Форум землевпорядників

Я:
Добрий ранок! є питання. на державну реєтрсацію права оренди в реєстраційну службу подається договір оренди с/г земель між юридичною особою і фізичною (власником землі). Заявником є одна із сторін - юридична особа. Які установі документи необхідно подавати юридичній особі для проведення реєстрації права оренди і яким чином вони повинні бути засвідченні? Дякую
Довiдка ДРСУ:
Доброго дня! Для реєстрації права оренди необхідно подати наступні документи:
план або схема земельної ділянки, яка передається в оренду;
кадастровий план земельної ділянки з відображенням обмежень (обтяжень) у її використанні та встановлених земельних сервітутів;
акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на місцевості);
акт приймання-передачі об'єкта оренди;
проект відведення земельної ділянки у разі його розроблення згідно із законом;
заяву встановленої форми;
копію документа, що посвідчує особу заявника (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);
копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України);
документ, що підтверджує внесення плати за надання витягу з Державного реєстру прав (квитанція);
документ про сплату державного мита (квитанція) (крім випадків, коли особа звільнена від сплати державного мита);
документи, що підтверджують виникнення, перехід або припинення права власності на нерухоме майно (договір купівлі-продажу, дарування, рішення суду, свідоцтво тощо);
Якщо документи подає представник власника, користувача додатково до вище перелічених документів подаються:
копія документа, що підтверджує повноваження представника (копія довіреності або іншого документа, що посвідчує відносини представництва);
копію документа, що посвідчує особу власника, користувача (паспорт громадянина України, посвідка на проживання особи, яка мешкає в Україні, національний, дипломатичний чи службовий паспорт іноземця або документ, що його заміняє);
копію реєстраційного номера облікової картки платника податку згідно з Державним реєстром фізичних осіб – платників податків власника, користувача (ідентифікаційний код) (крім випадків, коли особа через свої релігійні переконання відмовляється від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податку, офіційно повідомила про це відповідні органи державної влади та має відмітку в паспорті громадянина України)
при подачі документів директором подається наказ та його засвідчена копія.

якщо документи подає юридична особа необхідно надати статут (устав) з копією, завіреною підприємством; витяг з Єдиного реєстру.

копії мають бути засвідчені підприємством (крім паспорта, та кода), а правоустановчі документи і довіреність - нотаріально.
Я: В Постанові №703 і ЗУ Про речові права жодногослова про нотаріальні копії установчих документів і їх перелік. Чому одні реєстраційні служби вимагають тілкьи виписку юридичної особи, а інші статут, довідку статуправління, свідоцтво платника ПДВ і виписку і все нотаріальне???

Стаття 37. Нотаріальні дії, що вчиняються посадовими особами органів місцевого самоврядування
У населених пунктах, де немає нотаріусів, уповноважені на це посадові особи органу місцевого самоврядування вчиняють такі
нотаріальні дії:
1) вживають заходів щодо охорони спадкового майна;
2) посвідчують заповіти (крім секретних);
3) видають дублікати посвідчених ними документів;
4) засвідчують вірність копій (фотокопій) документів і виписок з них;
5) засвідчують справжність підпису на документах.
{ Частина перша статті 37 в редакції Закону N 1054-VI ( 1054-17 ) від 03.03.2009 }
Зазначені посадові особи органів місцевого самоврядування не мають права на оформлення документів, призначених для використання
за межами державного кордону. { Стаття 37 в редакції Закону N 614-VI ( 614-17 ) від 01.10.2008 }