Форум землевпорядників

cerdred писав: Підкажіть наступне: у нас згідно даних НКС з 2013 року близько тисячі відомостей від реєстраційної служби про реєстрацію прав оренди земельних ділянок (паїв), які не можливо опрацювати, так як в кадастрі відсутні земельні ділянки.Чи правомірні дії реєстраційної служби при реєстрації права оренди без витягів з ДЗК?

Solpadeine писав: для вчинення правочину можливо й що потрібен, а подання заяви про державну реєстрацію права власності до реєстраційної служби не є правочином

Круг замкнувся, так cerdred? Розумію навіщо Ви запитали про це, всі кад.відділи розуміють у купі з реєстраторами)) На "внесення ОФ за подачею зацікавленого" не приходиться вже розраховувати. У нас хоч раніше запити при реєстрації договорів надходили, було коли по локальним порискать, а зараз і цього не має. Якесь двояке відчуття - добре що людей не ганяють за витягами /читай файлами/, але й валити виконавців тим що не зробило Центр ДЗК безсовісно. А тепер профільний нюанс для Solpadeine,
був пай акт 2005 року 4 га, частина, соток 5 відверто в лісі. Зробили громадянину у 2013 встановлення меж, пояснили що йдіть в РС зареєструєте право власності на 3.5 га. Не зробив він цього, дідусь вже в літах, відчепився від нього лісгосп то й добре. А витяг ДЗК про виправлення помилки гарно так положив в тех паспорт на будинок. Тепер наші дні. Орендар реєструє право оренди. Партією на чоловік 100. Дає він у РС договора оренди, державні акти ну так, як по спец розділу для похідного права. І в цій кучі проходить 4 га умовного громадянина Осипенка замість 3.5 га. Які актуальні дані кадастру, який витяг... там реєстратор РС по копіям ДА та ДО все проводив. І запит вже заднім числом прийшов ))).
То що вписується це в задекларовану чиновниками концепцію ефективного та достовірного кадастру? В т.ч. і на етапі реєстрації прав. Можливо відкриті реєстри, доступ до відомостей, зібють пиху з вищих чиновників у відповідних міністерствах щоб дійсно взаємодіяли, а не звітували про взаємодію на всіх рівнях, піде стимулювання виконавців на більш якісну перевірку..

Zemelya писав:Допоможіть, будь ласка. Ситуація така. Термін дії договору оренди землі закінчився, орендар написав заяву про продовження терміну оренди. Рада прийняла рішення про поновлення (продовження) дії договору (права оренди). Укласти додаткову угоду в строк "30 днів" не встигли. Уклали практично новий договір (відбулася зміна істотних умов), але з рішенням про поновлення. Реєстраційна служба відмовляє у реєстрації права оренди, вимагаючи рішення про передачу в оренду зем.ділянки, або угоду про поновлення договору (укладену в місячний термін). Але ж - був договір, зареєстрований у відділі ДЗК, і витяг з ДЗК про реєстрацію ділянки є, і рішення про передачу ділянки (перше) надала, і старий договір надала, і рішення про поновлення.

Навіщо було укладати новий договір? Дійсно, відповідно до ст. 33 ЗУ "Про оренду землі" додаткова угода до договору оренди землі про його поновлення має бути укладена сторонами у місячний строк в обов'язковому порядку. Відмова, а також наявне зволікання в укладенні додаткової угоди до договору оренди землі може бути оскаржено в суді. Однак прийняття радою рішення про продовження дії договору свідчить про досягнення сторонами згоди на продовження договірних відносин. Закон не передбачає юридичних наслідків недотримання сторонами обов'язкового місячного строку укладення додаткової угоди, тому при наявності своєчасно прийнятого рішення пропуск такого строку не був би підставою для відмови реєстраційної служби в реєстрації права оренди. Зміну істотних умов можна було б прописати і в додатковій угоді, якщо вони не пов'язані із зміною межі або цільового призначення земельної ділянки.

Уважаемые коллеги, какой на сегодня порядок внесения изменений в договор аренды в связи с переименованием юрлица? Спасибо за помощь.

В кого є подвійна реєстрація договорів оренди земельних ділянок (паї).

gelo писав: Уважаемые коллеги, какой на сегодня порядок внесения изменений в договор аренды в связи с переименованием юрлица? Спасибо за помощь.

Необходимо к договору аренды составить дополнительное соглашение, в котором указать данные изменения, примерно так:
1. В зв`язку зі зміною, на підставі ____________________, найменування Орендаря, в преамбулі Договору найменування Орендаря змінити на:
2. По тексту всього Договору, додатків до нього, що є дійсними на дату укладення Сторонами цієї Додаткової угоди найменування Орендаря замінити на:

доброго дня всім, не знаю чи в цю тему, але опишу ситуацію:сільська рада провела розмежування комунальної та державної власності, зробили тех документацію і пореєстрували комунальну власність! на одну із ділянок , яка була внесена в НКС вони замовили також тех документацію, але ж не підшили до неї договір оренди діючий, принесли реєстратору і реєстратор зверху реєструє ділянку з іншим кадастровим номерм(на підставі тех документації ще й трохи була змінена конфігурація, а площа лишилась), сільська рада тепер надала іншому громадянину в оренду, і махає тепер пустим витягом без оренди перед реєстратором

Танчус писав: реєстратор зверху реєструє ділянку

не мав права реєстратор такого робити якщо ділянка вже була в НКС!

Танчус писав: сільська рада тепер надала іншому громадянину в оренду

рішення ОМС незаконне, якщо попередній договір ще діє . такі рішення в суді скасовуються...

Volzem123 писав: не мав права реєстратор такого робити якщо ділянка вже була в НКС!

тоді в 2014 році небуло функціоналу по зміні меж, прийшлось реєструвать зверху, і получилась друга земельна ділянка з другим калдастровим номером!сільська рада коли замовляла технічну документацію повинна була повідомити розробника що там є обмеження, тобто договір

договір на аренду з агрофірмою я заключив та підписав 01.01.2007 року акт-приема переадачі теж підписали 01.01.2007 срок термін уклали на 10 років , Договір зареестрували 01.01.2009 в Договорі указано що договір діє з моменту реєстрації . коли я можу забрати землю ?