Форум землевпорядників

werewolf писав:Чим він не влаштовував земельних реформатороів?

Бо тоді було менше бюрократів яких потрібно кормити. Зараз вони додались, та й до влади прийшли більш голодні. Я памятаю на початку 90-их у міському управлінні земресурсів Львова було біля 9 чоловік (5 районних землевпорядників, начальник, заступник, геодезист і бухгалтер), а зараз навіть і не знаю скільки відділів, депертаментів і різної другої бюрократичної наволочі там сидить і всі хочуть перекладати паперчики з місця на місце і отримувати гроші.

werewolf писав:Ділянка формувалась і реєструвалась на підставі технічки щодо складання документів. Це був хороший і зручний порядок. Чим він не влаштовував земельних реформатороів

Ніякої різниці між тим що було і тим, що є зараз не бачу. ст. 118 ЗКУ майже не змінилася. Якщо в аспекті приватизації ділянки в садовому товаристві, враховуючі ваші твердження:

werewolf писав:У нас садові товариства платять податок за загальну площу, а не кожен член окремо. Не знаю, наскільки це легко чи важко. Поки що немає судової практики по таких питаннях. Розбивочні креслення це навіть не документація із землеустрою. Вони являють собою квадратики, в яких олівцем вписано прізвище.

то і до 1 січня 2013 року потрібно було розробляти проект відведення, оскільки член садового товариста не являвся землекористувачем, і не мав в користуванні земельної ділянки. А отже отримати її в приватну власність громадянин міг лише в порядку ч. 6-8 ст. 118 ЗКУ шляхом вилучення із земель постійного користування (державної власності) садового товариства.
Але у Вас на це закривали очі, і робили через технічку...але чомусь з 1 січня переглянули свої підходи і почали вимагати проект відведення.

Volodar писав:до 1 січня 2013 року потрібно було розробляти проект відведення, оскільки член садового товариста не являвся землекористувачем, і не мав в користуванні земельної ділянки. А отже отримати її в приватну власність громадянин міг лише в порядку ч. 6-8 ст. 118 ЗКУ

Я ні грама не сторонник приватизації членами садових товариств ділянок у порядку відведення. В садових товариствах дуже багато пенсіонерів. Жалко їх ганяти по лишніх сесіях і погодженнях.

Volodar писав:Але у Вас на це закривали очі, і робили через технічку...але чомусь з 1 січня переглянули свої підходи і почали вимагати проект відведення.

З дією ст. 79-1, більше немає можливості надалі закривати очі і притягувати за вуха порядок набуття до ч. 1,2 ст 118. Krutelyk
З тим, щоб знайти підставу користування, пів біди. Основна проблема в тому, що сформувати земельні діляноки без проекту відведення буде неможливо. Принаймні, поки що ми не бачимо переконливого механізму UPPP , як можна обійти необхідність розробки проекту.

werewolf писав:поки що ми не бачимо переконливого механізму

чому не підходить пункт 2 прикінцевих положень ЗУ про ДЗК (див. моє вчорашнє повідомлення), щоб

werewolf писав:надалі закривати очі і притягувати за вуха порядок набуття до ч. 1,2 ст 118.

?
_________________________________________________
Насправді ми дарма ламаємо списи, якщо приймуть зміни до ст. 186-1 ЗКУ і знімуть обовязковість погодження проекту у всіх інстанціях, то для садівництва проект відведення погоджуватиметься лише земуправою, і якщо в райзема буде достатньо совісті щоб не запускати пенсіонерів по великому кругу, питання проблемності погодження проекту буде знято... Але багато "якщо"...

werewolf писав:Я ні грама не сторонник приватизації членами садових товариств ділянок у порядку відведення.

