Форум землевпорядників

А не прстіше звернутися в інспекцію (ГАСК) і внести доповнення в декларацію? Інвентаризатор вам якийсь дивний попався, незрозумілі штампи ставить, а площі, що найбільш важливо, не рахує. А реєстратори перестраховуються, щоб не було розбіжностей в документах, а можливо і підзаробити хочуть. Напишіть будь-ласка чим все закінчилось, бо ніхто не застрахований від такої ситуації.

Дякую всім, хто звернув увагу на моє повідомлення.
Хочу вибачитись, можливо десь некоректно описано проблему.
До інвентаризатора в мене питань немає.
Є в моєму тех.паспорті сторінка "Експлікація приміщень житлового будинку" і є там рядочок
Разом по "А": Загальна, житлова, допоміжна.

І саме така площа в Декларації і повторюється в декларації 4 рази (чотири рази, без помилок)
(Декларація зразка вересня 2014)

І на зімельній ділянці ЛИШЕ ОДИН БУДИНОК. (ще є огорожа і септик, більше нічого)

Але немає ніяких роз`яснень для реєстраторів що дивись сюди і порівнюй з цим.
І вони цим користуються для заробляння грошей:"Моя не понимай. Тут забора нарисован, я не знаю- декларация на дом с забором или без.Декларация не соответсвует тех.паспорту."
Вам пощастило, що ви з цим не стикалися і ваші реєстратори не такі нахаби- в мене все інакше.

Звернутися в ГАСК і внести доповнення- не варіант.
В мене все заповнено згідно зразку ГАСК (саме такі ж декларації інші люди в інтернеті виставляли) .
Доповнення- це якщо самостійно виявлено помилку- а яку помилку, якщо її немає?

Розумієте в чому сама велика проблема?
В повноваженнях реєстратора: скасувати рішення реєстратора можливо ТІЛЬКИ ЧЕРЕЗ СУД.
Хай хоч десять начальників підтвердять, що він не прав- тільки у суд.
А якщо начальники ще й покривають. facepalm
Не кожна людина готова на подвиги (а ще й суд в областному центрі, до речі) і йдуть домовлятися.
Ось і звертаюсь до шановного панства: як краще перекрити реєстраторам можливість заробляти гроші.

Мені все одно в суд, а ось іншим людям може допомогти, в майбутньому.
Ще раз дякую всім небайдужим.

Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”
я роблю проще заставляю людей брати письмову відмову від реєстраторів і тоді все стає на свої місця

gladiator007 писав:Питання на засипку: як узаконити самочинно улаштоване (прорізане) вікно в зовнішній стіні виробничого будинку (складу), якщо інших прибудов, перебудов не відбулось?

Я так розумію вікно (двері) ніхто не узаконював!? Думаю технічного висновку від експерта з технічного обстеження буде достатньо.

Питання друге: на земельній ділянці біля «шевченківської хати» (1970 рік побудови) є збудований фундамент 1975 року під іншу. В старому технічному паспорті (1975 р.) на схематичному плані зафіксовані і будинок і фундамент – штампу «самоволки» нема. В свій час право власності було оформлено тільки на будинок.
Зараз батьки хочуть подарувати землю, на якій розташований фундамент, і яка зараз в оренді, дітям, щоб ті змогли приватизувати її, так як право на приватизацію ще не використане. Земля під будинком приватизована на батьків.
Якщо виготовити новий технічний паспорт, не вказувати «самочинку», так як фундамент збудований до 1992 р., а саме 1975 р. (з того часу нічого не добудовувалось), визначити відсоток готовності фундаменту. Чи зареєструють людям в реєстраційній службі і будинок і незавершене будівництво (фундамент)?
Ваш варіант, як поступити правильно?

[/quote]

Я так розумію вікно (двері) ніхто не узаконював!? Думаю технічного висновку від експерта з технічного обстеження буде достатньо.

