Форум землевпорядників

Прошу поради знавців земельного законодавства.


Круглоозерською сільською радою Голопристанського району Херсонської області 20.12.2002р. було прийнято рішення №47 “Про припинення права постійного користування земельною ділянкою та вилучення земельної ділянки” яким вирішено:

“1. Припинити право постійного користування земельною ділянкою площею 31.6 га Голопристанського районного побутового комбінату у зв’язку з припиненням діяльності підприємства.

2. Державний акт на право постійного користування від 15.10.1993 року серії ХС-УІІІ зареєстрований під №2 в Книзі записів реєстрації державних актів на право постійного користування землею, вважати як такий, що втратив чинність.

3. Внести зміни в Книгу записів реєстрації державних актів на право постійного користування на землю та облікові документи сільської ради.

4. Вилучити з користування КВКП “Побутсервіс” земельну ділянку площею-21,6 га під розміщення бази відпочинку “Каштан”, у зв’язку з добровільною відмовою.

5. Передати вилучену земельну ділянку до земель запасу населеного пункту Більшовик.

6. Зобов’язати КВКП “Побутсервіс” оформити документи на право користування земельною ділянкою під розміщення бази відпочинку “Каштан” згідно законодавства у трьохмісячний термін.

7. Контроль за виконанням даного рішення покласти на спеціаліста з земельних питань Торопову Г.І.”


В період з 2002 по сьогодні 31.6 га землі розподілено між 15-20 юридичними та фізичними особами (оренда, користування, приватна власність).

КВКП “Побутсервіс звернувся до суду з позовною заявою про визнання притиправними дій суб’єкта владних повноважень та скасування рішення суб’єкта владних повноважень в якій просить суд визнати протиправним та скасувати рішення Круглоозерської сільської ради Голопристанського району Херсонської області №47 від 20.12.2002р. “Про припинення права постійного користування земельною ділянкою та вилучення земельної ділянки” також позивач просить зобов’язати відповідача 2 внести запис про реєстрацію державного акту на право постійного користування землею серія ХС-УШ від 15.10.1993р., виданого згідно рішення ХШ сесії Херсонської обласної ради народних депутатів від 29.04.1993р. №253 із одночасним проведенням заміни землекористувача на його правонаступника- Колективне виробничо-комерційне підприємство “Побутсервіс”.


Наше підприємство орендує частину спірної земельної ділянки до 2019 року. На земельній ділянці розташовна база відпочинку, на яку ми маємо свідоцтво про право власності.

Нас залучили, як третю особу.
Підкажіть можливі варіанти або нормативні посилання для відстоювання нашої позиції та збереження земельної ділянки.

Посилання на судові рішення для повного розуміння справи:
http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/1494846

http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/29333125

орендуєте в кого? в постійного користувача? )))

орендуємо у сільради.

якщо ви орендуєте у с/р і договір оренди зареєстраваний, це означає, що ваша з/д вже вилучена з користування "каштан". а посилання на норм. акт - ст. 120 ЗкУ

Але ж рішення с/р про вилучення з/д буде скасовано судом, тобто з/д повертається в користування до Побутсервісу. Чи не потрібно нам після закінчення договору (2019 рік) укладати договір оренди з Побутсервісом.

І чи можливо отримати акт на право постійного користування з/д.
Ми державне підприємство.

McFadeen писав:І чи можливо отримати акт на право постійного користування з/д.
Ми державне підприємство.

Акта на право постійного користування з/д вже не можна отримати, це не реально не практично , не теоретично!

Лише оренда?
Але в кого: с/р чи Побутсервіс?
Різниця в ціні суттєва.

А чому не реально акт на право постійного користувння з/д? Поясніть, якщо не важко, в двух словах.

McFadeen писав:Але в кого: с/р чи Побутсервіс?

В Побутсервісу неможливо, тому що, вони є користувачами. А користувач може лише користуватися ділянкою, а не розпоряджатися.

McFadeen писав:А чому не реально акт на право постійного користувння з/д?

Тому що наразі цей документ замінив Витяг з Держреєстру.

McFadeen писав:На земельній ділянці розташовна база відпочинку, на яку ми маємо свідоцтво про право власності.

Ваше підприємство будувало, чи купувало цей об'єкт?

Наше підприємство будувало, починаючи ще з 1988 року і по сьогодні. На всі будівлі є свідоцтва на право власності. 20 обєктів, в основному будиночки з контейнерів.

[upd=1370263302][/upd]
"В Побутсервісу неможливо, тому що, вони є користувачами. А користувач може лише користуватися ділянкою, а не розпоряджатися."

Але ж ми до 2003 року орендували саме у Побутсервісу. Є договори оренди. Після 2003 року почали орендувати у с/р.

Але ж ми до 2003 року орендували саме у Побутсервісу. Є договори оренди. Після 2003 року почали орендувати у с/р.

ті договори можна цілком визнати нікчемними )))) а якщо ви державне підприємство - оформлюйте постійне користування і все... в суді заперечуйте проти внесення змін до запису... на сьогодні такі зміни не передбачені, а недержавним підприємствам в постійне користування не дають

Solpadeine писав:а якщо ви державне підприємство - оформлюйте постійне користування і все...

звертались в с/р з відповідним проханням, але нам було відмовлено з посиланням на рішення суду 2008 року, яким скасовано рішення с/р 2002