Сторінка 14 з 15

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 30 серпня 2016 22:38
cerdred
А хто підкаже, у випадку передачі у власність земельної ділянки із земель, які використовувало ТОВ, ГУ приймає якісь міри щодо вилучення земельної ділянки у ТОВ, з наступною передачею у власність? Згідно статті 116 ЗКУ, надання можливе лише тільки після вилучення. Але я щось не бачив у наказах про передачу у власність з орендованих земель пункту щодо вилучення ділянки із користування ТОВ. Більш того, чи мають право подібне писати в наказі, якщо договір був укладений, наприклад, із РДА ще до 2013 року? Вважаю, якщо побібне писати в наказі, то спочатку ГУ повинно зареєструвати право держави в особі ГУ, і тільки після чого своїм наказом вилучати земельну ділянку із користування ТОВ. А якщо це не робити то РДА, як сторона в договорі, повинна вчинити відповідні дії щодо зменшення площі орендованих земель шляхом прийняття відповідного розпорядження та укладення додаткової угоди на зменшення площі орендованих земель, чи шось таке...
І якщо у вказаному вище чи подвбних випадках, відбувається фактично зміна цільового призначення ділянки, то в жодному наказі я особисто не зустрічав, щоб наказ, наприклад, формулювався наступним чином:
"Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки,цільове призначення яких змінюється..."
Всі накази формулюються таким чином, ніби то земельна ділянка надається з вільних земель - затвердити проект, і надати у власність, і все.
В кого як ця процедура відбувається? Дякую.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 30 серпня 2016 22:52
gusbiz
cerdred писав: В кого як ця процедура відбувається?
1. Зем. ділянка в оренді - і для передачі її у власнсть необхідно припинити право оренди, бо два права (оренди на державні землі і право приватної власності) одночасно не можуть бути, якщо це землі державної або комунальної власності.
2. Для зменшення орендованої зем. ділянки не робиться угода на меншу площу, бо не зменшується площа, а зменшується зем. ділянка - тобро появляється дві ділянки 1 і 2 з різними кад. номерами - треба робити розподіл, переєстровувати договір станий на два нових або на один новий без 2-ї ділянки. !!Договора різні бо кад. номера різні (нові)!! Так, що ніякі зміни не вносяться.
3. Коли вже зробили розподіл і нема ніякого вторинного права - то можна передавати у власність.
Або .... як хто хоче так і .... робить.
Гарного Вам дня!!!

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 31 серпня 2016 14:12
hap
gusbiz писав: 1. Зем. ділянка в оренді - і для передачі її у власнсть необхідно припинити право оренди, бо два права (оренди на державні землі і право приватної власності) одночасно не можуть бути, якщо це землі державної або комунальної власності.
Дозвольте з Вами не погодитись, згідно із ч. 4 ст. 32 ЗУ "Про оренду землі": перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи, а також реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для зміни умов або розірвання договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 31 серпня 2016 20:55
gusbiz
hap писав: Дозвольте з Вами не погодитись
Я мав на увазі той випадок коли орендована ділянка більша за норму передачі у власність. У власність набувається для ОСГ а оренда зазвичай як не ФГ то товарне. Так, що оренду полюбому розривати треба. і навіть при розпайовці ФГ, коли у власність йде для ФГ тоже договір припиняться бо формуються нові ділянки з новими кад номерами. Дуже рідко орендарі беруть зем ділянки площами меншими 2 га.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 31 серпня 2016 21:06
hap
а я мав на увазі, що якщо земельна ділянка перебуває в оренді якогось сільгоспвиробника її (або її частину після поділу) можна передати у власність, наприклад учаснику АТО і договір оренди залишиться чинним, а орендна плата буде сплачуватись вже новому власнику.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 31 серпня 2016 22:17
WladMir
hap писав: договір оренди залишиться чинним
Ви мислите "совєтськими" методами - всЁ вокруг колхозное, всё вокруг моё, а тобто нічиє... В тексті договору написано: ... передається в оренду земельна ділянка (не в множині) площею ... га. А в результаті поділу дана земельна ділянка зникає, то ж який може існувати чинний old договір? Вам вище все вірно пишуть! gusbiz, Вам ще вчора все детально описав.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 01 вересня 2016 18:37
hap
предмет договору може змінюватись (наприклад з однієї ділянки на кілька) за взаємною згодою сторін
а мислю я не "совєтськими" методами" а загальними принципами цивільного права які сформульовані ще за часів Риму
згідно із цими принципами орендар набув право на користування земельною ділянкою і його право не повинно порушуватись у разі зміни власника землі

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 15 жовтня 2020 13:25
solim
Зеленський підписав указ про передачу сільськогосподарських земель з державної у комунальну власність
https://espreso.tv/news/2020/10/15/zele ... u_vlasnist
"Історичний день". Зеленський підписав указ про передачу землі у власність громад
https://economics.segodnya.ua/ua/econom ... 82755.html

"26 жовтня 2020 року усі новостворені громади мають отримати у комунальну власність сільськогосподарські землі ..."

