Містобудівна документація і все, що з нею пов'язане
Правила форуму
Будьте уважними! Перед створенням теми перечитайте Правила форуму і ще раз перевірте, чи дана тема не існує. Теми, які дублюють інші, видаляються без попередження! Повідомлення, які містять не прихований адрес E-mail, видаляються без попередження!
zanoza писав:Я все придивляюся до приватних БТІ, та й не розумію - "де гроші?". Бо більша частина сертифікованих вже спеців не знає, як ті гроші "відбити" - особливо у невеликих містах та селах, де не розвинене нове будівництво (тобто не потрібна первинна інвентаризація).
- На старі будівлі не у всіх є тех. паспорта
- Втрачені тех. паспорта(згорів, порвали щоб не розветись :), та ін )
- ділять будинки на частини щоб була можливість приватизувати
[upd=1379526846][/upd]
Мені цікаво спілкуватися стосовно приватних БТІ, оскільки організували таке підприємство у Черкаськійобласті, є таке місто Умань, якщо хто знає. Буду радий спілкуватися по питаннях БТІ (приватних). Дякую !
Роман1983 писав:Мені цікаво спілкуватися стосовно приватних БТІ, оскільки організували таке підприємство у Черкаськійобласті, є таке місто Умань, якщо хто знає. Буду радий спілкуватися по питаннях БТІ (приватних). Дякую !
Мені теж цікаво. Скажіть, будь ласка, вартість норми часу розраховували чи працюєте по договору? Підписуєте з клієнтом фіз. ос. акт приймання-передачі чи це тільки з юр.ос?
Доброго вечора ! Вартість норми часу не розраховували, по-перше по тій простій причині, що тоді вартість робіт буде становити таку ж саму, що і в комунальних БТІ, а по-друге, Інструкція дає змогу встановлювати вартість за домовленістю сторін, п. 1.4. Інструкції. Акт приймання-передачі обов'язково підписуємо, оскільки фіксуємо факт отримання Замовником технічного пасопрту, що в свою чергу виключає можливі претензії. На сьгодні і так комунальні БТІ підкридають приватним БТІ сюрпризи, шляхом написання різного роду скарг у різні установи.
svphoenix писав:Чи може КП БТІ взяти до себе на роботу сертифікованого землевпорядника, купити обладнання, змінити КВЕД та почати робити землевпорядні роботи?
Korum писав:svphoenix написав:
Чи може КП БТІ взяти до себе на роботу сертифікованого землевпорядника, купити обладнання, змінити КВЕД та почати робити землевпорядні роботи?
Может, но только двух, а не одного.
Тільки питання навіщо все ліпити до КП?
Якщо так то простіше наняти 2-х с. землевпорядників та відкрити підприємство ТОВ "ФастМегаЛендМенеджер+", яке буде брати замовлення та робити землевпорядні роботи і замовляти роботи в КП. До роботи в ТОВ зможете залучати спеціалістів КП за відповідну доплату. В результаті дохід в ТОВ де Ви засновник(щастя), співробітники КП отримують лівак(щастя), замовники отримують документи швидше та не ходять по організаціях(щастя)
Трохи не зрозуміло: Замовник звертається до КП, а КП по субпідряду замовляє роботи в ТОВ, ТОВ встановлює прайс, дає відкат КП, роботу роблять ті ж самі сертифіковані землевпорядники, по суті - КП виступає посередником. Я так розумію, бо в схемах тугенький поки. Нашо тоді мені КП?
тоді створюете ТОВ "Нове Донецьке БТІ" забираєте сертифікованого інвентаризатора до себе з КП, наймаєте 2-х сер. землевпорядників. Тільки 2 моменти де база інвентаризоаваного і КП уже розкручене.
п.с. є знайомий землевпорядник в Дніпродзержинську 1 рік стажу, сертифікату поки що немає. Якщо цікавить то пишить в ПП
Вот именно на поточку проведенную без архивного дела и будут писать. У нас такая же проблема. Они говорят, что должно быть одно дело по закону..... но по закону архив должен быть у регистраторов..... вот и получается такая веселуха Tanci
Коломийське БТІ затвердило ПОЛОЖЕННЯ про порядок передачі на зберігання матеріалів технічної інвентаризації
(технічних паспортів та інвентаризаційних справ) http://kolomyya.org/general/kmbti_pol.htm 5+5=?
Полный бред. Антимонопольный комитет, прокуратура. Нужно отменять эту фигню. Если провести аналогию с землеустройством, то это все равно, что какое-нибудь КП будет от вас требовать еще экземпляр работы для проведения экспертизы помимо Держкомзема. Директор Коломийского БТИ очень отчаянный человек. Может пора создать общественную организацию в сфере техинвентаризации для того чтобы бомбить минрегион, минюст и т.д. письмами о таких действиях?
Olp писав:A ви даєте довідки про технічний стан будинку чи довідку характеристику? Якщо не важко, надішліь в пп зразок, будь ласка
Для ввода в експлуатацию мы делаем отчет о тех обследовании строительных конструкций. Образец в 95 Постанове. Делать его может только сертифицированный эксперт.
Olp, Доброго вечора ! КП БТІ пишуть скарги у Антимонопольний комітет стосовно встапновлення цін, нібито, що запропонована нами ціна, тобі приватного БТІ, повинна бути затверджена на обласному рівні. Однак, як я вже писав, у відповідності до Інструкції, ціна договірна ! Стосовно доступів до архіву, то він нам практично не потрібен, я вважаю, що доступ до архіву потрібен лише в тому випадку, якщо у Замовника відсутній технічний паспорт із останньоью поточною датою, яка відображає останній стан об'єкта. А от у разі його відсутності або втрати Замовником тоді потрібен доступ, щоб бачинити чи з'явилися самочини чи ні !
