Форум землевпорядників

у нас в відділі проблем з цим нема

[upd=1370592232][/upd]
з наданням витягу

Можна й так приколотись: хай громадянин подасть в суд на нотаріуса, і суд зобовяже нотаріуса видати витяг з ДЗК

Makeda писав:один державний акт отриманий в 2012 році, другий (на земельний пай) в 2007 році.

Ваші акти 100% записані в книзі реєстрації - це і є підтвердження реєсьтрації Вашого права та роздрукована "поземельна книга" на кожну ділянку.
Вам зобовязані видати витяг по заяві чи у Вас тех.док. задана з електроним файлом in.4 чи XML. немає для Вас як гролмадянина ніякого значення.
XML - зазвичай не формують а конвертують з in.4 15хв. максимум любим сертифіковани спеціалісто
рекомендую так і зробити

Андрей1978 писав:попросить прокурора надати їй правову оцінку.

інакше заставити виконувати людей свою роботу не вийде.

по гарячій лінії держземагенства сказали теж що то не мій клопіт. Uchoba
прийняли звернення і обіцяли на протязі десяти днів дати відповідь по даній проблемі.

також згоден що людей тре заставляти виконувати свою роботу. , то мож хтось підскаже як оформити звернення до прокурора? мож якісь зразки є.. Smert

vitaliyvasylov писав:також згоден що людей тре заставляти виконувати свою роботу. то мож хтось підскаже як оформити звернення до прокурора?

У реєстраторів немає ні повноважень, ні засобів зробити обмінні файли. Але вони можуть отримати від прокуратури просто за те, що вимагають документ (електронний, в даному випадку), не передбачений порядком. Якщо прокуратура міцно дрюкне, то швидше за все, реєстратори просто звільняться. А нових взяти не так то просто. По перше, вимоги до кваліфікації і марудна перевірка на держ. службу. По-друге, який дурень піде на роботу, на якій буде працювати лише до наступної скарги в прокуратуру?

vitaliyvasylov писав:шкода дивитися на людей які днями сидять в чергах і по кілька років виготовляють (точніше переробляють поново) документи на свою ж власність.

Правильно. Черг не буде. Нема в районі реєстраторів - немає черг. :mrgreen:

Makeda ,якщо не секрет, а в якому місті відбувається така ситуація?

vitaliyvasylov будь-ласка, відпишитесь, якщо в держземагентстві щось вирішать з вашої проблеми.

werewolf писав:У реєстраторів немає ні повноважень, ні засобів зробити обмінні файли

хто сказав що в них не мае повноважень чи засобів.? робити ж нічого не потрібно, все є , тільки привести все до ладу. вся інформація про земельну ділянку вже є в базі даних , е в публічній кадастровій карті України. Тимпаче що земельна ділянка здана в оренду два роки тому і офіційно зареєстрована в них, і всі обмінні файли вже робилися, (звісно не безкоштовно). тут справа пахне звичайною корупцією , тобто змова реєсратора з відділом землевпорядкування. В києві чи обласному відділені то певне складніше, а тут же район, всі всіх знають і при владі як не кум то брат то сват ) !Alkogol!

vitaliyvasylov писав:хто сказав що в них не мае повноважень чи засобів.?

Я сказав. Pioner

vitaliyvasylov писав:робити ж нічого не потрібно, все є , тільки привести все до ладу. вся інформація про земельну ділянку вже є в базі даних , е в публічній кадастровій карті України.

Правильно. Але де написано, що реєстратор має право брати обмінні файли, зроблені ліценціатами, і приводити їх до ладу на свій розсуд?
Порядок передбачає, що від замовника витягу приймається заява, квитанція і документ, що посвідчує особу. Реєстратор вбиває кадастровий номер, натискає кнопочку, і друкує витяг. В НКС так воно й робиться. Але лише при умові, якщо туди завантажений файл ХМЛ.

vitaliyvasylov писав:тут справа пахне звичайною корупцією , тобто змова реєсратора з відділом землевпорядкування.

Ось вам скрін-шот прямо із НКС. Заява на витяг.