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 15 жовтня 2020 14:18
Kola
А у нас что президент указами меняет полномочия? А понял, ключевое слово "заходи", ну то это ни про что... cy

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 15 жовтня 2020 14:28
solim
Мабуть передавати будуть, як і зараз, ГУ, але розголос пускають.
Указ - піар перед виборами.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 15 жовтня 2020 14:32
kos1978
И где можно найти официальный текст этого шедевра? На сайте президента нет

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 15 жовтня 2020 14:55
solim
Здається цей указ, як і багато інших, підписаний "на колінах". Можливо містить неузгоджений і неостаточний текст.
Впродовж кількох днів оприлюднять.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 15 жовтня 2020 15:16
Yfnfkjxrf
solim писав: 15 жовтня 2020 13:25 Історичний день". Зеленський підписав указ про передачу землі у власність громад
А що буде що передавати? cy У Житомирській області вже давно все продали( роздали учасникам АТО з інших областей та вже проведено продаж на фірмочки)

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 15 жовтня 2020 15:59
NATAHA
solim писав: 15 жовтня 2020 14:55 Впродовж кількох днів оприлюднять.
Усе буде добре оприлюднять 26.10.2020.дадуть указівку ГУ 26.10.2020 передати і не питати згоди ОТГ. жаль що указом, а законопроєкт 2194 так і залишився проєктом

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 16 жовтня 2020 05:39
Oleg
solim писав: 15 жовтня 2020 14:55 Здається цей указ, як і багато інших, підписаний "на колінах". Можливо містить неузгоджений і неостаточний текст.
Впродовж кількох днів оприлюднять.
Так і є ;-))

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 16 жовтня 2020 06:19
hazar
це указ про активізацію оптимізацію і т.д. не бачу "передати у комунальну власність"

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 16 жовтня 2020 09:17
Kola
активізувати,опрацювати,вжити,забезпечити,вжити

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 28 жовтня 2020 10:13
Ultramarin
Доброго дня. Допоможіть розібратись: зем. ділянка державної власності. Розпорядження обл. Держгеокадастру є. З ким погоджувати межі, якщо не з ким, то згідно якого норм.-правового акту слідувати?

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 02 листопада 2020 15:29
zemleustriy-ocinka
Ultramarin писав: 28 жовтня 2020 10:13 З ким погоджувати межі,
зазвичай з територіальним відділом за місцезнаходженням ділянки

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 02 листопада 2020 15:47
magalon
zemleustriy-ocinka писав: 02 листопада 2020 15:29 зазвичай з територіальним відділом за місцезнаходженням ділянки
... якщо вона межує з державними с/г землями то так.

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 03 листопада 2020 15:35
Сhibis
Доброго дня. Підскажіть -подача длокументації на затвердження (на накази ГУД) через кабінет для СІЗ (або якимсь іншим "електронним" чином) взагалі можлива? Чи такого не має і проекти подаються в папері безпосередньо в ГУД? Бо в кабінеті не бачу - висновок є , на наказ - не має....Взагалі...який документ регламентує подачу проекту на затвердження до ГУД (передача з.д. у власність), як йде цей процес - до сих пір "руками"?

Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 03 листопада 2020 22:37
magalon
Сhibis писав: 03 листопада 2020 15:35 .Взагалі...який документ регламентує подачу проекту на затвердження до ГУД (передача з.д. у власність), як йде цей процес - до сих пір "руками"?
Саме так, руками, ще й можуть через ЦНАП сказати щоб подавали. Можна ще відправити з повідомленням про вручення, то потім взагалі хрен той проект знайдеш. ::(((

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 12 грудня 2020 00:00
akademuk
Доброго вечора, виникає питання, актом передачі - передано земельні ділянки в грудні в ОТГ, за рахунок яких відводяться земельні ділянки громадянам, але проекти чи на погодженні ( Обленерго, сусідні ділянки, орендарі), також на експертизі, а інколи і на виправленні зауважень ( в області у нас все на виправленні зауважень), на ресєтрації в НКС, що робити далі з цими проектами якщо до 15.12 вони всі в стадії розробок.ГУ вибачаюсь передало в ОТГ землі , як кажуть "дай Боже , що мені не гоже". І взагалі, ГУ надають накази на розробку, а через 3 дні земельна ділянка вже передана в ОТГ. Якось так.

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 12 грудня 2020 08:35
magalon
akademuk писав: 12 грудня 2020 00:00 Доброго вечора, виникає питання, актом передачі - передано земельні ділянки в грудні в ОТГ, за рахунок яких відводяться земельні ділянки громадянам, але проекти чи на погодженні ( Обленерго, сусідні ділянки, орендарі), також на експертизі, а інколи і на виправленні зауважень ( в області у нас все на виправленні зауважень), на ресєтрації в НКС, що робити далі з цими проектами якщо до 15.12 вони всі в стадії розробок.ГУ вибачаюсь передало в ОТГ землі , як кажуть "дай Боже , що мені не гоже". І взагалі, ГУ надають накази на розробку, а через 3 дні земельна ділянка вже передана в ОТГ. Якось так.
Якщо передали ОТГ, то після реєстрації ними комунальної власності туди й звертатись за затвердженням.

Re: Розпорядження земельними ділянками с/г призначення органами Держземагентства

Додано: 12 грудня 2020 13:17
caseya
magalon писав: 12 грудня 2020 08:35 Якщо передали ОТГ, то після реєстрації ними комунальної власності туди й звертатись за затвердженням.
А до реєстрації права власності на ОТГ хто є уповноваженою особою (в період між наказом ГУ про передачу в ОТГ і до моменту реєстрації комунальної власності за ОТГ)???