Форум землевпорядників

http://www.minjust.gov.ua/news/47201
нотаріусам таки буде робота. І банкам. І якщо їм не потрібні будуть техпаспорти, то хай беруть нас на роботу реєстраторами...(

Вийшов друком черговий номер бюлетеня "Офіційний вісник України" від 26 травня 2015 року № 39.
ЗМІСТ
«Офіційного вісника України» від 26.05.2015 № 39
Закони України та інші акти Верховної Ради України
1177. Про затвердження Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення I та II категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт
Наказ Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 24 квітня 2015 року № 79
http://ovu.com.ua/…/1565-viyshov-drukom ... -nomer-byu…

Тобто для здачі в експлуатацію достатньо буде техпаспорта з відміткою про рік будівництва?

так зрозуміла, якщо земельна ділянка не приватизована і на ній є самочинна забудова (в межах н.п.) до 12.03.2011 р. потрібно звернутися інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю щоби вони узаконили цю забудову або якость по іншому? Як ця процедура проводиться?
Як можна за межами н.п. узаконити дім в садовому товаристві?

Татьяна1985 писав: Як можна за межами н.п. узаконити дім в садовому товаристві?

Сначала необходимо приватизировать земельный участок. Узаконить самострой без документов на землю нельзя.

Vitalya29, земельні ділянки приватизовані

Татьяна1985, тогда собираете пакет документов:
- 2 экземпляра заполненной декларации
- нотариально заверенные документы на землю
- технический паспорт с отметкой о проведении технического обследования
и подаете эти документы через ЦНАП в ГАСК. Через 10 дней Вам придет зарегистрированная декларация или обоснованный отказ.
В течении 7 дней копию подписанной декларации необходимо подать в орган местного самоуправления или администрацию (в зависимости от расположения земельного участка).

хтось уже складав техпаспорт з відміткою про технічне обстеження ? куда її класти на сх.план чи на окремому листку

Цікавить в додатку 2 такий пункт : "та з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архі" - що за інформація, який вигляд чи оформлення повинно бути, хто видає, які строки видачі "інформації"????

Та сама відмітка проставляється чи вдруковується, вписується від руки, чи можливо у вигляді штампу повинна бути?
Хто вкурсі справ дайте відповідь. Дякую.

Відправлено через 2 хвилини 33 секунди:

даймон писав: куда її класти на сх.план чи на окремому листк

З наказу 79:
розд. 2, п.6: "Відмітка про проведене технічне обстеження проставляється у технічному паспорті на схематичному плані земельної ділянки."

Саньок писав:Цікавить в додатку 2 такий пункт : "та з урахуванням інформації щодо відповідності його місця розташування вимогам державних будівельних норм, отриманої виконавцем від місцевого органу містобудування та архі" - що за інформація, який вигляд чи оформлення повинно бути, хто видає, які строки видачі "інформації"????

Та сама відмітка проставляється чи вдруковується, вписується від руки, чи можливо у вигляді штампу повинна бути?
Хто вкурсі справ дайте відповідь.

Що стосується вигляду інформації, повинно бути додаткове роз'яснення на протязі 2-х днів з часу опублікування. Можливо вже є, хто знає повідомте будь ласка. Я думаю, що архітектура має дати довідку про те, що розташування будівлі відповідає вимогам ДБН, а в штампі вписується дата і реєстраційний номер листа.

І тут почнеться, Архітектура почне давати заперечення, оскільки генеральні плани складені та затверджені (якщо затверджені) ще у 70 роках, і от почнуть перевалювати на людей розробку проектного плану території в частині де розміщений самобудова. Це аналогічно як на земельні ділянки, коли хтось хоче взяти в оренду земельну ділянку під існуючий об'єкт, а вони заявляють, а там згідно генерального плану зеелені насдження і територія наприклад школи. Або колись була ВБИРАЛЬНЯ якогось заводу, який давно розібрали, і тут починається. З архітектурою ще повозимось, якщо не знайдемо з ними компромісу... Вони ж тільки й ждуть... бюрократія одним словом... Але може я й не правий ?!

Роман1983 писав: Але може я й не правий ?!

Думаю, им нет смысла сильно прикапываться, так как амнистия действует до конца 2015 года.

Vitalya29 писав: им нет смысла сильно прикапываться

конечно что будут еще сильнее прикапываться так, как нужно денег на этом очень хорошо заработать

А хто може завірити копію документа про право власності на землю, крім нотаріуса? Вже є практичні поради по застосуванню амністії. І про інформацію з архітектури та терміни ії отримання там нема нічого конкретного.

А по цій амністії - я так розумію штампи про самочинне будівництво ніхто не відміняв? Тобто буде і відмітка і штамп? Чи ні?

В Інструкцію ж змін не вносили, то будем ставити і штамп і відмітку. Ото тільки де його те все помістить? Хіба на зворотньому боці схематичного плану.

А навіщо ставити штамп "САМОВІЛНО", якщо ми проводимо інвентаризацію з метою уведення в експлуатацію будинку чи господарських будівель. Ми ж керуємось не тільки Інструкцією № 124, ми керуємось і законами України та іншими нормативно-правомими актами, які регулюють питання будівництва, визначення самовільного будівництва, тощо. Я вважаю, що у разі, якщо ми проводимо інвентаризацію і виявляємо будівлі, які збудовані в період, що підпадає під будівельну амністію, то ніякого штампу про самовільне будівництво ми не ставимо, тому що штамп "САМОВІЛЬНО" буде суперечити штампу Додатку № 2 Порядку № 79. Інше питання, якщо технічний пасопрт був виготовлений до 12.03.2011 і там вже поставлено штамп "САМОВІЛЬНО".

