Форум землевпорядників

gladiator007 писав: Хто знає, якщо здається в експлуатацію житловий будинок більше 300 м.кв. по "будівельній амністії", чи сплачується пайова участь?

Не сплачується.

даймон писав:підскажіть хтось працює по збірнику норм часу на роботи,що виконуються субєктами господарювання,які здійснюють технічну інвентаризацію обєктів нерухомого майна.
наказ мінрегіонбуду від 15.05.2015 № 106.
якщо працюєте підскажіть як складати калькуляцію

Доброго дня, мене цікавить - чи це всім суб'єктам господарювання потрібно робити калькуляцію робіт, чи ФОПам можна далі працювати по Договорам сторін? Хто як працює зараз, будь ласка, відпишіться!!!!! Буду вдячна!!!

Так вся справа в тому, що у Фопа платника єдиного податку немає обліку тих самихзагальногосподарських витрат і т.д. Виходить - цей збірник йому не підходить. Єдине - це він може затвердити собі ватість норму часу і тоді робити ті калькуляції. Але ж знову - це якась дурниця - людина прийшовши до інвентаризатора хоче знати відразу вартість робіт і відразу ж треба заключити договір - а як це увязати зі збірником, де треба мати вже повністтю всі обміри точні, щоб розрахувати вартість. Незнаю....Ми працюємо по договірній ціні...

Договірна

Також договірна. До того ж в нормах часу не передбачено виготовлення справи та техпаспорту на компьютері, там же розраховані норми на ручну роботу?

А як ви розраховуєте вартість проставляння відмітки? Калькуляцією?

Ще з самого початку роботи приватним інвентаризатором, в квітні 2013 року ми ставили перед собою питання калькуляції, і в той час постало багато питань, одне з них - де взяти вартість норми години. ТОді писали листи в міськраду, райраду, в Київ в управління. Потім отримали відповідь з Києва,( якщо знайду, то скину), що в той час, кінець 2013 року, питанням нормогодини вони не зймалися.
Ми працюємо за договором весь час. Якщо є інвентаризація якоїсь комунальної власності, ми таксуємо з нормогодиною нашого комунБТІ, хоч це є неправильно.

Доброго вихідного дня. Потрібно визначити інвентаризаційну вартість декількох квартир. Чи достатньо для оцінки ось цього . Можливо підкажете ще якісь варіанти по збірникам. Квартири від 60 до 90 кв.м. 4-поверхова будівля. Дякую

Є окремий збірник для визначення вартості багатоповерхових житлових будинків. Вартість 1 кв.м. береться по аналогам будинків. В БТІ оцінювали колись по ньому. Зараз от незнаю, можливо можна так як і ви пропонуєте.

steps747
Взагалі то АС-4 http://www.ac4.com.ua/index.php?id=22&lang=ukr
Але як варіант (безкоштовно) то УПВС теж підійде http://upvs.kwinto.ru/interpr.php?link=_11154200.htm

Ви вже це бачили? https://petition.president.gov.ua/petition/12560/votes Ну не йметься людям...

кобучизава писав: Ви вже це бачили? https://petition.president.gov.ua/petition/12560/votes Ну не йметься людям...

Каліщук Світлана Петрівна (дата підпису: 07.10.2015) - викладач курсів (тех. інвентаризація) при отриманні сертифікату.

Так давайте свою петицию сделаем morgayu morgayu

Доброго дня. Поділіться, будь ласка, інформацією, хто-небудь працює в програмі АвісБТІ і чи варто її купувати. Дякую.

Работаем. Стоит.

Korum писав: Работаем. Стоит.

А експликацию помещений у Вас составляет и считает без ошибок или приходится контролировать и корректировать (если объект больше 2-х этажей)?

Хто може поділитись зразком довідки-характеристики? Дякую.

Додаю довідку характеристику, хоча у нас вони у кожному випадку різні, в залежності від ситуації.

Роман1983 писав: Додаю довідку характеристику, хоча у нас вони у кожному випадку різні, в залежності від ситуації.

Вимога щодо надання довідки-характеристики для проведення державної реєстрації об’єкта нерухомого майна є безпідставною – Асоціація експертів будівельної галузі


До Асоціації експертів будівельної галузі (далі – Асоціація) останнім часом надходять звернення з проханням роз’яснити, чи зобов’язаний власник об’єкту нерухомого майна (будівлі, споруди) подавати до органу державної реєстрації речових прав для проведення державної реєстрації довідку-характеристику («довідку про показники»).

