Форум землевпорядників

підтримую вислови щодо неможливості реєстрації права власності на ділянку за облрадою, якщо така ділянка не утворена шляхом об*єднання та не утворена як об*єкт спільної власності з передачею функцій розпорядника облраді від імені тер громад як співвласників. це повністю відповідає законодавству

Шановні форумчани, допоможіть виплутатись з "трьох сосен": підрозділ райадміністрації звернувся до ОМС про надання в постійне користування земельної ділянки для обслуговування будівлі, яка рішенням районної ради передана з комунальної власності територіальних громад сіл і селищ району в державну власність. Чи може ОМС надати в постійне користування земельну ділянку, яка по закону віднесена до земель комунальної власності, підрозділу райдержадміністрації? Чи ОМС своїм рішенням передає земельну ділянку з комунальної власності в державну, а райдержадміністрація своїм розпорядження з державної власності - в постійне користування підрозділу.

Згідно підпункту а) п.4 розділу II. Прикінцеві та перехідні положення Закону Укнаїни № 5245-VI від 06.09.2012 року земельні ділянки під будівлями державної власності розташовані в межах населених пунктів належить до державної власності. ОМС згідно п.6 Закону надає дозвіл вланику будівлі на розроблення документації із землеустрою та (після реєстрації в ДЗК) затверджує її. Власник будівлі поддає затверджену документацію із землеустрою (із витягом з ДЗК) до відновідної райдержадміністрації, яка згідно п.3 ст.122 ЗКУ передає земельну ділянку державної власності (під державною будівлею) у постійне користування (державній установі) у межах сіл, селищ, міст районного значення для всіх потреб. Постійний користувач на підставі ст.28 ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень (згідно розпорядження РДА) реєструє право державної власності та право користування ЗД в Державному реєстрі прав.

в земельном кадастре зарегестрированы участки на которых расположены дом культуры и здание сельского совета, право собственности на здания принадлежит сельскому совету, теперь нужно пойти и зарегестрировать право комунальной собственности на земельные участки. Есть ли у кого проект такого решения?

Доброго дня!Прошу допомогти розібратися з цікавою ситуацією. В 2015 році була розроблена документація на земельну ділянку на якій розташована школа. Приміщення школи(майно) належить на праві спільної власності сіл, селищ, міста району. В 2016 році було затверджено проект сільською радою і отримано витяг, що власник-територіальна громада такої то сільської ради і правокористувач (постійне користування) -відділ освіти райдержадміністрації. В даний час районна рада (власник майна) не може зареєструвати своє майно(приміщення), реєстраційна служба в шоці. Чи можлива законна передача земельної ділянки з комунальної власності сільської ради в комунальну власність району?

Колеги підскажіть, будівля-власність районної ради знаходиться в межах населеного пункту. Питання : хто надає дозвіл на відведення земельної ділянки(районна рада чи селищна)

ЗАКОН УКРАЇНИ "Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо розмежування земель державної та комунальної власності"від 6 вересня 2012 року № 5245-VI
6. У разі якщо відомості про земельні ділянки, зазначені у пунктах 3 і 4 цього розділу, не внесені до Державного реєстру земель, надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, що є підставою для державної реєстрації таких земельних ділянок, а також її затвердження здійснюються:
у межах населених пунктів - сільськими, селищними, міськими радами;
за межами населених пунктів - органами виконавчої влади, які відповідно до закону здійснюють розпорядження такими земельними ділянками.

ket322, однозначно районна рада - ст. 10 ЗКУ '' До повноважень районних рад у галузі земельних відносин на території району належить: а) розпорядження землями на праві спільної власності відповідних територіальних громад''.

ket322 писав: ↑24 жовтня 2018 11:24 хто надає дозвіл на відведення земельної ділянки(районна рада чи селищна)

селищна рада надає і дозвіл, і приймає рішення про затвердження.
а районна рада, маючи у власності "землі спільної власності..." - розпоряджається

Yfnfkjxrf писав: ↑14 серпня 2017 14:57 Доброго дня!Прошу допомогти розібратися з цікавою ситуацією. В 2015 році була розроблена документація на земельну ділянку на якій розташована школа. Приміщення школи(майно) належить на праві спільної власності сіл, селищ, міста району. В 2016 році було затверджено проект сільською радою і отримано витяг, що власник-територіальна громада такої то сільської ради і правокористувач (постійне користування) -відділ освіти райдержадміністрації. В даний час районна рада (власник майна) не може зареєструвати своє майно(приміщення), реєстраційна служба в шоці. Чи можлива законна передача земельної ділянки з комунальної власності сільської ради в комунальну власність району?

На мою субєктивну думку - тут все правильно: земельна ділянка у власності територіальної громади села, на якій знаходиться обєкт іншої власності. В даному випадку - спільна власність району.
Безліч прикладів, коли земельна ділянка комунальної власності, а на ній розміщені об'єкти приватної власності. Тут потрібно щоб реєстраційна аргументувала законодавчо свою відмову у реєстрації права власності.

Доброго дня!
Щодо оформлення документів на землю під ЗОШ.
Маєм витяг здержавного реєстру речових прав на нерухоме майно (оформлений у 2018 році) згідно якого будівля ЗОШ знаходиться:
- у комунальній власності.
- власник: Територіальна громада сіл, селищ що знаходиться в управлінні …………….. районної ради.
Питання:
1. Хто надає дозвіл на виготовлення проекту (і відповідно наступні дії хто затверджує і приймає рішення про передачу зем. діл.)?
2. На кого виготовляти проект?

IAlexandrI писав: ↑27 лютого 2019 12:32 1. Хто надає дозвіл на виготовлення проекту (і відповідно наступні дії хто затверджує і приймає рішення про передачу зем. діл.)?

Розпорядник земель (ОМС) на підставі п. 6 "Прикінцеві та перехідні положення" цього закону.

IAlexandrI писав: ↑27 лютого 2019 12:32 2. На кого виготовляти проект?

Якщо будівлі знаходяться у комунальній власності та не передані в оперативне управління ЗОШ чи відділу освіти РДА, то виготовляється технічна документація з інвентаризації для формування ділянки з необхідним цільовим. Якщо передані - проект відведення на того, хто "оперативно управляє" з усіма їх нюансами.

А є ті хто оформляв документи на ЗОШ у 2017-2018 роках?

IAlexandrI писав: ↑27 лютого 2019 16:52 А є ті хто оформляв документи на ЗОШ у 2017-2018 роках?

Якщо я написав, логічно, що я подібне робив, нє?