Мы тоже всех отправляем на конвертацию и на создание хмелей в землеустроительные фирмы иначе извлечения не получишь Krutelyk , есть разные ситуации в НКС нет 30 процентов оформленных земельных участков, если есть то непонятно в какой системе координат, есть кривые есть косые короче во всем виноват 1. Кадастр кто принимал 2. Лицензиат который разработал и сдал а нам регистраторам дали велосипед без руля и сиденья и рули...

Вимоги щодо подання документації із землеустрою, яка включає план земельної ділянки і містить відомості про координати поворотних точок меж частини земельної ділянки та обмінний файл відповідають Порядку лише у разі державної реєстрації договору суборенди частини земельної ділянки.

Слід також зазначити, що починаючи фактично вже з 1 серпня 2003 року у відповідності до Тимчасового порядку ведення державного реєстру земель, який затверджено наказом Держкомзему України від 02.07.2003 № 174 та зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 25.07.2003 за № 641/7962, необхідною умовою проведення державної реєстрації Центром ДЗК державного акта на право власності на земельну ділянку, форма якого затверджена постановою Кабінету Міністрів України від 2 квітня 2002 року № 449, (так званий “зелений” державний акт) було внесення Центром ДЗК відомостей про земельну ділянку до бази автоматизованого ведення державного земельного кадастру (далі – АС ДЗК), на підтвердження чого друкувалася за допомогою АС ДЗК реєстраційна картка із зазначенням кадастрового номеру земельної ділянки, та відкриття Поземельної книги.

Зазначені вище послуги Центру ДЗК були платними та оплачувалися замовником у розмірах, що встановлені Розмірами оплати земельно-кадастрових робіт та послуг, які затверджені спільним наказом Держкомзему України, Міністерства фінансів України та Міністерства економіки від 15.06.2001 № 97/298/124, який зареєстровано в Міністерстві юстиції України від 10.07.2001 за № 579/5770.

Окремо слід зазначити, що пунктом 16-3 Порядку встановлено, що територіальний орган Держземагентства відмовляє у державній реєстрації договору оренди земельної ділянки із земель приватної власності, якщо:

1) документи подані не в повному обсязі;

2) подані документи не відповідають вимогам, установленим цим Порядком.

У разі відмови у державній реєстрації за результатами перевірки поданих документів територіальний орган Держземагентства протягом трьох робочих днів готує висновок про відмову в такій реєстрації та повертає подані документи сторонам або уповноваженим ними особам для доопрацювання за актом приймання-передачі.

Отже, вимоги територіальних органів Держкомзему або структурних підрозділів ДП “Центр Державного земельного кадастру”, стосовно надання заявником обмінних файлів (у разі зміни їх змісту, структури, формату (In-4, Xml), для здійснення державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок із земель приватної власності, суперечать діючим нормативно-правовим актам, у разі якщо державна реєстрація зазначених земельних ділянок відбулася раніше.


оф.сайт державного агенства земельних ресурсів України
інформація трішки застаріла, але досі актуальна

WERT писав:Лицензиат который разработал и сдал а нам регистраторам дали велосипед без руля и сиденья и рули..

Якщо здав заначить зареєстровано Banned згідно діючих інструкцій та законодавства на той час. rulez
У віділах працює 8-12 чол. Одна з них в архіві, юрист і т.д. справи на стілажах, файли in.4 є з 2001-2003 року всі в ДСК, хочаб 10 діл. в день конвертувати і передати реєстратору на перевірку і все. Я з проектної організації готовий конвертувати по 10 файлі лижби 1-на нова справа перевірялись як книжа пишить а не як виходить Ushas.

А чому нотаріус для переоформлення спадщини не зробить запит в електронній системі. ХЛМ не потрібне і відпискою не відкрутишся, всетаки прийдеться встати, знайти в архіві держ.акт, технічну документацію, реєстрацію. дог.оренди на дану зем.ділянку, і сформувати відповідь. Знаю по собі що не довподоби така процеду, бо часу і так в обмаль і так. Але в даній ситуації для замовника це вихід, бо він не зобов"язаний замовляти нов ХЛМ, а тим паче тех.док.

Поясніть куди саме має зробити запит нотаріус?

якщо не секрет, а в якому місті відбувається така ситуація?