Питання друге: на земельній ділянці біля «шевченківської хати» (1970 рік побудови) є збудований фундамент 1975 року під іншу. В старому технічному паспорті (1975 р.) на схематичному плані зафіксовані і будинок і фундамент – штампу «самоволки» нема. В свій час право власності було оформлено тільки на будинок.
Зараз батьки хочуть подарувати землю, на якій розташований фундамент, і яка зараз в оренді, дітям, щоб ті змогли приватизувати її, так як право на приватизацію ще не використане. Земля під будинком приватизована на батьків.
Якщо виготовити новий технічний паспорт, не вказувати «самочинку», так як фундамент збудований до 1992 р., а саме 1975 р. (з того часу нічого не добудовувалось), визначити відсоток готовності фундаменту. Чи зареєструють людям в реєстраційній службі і будинок і незавершене будівництво (фундамент)?
Ваш варіант, як поступити правильно?

[/quote]

Мнение неспециалиста morgayu Если поправят, спасибо.
1) если коснется дело продажи и ваше "прорезаное" окно будет сильно мешать- тогда и будете решать проблему. Скорее всего его просто нанесут при изготовлении нового тех.паспорта и никто и не заметит. Знаете сколько ошибок в тех.паспортах? У нас в первом тех.паспорте склада вообще дверь в камеру была не указана (хотя была там с момента постройки). При купле-продаже просто нанесли и все. Главное, чтобы вам самим спокойно спалось, что крыша на голову не упадете- а для этого можете заказать тех.обследование.
2) Есть участок земли (неприватизированый) на котором есть фундамент.Родители хотят подарить эту землю детям. Но как они смогут подарить неприватизированый участок? И если у них уже есть приватизированый участок под домом- то как это право не использовано? Право не использовано, если участок под домом записан например, только на мать, тогда у отца- действительно, право не использовано. Но оформление земли и оформление недвижимости это как бы "разные песни".
Т.е. вариант раз- это пройти всю процедуру с момента выделения этого участка до момента его приватизации (для этого никакие тех.паспорта на фундамент вам не нужны)
Вариант два: типа узаконить фундамент, а потом на этом основании узаконить землю на котором он находится (в этом случае вам надо с документами к специалисту на консультацию, т.к. это точно не формат форума).

Відправлено через 7 хвилини 36 секунди:

даймон писав:Re: БТІ „Проблемні питання приватних БТІ які почали працювати з 2013 року”
я роблю проще заставляю людей брати письмову відмову від реєстраторів і тоді все стає на свої місця

Реєстратори відмову оформлюють тількі в письмовому вигляді- інакше не може бути (згідно Закону). Зараз вони повинні працювати у формі "єдиного вікна", щоб не мати контакту з заявником. Але шукають варіанти і фантазія ії безмежна.

gladiator007 писав:
Я так розумію вікно (двері) ніхто не узаконював!? Думаю технічного висновку від експерта з технічного обстеження буде достатньо.

Питання друге: на земельній ділянці біля «шевченківської хати» (1970 рік побудови) є збудований фундамент 1975 року під іншу. В старому технічному паспорті (1975 р.) на схематичному плані зафіксовані і будинок і фундамент – штампу «самоволки» нема. В свій час право власності було оформлено тільки на будинок.
Зараз батьки хочуть подарувати землю, на якій розташований фундамент, і яка зараз в оренді, дітям, щоб ті змогли приватизувати її, так як право на приватизацію ще не використане. Земля під будинком приватизована на батьків.
Якщо виготовити новий технічний паспорт, не вказувати «самочинку», так як фундамент збудований до 1992 р., а саме 1975 р. (з того часу нічого не добудовувалось), визначити відсоток готовності фундаменту. Чи зареєструють людям в реєстраційній службі і будинок і незавершене будівництво (фундамент)?
Ваш варіант, як поступити правильно?

Не правильно сформулював: батьки хочуть визнати право власності на фундамент , який розміщений на орендованій земельній ділянці, щоб його (фундамент) подарувати дітям. Якщо у дітей буде право власності на нерухомість (фундамент), то вони зможуть використати своє право на приватизацію та приватизувати орендовану земельну ділянку.

Kladno писав:Т.е. вариант раз- это пройти всю процедуру с момента выделения этого участка до момента его приватизации (для этого никакие тех.паспорта на фундамент вам не нужны)

Щоб цю земельну ділянку приватизувати - потрібно щоб там була нерухомість!

