Поділ земельної ділянки.

[followme]

успадковує 1/2 частину ділянки

немає власника

1. Якщо відсутній інший співвласник, котрий не прийняв спадщину - то його де-юре немає й у випадку не прийняття ним спадщини відбувається прийняття його частини іншим спадкоємцем (якщо це за Законом і він один єдиний в своїй спорідненості й відповідно черзі: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5883). Тільки за положеннями 1280 статті ЦК: https://zakon.rada.gov.ua/laws/show/435-15#n5980, інший фактичний співвласник подасть позов про визнання істотними причинами пропуску прийняття спадщини або ж по згоді іншого спадкодавця фактичний власник має надати в натурі частину ділянки, а випадку продажу - компенсувати грошима.

Слід загадати про спадкову трансмісію, в якій час прийняття такої спадщини може бути збільшений на +3 місяці! Тому послуги по поділу земельної ділянки по факту людині не потрібні, співвласників немає.
_________________________________________________________________

Шановні учасники форуму, хто інколи хоче надавати послуги поділу землі під ключ, в разі співвласників, то слід мати на озброєнні проект нотаріального ДОГОВОРУ про поділ ділянки, оскільки інколи нотаріуси можуть брати гроші за виготовлення тексту договору, щоб зекономити кошти на цьому, пропоную до ознайомлення в повному обсязі мною підготовлений договір між співвласниками: на практиці ПЕРЕВІРЕНО, реєстратор без проблем зареєстрував вже поділені окремі земельні ділянки на кожного співвласника.

[Azhimut]

Шановні колеги, таке питання: якщо суд поділив ЗД червоний ДА без кадастрового номера, то це встановлення меж окремих часток як самостійних ділянок з визначенням власника по рішенню суду техдоками по встановленню меж, чи спочатку встановлення меж на всю ЗД, замовники - власники по рішенню суду власник - по ДА, а потім після реєстрації прав на часткову власність співвласники по рішенню суду поділ техдоком на поділ? Дякую.

[Ки$ульКа]

Azhimut, спочатку привести все до сьогодення, а потім ділити

[Azhimut]

Ки$ульКа, привести до сьогодення ...як використовувати рішення суду?

[Ки$ульКа]

Azhimut, при самому поділі уже використовуєте рішення суду

[Azhimut]

Ки$ульКа, як?

Стаття 56. Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок розробляється за рішенням власників земельних ділянок за згодою заставодержателів, користувачів земельних ділянок.

Технічна документація із землеустрою щодо поділу та об’єднання земельних ділянок включає:

а) пояснювальну записку;

б) технічне завдання на складання документації, затверджене замовником документації;

в) кадастрові плани земельних ділянок, які об’єднуються в одну земельну ділянку, або частини земельної ділянки, яка виділяється в окрему земельну ділянку;

г) матеріали польових геодезичних робіт;

ґ) відомості про встановлені межові знаки на межі поділу;

д) перелік обтяжень прав на земельну ділянку, обмежень на її використання та наявні земельні сервітути.

Тобто рішення суду якось випадає взагалі.
Навіть у першому пункті алгоритму "встановлення меж на всю ділянку" рішення не про набуття власності на ділянку, а про поділ і набуття власності кожного спадкоємця на окремі ділянки.

[ппзкб]

Azhimut, Мультик про Простоквашино пам'ятаєте? "Чтобы продать что-нибудь ненужное, нужно сначала купить что-нибудь ненужное, а у нас денег нет."
Щоб щось поділити треба спочатку мати що ділити. Формуєте об'єкт який має ділитись, формує згідно ДА. Рішення суду не є алгоритмом дій

[Slava P.]

Підскажіть, чи можна земельну ділянку, яка перебуває у спільній частковій власності 2-ох людей (по 1/2 частині в рівних долях, так вказано у договорі дарування) поділити так, щоб у кожного була своя окрема ділянка і не треба було звертатися до нотаріуса?

[snaka]

чи можна земельну ділянку.... поділити

так можна

і не треба було звертатися до нотаріуса

до нотаріуса звертаться напевно потрібно томущо він робить іще договір поділу який потрібен реєстратору
або можна через рішення суду в якому скасують право спільної власності (якось так)
рішення суду буде у вас замість договру поділу
і дешевше)

[Slava P.]

snaka, а договір поділу краще і правильніше робити до розроблення тех.док і реєстраціїї ділянок в ДЗК, чи навпаки після того як вже все поділено і вже з витягами та договором поділу люди звертаються до реєстратора речових прав?