Відправлено через 3 хвилини 22 секунди:
Хто ознайомлювався із "Практичні поради по застосуванню Порядку....". Зверніть будьте ласкаві на "Ситуація друга", і там вказано, що у разі наявності технічного паспорта, замовнику слід звернутися за пров. техн. обст. до БТІ, яке здійсн. техн. інвент. і вигот. техн. паспорт, оскільки вносити будь-які зміни чи доповнення до виданог документу може лише організація, яка його видала. Це шо озхначає шо ми не маємо права робити інвентаризацію на підставі вже виданих раніше технічних паспортах ?

Роман1983, в чому Ви бачите суперечності між штампом і відміткою? Якраз цей Порядок передбачає спрощену процедуру введення в експлуатацію будівель побудованих в певний період без дозвільної документації (самочинних). В цей період також можуть бути побудовані будівлі з необхідними дозволами і вони не будуть самочинними і їх не потрібно вводити в експлуатацію за цим Порядком. Тому штампи ставити треба.
Стосовно "Ситуація друга" . Ми не можемо ВНОСИТИ ЗМІНИ в техпаспорти, зроблені бті (і вони в наші також), але Порядок не забороняє виготовити новий техпаспорт по"Ситуація перша" у разі якщо з якихось причин бті, що виготовило техпаспорт, не може здійснити технічне обстеження(за бажанням замовника). І, скоріше за все, бті також не буде вносити зміни, а виготовить новий техпаспорт, бо це буде більше коштувати.

Привіт усім. Допоможіть розібратися. Є наступна ситуація. 27 травня 2011 року купив у фізичної особи присадибну ділянку, коли купляв, в нього був вже держакт синього кольору з кадастровим номером під БЖБ. В цьому ж році почав будівництво на цій ділянці двоповерхового будинку без дозволу на будівництво та повідомлення за власним проектом, який не з ким не погоджувався (друзі архітектори та проектувальники допомогли розробити, знаю, біда, що таке нагородили, але тепер треба узаконити). За проектом будівництва загальна площа складала 280 кв.м.. По факту набудували більше на 40 кв.м. перший поверх вийшов трохи більше, тобто разом 320кв.м. Тепер не знаю що робити, як це легалізувати правильно. В мене є декілька запитань, хто може допомогти поділіться власним досвідом, завчасно дякую за будь яку допомогу. Щодо питань. 1. Чи можливо його віднести до цієї програми «будівельна амністія»? 2. Що порадите, як простіше легалізувати його - як до 300 кв.м., або можливо якось і усі 320 кв.м.? 3. Якщо до 300кв.м., то згодом можливо, після отримання права власності внести зміни в загальну площу – як 320кв.м.? Чи це взагалі не можливо зробити щодо третього питання.
Знаю, що наробив багато неправильного, не дивились у майбутнє або дивились, но, з надією на позитивну сторону розв’язання цієї ситуації на законодавчому рівні. Хотілось як найшвидше жити у своєму житлі, але за цього й досі не можемо там проживати, знімаємо квартиру, бо там не має ні газу, не світла, ні води, бо на підключення комунікацій треба право власності на будинок. Порадьте будь ласка реальні кроки до легалізації мана. Дякую.

Панове, може в кого є приклад ТП на обєкт незавершеного будівництва??? Буду дуже вдячний!

faram
"Будівельна амністія" Вам не світить - земля куплена після її закінчення.
Варіант 1 (законний): визнати право власності на Ваш будинок в судовому порядку, замовляєте технічний паспорт та технічний звіт.
Варіант 2 (незовсім законний, при умові попередньої домовленності з архітектором, геодезистом, районним архітектором, інспектором ДАБІ..., або ж через "решал"): виготовляти ескізний проект, містобудівні умови, робочий проект, експертизу робочого проекту (на всі 320 кв.м)..., а через місяця 2-3 замовити техніний паспорт + сплата пайової участі.

Хтось подавав копії документів згідно цього порядку до ДАБІ? Цікавить, який вигляд має "інформація від органу містобудування та архітектури"? Як її видають, за заявою чи усно? Чи має хто зразок правильно заповненої декларації згідно порядку №79.
Якщо маєте зразок поділіться на електрону пошту. Дякую.

Подали, такое заявление:
Начальнику управління містобудування та архітектури головному архітектору міста


Лесніка Василя Андрійовича,
що мешкає
тел.

ЗАЯВА
Відповідно до пункту 1 розділу ІІ «Проведення технічного обстеження» «Порядку прийняття в експлуатацію і проведення технічного обстеження індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, громадських будинків та будівель і споруд сільськогосподарського призначення І та ІІ категорій складності, які збудовані без дозволу на виконання будівельних робіт», затвердженого наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України за №79 від 24.04.2015 року, прошу Вас надати інформацію щодо відповідності місця розташування об’єкта:
житловий будинок літ. «А», прибудова літ. «а», котельня літ. «Б»

розташовані за адресою: вул.

вимогам державних будівельних норм.
Додатки:
1. Копія паспорту;
2. Копія технічного паспорту об’єкту;
3. Копія документу на право власності на земельну ділянку;
4. Кадастровий план земельної ділянки.

«____» ____________ 2015 р. ___________

А от у мене таке питання -загальна площа господарських будівель до 100 кв.м. - це площа забудови чи внутрішня площа будівель, що тягне за собою і обміри і поверховий план господарських будівель теж? Чи вже дивлячись по ситуації якщо по забудові більше ніж 100 - тоді може внутрішня до 100.