Такі речі відбуваються у м. Біла Церква, Київської області. У нас державний реєстратор і Держкомзем знаходиться по різним адресам, вони один на одного перекладають відповідальніть.

[upd=1371213451][/upd]
Сьогодні подав нарешті заяву до реєстратора для формування витягу, сказали, що без обмінного файлу витягу усерівно не буде, тому готуюся до відмови. На моє здивування відповідь буде через місяць. Намагався перевірити статус заяви онлайн, але її номер чомусь відрізняється від вимог системи ((( Буду чекати відповідь. Що порадите робити у разі відмови, йти до прокуратури?

йти до прокуратури?

бігти))))

Makeda писав:На моє здивування відповідь буде через місяць.

Чому аж місяць no

Makeda писав:йти до прокуратури?

Обовязкоко вказати що отримали відповідь за місяць і уточнити напротязі якого часу розглядається звернення згідно закону

хто знає чи має термін дії витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ???

Віталіна писав:чи має термін дії

У нас кажуть - один рік.
А законодавство з цього приводу пише таке:
"Державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі коли протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстроване з вини заявника, - на підставі даних про те, що протягом одного року Державному кадастровому реєстраторові органом державної реєстрації прав не надано відповідної інформації в порядку інформаційного обміну" (п.114 ПКМУ №1051)

Віталіна писав:хто знає чи має термін дії витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку ???

178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Pogannka писав:Pogannka

178. - це що ???

Віталіна писав:178. - це що ?

malecha писав:ПКМУ №1051

прийшла сьогодні жіночка перереєструвати в ДРРП земельну ділянку (для продажу) в неї СИНІЙ державний акт, та, мабуть, зверталась за витягом з ДЗК у міський відділ ДЗА, бо попав на очі цікавий лист, де їй пропонують для ВИТЯГУ надати XML...

Solpadeine писав:для ВИТЯГУ надати XML...

Ushas на каждом шагу. Еще и со словами: "Идите в фирму, которая Вам оформляла участок. Они всё знают...". А всё потому, что всё занесенное через КРС отсутствует в НКС. А коли уж "жіночка" пришла без витяга, то фирма научила (и правильно сделала), что информацию про з.у. ДЗА может предоставить на запрос ДРРП и засобами електронного звязку. А тут уж пусть попробуют ответитиь, что участок не зарегистрирован.

Pogannka писав:178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі

Де це написано, бо реєстрація ділянки дійсна рік. За 10 днів до року, реєстратор має повідомити людину про реєстрацію права.Якщо не зареєструє право за цих 10 днів, скасовують реєстрацію ділянки.

А тут уж пусть попробуют ответитить, что участок не зарегистрирован.

справа в тому, що приблизно так і відповідають у 50% випадків.... або "неможливо ідентифікувати земельну ділянку", або "некорректно заповнені поля запиту"...

Pogannka писав:178. Витяг з Державного земельного кадастру є дійсним протягом трьох місяців з моменту його видачі, крім витягу про земельну ділянку для оформлення права на спадщину, що видається спадкоємцям, та витягу з Державного земельного кадастру, що видається для підтвердження державної реєстрації земельної ділянки або внесення інших відомостей до Державного земельного кадастру, які є безстроковими.

Прикол в тому, що всі ці витяги мають абсолютно однакову назву і однаковий вигляд, і зовні розрізнити їх можна лише за деякими вторинними ознаками. І можна лише здогадатись, який саме це витяг.

У нас точно такое делается, заставляют формат менять ... Продлеваю договор аренды на земельный участок, до оканчания договора ещё полгода, решение местного совета о продлении уже есть. Чтобы сделать дополнительное соглашение к договору, нужно брать Вытяг за 53 грн в Держкомземе для того, чтобы зарегистрировать сначала за местным советом участок, а потом за собой. Прихожу я за Вытягом, проплачиваю 53 грн, сдаю все документы, и тут мне говорят, что нужно пересчитывать электронные координаты, то есть формат у меня не тот.... Техничка 2004 года, кадастровый номер есть. Отдают мои документы той организации, что делала техничку в 2004 году, чтоб заключали платно договор на эту процедуру, мол говорят, нужно наново обмеривать земельный участок, на место выезжать...