[snaka]

до розроблення тех.док

так до того як поділять
бо після того вам не зроблять

[Slava P.]

snaka, Дякую, зрозуміло!

[Vitolla]

Чи можна зараз зробити поділ сг ділянки комунальної власності, що перебуває в оренді, по рішенню за листопад 2021р.?

[bu4apka]

Чи можна зараз зробити поділ сг ділянки комунальної власності, що перебуває в оренді, по рішенню за листопад 2021р.?

ні

[EvilKing]

Доброго дня, підкажіть таке питання, є ділянка 0,6 га з цільовим осг, але по факту присадибка, по угіддям рілля+забудова, люди хочуть продати будинок, відповідно виконується поділ, тільки, коли нарізаю присадибку на 0,25, то по угіддям захоплює і ріллю, а інша частина, яка залишається для осг захоплює трішки забудови, на мою думку, краще для 02.01 усі угіддя змінити на малоповерхову, а для осг на ріллю, чи треба залишити як було внесено, разом з цими кусками, які будуть після поділу? дякую)

[snaka]

краще для 02.01 усі угіддя змінити на малоповерхову

у цільовому для будівництво можуть будь різні угіддя (рілля, сад, забудова і тд)
для осг тільки сільськогосподарські угіддя

[EvilKing]

дякую, цікавить чи правомірно буде, якщо я незалежно від уже раніше розподілених угідь, на ділянці під осг після поділу поставлю все ріллею, незалежно від того, що при поділі частину площі буде становити угіддя малоповерхова забудова

[snaka]

осг після поділу поставлю все ріллею

а при поділі дає змінювати угіддя?

[magalon]

а при поділі дає змінювати угіддя?

Дає. Але правомірність цього сумнівна. Це згідно техдоку по поділу. Проектом, думаю, можна, при зміні ЦП частини ділянки.

[Balabolka1996]

Доброго дня, підкажіть чи правомірно: при поділі земельної ділянки вносити зміни в обмеження, збільшувати (зменшувати) площу обмежень існуючих (на основі топографо-геодезичних вишукувань), додавати нові обмеження на підставі затвердженого історико-архітектурного опорного плану? Чи не порушуватиме це частину 3 статті 27 ЗУ "Про державний земельний кадастр"?

[Yov]

Доброго дня, підкажіть чи правомірно: при поділі земельної ділянки вносити зміни в обмеження, збільшувати (зменшувати) площу обмежень існуючих (на основі топографо-геодезичних вишукувань), додавати нові обмеження на підставі затвердженого історико-архітектурного опорного плану? Чи не порушуватиме це частину 3 статті 27 ЗУ "Про державний земельний кадастр"?

Я завжди при поділі показую фактичну ситуацію. Це є логічно відображати фактичний стан, наше завдання наповнювати кадастр реальною інформацією.

[EvilKing]

Доброго дня, хтось робив зараз поділ земельної ділянки комунальної власності для індивідуального садівництва? Рішення видане до початку повномасштабної війни.

[magalon]

Доброго дня, хтось робив зараз поділ земельної ділянки комунальної власності для індивідуального садівництва? Рішення видане до початку повномасштабної війни.

Формування комунальних с/г ділянок заборонено.

[Марина1234]

Добрий день, колеги
Цікавить ваша думка - на сьогодні можливий поділ земельної ділянки запасу (код 16.00) комунальної власності , категорія- землі сільськогосподарського призначення?
Деякі СІЗи здійснили поділ аналогічної ділянки і навіть отримали витяги з ДЗК.
Наскільки зрозуміла, заборона поділу визначена підпунктом 6 пункту 27 розділу X Земельного кодексу і стосується саме категорії земель сільськогосподарського призначення .
Чи все-таки така заборона стосується земель тільки для ведення товарного сільськогосподарського призначення ?

Дякую

[bu4apka]

Цікавить ваша думка - на сьогодні можливий поділ земельної ділянки запасу (код 16.00) комунальної власності , категорія- землі сільськогосподарського призначення?

зараз можна ділити тільки землі приватної власності і все