Kladno писав:Вариант два: типа узаконить фундамент, а потом на этом основании узаконить землю на котором он находится (в этом случае вам надо с документами к специалисту на консультацию, т.к. это точно не формат форума).

Як узаконити фундамент, якщо він фактично збудований не самочинно!

gladiator007 писав: Щоб цю земельну ділянку приватизувати - потрібно щоб там була нерухомість!

Як це? Ви прийшли на участок сусіда, збудували фундамент і маєте право приватизувати його ділянку? no
Це вже до розділу "самозахват". І тільки через суд, як я розумію.

gladiator007 писав: Як узаконити фундамент, якщо він фактично збудований не самочинно

Постанова КМУ №868 від 17.10.13 "Порядок..." п.83: для держ.реєстрації недобудов потрібен документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку.
Фундамент збудован законно, якщо він збудован на ділянці яка для цього виділялась і саме цією людиною, для якої виділявся.
Тому знову вертаємось до початку: приватизуємо ділянку, яка виділялась для будівництва фундаменту.

хтось уже робив самобуди до 2011 р. що таке "технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті". що за відмітка така

даймон писав:хтось уже робив самобуди до 2011 р. що таке "технічне обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів включно, господарських (присадибних) будівель і споруд загальною площею до 100 квадратних метрів включно проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті". що за відмітка така

Не делали, ждем Порядка, думаем там будет разъяснение

Зробив свого часу (2011р) ЗВІТ про техн стан будинку та гаражу, чи будуть їх приймати, чи можу я посилатись на нього щодо дати побудови будинку?

Відправлено через 1 годину 47 хвилини 51 секунди:
Здравствуйте, уважаемые форумчане!
В 2012 г. для ввода в эксплуатацию дома (самострой) обратился в БТИкомунальное для изготовления тех паспорта, подал все необходимые документы. Назначили день, выехал мастер, однако тех паспорт не изготовил, так как не было внутр штукатурки и пары перегородок. Сегодня стоит обращаться в тоже БТИ комунальное или в "частное"? Было ли тогда в 2012 году заведено какое-либо дело в БТИ по моему обьекту? А сейчас и "частник" еще раз заведет?
Спасибо за внимание

Keiser Suse писав: В 2012 г. для ввода в эксплуатацию дома (самострой) обратился в БТИкомунальное для изготовления тех паспорта, подал все необходимые документы. Назначили день, выехал мастер, однако тех паспорт не изготовил, так как не было внутр штукатурки и пары перегородок. Сегодня стоит обращаться в тоже БТИ комунальное или в "частное"? Было ли тогда в 2012 году заведено какое-либо дело в БТИ по моему обьекту? А сейчас и "частник" еще раз заведет?
Спасибо за внимание

По ідеї, поки не наведуть порядок з архівами, можете замовити технічний паспорт де хочете, або де ціна та строки підходять.
П.с. Трішки нечесно буде по відношенню до майстра (інженера, техніка), який міряв об’єкт, але ж не факт що він там ще працює.

Хто знає як робити технічний паспорт на дамбу?

Шановні форумчани, підкажіть, будь ласка, як назвати прибудову до будинку, в якій немає дверей (арочний пройом) і фактично використовується як огороджений ганок. Чи включається його площа до загальної площі будинку?

gladiator007 писав:

Так а дело, папку какую-нибудь завели тогда в 2012? Данные об адресе (была справка о присвоении адреса) попали в их реестр, существует ли сегодня такой адрес для них или новую справку надо брать?

Відповісти на Ваше запитання ніхто незможе крім того самого БТІ, оскільки вони могли завести справу за цією адресою , підшивши в неї як замовлення так і надані вами копії документів, ескізи і т.п., якщо замовлення було відкладене , а могли і не заводити, якщо замовлення було анульовано, а вам повернуто кошти, за виключенням плати за вихід інженера, особливо якщо він нічого не обміряв, а відразу сказав що непоштукатурено. А довідку про присвоєння адреси всеодно доведеться поновляти, адже її необхідно подати до реєстраційної служби вже коли будете виготовляти право власності.

