Форум землевпорядників

Допоможіть, будь-ласка. У громадянина (Громадянин_1) є державний акт на право спільної часткової власності (19/50 частка) на землю від 28.07.1998 року. Сусідка (Громадянин_2), якій належить 31/50 частка житлового будинку (земельна ділянка у неї не приватизована) звернулася до суду з заявою про розподіл земельної ділянки та скасування спільної часткової власності. Але суть проблеми полягає в тому, що на території ділянки Громадянина_2 знаходиться тільки один В’ЇЗД, а в Громадянина_1, в якого є державний акт, є тільки ВХІД завширшки 1,3 метри (відповідно проїзд на ділянку будь-якого транспорту, в тому числі навіть пожежного автомобіля, не є можливим).

Чи можливий розподіл ділянки при тому, що Громадянин_1 залишається без в’їзду, при чому Громадянин_2 не бажає йти на умови встановлення сервітуту на право проїзду на своїй ділянці. Крім того, на ділянці Громадянина_1 є господарські споруди і вбиральня, які потребують обслуговування автомобільною технікою, і після розподілу це стає неможливим?

Якщо можливий розподіл такої ділянки, то при яких умовах?

А якщо не можливий, то на основі яких саме нормативних документів чи законів?

dzenxxx писав:Громадянин_2 не бажає йти на умови встановлення сервітуту на право проїзду на своїй ділянці.

можна встановити сервітут за рішенням суду

На основі чого?

dzenxxx писав:На основі чого?

на основі рішення суду!
звертаєтесь із відповідним позовом, доказуєте те, що іншим шляхом, як через сусідський в'їзд, Ви не можете заїхати у власний гараж (для прикладу) і вуа-ля! суд встановлює користування Вами сусідським проїздом на підставі договору сервітуту і зобов'язує сторони заключити відповідний договір. Строковий чи безстроковий, платний чи безоплатний, та інші умови - залежно від ситуації. Але, пам'ятайте, що сервітут використовується у випадку, коли іншим шляхом неможливо задовольнити потреби сторони, права якої ущемлюються - це потрібно доводити в суді.

Справа в тому, що суд іде зараз, і позивач (Громадянин 2) просить виділити йому частину ділянку разом із проїздом. Чи може суд задовольнити такий позов без умов сервітуту? Яким чином довести, що на окрему ділянку повинен бути проїзд а не тільки прохід? На які саме закони чи нормативні акти посилатись?

dzenxxx, Нехай Громадянин 1 замовить детальний план території і питання в суді відпадуть самі собою.

доброго дня..Щодо цієї теми в мене теж є ситуація....
Гр.1 власник земділянки для ОЖБ (0,10 га), він продає 1/2 Гр.2 (будинок і госспоруди у спільній частковій власності). Гр.2 оформляє своє право, про що видається д/акт. через рік, гр.2 дарує свою частку майна Гр.3, яка також виробляє д/а, але при цьому сама проживає в будинку. Добровільно між сторонами будинок поділений в натурі не був.
Ще через рік, Гр.1 помирає, його право успадковує Гр.4. Успадкувавши, він подає до суду про поділ майна, який знаходиться у сп. часковій власності, йому не подобається рішення І інстанції, подає апеляцію, апеляційний суд скасовує рішення І інстанції та ділить будинковолодіння та будівлі, як визн. у заяві Гр.4.
Гр.4 подав позовну заяву в суд, де просить визнати недійсними д/а і посилається на те, що
1) Гр.2 держоргани не мали права видавати д/а, тому що будинок залиш у спільні частк. власності,
2) не були розділені в натурі між сторонами.
Як ділити та кого слухати???