Форум землевпорядників

Ділянка під житловим будинком та господарськими будівлявими становить 0.13га в межах міста. Реєстратор стверджує що ми маємо реєструвати виключно в межаж норм зазначених в 121 статті. Робиться визначення кадастрового номеру згідно
Поясніть мені норму цієї статті, чи її можна використати до мого випадку? Не зрозуміла фраза "та необхідності поділу земельної ділянки". Тобто ця норма щодо випадку коли є велика ділянка з декількома житловими будинками та один з будинків виділяється в окреме землекористування? Я і досі не зрозумів до чого тут поділ.

Я пояснюю чого Ви вирішили що він хоче її у власність, можливо він/майбутній власник використав своє право, він буде її орендувати чи просто планує орендувати. Вважаю що це буде навіть порушенням, бо норма наведена вище зобов'язує "не може бути меншою, ніж максимальний розмір ст.121"... Обрізавши ділянку до 0.10га ми спотворимо данні Земельного кадастру занесши туди недостовірні відомості і тим самим порушивши останню норму статті 66 прим 1 ЗУ про землеустрій..

От ще цікавий момент То передати в оренду ділянку більшою за 0.10га в межах міста не можливо?

Відправлено через 1 годину 40 хвилин 11 секунд:
Починаю вчитуватись в статтю 121 " Норми безоплатної передачіземельних ділянок громадянам" ЗК і там ніде не написано фраза "у власність" крім ч.3 ст.121. Хоча напевно фраза "передача" не передбачає оренди?
Частина 3 цієї статті стверджує Щодо будівницва в місті. Частина 1 стверджує що ділянка може бути меншою чи дорівнювати 0.10га, а от частина 3 стверджує що при наявності права власності житбудинок вона має бути більшою або дорівнювати 0.10га. Іншими слова піходить лише 0.10 (крім випадків, якщо розмір земельної ділянки є меншим).

Отже висновок норми, щодо ділянки під житловим будинком, діють не лише для передачі у власність але і для надання у в оренду. Єдина відмінність що у власністьпередаватись може "провадиться один раз по кожному виду використання."

От коментар статі 40 ЗК. http://legalexpert.in.ua/komkodeks/zku/ ... 16-40.html який підтвержує неоднозначність застосування норм щодо оренди під ОЖБ.

doslidnik писав: ↑21 листопада 2017 10:54То передати в оренду ділянку більшою за 0.10га в межах міста не можливо?

можливо. Норми статті 121 застосовуються лише при безоплатній приватизації. А якщо особа, наприклад, хоче купити земельні ділянки? Стаття 81 ЗКУ вказує на яких підставах може набуватися право власності, крім безоплатної приватизації є ще спадщина, є купівля-продаж і т.д. Стаття 93 ЗКУ регулює питання оренди і там нічого не сказано, що для ОЖБ в межах міста можна взяти в оренду лише 0,10 га.
Особа може приватизувати 0,10 га в межах норм безоплатної приватизації, інші 0,03 га або взяти в оренду, або викупити у міської ради.

1) В оренду можна надавати як на безоплатній основі так і на конкурсних засадах. Прочитайте кометар ЗК який я навів вище. Зауважу що в 121 статті слово власність згадується щодо земель комунальної та державної, а також в ч.3.
2)

Astreya писав: ↑21 листопада 2017 11:30 А якщо особа, наприклад, хоче купити земельні ділянки?

ст.40 ЗК "Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть набувати у власність земельні ділянки для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами."

Відправлено через 3 хвилини 24 секунди:
kadastrmadastr, Щодо встановлення понад норму від ст.121

kadastrmadastr писав: ↑09 червня 2015 21:49а в оренду? )))

Обгрунтуйте свою позицію

Підкажіть будь ласка, новачок в цій справі! зайшла на реєстрацію тех.док щодо реєстрацію з.д. для будівництва та обслуговування житлового будинку....,підставою є рішення сільської ради та довідка з сільради що громадянин проживає на даній з.д.( без державного акту та без документів що підтверджує право власності на будинок).
Чи можна реєструвати таку з.д. через технічну, чи вона має реєструватися виключно через проект?

Natik писав: ↑08 червня 2020 22:42 без державного акту та без документів що підтверджує право власності на будинок).
Чи можна реєструвати таку з.д. через технічну, чи вона має реєструватися виключно через проект?

Через проект, поки власник будинку не зареєстрував свої права на нього. Хоча ще залежить, що там за рішення сільської ради (може воно "декретне"?)