Відправлено через 5 хвилини 25 секунди:

Сергов писав:Шановні форумчани, підкажіть, будь ласка, як назвати прибудову до будинку, в якій немає дверей (арочний пройом) і фактично використовується як огороджений ганок. Чи включається його площа до загальної площі будинку?

Треба звичайно дивитись на ту прибудову... Але впринципі це завжди називали - відкрита веранда- в загальну площу не включали.

Сергов писав:Шановні форумчани, підкажіть, будь ласка, як назвати прибудову до будинку, в якій немає дверей (арочний пройом) і фактично використовується як огороджений ганок. Чи включається його площа до загальної площі будинку?

► Показати

Шукаю інвентаризатора з Золочева Львівської області

Добрый день, уважаемые Форумчане, мне нужна консультация по профилю частной деятельности (ФОП-а), в наличии имеется квалификационный сертификат инженера инвентаризатора.
1-При исполнении первичной инвентаризации что делать с инвентарными делами(хранить в собственном архиве или в БТИ сдавать)?
2- Нужно ли обращаться в органы местного самоуправления (рай.рада) с целью получения права внесения в инвентарные дела изменений при поточной инвентаризации и каким нормативным актом это урегулировано.
3-С точки зрения цены на услуги указывать цену согласно договору (ведь работы в соответствии с инструкцией про порядок проведения технической инвентаризации исполняются на договорной основе). Заранее благодарен за ответ. 5+5=?

Відправлено через 7 хвилини 55 секунди:
Тера́са — огороджена відкрита прибудова до будинку у вигляді майданчика для відпочинку, яка може мати дах; розміщується на землі або над нижче розташованим поверхом.Або відктина веранда.

Костик писав:Добрый день, уважаемые Форумчане, мне нужна консультация по профилю частной деятельности (ФОП-а), в наличии имеется квалификационный сертификат инженера инвентаризатора.
1-При исполнении первичной инвентаризации что делать с инвентарными делами(хранить в собственном архиве или в БТИ сдавать)?
2- Нужно ли обращаться в органы местного самоуправления (рай.рада) с целью получения права внесения в инвентарные дела изменений при поточной инвентаризации и каким нормативным актом это урегулировано.
3-С точки зрения цены на услуги указывать цену согласно договору (ведь работы в соответствии с инструкцией про порядок проведения технической инвентаризации исполняются на договорной основе). Заранее благодарен за ответ. 5+5=?

Не знаю как у всех, расскажу как у меня:
1 – после «первички» инвентарное дело держу у себя (типа в своём архиве), по крайней мере до того момента пока не прояснится ситуация со всеми архивами…
2 – для «поточки» никуда не обращаюсь, если у заказчика есть старый техпаспорт, который соответствует документам на собственность, обследую и изготавливаю новый. Если нет, тогда ему придется обратиться в КБТИ.
3 – цены определяю согласно договора, так как обращался в облсовет с запросом определить мне k-т на стоимость нормчаса – чёткого ответа не последовало, главное чтобы клиента цена устраивала.

хто підскаже : провели інвентаризацію церкви побудованої 1910 р. питання чи підпадає вона до побудови до 1992 року чи класти штампи самовільно

даймон писав: хто підскаже : провели інвентаризацію церкви побудованої 1910 р. питання чи підпадає вона до побудови до 1992 року чи класти штампи самовільно

Построено до 1992года-значит не самоволка. Нужно взять копию решения органов самоврятування про присвоение адреса, желательно, чтобы в решении звучало что-то насчет года постройки. Krutelyk

так але в наказі від 09.08.2012 N 404 індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні
будинки, господарські (присадибні) будівлі та споруди, прибудови
до них побудовані до 5 серпня 1992 року про громадські не слова

Реєстрація знову в БТІ?
http://vidido.ua/index.php/pogliad/arti ... otnii_pro/

Та, мабуть вже щось придумують
http://iportal.rada.gov.ua/news/Novyny/ ... 03229.html

Настрій і так паршивий із-за війни, ще й у нас, приватників, роботу забирають!!! Мабуть не довго нам залишилось працювати!!! )))))

Як на сьогоднішній день оформити "самозастрой" в місті (ділянка не приватизована)?