Слід зазначити, що відповідно до пункту 42 Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 17 жовтня 2013 року № 868, для проведення державної реєстрації речових прав на об’єкт нерухомого майна в разі, коли в документах, що підтверджують виникнення, перехід та припинення речових прав на такий об’єкт, відсутні відомості про його технічні характеристики, заявник, крім документа, що підтверджує виникнення, перехід та припинення речових прав на нерухоме майно, подає технічний паспорт на об’єкт нерухомого майна.

Таким чином, єдиним документом, який підтверджує технічні характеристики об’єкта нерухомого майна, є технічний паспорт.

Відповідно до статті 19 Конституції України, органи державної влади та органи місцевого самоврядування зобов’язані діяти лише на підставі, в межах повноважень та у спосіб, що передбачені Конституцією та законами України.

Відтак, вимога державного реєстратора щодо надання будь-яких інших документів, ніж визначені чинним законодавством («довідок-характеристик», «довідок про показники»), є незаконною.

При цьому зауважимо, що з 16 вересня 2010 року внаслідок втрати чинності Інструкцією про порядок видачі довідок-характеристик на об’єкти нерухомого майна, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб та зареєстровані в бюро технічної інвентаризації, затвердженою наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 30.04.1996 № 35, обов’язок щодо надання такого документу, як довідка-характеристика, відсутній.

Відповідно до пункту 4.1 Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна,технічна інвентаризація об'єктів нерухомого майна проводиться суб'єктами господарювання, у складі яких працює один або більше відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури, які пройшли професійну атестацію у Мінрегіоні України та отримали кваліфікаційний сертифікат відповідно до статті 17 Закону України "Про архітектурну діяльність" та постанови Кабінету Міністрів України від 23 травня 2011 року N 554 "Деякі питання професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов'язаних із створенням об'єктів архітектури" (далі - виконавці).

Із вказаної норми вбачається, що технічна інвентаризація проводиться суб’єктами господарювання, які не належать до органів державної влади чи органів місцевого самоврядування. Тому, на думку Асоціації, вказані суб’єкти господарювання можуть видавати будь-які довідки, які чинним законодавством не заборонені.

Доброго вечора, підскажіть будьте ласкаві у такі проблемі, не знаємо як позначити засип на поетажному плані житлового будинку. Те місце, що позначено зеленим кольором замовник сказав, що там пустота, а правильніше засипано будсміттям і залито бетоном, як його правильно позначити. Якщо може не так шось написав виправте мене будьте ласкаві.

Відправлено через 3 хвилини 17 секунди:
Додаю малюнок !

Роман1983 писав: Додаю довідку характеристику, хоча у нас вони у кожному випадку різні, в залежності від ситуації.

Роман1983, дякую. Оце так довідка - обширна!

Я вибачаюсь: "жовтим кольором". :)

Роман1983 писав: Доброго вечора, підскажіть будьте ласкаві у такі проблемі, не знаємо як позначити засип на поетажному плані житлового будинку. Те місце, що позначено зеленим кольором замовник сказав, що там пустота, а правильніше засипано будсміттям і залито бетоном, як його правильно позначити. Якщо може не так шось написав виправте мене будьте ласкаві.

Відправлено через 3 хвилини 17 секунди:
Додаю малюнок !

Доброго вечора, Роман. Можете заштрихувати приміщення косими лініями (в архікаді так роблю)

gladiator007, steps747, дякую за допомогу !

Доброго дня,підкажіть, будь ласка, чи правильно вважаю: маємо збудований у 2015 році 10-типоверховий житловий будинок, за проектом лоджії передбачені неосклені і розраховані проектантом з коеф. 0,5. Виходжу для інвентаризації - усі лоджії засклені. Отже, формуючи техпаспорт, як маю розрахувати площі літніх приміщень: з коеф. 0,5 (як було запроектовано первинно і осклення ложії до самочинного не відноситься) чи коеф. 1,0, керуючись п.6.2 нашої Інструкції. а саме: "6.2. Підрахунок площ квартир у житлових будинках … побудованих або реконструйованих після 1 січня
2006 року, визначається з урахуванням вимог ДБН В.2.2-15-2005…… літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: ...засклених лоджій ...- 1,0." Що бентежить: чи маю право - тільки враховуючи оскленіння лоджії за фактом - використовувати коеф. 1,0? Знайомі проектанти кажуть, що так, але мені потрібна ще думка мого профсуспільства. Дякую усім за допомогу.