Форум землевпорядників

cerdred писав: Стаття 50 ЗУ "Про землеустрій" - проект повинен містити довідку з державної статистичної звітності про наявність
земель та розподіл їх за власниками земель, землекористувачами, угіддями.
Так як облік в 6-зем з 2015 року вестися не буде, то відповідно, й довідки з статзвітності видавати якось не логічно, ібо хто зна що в період з 01.01.2015 і до моменту надання довідки з певною земельною ділянкою трапилось (надали у користування, змінилась категорія і таке інше). А стаття 50 ЗУ "Про землеустрій" чітко вимагає саме довідку з держстатзвітності. Хто як думає, якщо вже так трапилось, що цю довідку якось отримали, наприклад в березні 2015 року, то чи буде підстава давати відмову у погодженні проекту?

Будуть видавати і далі - причин невидачі немає. Поки Держкомстат не сказує свій наказ про 6-зем, то він буде чинний і звітність повинна вестися. Ведення якогось обліку в кадастрі без проблем може вестися по іншій формі паралельно.

solim писав: Будуть видавати і далі - причин невидачі немає. Поки Держкомстат не сказує свій наказ про 6-зем, то він буде чинний і звітність повинна вестися. Ведення якогось обліку в кадастрі без проблем може вестися по іншій формі паралельно.

Та воно може й так, проте Інструкція з заповнення державної статистичної звітності з кількісного обліку земель (форми NN 6-зем, 6а-зем, 6б-зем, 2-зем) розроблена відповідно до Положення про порядок ведення державного земельного кадастру, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12.01.93 N 15, яка втратила чинність 01.01.2013 року. Підождемо, що заспіває обласне управління по цьому поводу. morgayu

Відправлено через 17 години 26 хвилини 4 секунди:

cerdred писав: Поки Держкомстат не сказує свій наказ про 6-зем, то він буде чинний і звітність повинна вестися.

Ось що сказали в обласному управлінні: щодо ведення 6-зем - не знають ще. Довідки із статзвітності видавати, але зазначати що ділянка має такі то характеристики (площу, угіддя, за ким і як обліковується і таке інше) станом на 01.01.2015 рік.

hap писав: Землевпорядний вісник № 11 за 2013 рік стаття: "На кожну земельну ділянку має розроблятися окремий проект землеустрою"

cerdred писав: Ось якраз під рукою було відскановано:

В цьому "Землевпорядному віснику" звісно ж "рулить" пані Алла Кальніченко. Сам "Землевпорядний вісник" не є органом державної влади, а пані Кальніченко не є представником влади, тому, зважаючи на те, що в жодному законі чи постанові немає прямих обмежень щодо кількості ЗД в проекті, неправомірний висновок висвітлений в "ЗВ" є лише приватною думкою юриста. Небезпечні наслідки від таких думок це те, що потім в райземах не маючи власного розуміння земельного законодавства, починають ссилатися на "ЗВ".

Відправлено через 4 хвилини 9 секунди:
Таке собі "формування правильної точки зору спеціалізованим засобом масової інформацїї"

cerdred писав: зазначати що ділянка має такі то характеристики (площу, угіддя, за ким і як обліковується і таке інше) станом на 01.01.2015 рік

Абсурд.
Якщо 5 січня ділянку проінвентаризували і змінили склад земельних угідь, а 5 лютого продали іншій особі, то яка ж довідка буде на 1 січня ? Довідку видають на дату звернення - хоч станом на 5 січня, хоч станом на 10 січня...

Дмитро Брянцев, жоден Закон або постанова також не містять положень, які передбачають відведення кількох земельних ділянок за одним преоктом... якщо дивитись формально, то ст. 118 і 123 ЗК містять положення, що за результатами розгляду заяви надається дозвіл на розробку проекту землеустрою щодо відведення земельної ДІЛЯНКИ, а не ДІЛЯНОК... до того ж, проект землеустрою є невід'ємною частиною договору оренди... при укладанні, наприклад, кількох договорів, де ви візьмете кулька екземплярів проекту?

Solpadeine писав: щодо відведення земельної ДІЛЯНКИ, а не ДІЛЯНОК...

здається, я вже писав вище що в ЗК словосполучення "земельна ділянка" використовується як узагальнююче поняття...
і, в свою чергу:

Solpadeine писав: жоден Закон або постанова також не містять положень, які передбачають відведення кількох земельних ділянок за одним преоктом...

жоден Закон або постанова також не містять положень, які обмежують відведення кількох земельних ділянок за одним проектом...

Solpadeine писав: до того ж, проект землеустрою є невід'ємною частиною договору оренди... при укладанні, наприклад, кількох договорів, де ви візьмете кулька екземплярів проекту?

наскільки я розумію оригінал проекту залишається у власника ЗД, а разом з договором йде ксерокопія? (не можу стверджувати напевне, оскільки процесуально ще не стикався з цим)

Дмитро Брянцев писав: жоден Закон або постанова також не містять положень, які обмежують відведення кількох земельних ділянок за одним проектом...

частина 2 статті 19 Конституції України: органам влади та місцевого самоврядування дозволено лише те, що прямо передбачено, але якщо це приватна земельна ділянка, тоді так.

Стаття 186-1. Повноваження органів виконавчої влади в частині погодження проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок
5. Органи, зазначені в частинах першій - третій цієї статті, зобов’язаніпротягом десяти робочих днів з дня одержанняпроекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки...

Підкажіть, день отримання проекту вважається першим днем одміряного терміну чи відлік починати з наступного дня після отримання проекту? Дякую.

cerdred писав: Підкажіть, день отримання проекту вважається першим днем одміряного терміну чи відлік починати з наступного дня після отримання проекту? Дякую.

