодавство змінилось і на 2014 рік договора оренди землі державної власності почали укладались з обласним держземагенством.
Може хтось підкаже. що нам потрібно подати в обласне держземагенство.Сам проект договору в трьох примірниках, з клопотанням укласти договір оренди на підставі рішення райдерадміністрації, чи може є якась інша процедура?
paula
Спец
Спец
Повідомлень: 99
З нами з: 19 лютого 2015 13:07
Репутація: -3
Область: Одеська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення paula »

треба звернутись в головне управління з клопотанням про затвердження проекту землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки
irakorol
Вже не початківець
Вже не початківець
Повідомлень: 20
З нами з: 21 січня 2012 14:13
Репутація: 0
Область: Тернопільська

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення irakorol »

paula писав:треба звернутись в головне управління з клопотанням про затвердження проекту землеустрою та передачу в оренду земельної ділянки
Тобто повторно затвердити проект який вже є затверджений?
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

Згідно матеріалів паювання, було розпайовано ріллю й сіножаті, громадянам були видані державні акти. Пасовища теж підлягали паювання, проте рішенням зборів було вирішено залишити їх в спільній власності, з можливим подальшим поділом. Хто на даний момент може розпоряджатися цими земельними ділянками для передачі їх в оренду? Чи може ними, використовуючи метод аналогії закону, застосувавши норму статті 13 ЗУ "Про порядок виділення в натурі (на місцевості) земельних ділянок власникам земельних часток (паїв)", розпорядитися РДА?
Аватар користувача
Дмитро Брянцев
Спец
Спец
Повідомлень: 221
З нами з: 04 листопада 2014 16:17
Репутація: 5
Область: Кіровоградська
Місце роботи: Землевпорядник органу місцевого самоврядування

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Дмитро Брянцев »

cerdred писав: проте рішенням зборів було вирішено залишити їх в спільній власності, з можливим подальшим поділом. Хто на даний момент може розпоряджатися цими земельними ділянками для передачі їх в оренду?
Скільки років вже минуло після розпаювання? Мабуть, в земельному вони вже рахуються землями державної власності...
Нещодавно намагався "розкрутити" крупного агровиробника щодо сплати чи то земподатку, чи орендної плати під господарчими дворами, які використовує цей агровиробник на нашій території, на що ексначрайзему (що на даний момент працює в земвідділі цього агровиробника) мені відповів - оскільки під час розпаювання земель і власності господарчі двори були розпайовані між власниками майнових сертифікатів, то й власниками земель під господарчими дворами являються власники майнових сертифікатів і договора оренди вони можуть заключати лише з ними (уявіть, наскільки це реально зробити!!). Хоча в деяких інших сільських радах агровиробники цим не заморочюються, а добросовісно оформлюють землі під госпдворами і сплачують орендну плату.
В цій ситуації (можливо і в Вашій) може бути лише одна зачіпка - наявність рішення зборів щодо передачі розпоряджання такими землями сільській раді (у комунальну власність). Проте, де шукати ці рішення після стількох років, поки що не маю уявлення.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

Наступна ситуація: громадянин отримав сертифікат на право власності на пай. Помер в 2000 році. При виготовленні документації по видачі ДА в 2004 році акт на цього громадянина виготовлений не був, та відповідно не була зарезервована земельна ділянка.
Згідно нотаріального свідоцтва про право власності, дружина його успадковує даний сертифікат.
Як отримати земельну ділянку тепер? Куди звертатися?
Дякую.
джульэта
Молоденький(ка)
Молоденький(ка)
Повідомлень: 11
З нами з: 26 травня 2014 18:57
Репутація: 0
Область: Київська
Місце роботи: Інші недержавні проектні організації

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення джульэта »

Потрібно звернутися до органу місцевого самоврядування(якщо пай в межах села), з клопотанням на отримання рішення про розробку землевпорядної документації, або до РДА (якщо пай за межами) на отримання розпорядження.Потім в землевпорядну організацію!
халимончик
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 грудня 2014 16:34
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення халимончик »

cerdred писав: відповідно не була зарезервована земельна ділянка.
А невитребувані паї? Сільська рада видає довідку про участь у жеребкуванні, далі в РДА за розпорядженням
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

халимончик писав: А невитребувані паї?
Ці паї в оренді. Крім того, згідно списків на невитребувані паї були вказані власники з номерами ділянок. А вдруг явиться спадкоємець?
халимончик
Спец
Спец
Повідомлень: 67
З нами з: 24 грудня 2014 16:34
Репутація: 0
Область: Чернігівська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення халимончик »

Якщо людина отримала сертифікат, то вона була включена до списку осіб, що мають право на земельну частку (пай). А невитребувані паї в оренду передаються з оговоркою "до моменту витребування". Або ми з вами про різне.
cerdred
Спец
Спец
Повідомлень: 2015
З нами з: 18 листопада 2007 16:32
Репутація: 88
Область: Черкаська
Місце роботи: Територіальний відділ земельних ресурсів(місто, район, область)

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення cerdred »

халимончик писав: Якщо людина отримала сертифікат, то вона була включена до списку осіб, що мають право на земельну частку (пай). А невитребувані паї в оренду передаються з оговоркою "до моменту витребування". Або ми з вами про різне.
Про різне трохи. Сертифікат був. Не знаю як вийшло, але чомусь коли виготовлялась документація по виготовленню ДА, клітки із земельною ділянкою йому не дісталося. І в даній документації ПІБ його ніде не фігурує. Таке враження, що забули про нього. Якось так. Здається, що без суду тут не обійтися.
Аватар користувача
Малібу
Спец
Спец
Повідомлень: 370
З нами з: 20 грудня 2010 10:52
Репутація: 46
Область: Чернівецька

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Повідомлення Малібу »

Доброго дня всім!
Поділіться будь ласка досвідом по даній темі! Ситуація наступна:
ГУ Держземагентства дає дозвіл на розробку проекту відведення із земель с/г призначення із зміною цільового призначення в землі промисловості. Розробляється проект, погоджується і реєструється земельна ділянка. Подається клопотання в те саме ГУ на затвердження проекту та передачі ділянки в оренду. Але ГУ своїм наказом ТІЛЬКИ ЗАТВЕРДЖУЄ проект, і відправляє в ОДА (так як на їхню думку це вже землі промисловості, якими розпоряджається ОДА) подавати клопотання на розробку технічки для передачі ділянки в оренду.
Хто зіштовхувався із таким механізмом, так як для мене це вперше?????

P.S. ІМХО даний порядок вважаю не зовсім правильним, бо як мінімум порушуються п. 10 ст. 123; п. 1 ст. 65; п. 4 ст. 122 ЗКУ.
Відповісти