Korum писав:Для ввода в експлуатацию мы делаем отчет о тех обследовании строительных конструкций. Образец в 95 Постанове. Делать его может только сертифицированный эксперт.
Так, це звіт. А якщо є невідповідність в правовому документі і техпаспорті (змінилась площа), то треба ця довідка до нотаріуса або реєстратора. Ну мені так пояснила реєстратор. От я й питаю, їх дає тільки БТІ чи той, хто робив інвентаризацію також може давати?
На нас уже також БТИ накачало скаргу в прокуратуру!
Питання в тому, що сертифікат отримав мій батько, і ФОП поки що отримали на нього! То керівництво БТІ, написало скаргу, прикріпило ксерокопію оголошення газети, щоб нас перевірили чи працюємо ми легітивно! Прийшли з податкової міліції хлопці, переірили, поки що все ОК! Але думаю, що це не востаннє! І повністю підтримую, думку попереднього повідомлення "Может пора создать общественную организацию в сфере техинвентаризации для того чтобы бомбить минрегион, минюст и т.д. письмами о таких действиях?"
А то в нашому БТИ все життя криси працювали, все хотіли, щоб за них хтось щось робив, гроші в карман, щоб клали, а вони королями ходили.
А все таки у приватному бізнесі обовязково потрібно добиватися за себе, а то зїдять!
Тож гуртуймося, і переможемо!!!!
В реєстраційну і до нотаріуса пояснюємо у довідці зміну площ, якщо такі є!
Повністю підтримую "NaTaXa2807". Мене дивує, що при посвідченні договорів або спадщини, нотаріуси використовують довідки КП БТІ, а не свіжо-проведену технічну інвентаризацію. А ситуація стосовно написання КП БТІ різного роду скарг, то на цьому це не закінчиться. Наша організація також зхаймається оцінкою майна, і при проведенні оцінки, я прошу щоб мені робили копії техпаспортів, вигтовлених КП БТІ, і те що я зустрічаю, мене дуже сильно насторожує. Поясню чому. У мене є копія техпаспорта, де стоїть печатка одного із відділень КП БТІ, печатка відповідального сертифікованого техніка, а виконавець один із працівників відділення КП БТІ, тобто, що ми бачимо, що один із працівників відділення КП БТІ свідомо скористався сертифікатом техніка, який в свою чергу є іменним, оскільки видається на конкретну особу. Є ви падок, коли Замовнику видано технічний паспорт на якому проставлена лише печатка відділення КП БТІ, без печатки техніка. Є технічні паспорти, де адреса об'єкта зазначена у верхній його частині не співпадає із адресою, зазначеному у самому технічному паспорті. Я вже мовчу за ті випадки, коли ми виходимо на об'єкт, і виявляємо, що КП БТІ у свій час не показало самочинні забудови, в результаті чого проблеми попередньтого прордавця, на сьогодні лягли на нового власника. Часто зустрічаємо випадки, коли розмиіри у попередній інвентаризації, проведеній КП БТІ кардинально відрізняються від фактичних, і це не по'язано із облаштуванням стін, і т.д. і т.п.. Так що вважаю, що у КП БТІ навіть морального права не має писати різного роду скарги, або ж вони відверто побоюються виявлення отаких фактів, про які я коротко описав. З повагою, Роман !
Будем создавать общественную организацию или поговорим еще? Мне тоже нравится идея!
Роман1983 писав:Мене дивує, що при посвідченні договорів або спадщини, нотаріуси використовують довідки КП БТІ, а не свіжо-проведену технічну інвентаризацію.
Это потому, что у нас поточку вроде как и отменили и нотариус не может потребовать сделать новый техпаспорт, вот и просит скромненько "довідку про технічний стан". Чтоб как-то перестраховаться. А уж как придет клиент в БТИ - не будут же они писать довідку на старый техпаспорт, там ему сделают все - и поточку, и техпаспорт, и довідку.
NaTaXa2807 писав:В реєстраційну і до нотаріуса пояснюємо у довідці зміну площ, якщо такі є!
Скажіть, будь ласка, а форма довідки довільна, чи є якійсь бланк?
Я за суспільну організацію!
Давайте займемось цим питанням!
Довідка у формі згідно Інструкції!
[upd=1380736462][/upd]
Звертаюсь до працюючих приватних БТІ! Сьогодні розмовляла із знайомою з Херсону вона! Там приватних БТІ перевіряє Комунальне БТІ, першими на вихід ідуть приватники, а потім слідком ідуть БТІшники!? Якась зовсім дурня твориться!!!!
А як у Вас із цим по регіонах????
Суспільну організацію або громадське об'єднання треба реєструвати. Спочатку треба провести установчі збори. Треба статут організації. І, мабуть, потрібен юрист.
А як КП перевіряє приватників? Вони що там екзамени здають чи справи на перевірку? У нас немає КП але є приватне і архів у них, і можливо вони також схочуть перевіряти, але на підставі чого???
Пожалуйста,подскажите в таком вопросе: человек получил сертификат, открыл СПД, хочет взять человека на работу. Как это документально оформить? Какие будут трудовые отношения?
Пропонується врегулювати відносини, пов’язані із передачею підприємствами БТІ реєстрових книг та реєстраційних справ органам державної реєстрації за місцем розташування нерухомого майна, що сприятиме належному проведенню державної реєстрації прав.