Повністю з Вами згоден бо маю таку саму позицію та керуюсь здоровим глуздом. Більше того ст. 50 ЗУ "Про землеустрій" вимагає правовстановлюючі документи на об'єкти забудови, які знаходяться на земельній ділянці. От і маємо: людина бозна коли побудувала собі сарайчик для зберігання садового інвентарю і має бажання оформити земельну ділянку. Які документи на побудову людина може надати? Grabli

Можна піти таким шляхом:
- садове товариство робить поділ земельної ділянки технічкою щодо поділу, яку затверджує рада (якщо в межах н.п.);
- формуються і реєструються ділянки;
- на кожну ділянку видаються витяги, які і будуть "документами, що підтверджують площу";
- рада реєструє своє право власності на кожну ділянку;
- СТ реєструє своє право користування на всі земельні ділянки;
- громадяни роблять технічку щодо встановлення меж зі згодою СТ на вилучення;
- рада затверджує технічку, вилучає землю у СТ і надає громадянину.
- громадянин реєструє своє право (з реєстрацією припинення права СТ не знаю, як там).
Але, мені здається, що такий порядок ще важчий, ніж відведення.

werewolf писав:Але, мені здається, що такий порядок ще важчий, ніж відведення.

Але більш всього буде найбільш правильним, адже відразу одним махом буде зроблена зйомка всього товариства. Таким чином можна буде уникнути від проблеми накладок, оформлення земель загального корситування садового товариства і т.д. На території Київської області щось схоже практикували - кожній проектній організації "в нагрузку" давали завдання виконати суцільну зйомку садового товариству, з послідуючим гарантуванням, що члени цього товариства будуть замовляти документацію саме в цій конторі... не зовсім виходило, але...

Поділіться, будь ласка, думками, як тепер правильно оформляти "проект" чи "технічку по встановленню меж" на землі загального користування садового товариства та окружну межу ( в товаристві майже всі ділянки приватизовані).

в районному управлінні держагентства не погоджують проект відведення. мотивуючи тим що дозвільне рішення на 0.1000 га, а після геодезії, в кадастровому плані 0.1011 га. , та що проект повинен розроблятись точно на ту площу, яка вказана в рішенні.
може хто знає, є підстави чи ні?

koka писав:рішення на 0.1000 га, а після геодезії, в кадастровому плані 0.1011 га.

а цільове яке?

Добрий день, підкажіть як правильно зараз приватизується з.д.(в місті)? У нас приблизна процедура це перша сесія дозвіл на розробку технічної документації по інвентаризації з.д.(для встановлення точної прощі для відводу), потім друга сесія її затвердження (і мабуть автоматично надають дозвіл на розробку проекту по відведенню з.д), а потім вже третя сесія затвердження проекту відведення з.д

Добрый день. Подскажите, пожалуйста, такой вопрос. Изготовили тех. док. по встановленню меж, по техничке площадь отличается от гос. акта (гос. акт 2011 года). Какая дальнейшая процедура, будет ли это новая регистрация участка или это будет внесение изменений? В законе про ДЗК четко не прописано

В какую сторону отличие? У нас если площа больше по факту чем в гос. акте, то нужно до отводить землю, если менше - то реєстатори реєстрируют по тех. док. по встановленню меж

Користувач8619, Не соглашусь с формулировкой "доотводить". Человек использовал право безоплатной приватизации и доотводить можно если не использовал, а так аренда. А вообще правильно если не соответствует ГА, то разработка проекта впорядкування існуючих землеволодінь с экспертизой. Поэтому у нас в Одесской области такие проблемные тех. док. пока не делают до розъяснения.

Добрый день, подскажите необходимо ли делать выдержку из городостроительного кадастра по топографическому плану М 1:500 и техническую документацию относительно установления границ земельного участка в натуре для приватизации земельного участка, целевое назначении для строительства и обслуживания капитального гаража, площадью 30,11 кв. м. На данный момент земельный участок находиться в аренде, получен Вытяг на земельный участок, кроме того при заключении договора аренды были подготовлены "Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки" и "Технічний звіт".