відповідно до статті 253 Цивільного кодексу України перебіг строку починається з наступного дня після
відповідної календарної дати або настання події, з якою пов'язано його початок.

Підкажіть, а чи законною буде вимога згідно чстини 3 статті 60 ЗКУ (межі встановлених прибережних захисних смуг зазначаються в документації з землеустрою, кадастрових планах земельних ділянок) при погодженні проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки (ріллі), якщо дана земельна ділянка знаходиться безпосередньо біля водного об'єкту (середня річка)? Колись дану вимогу зустрів в висновку державної експертизи, наданої Держземагентством, при відведенні земельної ділянки (ріллі) для ведення фермерського господарства, в цьому випадку ЗД знаходилась метрів як мінімум за 50 від ставка. Дякую.

cerdred, колись ми робили зону обмеження на всі річки, ставки і т.д і т.п, а потім сказали що не потрібно так,як на прибережну смугу не робили проекти і межі не встановлювали

Татьяна1985 писав: прибережну смугу не робили проекти і межі не встановлювали

Є такі міркування, і в інеті, в тому числі й на даному форумі, що у випадку, якщо прибережна захисна смуги не встановлювалася за окремими проектами землеустрою, як того вимагає частина 60 ЗКУ, то ніби то цих смуг і немає. Проте враховучи оце, та інші подібні, існування прибережних захисних смуг визначеної ширини передбачене імперативними нормами (стаття 60 ЗК України, стаття 88 ВК України). Відтак відсутність проекту землеустрою щодо встановлення прибережної захисної смуги не свідчить про відсутність самої прибережної захисної смуги, оскільки її розміри встановлені законом.

cerdred писав: відсутність проекту землеустрою щодо встановлення прибережної захисної смуги не свідчить про відсутність самої прибережної захисної смуги, оскільки її розміри встановлені законом.

от якби це було прописано в вище наведених статтях - питань би не виникало....а так, маємо те, що маємо: кожен трактує, як йому заманеться.

Pogannka писав: от якби це було прописано в вище наведених статтях - питань би не виникало....а так, маємо те, що маємо: кожен трактує, як йому заманеться.

Навіть якщо справа буде розглядатися в суді, і якщо суд винесе рішення що нема проекту - то не ма смуг, озброївшись вищевказаною постановою суду, можна звертатися до ВСУ щодо неоднакового застосування норм законодавства.

Колеги, поступив проект відведення на погодження- земельна ділянка в межах населеного пункту, призначення - для городництва,угіддя - рілля, чистосується цього проекту ВИМОГА плану зонування або детального плану території?

Ангелина писав: для городництва

Це як?

Сергiй64 писав: Це як?

Земельний Кодекс -Стаття 36. Земельні ділянки для городництва

1. Громадянам або їх об'єднанням із земель державної або комунальної власності можуть надаватися в оренду земельні ділянки для городництва.

2. На земельних ділянках, наданих для городництва, закладання багаторічних плодових насаджень, а також спорудження капітальних будівель і споруд не допускається.

3. На земельних ділянках, наданих для городництва, можуть бути зведені тимчасові споруди для зберігання інвентарю та захисту від непогоди. Після закінчення строку оренди зазначеної земельної ділянки побудовані тимчасові споруди підлягають знесенню власниками цих споруд за їх рахунок.

Ангелина писав: Колеги, поступив проект відведення на погодження- земельна ділянка в межах населеного пункту, призначення - для городництва,угіддя - рілля, чистосується цього проекту ВИМОГА плану зонування або детального плану території?

А чому Ви при погодженні зважаєте на цей закон? Райземи при погодженні перевіряють проект на відповідність до вимог законів та прийнятих на їх основі них НПА. Якщо проект містить всі матеріали, які вказано в статті 50 ЗУ "Про землеустрій", і вони складені згідно вимог законодавства, то я, особисто, не вбачають геть ніяких підстав по відмові в його погодженні. Крім того, проекти в межах НП погоджує ще й архітектура. От хай вона й приміняє своє профільне законодавство щодо погодження проектів.
Також хочу зауважити, що частини 3 і 4 статті 24 ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" стосуються саме надання і зміну призначення, а не погодження документації. А дані дії відбуваються вже після погодження проекту і внесення даних в ДЗК. От нехай і орагни, які розпоряджаються ЗД та в компетенцію яких входе прийняття рішень щодо зміни цільового призначення враховують вищевазану норму. Щось таке..... morgayu

cerdred, Ще один нюанс, площа, яка надається для городництва більше 10 га, як на це реагувати при видачі висновку? facepalm

Площа для городництва не обмежена

Полтавчанка писав: Площа для городництва не обмежена

Та воно то так... але де логіка??? яка одна людина буде садити 10 га картопельки ))))

Ангелина писав: Та воно то так... але де логіка??? яка одна людина буде садити 10 га картопельки

в нашому законодавстві давно відсутні логіка та здоровий глузд...

Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту погоджується архітектуром, якщо земельна ділянка відводиться під особисте селянське господарство?

Ангелина писав: Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту погоджується архітектуром, якщо земельна ділянка відводиться під особисте селянське господарство?

У межах НП - обов'язково, за межами - у разі розташування об’єкту будівництва або якщо розташування такого об'єкта планується.

cerdred писав: У межах НП - обов'язково, за межами - у разі розташування об’єкту будівництва або якщо розташування такого об'єкта планується.

Згідно Зем Кодексу ст.186-1-Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки у межах населеного пункту або земельної ділянки за межами населеного пункту, на якій розташовано об’єкт будівництва або планується розташування такого об’єкта, а на землях під особисто селянське господарсво, не планується будівництво. Як на це реагувати?